Aká je dobrá práca autora revízie nových budov, takže je to skutočnosť, že opisuje objekty vo výstavbe, to nie je len zbierať užitočné informácie, ale tiež vytvára materiál, s ktorým mnoho rokov, historici, Moskva a obyčajní občania ktorí majú záujem o to, ako sa mení kapitál a jeho okolie. Áno, vytvorenie takéhoto materiálu je mimoriadne zaujímavé. Je pekné pozorovať, ako sa vaše obľúbené mesto stane pohodlnejším a zaujímavejším. Zvlášť ak sa tieto zmeny týkajú promóna, ktorých územie je stále značné percento z celkovej plochy mesta, najmä v jej juhovýchodnej časti. Je tu, že budeme, možno, poďme sa zastaviť a pozrieť sa na nový projekt v nezvyčajnom a stručnom mene.
Názov rezidenčnej štvrte nie je spojený s dňom týždňa. Tu hovoríme o novom sociálnom a komerčnom prostredí, ktoré je vytvorené na území bývalej mechanickej elektrárne Karachar, na perspektíve Ryazan. Toto miesto nie je ďaleko od železničnej stanice Karacharovo. Je ťažké ju nazvať malebným, ale do konca roka 2017 bude 1. etapa projektu pripravená na jeho architektúru a zlepšenie, čo je ostrov tvorený Ryazan Avenue, 2. Greyvonovský priechod a Gazgolder Street.
Prvý riadok bude pozostávať z dvoch nízkych obytných budov povodňovej premennej (od 5 do 9), štyroch "veží" s výškou 25 poschodí a jedným 45-podlažným domom. Plánuje sa vybudovať materskú školu pre 300 miest. Všetky nové budovy budú monoliticky tehlové, s panoramatickým zasklením na horných poschodiach a podzemným parkovaním.
Celkovo sa na mieste o niečo menej ako 20 hektárov plánuje vybudovať niekoľko obytných budov, ktorého projekt bol vytvorený Medzinárodným architektonickým predsedníctvom Ricardo BoFill Taller de Arquitectura (RBTA), ako aj komerčné budovy. Zabudovala aj školu pre 825 miest. A všetka táto veľkoleposť dopĺňajú parkovisko s bežeckými stopami, detskými miestami a cyklistami. V parku, vývojár si zachová staré stromy, bude zasadiť nové, a tiež buduje krásne trávniky. Oblasti yardov budú uzavreté, aby vstúpili do strojov, ihriská a potešenie zóny budú usporiadané tu. Na susednom území je parkovanie pre hostí je vybavené. Celkovo sa plánuje 4 stavebné otázky, ktoré budú realizované do roku 2021. V tomto čase sa v rezidenčnom komplexe objaví aj komplex telesnej výchovy, ako aj pozemné viacúrovňové parkovanie. A najpozoruhodnejší objekt tu bude samozrejme domova veža s výškou 45 poschodí, ktoré sme spomínali mierne vyššie. Pozdĺž avenue, nebytové budovy s podzemným parkovaním sú zoradené.
Ako súčasť vonkajšej infraštruktúry by sa malo zaznamenať veľké nákupné centrum "mesto" vedľa budúceho štvrťroka, ako aj v bazéne a brehu "Ice Arena".
Developerom projektu je "skupina PSN" - veľká spoločnosť špecializujúca sa na developer a manažment nehnuteľností. Predtým sme už urobili exkurziu na jednu z projektov spoločnosti - LCD "Som", je to ďalšia myšlienka developeru, v ktorej sú zapojené architektov so svetovým menom, avšak komplex sa nachádza v centre mesta Banka, ktorá ho robí oveľa menej prístupným ako LCD "SRADA" Ale stále to nie je najviac "zložitý" projekt z "Promsvyznaznost" Group (áno, spojené s Promsvyazbank), je tu aj vo svojom portfóliu a kaštieli na zúčtovanie.
Čo bolo povedané o dostupnosti? V LCD "SRADE" Dnes je možné byt zakúpiť za cenu od 3,6 milióna rubľov. Náklady je možno viac ako atraktívne, najmä ak sa domnievate, že z stanice metra Taganskaya je možné dostať do štvrtiny na 10-15 minút a trieda projektu je "Comfort". Okrem toho, v roku 2018, doslova päť minút chôdze od štvrťroku, stanica metra "Nizhny Novgorod Street" sa otvorí.
Tabuľka 1. Náklady na byty v LCD "SRADA"
Dnes prebiehajú predaj v dvoch domoch stredného poschodia (L1 a L2), ako aj v dvoch vežiach (T4 a T5). Dve ďalšie výškové budovy budú postavené o 1 štvrťrok 2019 a o niekoľko mesiacov neskôr budú zavedené do "strmo" a 45-poschodovej budovy.
Všetky apartmány sú tu navrhnuté bez interiérových oddielov, ktoré umožnia "znížiť" miestnosť v súlade s ich vlastnými nápadmi o racionalite. Zvážte, že v veže trojizbových bytov nebude. Napriek celkovému štýlu domov sú apartmány v nich veľmi odlišné a plánované, mnohé z nich majú veľmi obmedzené rozmery. Všeobecne si môžete vybrať možnosť pre každú chuť a peňaženku.
Veľké rodiny by mali venovať pozornosť bývaniu L1. Ide o trojdielny dom premennej povodní, ktorý sa nachádza v blízkosti materskej školy. Je to v ňom, že bude najmodernejšia "Treshki" o rozlohe až 96 m2. V tom istom dome sa odporúča venovať pozornosť kupujúcemu, solidarite s prevratom tekvica z slávnej rozprávky, pretože v bývaní L1 nájdete apartmány na 22 alebo 26 metrov štvorcových. M - módne štúdio dnes. K dispozícii sú aj priestrannejšie možnosti pre 29 a 32 "štvorcových". V štúdiách neexistujú balkóny, vo zvyšku bytov tam budú zasklené vyhrievané lodžia.
Viac podrobností s rozložením, vyzdvihnúť byt podľa parametrov a jednoducho obdivujte budúcu štvrť, bude pohodlné na stránke projektu.
Toto je veľmi veľkolepý a zaujímavý zdroj, ale podľa môjho názoru nie je úplne naplnený informáciami. Napríklad neexistuje žiadny opis toho, ako budú mať vstupné skupiny, v ktorých bude forma, ktorý bude byt prevedený na kupujúceho, na základe ktorého bude postavený vzťah medzi vývojárom a kupujúcim. Nenašiel som informácie a hypotéku. Avšak, všetky najbezpečnejšie pre prvú oboznámenie sa dosiahne. A súčasne a obdivovať prácu s pomocou online kamery.
Nebude to nadbytočné, aby sa pozrel na vyhlásenie o projekte uverejnené na stránke. Tento dokument uvádza, že developer štvrťroku je LLC STROYEXPO. Spoločnosť bola založená v roku 1998, ale z nejakého dôvodu ešte nezískal svoju vlastnú stránku.
No, dostaneme zvyšok informácií v predajnej kancelárii.
Pred začatím budovania plánov na nákup bude dôležité zoznámiť sa so samotnou oblasťou, pretože v rôznych fórach (v kontexte diskusie o LCD "SRADDA") hovoria, že najviac odlišuje. Napriek mládeži projektu má sieť pomerne rýchlu diskusiu o výhodách a nevýhodách budúceho štvrťroka. Po prvé, internetové publikum obáva otázky životného prostredia. Na akúkoľvek mapu môžete vidieť, že budúcnosť štvrť, ktorá sa nachádza v najreálnejšej priemyselnej zóne, pletených železničných tratiach. Nezabudnite, že na Ryazan Avenue sa zástrčky často odrážajú v stave atmosféry. Ale chcem veriť, že po otvorení nadjazdov v okrese TTK, situácia zmäkne a nebude ako kritická pre životné prostredie a pre "Sreda".
Ale možno fórum nie je najvhodnejším zdrojom informácií o plánoch mestských plánovačov. Na vašej stránke http://stroi.mos.ru oni, mestských plánovačov, uvádzajú, že stanica metra "Nizhny Novgorod Street" v súčasnosti dostal schválenie projektu a jeho objav je ukradnutý v roku 2017. Ale aj keď je otvorená na rok alebo dva neskôr, vyhliadka na seba môže byť už vnímaná ako obrovská plus.
Chystám sa do obchodnej kancelárie, najprv varoval metrický zamestnanec, ktorý je implementovaný. Po telefóne tiež dostávam informácie, že ešte nie je pozerať na stavenisko, pretože je stále vymazanie územia a kopanie jamy a začiatok inštalácie začne s novým rokom.
Uprednostňoval som ryazan vyhliadky z metra stanice taganskaya. Na minibusu trvala cesta asi 15 minút. Môžete ísť okolo nákupného centra "City" a môžete tiež na ďalšej zastávke, ktorá má pravdu oproti kancelárii. Úrad sa nachádza v jednom z priestorov bývalej rastliny.
Predtým, než pôjdete dovnútra, snažíte sa zvážiť budúcu stavenisko. Bližšie k druhej etape sa stále zachovajú niektoré výrobné budovy.
Výstavba sa vykonáva na pozemku prenajatej mestom. Povolené použitie - Multi-Storey (vysoko nadmorská výška) Bytová budova.
Chystám sa do kancelárie, najprv si myslel, že bol postavený aj opatrne o mnoho rokov vegetácie. Ale nie, budova, ako je uvedené vyššie, je bývalý workshop. A stromy vo vnútri jasne nie z našich zemepisných šírok.
Usporiadanie bloku je tiež vyrobené z dušu s najmenšími detailmi. Ak sem prichádzate s deťmi, potom nebudú ani potrebujú tradičný detský kútik pre mnoho kancelárií s ceruzkami a sfarbenie, pretože deti sa určite pozerajú na mužov, autá a ďalšie prvky rozloženia.
.JPG)
Som splnený manažérom menom Igor - veľmi konzistentný a zdvorilý mladý muž. Je pravda, že sa mi to zdalo, že mal v spoločnosti NEWBIE, pretože mal často znovu skontrolovať informácie, ktoré mi dáva. Takže to je alebo nie, ale prístup je zodpovedný.
Tu dostávam informácie, ktoré mi nezistili na stránke. Výzdoba vstupných skupín a spoločných priestorov bude vykonaná na individuálnom projekte dizajnu. Obrázky, však ešte nie. Apartmány sa vzdajú bez úprav, bez elektrickej energie. Vykurovací systém pôjde na stúpačku (vertikálne) a výška stropov bude 2,75 metra.
Dobré prekvapenie bolo posolstvom, že pri 100% platbe je tu 1,5% zľava. Kupujúci je zmluva o akciovej účasti (DDU, 214-FZ). Po uzavretí zmluvy je uvedené 4 dni na otvorenie akreditívu v banke. Na akreditovanom účte, kupujúci prekladá peniaze a vývojár dostane prístup k nim až po registrácii zmluvy v nariadení. Veľkosť dodatočných platieb bola prekvapená svojím obmedzením: tu musíte zaplatiť len 20 tisíc rubľov na registráciu DDU a 2,5 tis. Rubles na otvorenie účtu v banke.
Osvedčenie o vlastníctve kupujúceho vydá nezávisle.
Keď už hovoríme o výdavkoch, by sa nemali ignorovať a veľkosť úžitkových platieb. Bude to 50-60 rubľov na m2, s výnimkou nákladov na vodu a elektrickú energiu.
Igor povedal o tom, čo banky spolupracujú so spoločnosťou. Toto je určite "Promsvyazbank", "Rosselkhozbank", "TranscaPitalbank" a "BFA Bank".
S cieľom odhadnúť atraktívnosť projektu z hľadiska nákladov na byty sa pozrite na návrhy iných vývojárov.
Tabuľka 2. Porovnávacia analýza nákladov na byty v Yuvao Moskve
Ak sa pozriete na "PSN Group" ponuku s dostatočnou časťou optimizmu, potom sa LCD "Srada" zdajú byť veľmi zaujímavá. Chcem sa domnievať, že s časom priemyselnej zóny to bude odniesť z mesta vôbec, a nie fragmenty. Dúfajme, že metrostro-budovy nebudú čakať dlho čakať na otvorenie stanice. Samozrejme, v tomto prípade, akvizícia bytu tu bude veľmi ziskové investície. Možno existujú všetky podmienky pre to: blízkosť do centra, vyhliadky na otvorenie metra, dostupnosť externej infraštruktúry. Okrem toho sú tu kombinované faktory, ktoré robia triedu "pohodlie". Zdá sa, že monolitické tehlové domy postavené na projektoch slávneho architektonického kancelárie, pohodlné, bezpečné a krásne územie ... ale táto "oáza" je obklopená priemyselnými zariadeniami. Krásne vchody, panoramatické okná ... ale oblasť je väčšinou malá a výška stropov je len 2,75 metra, čo je už "nie ľad". Projekt však umožňuje kúpiť byt za cenu malého veľkosti v štyridsať mužských "paneli".
Pokiaľ ide o povesť developera, rozsah spoločnosti "PSN Group" bude vštepiť nádej, že táto "oáza" sa nestane mirage na púšti.
Je dosť ťažké rozhodnúť o presune celej rodiny do promózy a žiť očakávania na stiahnutie podnikov mestom. Ale investori sú presne to, o čom si myslia. A pre následné nájomné a pre ďalšie predaja apartmánov v LCD "Sreda", snáď, vyhovujú sto percent.
Musíme pripustiť, že prognózy, ktoré sme vyjadrili minulé roky portálu, neboli odôvodnené. "PsN skupina" povolené oneskorenia v stavebníctve LCD SRADAVýsledkom je, že lehoty na doručenie prvých prípadov prvých stupňov boli presunuté. Pokiaľ oneskorenie nie je príliš veľké, ale táto situácia nemôže rušiť. Okrem toho, pre niekoľko ďalších projektov, spoločnosť nemá tiež rušenie času (napríklad na LCD a LCD). Experti však stále demonštrujú dôveru v spoločnosti - zachováva si stredné skóre "B".
Foto prehľady z staveniska aj ako celok stále naladiť optimistický spôsob. Prvý riadok LCD je prakticky pripravený. Ak by do konca tohto roka nebolo mať čas prejsť, potom na začiatku nasledujúceho by sa mal stať - neexistujú žiadne objektívne dôvody pre oneskorenia, zdá sa viac, problém s komunikáciou, zrejme, je úspešne vyriešené. Mimochodom, na väčšine budov prvej fázy, čas prenosu, predpísaný v DD, ešte nie je narušený. Práce v druhej fáze LCD displeja sú tiež blízko k dokončeniu. Teoreticky do konca roka 2019 by sa mali pripraviť všetky kryty druhej etapy. Podľa nich, mimochodom, neexistoval žiadny prevod termínov a je celkom možné, že nebude č. Všimnite si, že vysoká etapa pripravenosti domov druhej etapy je dobrá pre tých, ktorí sa pripravujú na vyriešenie prvej. Obdobie života vedľa výstavby, doba hluku na pozadí stavebných prác pre nich by nemala byť oneskorená.
Silné a slabé stránky LCD SREDA sú známe - podrobne sme o nich napísali v predchádzajúcich pohľade na portál. Zo dôležitých stojí za zmienku, že spustenie lokality metra z predtým. Orgány sľubujú, že sa to stane až do konca tohto roka. Potom musíte otvoriť niekoľko staníc na linke Nekrasov, vrátane v roku 2019. Plány navyše zostávajú v nadchádzajúcich rokoch vybudovať dopravný a transplantovaný uzol "Ryazan". Z LCD SREDA do "Nižného Novgorodu" 10 chôdze je zrejmé, že otvorenie metra a TPU zlepší dopravnú dostupnosť LCD.
Uchopí akcionárov, posudzuje komunikáciou o fórach, zmenu počiatočných plánov na výstavbu materských škôl a školy. Podľa predtým publikovaného harmonogramu mali byť dokončené v treťom štvrťroku 2019 a prejsť s druhým fronte LCD displeja. Lehoty neskôr sa však presunuli. Materská škola je teraz sľúbená, že na konci roka 2019 a škola - až na konci roku 2020. Postupujeme zo skutočnosti, že sa to stane. V tomto prípade sa berúc do úvahy akvizícia pedagogických tímov, materská škola sa neotvorí skôr 2020 a škola čaká 2021 tiež nemusí. Pozitívne pre mnoho novo nových vecí, ktoré sa rozhodlo, že obidva objekty obec (predtým zvažovali možnosť súkromných škôl a materskej školy).
Predaj na LCD displeji ide o priemerné tempo. Koncom novembra je k dispozícii asi tristo apartmánov, takže výber je k dispozícii. Najbližšie alternatívy sú LCD displeji, LCD (buduje GK "základ"), LCD ("B +"), LCD z GC "PEAK" (Rating "A +") a LCD (Rating "A").
Aktualizácia Dátum 27. októbra 2017
LCD "SRADA" Dobrým príkladom toho, ako nie je to najatraktívnejšie miesto mesta môže byť postupne transformované budovaním vysokokvalitného bývania a racionálne prispôsobenie existujúceho priestoru pre život ľudí. Vďaka takýmto projektom sa bývalý priemyselný priemysel transformuje a urobia krok vpred nielen v porovnaní s bežnými "spacími taškami", ale aj v porovnaní s štvrťrokmi sovietskej hmoty budovy v blízkosti centra mesta. Je jasné, že musíme prejsť roky, kým sa nový mikrodštistrict nestane skutočne skrytým, ale vyhliadky na "stredné" sú dobré.
O profesionáli a nevýhodách LCD "SRADA" je dostatočne uvedené v opise rezidenčného komplexu a minulých názorov nášho portálu. Treba poznamenať, že prísľub orgánov mesta zostane v platnosti na konci roka 2018 v blízkosti rezidenčného komplexu metro stanice "Nizhny Novgorod Street". Nie je hlásené o prevode, čo znamená, že služby Novoseli budú takmer okamžite okamžite tam budú vlastné stanice metra. Zároveň smúti, že developer je pomalý s výstavbou zariadení infraštruktúry - školy a materskou školou. Spočiatku sa predpokladalo, že boli postavené spolu s prvým letom LCD. Toto je napísané na to pre rezidenčné komplexné fórum, pamätať si, čo im bolo povedané v predajnom oddelení pri nákupe apartmánov. Prípad sa však zastavil. Teraz hovoríme o tom, ako bude škola postavená v období od druhého štvrťroka 2018 do tretieho štvrťroka 2019. A to zrejme znamená, že bude schopná vziať študentov nie skôr ako 2020 študentov. Neexistujú žiadne presné informácie o materskej škole. Podľa predbežných informácií sa plánuje byť postavený v roku 2019.
Ale výstavba obytných budov v LCD displeji sa pohybuje v dobrom tempe. "PsN skupina" Pracovný vývojár ("B" B skóre "as jeho poslaním sa spolieha celkom úspešne. Pripravte sa na dodanie prvého stupňa trupu (L1, L2, T4 a T5). Sú už vybudované, vnútorná práca je dokončená. Zadanie týchto domovov v prevádzke v prvom štvrťroku budúceho roka sa zdá byť dosť reálne. Dynamicky pracuje v druhej fáze LCD. Puzdrá T2, T3, M2, M3, M4, M5, M6 a M7 sú tiež postavené a prebiehajú interné práce. Dodávka budov je naplánované na tretí štvrťrok 2018 a ešte nie sú žiadne otázky. Pokiaľ ide o zostávajúce budovy LCD "SREA", potom doma B2 a B3 sú postavené, B1 je v štádiu jamy a T1 čaká na jeho otočenie. Keďže poskytovanie týchto domov sa očakáva v roku 2019, potom nie sú k dispozícii žiadne obavy na ich účet. Pokiaľ ide o kvalitu výstavby, potom tu sú niektoré otázky. V júli tohto roka teda médiá boli informácie, že odborníci Mosgosshoynadzorzor počas kontroly na stavenisku LCD našiel niektoré porušenia počas betónových prác, v dôsledku toho, ktorých dodávatelia boli pokutovaní a museli vykonávať ďalšie udalosti Odstráňte porušenie. Vo všeobecnosti to je pracovný tok. Možno sú ovplyvnené náklady na vysoké tempo práce. Koniec koncov, ako už bol vývojár predtým hlásený, obytný komplex je postavený s vedením harmonogramu.
Ceny v LCD "Srada" nie sú nízke, ale podľa priemerov polohy. Predaj idú celkom aktívne, avšak v komplexe toľko budov, ktoré deficit návrhov nebude cítiť dlho. V polovici októbra je tu na predaj ďalších sedemsto bytov na predaj a to je napriek tomu, že ešte nie je vo všetkých zborov predaja.
Veľa projektov je nasadených v Greivonove PromZone, pravda je z väčšej časti sľubná. Pokiaľ ide o skutočné nové budovy v blízkosti LCD "SRADA", predaja idú v rezidenčných komplexoch () a od ("B").
Dátum obnovenia 09 september 2016
O výhodách a nevýhodách tohto projektu podrobne opísané v jeho popise na našich webových stránkach av predchádzajúcom stanovisku našej portálu. Nie je potrebné opakovať potrebu, oveľa zaujímavejšie vidieť, ako sa veci nachádzajú na stavenisku.
Od začiatku septembra 2016 je možné uviesť, že výstavba LCD "SRADA" Zostaňte v počiatočnej fáze. Prvé diela tu začali pred rokom - v októbri 2015. Teraz sa puzdrá L2 a T5 pestuje v Monolite na druhé poschodie a niekoľko ďalších budov je v rôznych štádiách - zo spodného poschodia prvého poschodia. Až do roku 2018 je to však dosť, a zatiaľ čo tempo stavebných problémov nespôsobujú. "PsN skupina" - Developer je v Moskve pomerne slávny. Zdá sa, že je to celkom sily na implementáciu tohto projektu včas. Rozvoj developer na oficiálnej stránke informuje detail, pravidelne aktualizovať prehľady fotografií z staveniska.
Pridajte to LCD "SRADA" Sa stal víťazom súťaže "najlepší objekt stavebníctva-2016". Je to pomerne vážna udalosť, ktorú vykonáva Moskva Výbor štátneho stavebného dozoru. Tak prvý miesto v tomto prípade hovorí veľa. Je tiež dôležité, aby sa konečne určil generálny dodávateľ. Veľká turecká spoločnosť "ANT YAPPA", známa na európskom stavebnom trhu, bola zapojená do výstavby.
Zastavme viac podrobností o apartmánovi. Apartmány B. LCD "SRADA" Dobré a určené pre všetky skupiny kupujúcich. Aj keď sa vo všeobecnosti zameriava, je stále realizovaný na cenovo dostupnejšie kompaktné apartmány. Jedno-izba a štúdiá v rezidenčnom komplexe. Sú zamerané hlavne vo vysoko nadmorskej výške 25-podlažných budov. Toto sú miesto doma a na schodiskách tu sú 10 apartmánov - možnosť je pomerne mládež. Pre rodinný kupujúci, podľa stupňa pohodlia, budú kryty L1 a L2 vhodnejšie (výška z 5 až 9 poschodí). Tu sú niektoré apartmány na schodiskách, "TRESHKI" a "DOUBLES".
A teraz dve slová o tom, čo sa považuje za mínus tohto LCD. Podľa nášho názoru toto je poskytovanie výťahov. Vo výškových prípadoch sú poskytnuté tri výťahy, ale na mieste 10 bytov, a podlahy - 25. S takýmto počtom nájdení nájomcov zvýšenej výroby výťahu nie je možné v každom prípade vylúčiť , ráno a večery. V puzdrách stredného poschodia bytov na súdoch sú oveľa menšie, ale je k dispozícii len jeden výťah. Samozrejme, Cargo a ubytujete viac cestujúcich, avšak, ak predložíte úplne pracovnú situáciu, keď jedinečný výťah v vstupe zlyhá, potom majú obyvatelia určite problémy. Chápeme, že bezpečnosť domov v LCD v LCD displeji spĺňa stavebné predpisy, to však nezruší úvahy.
Z pozitívnych držiteľov spravodajov poznamenávame vývoj SOCIGENFRASTRUKTÚRY. Vývojár neposkytol prípad v dlhom boxe a začal výstavbu materskej školy, ktorá je súčasťou prvej etapy stavby (práca tu prebieha na prvých druhých poschodiach). Je to dôležité, pretože neexistuje veľký počet škôlkových škôl. Vo všeobecnosti, ako pre materské školy, školy a zdravotnícke zariadenia, sú v susedných štvrtiach, ale hlavne pri odstraňovaní asi jednej a pol km, a zaťaženie na nich je už slušné.
V doprave inšpiruje optimizmus s pevným úmyslom mestských orgánov, aby sa v roku 2018 otvoriť stanicu metra "Nizhny Novgorod Street". Ukazuje sa, že novinky budú takmer okamžite k dispozícii na metro dva kroky od domu. Pokiaľ ide o vozidlá, existuje ne alternatíva, ktorá trpí špičkovými hodinami z dopravných zápchov a žiadnych vyhliadok na zlepšenie cestnej situácie.
V súčasnosti v tejto časti JUVA neexistuje žiadna akútna konkurencia. Apartmány sú ponúkané v už dvadsiatenom byte - v stavebníctve. Aj v PromZone Gaivoronovo a vedľa neho sa plánuje implementovať takéto projekty ako LCD v 2. gravonovskom priechode, 93 (aj objekt "PsN skupiny") a LCD na Ryazan prospekt, 26.
Aktualizovať dátum 16. augusta 2013
Miesto pre budúci rezidenčný komplex je zvolený, v mnohých zmysloch, nie najlepší. Začnime s environmentálnym komponentom. Renovácia, samozrejme, myšlienka je dobrá, a niet pochýb o tom, že územia v textíliách oslobodených podnikmi vo výstavbe LCD "SRADA"bude pripravená na stavbu bývania správne. Avšak, nikto nezrušil susedstvo iných podnikov. PromZone Greivonovo je pomerne veľké, a cez noc nie je možné naformátujte potrebám bytovej výstavby. A to znamená, že nové pečate LCD "SRADA" Už nejaký čas žiť budúce dvere do podnikov alebo, ako možnosť, s stavebnými pamiatkami - ak je aktívny proces renovácie celého priemyselného komplexu v komplexe.
Stojí tiež za zmienku, že na území priemyselnej zóny je trochu zeleň. Na počesť developer, snažil sa zachovať staré stromy, ktoré existujú, čo je to možné, uvedomil si, že by rástli nové, počkali dlho. Susedné rezidenčné štvrte Nižný Novgorod a Ryazanské regióny, aj keď zelené, ale sú za širokou Ryazan Avenue. Jediná zelená zóna, kde môžete chodiť a dýchať čerstvý vzduch, toto je krájanie lesného parku, ale predtým, ako je z rezidenčného komplexu aspoň jeden a pol kilometrov.
V sociálnom pláne môžeme povedať, že umiestnenie nového LCD nie je dokonalá, ale nie beznádejná. Faktom je, že v pešej vzdialenosti na dlhú dobu a dobre nebezpečné štvrte z Karacharova, Chukhlinki a Greivonovo, kde je všetko, čo potrebujete. Je jasné, že musíte mať na pamäti a naše vlastné plány developera, pretože v zložení LCD "SRADA" Naplánuje sa aj výstavba sociálnych objektov. Je to jednoducho "spoločenské" trochu oneskorenia v porovnaní s obytnými budovami.
Pokiaľ ide o dopravu, situácia v oblasti Ryazanu je približne rovnaká ako na všetkých diaľniciach, ktoré tvoria tok dopravy z oblasti Moskvy. Počas dňa sa to deje inak, ale súdiac podľa štatistiky YANDEX, v pracovných dňoch, hustá dopravná zápcha je približne od 6 do 10 hodín. Existujú ťažkosti a bližšie k TTK, už v Nižný Novgorod Street. Jedným slovom, nie je potrebné čakať na motorové plavidlá ľahkého života. A ak sa domnievate, že parkovanie LCD "SRADA" Vypočítané pre šesť tisíc miest, možno predpokladať, že nový rezidenčný komplex bude významne prispieť k zhoršeniu situácie na cestách. Mimochodom, stojí za to platiť hold vývojárovi pre pomerne veľký počet parkovacích miest na území budúceho štvrťroka. Teoreticky nemali byť nováčikov problémov s parkovaním tu.
Vyhliadka na zlepšenie prístupnosti dopravy je spôsobená dvoma momentmi. Po prvé, v plánoch expanzie mesta Ryazan diaľnice a výstavbu dopravných spojení tu. Po druhé, otvorenie stanice metra "Nizhny Novgorod Street" bude dôležitou udalosťou. Podľa plánov by sa malo povoliť ešte predtým, ako sa uvedú do prevádzky prvé miesto novej rezidenčnej štvrte. Pravdepodobne tak to bude. V každom prípade, kým Metrostroy neuviedol nič o možnom prevode práce otvoru stanice.
Apartmány prezentované v štvrťroku "Srada", spĺňajú kritériá pre triedu komfortu. Nie sú blízko, v mnohých apartmánoch priestranných kuchynských stolov (v "Tryshka" dokonca 20 s viac ako 20 štvorcami). Je tiež vhodné, že vstupy v správnom objem sú vybavené výťahmi. Vo vysoko nadmienkových domoch prvého stupňa z nich tri na 10 plochých apartmánov. Vo viacúrovňových domoch - jeden jedným z nákladného výťahu pre cestujúcich, ale tam a apartmány len 4-5 na pristátie.
"PsN skupina" Developer je celkom dobre známy v Moskve trhu, ale viac v nebytovej výstavbe. V posledných rokoch spoločnosť vstúpila do trhu s bývaním a má niekoľko hlavných projektov naraz. Kým na ňom neexistujú žiadne sťažnosti. Ako pre štvrťrok "Srada", Od novembra 2015, práca tu je stále v štádiu jamy. Developer má však veľa času.
Konkurenti LCD "SRADA" V tejto časti Yuvao začali o niečo skôr susedné nové budovy v PromZone Grevinonovo: a. Vo svojich parametroch sú všetky tieto tri projekty približne rovnaké.
Aktualizované: 11.03.2020
Veľkosť písma
Čo potrebujete vedieť o LCD "SRADE" (STREDU)
Už lepšie
Okres Nižný Novgorod Yuvao Moskva, napriek celkovej hranici s centrálnym administratívnym okresom, až do nedávno nepoužívali osobitnú pozornosť vývojárov na banálny dôvod na nedostatok miest na výstavbu nových obytných komplexov. Po schválení vládou Moskvy, projektové plánovanie územia PromZona "Greivonovo" sa nakoniec presťahoval z mŕtveho bodu. Firstborn sa stal na druhej strane kus železa, na adrese Ryazan Avenue, VL. 2 Konštrukcia oveľa väčšieho objektu, rezidenčného komplexu "Streda" začala.
V mieste súčasnej staveniska boli umiestnené skladové budovy mechanickej elektrárne Karacharov, na Slovo, ktoré patrí do tej istej spoločnosti "Promsvyaznadzhiphimost" ("PSN"), ktorý je vývojárom developera v komplexe. Nový mestský biotop musel vytvoriť nie z poškriabania - prekvapivo, ale skutočnosť bola zistená medzi starými demolovanými budovami a uchovávané vápno a chesenistické uličky, ktoré budú nakoniec oddeliť rezidenčné štvrte nového LCD.
Trend
Zdá sa, že všetky druhy architektonického byrokratu priťahované k vytvoreniu čerstvého Moskvy nových budov sa niekedy vytvárajú v jednej prednáške. Pozrite sa na počítačové prvky stanovené na oficiálnej stránke a porovnajte vzhľad domov s niektorými ďalšími projektmi.
Ako viete, myšlienky sú skrútené vo vzduchu, ktoré je známe spoločné. Samozrejme, z tohto dôvodu, holandský z MLA +, že Rusi z reči, ktorý internacionári z Ricardo BoFill Taller de Arquitectura pozri Moskvu približne rovnako. "Streda", "rodné mestá", a nielen sú všade a rovnaký moderný priemyselný minimalizmus, prísne formy, tehly na fasády - len plocha zasklenia, podláh a umiestnenie priestorov-sekcií sa líšia.
Hoci, ak sa na to pozriete na druhú stranu, taká architektúra vyzerá oveľa zaujímavejšie a žije rovnaké nudí nové budovy z vrcholu GC, zaplavovania spánkových oblastí hlavného mesta. Monolitické domy, ako sa ukázalo, nie sú vždy pravdivé "individuálne" projekty, ale tento LCD, bez ohľadu na to, akým spôsobom v pohode.
Plány v číslach
Developerom komplexu je LLC WC STROYEXPO, ktorý je súčasťou štruktúry, generálny dodávateľ stavby vymenoval tureckú spoločnosť ANT YAPPA. 19 hektárov pridelených na výstavbu komplexu, územie bude vybudované do 4-krát v roku 2021 vrátane.
Aktívna práca na stavenisku LCD sa začala v druhej polovici roka 2015.
Po prvé (Povolenie na vstup do prevádzky bolo získané dňa 12/18/2018):
k.T2 (Ryazan Avenue, 2/1K2D): 25-podlažná veža, 242 apartmánov, 229 m / m
k.T3 (Ryazan Prospekt, 2 / 1K2G): 35-podlažná veža, 256 apartmánov, 230 m / m.
k.T4 (Ryazan Prospekt, 2/1K2B)
k.T5 (Ryazan Prospekt, 2 / 1K2A): 25-podlažná veža, 242 apartmánov, 60 m / m.
k.L1 (Ryazan Prospekt, 2 / 1K2E): Tri časti, 5-7-9 poschodia, 92 apartmánov, 51 m / m, priestory skladov s celkovou rozlohou 311,9 metrov štvorcových. m.
k.L2 (Ryazan Avenue, 2/1K2V): tri časti, 8 poschodia, 109 apartmánov, 51 m / m, skladovacie priestory s celkovou rozlohou 532,5 metrov štvorcových. m.
Poradie stavby v tomto prípade neznamená obvyklé "začalo, postavené a začali nasledovať" - Na jeseň roku 2016 začala PSN výstavba zbory druhej etapy stavby, rozbité do troch odpaľovačov:
Druhý riadok, prvý spúšťač
kM1 (Ryazan Prospekt, 2 / 1K3K): Štyri časti, 7-7-7-9 podlahy, 116 apartmánov, 93 m / m, 16 skladový priestor od 3,23 do 13,44 m2. M. - rstav dostal na 08/29/2019.
km3 (Ryazan Prospekt, 2/1K3M): Tri časti, 8-14-17 podláh, 168 apartmánov, 148 m / m, 12 skladov od 4,18 do 7,36 m2. M - RVE získal 08/29/2019.
km2 (Ryazan Prospekt, 2 / 1K3L): Štyri časti, 8-8-9-9 poschodia, 115 apartmánov, 103 m / m, 47 sklad v rozsahu od 3,63 do 9,77 m2. M - RVE získal 08/29/2019.
V decembri 2016 sa začala výstavba druhého štartovacieho komplexu.
Druhý riadok, druhý spúšťač:
km4 (Ryazan Prospekt, 2 / 1K4N): Tri časti, 6-6-7 poschodia, 76 apartmánov, 61 m / m, 27 skladový priestor v rozsahu od 4,15 do 9,01 m2. M - RVE dostal 08.10.2019.
km5 (Ryazan Avenue, 2 / 1K4i): Dve úseky, 9-9 poschodia, 74 apartmánov - RVE 08.10.2019.
kM6 (Ryazan Avenue, 2/1K4P): Päť úsekov, 9-7-7-7-9 podláh, 171 apartmánov, 139 m / m, 44 sklad v rozmedzí od 3,04 do 8,06 m2. M - RVE dostal 08.10.2019.
k. M7 (Ryazan Avenue, 2/1K4R): Štyri časti 9-9-9-9 podlahy, 120 apartmánov, 96 m / m, 6 obchodov od 2,29 do 3,06 m2. M - RVE dostal 08.10.2019.
V druhej polovici roka 2017 začala výstavba budov tretieho štartového komplexu.
Druhý riadok, tretí spúšťací komplex:
k.b3 (Ryazan Prospekt, 2 / 1k5)
: 29-podlažná veža, 265 apartmánov, 67 m / m - RVE prijaté dňa 12/27/2019.
k.b2 (Ryazan Prospekt, 2/1K5): 25-podlažná veža, 253 apartmánov, 57 m / m - RVE prijaté dňa 12/27/2019.
k.b1. (Ryazan Prospekt, 2 / 1k5)
: 12-podlažné jednopodlažné domy, 110 apartmánov, 31 m / m / rstav dostal 12/27/2019.
Začiatok výstavby 44-podlažného mrakodrapu T1, externe pripomínajúcim New York Empire a Chrysler-Budova, bude oznámená dodatočne.
Materská škola a vývojár školy zahŕňa uvedenie do úvahy na jeseň roku 2019.
V Corps T3, M6 a B2, označené vo všeobecnom pláne zelených zomrie, apartmány sú ponúkané kupujúcemu s dekoráciou v dvoch verziách. Comfort zahŕňa použitie svetelných tónov,
V harmónii sa predpokladá, že tmavé farebné akcenty:
Cieľová možnosť je možné vybrať len v počiatočných štádiách stavby - akonáhle vývojár kúpi materiály, nebudú žiadne alternatívy.
Plánovanie
Štúdio
Najmenšie 26-metrové štúdiá v domoch prvého riadku stavby sú prezentované v zboroch T5., v bývaní T2. Ich metra je vybraná na 30 m2, v zboroch T4. presahuje toto číslo:
V bývaní M5 Viac ako 21 metrov štvorcových. m v štúdiu nechodí von M4. Susedné malé a stredné verzie takýchto apartmánov:
V bývaní B2. Koncentrované 24-metrové možnosti v prípade B3. - 28 metrov:
Jednoizbový
V puzdrách M2. a M3. 37-metrový "odnushki" má jasné štvorcové obrysy, v prípade M4 je o niečo menej idylický obraz, v prostredí M5, všetko vyzerá takmer tak striktne:
V bývaní B3. Oblasť takmer identických apartmánov s jednou spálňou je v rozsahu 42,66-46,95 m2. m, v bývaní B2. K dispozícii sú dva plánovacie riešenia s rozlohou približne 39 a 42m metrov štvorcových. M:
Dvojizbový
Najobľúbenejší návrh v zboroch T4. a T5. K dispozícii sú lineárne dvojizbové apartmány s rozlohou 64 metrov štvorcových. M. Okrem toho sa získalo 58-metrové uhlové "štvorhra" v budove T5 T5:
V puzdrách M1. a M2.Okrem malých lineárnych bytov sú prezentované veľké množstvo dvojizbových rozvetví veľmi slušné námestie:
V bývaní M3. Dominujú rohové a lineárne možnosti plánovania s rozlohou 56-60 metrov štvorcových. M:
V puzdrách B2. a B3. Výnimočne uhlové dvojizbové apartmány sú ponúkané od 61 do 72 metrov štvorcových. M:
Tri spálne
V puzdrách M2, m4, m5a M7. Predstavuje sa pár možností dezintegrácie, zatiaľ čo rozdiel v apartmánoch bude pôsobivý:
V puzdrách B2. a B3. Voľba je obmedzená na uhlové rozloženie, a naozaj veľké trojizbové apartmány tu nebudú nájdené, ale (ak máte čas), môžete sa zapnúť priestranný štvorizbový byt:
Nákupná schéma
Najsprášková webová stránka LCD "streda", ktorú vytvoril PSN, sa nachádza na doméne Sreda-kvartal.ru. Apartmány v komplexe sa predávajú a autorizovaní makléri, takže pod značkou "Oficiálne webové stránky" je veľa vecí, ale nie vždy pohodlnejšie. Nachádza sa na nehnuteľnosti, predajná kancelária je otvorená denne od 9 do 21 hodín.
Tu vám vám pomôže určiť nákup zástupcov bontonových spoločností a predávať rovnaký objem apartmánov za rovnakých podmienok. Záver Zmluvy o rezervačnom prostriedku si bude vyžadovať zálohu 1% nákladov na byt. Do 5 dní po podpísaní Zmluvy o účasti na spoločnej výstavbe bude musieť kupujúci otvoriť akreditovaný účet v Sberbank alebo revival banke. Podpora štátnej registrácie DDU Ďalšie výdavky nevyžaduje.
Hypotekárny úver je možné požadovať v bankách:
ZA
- už známe, ale ešte nie nudná architektúra
- rozvinutá infraštruktúra okresu
- vaša materská škola a škola
- rozumné ceny pre byty
- priestranné parkovanie
- metro "Nizhegorodskaya" v roku 2020
Vs
- Žiadne balkóny a lodžia
- všetko bude konečne dokončené v roku 2021
Zhrnutie
LCD "Streda" nie je prípad, keď kupujúci dôkladne študujú ekologickú alebo dopravnú zložku komplexu. Tam je dobrý výber bytov za prijateľnú cenu v roztomilých domoch postavených s náležitým postojom k kvalite a naplnené moderným inžinierskym výplňou.
Rezidenčný komplex "Sreda" sa objaví na území bývalého priemyselného komplexu "Greivonovo" v okrese Nizhny Novgorod Yuvao Moskva. Vývojárom projektu je "skupina PSN". Podľa koncepcie vyvinutého v architektonickej kancelárii RBTA (Ricardo BoFill Taller de Arquitectura) bude územie jasne zónované pre obytné a verejné štvrtiny.
Rezidenčné štvrte
V časti 19,4 ha sa objavia monolitické komfortné domy. K dispozícii sú 5-9podlažné budovy a 25-29 podlažných veží. V každom dome sa nachádza parkovisko.
Apartmánografia má 295 tisíc metrov štvorcových. m štvorcový. Na predaj Apartmány rôzneho plánovania: Od štúdií 24 metrov štvorcových. m do troch izbových 96 metrov štvorcových. m. Horné podlažia sa zaoberajú apartmány s veľkými balkónmi a panoramatickými glazovanými oknami. Ubytovanie sa vzdáva s konečnou úpravou a bez.
Na prízemí sú kancelárie a obchodné priestory s celkovou plochou 246 tisíc metrov štvorcových. m. Pri vstupe do vchodu nie sú žiadne prahové hodnoty a kroky. V hale, priestoroch pre dočasné uskladnenie vecí, v suteréne - individuálne sklady. Na parkovisku môžete ísť nadol z akejkoľvek podlahy bez opustenia budovy.
Rozvoj vnútornej infraštruktúry
LCD "Streda" má svoju vlastnú sociálnu infraštruktúru:
- predškolská inštitúcia pre 300 detí;
- Škola na 825 študentov;
- fyzický a wellness komplex;
- sieť pokryté parkovacie miesto na 5700 parkovacích miestach.
Na území sú oblasti pre aktívne a pasívne rekreáciu. Na tento účel, beh a valčekové koľaje, sú položené cykly, parkovacie usporiadanie sa vykonávajú, existujúce lipa a gaštanové uličky budú zachované. Detské hry a športové ihriská sú usporiadané.
Miesto
Rezidenčná štvrtina "Srada" sa nachádza v oblasti bývalej priemyselnej zóny. Stav ekológie je uspokojivý. Jediná zelená zóna v okruhu 2 km je kožený lesný park. Neďaleko sú stredné školy a materské školy, vrátane niekoľkých súkromných, nákupných centier "City na Ryazanka-2", tenisový park, škola olympijskej rezervy "Ice Arena".
Dopravná dostupnosť je dobrá, vzhľadom k tomu, že TTK je 5 minút. Ak chcete ísť do záhradného krúžku, bude trvať 10 minút. Neďaleko tiež prechádza Ryazan Avenue a železnicou, sú tu tri železničné stanice - Ryazan, Karacharovo a Novoproltar. Za 2 minúty od novej budovy prebieha montáž Ryazan a transformácia, ktorá bude kombinovať umenie. Metro "Nižný Novgorod Street" (Otvorenie v roku 2017), autobusové a trolejbusové zastávky.