Stanica metra „Rechnoy Vokzal“ → Kráčajte 190 metrov (2 minúty) → Zastavte „m. Stanica na rieke “→ Trasa taxi č. 986 (10 minút cesty) → Zastavte„ Yubileiny Prospekt “→ Autobus č. 4, trasa taxi č. 971, trolejbusy č. 1, 23 (6 minút na ceste) → Zastavte„ Ulička / škola hrdinov № 5 »→ Prejdite 970 metrov (12 minút)
Metro „Planernaya“ → Kráčajte 250 metrov (3 minúty) → Zastavte „m. Planernaya "→ Trasa taxi č. 971 (12 minút cesty) → Zastavte„ Ulička hrdinov / škola č. 5 “→ Prejdite 970 metrov (12 minút)
Metro „Komsomolskaya“ → Kráčajte 360 metrov (4 minúty) → Železničná stanica Leningradskiy → Vlaky do Kryukova, Konakova GRES, Tver, Klin (27 minút na ceste) → Stanica Khimki → Choďte 110 metrov na zastávku (1 minúta) → Zastavte „Stanica Khimki“ → Autobusy č. 11, 29, 41, 62, taxík č. 16 (3 minúty na ceste) → Zastavte „ulicu Pionerskaya“ → Choďte 130 metrov (2 minúty)
Jeden a pol kilometra od nových budov sa nachádza železničná stanica Khimki, ktorá je hlavným dopravným uzlom a ponúka niekoľko možností cesty do Moskvy. Elektrickým vlakom sa dostanete na železničnú stanicu Leningradsky a autobusmi, trolejbusmi a taxíkmi s pevnou trasou - na stanice metra Planernaya a Rechnoy Vokzal.
Infraštruktúra
Územie obytný komplex vybavené detskými ihriskami, rekreačnými zónami a odpočívadlami s lavičkami. Vysadené sú kríky, vysiate trávniky. Vylepšenie si vyžaduje aj nábrežie rieky Khimki, ktoré susedí s lokalitou. V areáli budovy je dobre rozvinutá dopravná sieť. Komplex ponúka podzemné parkovisko pre 208 automobilov a 30 motorizovaných priestorov. Sociálna infraštruktúra v meste Khimki je dobre rozvinutá. Štyri materské školy, tri obecné a jedna súkromná škola sa nachádzajú v pešej vzdialenosti od obytného komplexu - cesta k nim bude trvať asi 10 - 15 minút. V novembri 2016 bola uvedená do prevádzky trojposchodová materská škola, ktorá je súčasťou komplexu. V blízkosti domu práca: klinika pre dospelých a deti, súkromná zubná klinika a nemocnica Central Khimki. Potrebné nákupy je možné vykonať v reťazcových supermarketoch. V pešej vzdialenosti od komplexu sa nachádzajú: pobočky banky, pošta, obchod s domácimi zvieratami a kaderníctvo. Pre milovníkov zdravého životného štýlu a aktívneho športu je k dispozícii areál telesnej kultúry a športu s bazénom. Tenisový kurt a bowling sú v prevádzke len kilometer od obytného komplexu - v parku kultúry a oddychu Lea Tolstého, ktorý sa nachádza na Leninskom prospekte. K dispozícii sú aj vonkajšie športoviská vybavené moderným cvičebným vybavením. V malebnej rekreačnej oblasti sa nachádza pláž, atrakcie, strelnica a detská zoo.
Mesto Khimki má svoj Leninský prospekt: je tu, prakticky na brehu kanála, im. Moskva, objavili sa prvé tri budovy nového obytného komplexu s úžasným názvom - „ZhK na Leninskom prospekte“.
Čakanie nie je dlhé, ale to, čo sa stane, sa dá posúdiť podľa už odovzdaných budov. Alternatívnou možnosťou je navštíviť predvádzaciu miestnosť a zistiť, ako bude tento alebo ten byt vyzerať v skutočnosti. Možno jeden z nich bude čoskoro váš.
.jpg)
Funkcie vývojára a predajcu sú zverené jednej organizácii - kúpiť byt v „ZhK na Leninskom prospekte“ v Khimki ponúka spoločnosť zodpovedná za jeho výstavbu. Hovoríme o Khimki SMU MOIS-1.
O oblasti budovy
Z veľavravného názvu novej budovy je možné vyvodiť základný záver o mieste. Neobmedzíme sa na to a pôjdeme trochu hlbšie do podrobností. Obytný komplex sa teda nachádza v Moskovskej oblasti. Toto je Khimki, Leninsky Prospect.
.jpg)
Vzdialenosť od MKAD - 3 km. V okolí jazdí povrchová hromadná doprava, ktorá vás môže doviesť k metru. Na stanicu Khimki sa dostanete pešo za 20 minút. Leningradskoe shosse prechádza neďaleko staveniska.
Komplex sa nachádza na mieste s priaznivou ekológiou, vedľa zelených plôch a kanála. Moskva. Lesopark Khimki sa nachádza cez ulicu od obytného komplexu, ktorý sa rozhodne stane jedným z obľúbených miest na prechádzky a rekreáciu.
.jpg)
V pešej vzdialenosti sa nachádza potrebná sociálna a obchodná infraštruktúra.
Čo sa ponúka kupujúcim
Funkčne riešené byty sú ponúkané v štyroch tehlovo-monolitických budovách komplexu s individuálnym dizajnom. Počet izieb je od 1 do 3.
.jpg)
Vo fáze výstavby si môžete objednať individuálne rozloženie. Apartmány sa nám zdajú celkom pohodlné. Tu je napríklad dobrá verzia „odnushka“.
.png)
Medzi "kopeckovým kusom" existujú zaujímavé možnosti s polkruhovým zasklením.
.png)
Medzi pozemkami s tromi izbami nájdete tie, ktoré majú sklad, kúpeľňu pre hostí a veľmi priestrannú vstupnú halu.
.png)
Byty sa prenajímajú s dokončením na kľúč a bez dokončovania.
Architektúra a verejné priestranstvá
Pre každú budovu komplexu bol vypracovaný individuálny projekt. Nová budova vyzerá stredne lakonicky a zároveň priaznivo vyniká na pozadí okolitých budov. Očakáva sa úprava verejných priestorov.
.jpg)
Na priľahlom území prebiehajú terénne úpravy, zriaďujú sa ihriská a rekreačné oblasti. Už tu bola otvorená materská škola. Do prevádzky bolo uvedené aj podzemné parkovisko.
- veľký výber bývania;
- slušná rozloha bytov;
- susedstvo s lesnatou oblasťou;
- rozvinutá infraštruktúra;
- mať fungujúce materská škola;
- pohodlný násyp.
- vzdialenosť od najbližšej priemyselnej zóny je 1 km.
Páčil sa nám obytný komplex „Na Leninskom prospekte“. Zoznámenie sa s ním bolo príjemné a ľahké. V koši zásluh nájdeme tri lahodné buchty naraz: možnosť skorého vyrovnania, dostupnosť podzemných parkovacích miest a samozrejme vynikajúce druhové vlastnosti dostupné pre väčšinu bytov v tomto komplexe. Poloha obytného komplexu v „starej“ časti Khimki zase zaručuje absenciu problémov s dostupnosťou zariadení infraštruktúry potrebných pre pohodlný život.
K dispozícii je 213 bytov s rozlohou 29-161 m2. metrov. Dokončiť - biely box. Náklady na byty začínajú na 10,8 milióna rubľov. V apríli 2019 bolo predaných 91% bytov.
Popis. Leninsky 38 je multifunkčný komplex v business triede, ktorý sa nachádza na mieste hotela Sputnik. Projekt bol spustený do prevádzky v marci 2019. Projekt zahŕňa dve 19 -poschodové budovy (jedna s rozlohou 20,7 tisíc metrov štvorcových - byty, druhá s rozlohou 24 tisíc metrov štvorcových - hotelové izby) na jednom stylobate s rozlohou 20,8 tisíc metrov štvorcových ... metrov. Bude v ňom kongresové centrum, podzemné parkovisko, technické, pomocné a skladové miestnosti.
Pred budovami, bližšie k Leninskému prospektu, sa nachádza 4-poschodové nákupné centrum s rozlohou 13,4 tisíc metrov štvorcových. metrov. Fasády sú zdobené prírodným kameňom, panoramatickým zasklením hliníkovými profilmi od Schuco a oknami s dvojitým zasklením so zvýšenou protihlukovou izoláciou. Pod budovou sa nachádza 2-podlažné podzemné parkovisko.
Vývojár. Vývojárom je spoločnosť MagiCom. Projekt realizovalo predsedníctvo ADM.
Vnútorná infraštruktúra. Obyvatelia využívajú nákupné centrum, reštauráciu, kaviareň, fitnescentrum a wellness centrum. Na nádvorí sa nachádza námestie s detským ihriskom. Zabezpečovacie systémy: nepretržité video sledovanie po obvode územia, pri vstupe do podzemného parkoviska-kontrolný bod s prístupovým systémom pre autá, vstup do bytového komplexu pomocou jednotlivých kariet, oplotené priľahlé územie.
Strojárstvo. Budovy sú vybavené výťahmi ThyssenKrupp, centrálnou klimatizáciou Trane a prívodným a výfukovým vetraním.
Miesto. Projekt sa nachádza 1 km od troch staníc metra - Leninský prospekt, Gagarinovo námestie a Vorobyovy Gory. Rezervácia Vorobyovy Gory a nábrežie rieky Moskva sú v pešej vzdialenosti. Asi 300 metrov od školy číslo 192, vo vedľajšej budove - MTI.
Obytný komplex na Leninskom prospekte vzniká v meste Khimki, neďaleko lesoparku, na brehu Moskva. Projekt pozostáva zo štyroch obytných budov, materskej školy a dvojúrovňového vyvýšeného parkoviska. Domy 16 a 18 (budovy 1 a 2) boli skolaudované v roku 2016. Budova 20 (budova 3) bola skolaudovaná v roku 2017. Developer plánuje uviesť do prevádzky posledný dom 20 (budova 4) v 3. štvrťroku 2018.
Byty v budovách začínajú od druhého poschodia. Ich rozloha sa pohybuje od 39,6 do 80 m². Prvé poschodia sú vyhradené pre obchody, kozmetické salóny, kancelárie a ďalšie obchodné priestory, ktorých plocha sa pohybuje od 41,5 do 91,5 m2.
Infraštruktúra
Územie obytného komplexu sa upravuje s detskými ihriskami, rekreačnými oblasťami a miestami na odpočinok s lavičkami. Vysadené sú kríky, vysiate trávniky. Vylepšenie si vyžaduje aj nábrežie rieky Khimki, ktoré susedí s lokalitou.
Sociálna infraštruktúra Khimki je na vysokej úrovni. 10 minút od novej budovy sú 3 školy, lýceum, 2 materské školy a centrum včasného rozvoja. V susednom komplexe vzniká nová budova predškolské zariadenie, zdravotné a kondičné a nákupné centrá. Na území komplexu bola postavená a uvedená do prevádzky materská škola. Pešo sa dostanete k supermarketom „Perekrestok“, „Monetka“ a „Kopeyka“, za pol hodiny dopravou - do hypermarketu „MEGA“.
V areáli budovy je dobre rozvinutá dopravná sieť. Len 1,5 km pozdĺž Leninského prospektu sa dostanete na železničnú stanicu Khimki, 2,5 km - choďte na diaľnicu Leningradskoe. Na stanice metra „Rechnoy Vokzal“ a „Planernaya“ sa dostanete autobusom alebo trolejbusom (25 minút), na železničnú stanicu „Petrovsko-Razumovskaya“ vlakom 20 minút po ceste.
Aktualizované: 2019.10.
Veľkosť písma
Čo potrebujete vedieť o obytnom komplexe „Leninsky, 38“
Ako to bolo
Na jar 2017 sa objavil na oficiálnych webových stránkach nová stránka, na ktorom bolo uverejnené oznámenie o bezprostrednom začiatku predaja MFC „Leninsky, 38“. Od roku 1963 tu trčí budova hotela Sputnik s bolesťou zubov, a v posledných rokoch desať progresívnych podnikateľov vymyslelo plán na jednej strane, ktorý by umožnil mestu zbaviť sa tohto rudimentu, a na strane druhej transformáciu zastaraného hotela na úspešný podnikateľský projekt.
Chronológia udalostí je nasledovná:
- 21/11/2005 Moskovské oddelenie pozemkových zdrojov uzatvára nájomnú zmluvu pozemok, s rozlohou 18 hektárov, na Leninskom prospekte, vl. 38 s hotelom a kancelárskym komplexom Sputnik na dobu 50 rokov.
- 28. novembra 2005 sa objavuje Dodatková zmluva, v ktorej sa Nájomca zaväzuje vykonať stavbu (rekonštrukciu) objektu do 19. marca 2019, v ktorom je nový dátum skončenia platnosti Nájomnej zmluvy. Rovnaké číslo je podpísané ďalším dodatkom. Dohoda, v ktorej sa vlastnícke práva k Sputniku a práva nájomcu prevádzajú na LLC MEDZHIKOM - zapamätajte si toto meno, pretože táto spoločnosť je v súčasnosti vývojárom komplexu.
- 25.09.2013 v ďalšom pridaní. Dohoda priamo stanovuje účel poskytnutia pozemku - návrh a výstavbu hotelov, kancelárske priestory a ubytovacie zariadenia pre organizácie maloobchodu.
- 11/03/2015 Výbor pre štátny stavebný dozor v Moskve vydáva OOO „MEDZHIKOM“ povolenie na výstavbu prvej etapy multifunkčného hotelového a obchodného komplexu s podzemným parkoviskom.
Dokončenie stavby bolo naplánované na IV. Štvrťrok 2018, prijatie povolenia na uvedenie do prevádzky sa uskutočnilo 29. marca 2019 a vydanie kľúčov sa začalo v júni 2019.
Sladké miesto
Poloha komplexu je nielen úspešná, ale je vzácnosťou aj pre Leninský prospekt, na ktorom, ak sa objavia nové obytné komplexy, potom ďaleko za hranicami tretieho dopravného okruhu a určite nie na prvom rade domov. Tu sa počíta doslova každý meter - obvyklá vzdialenosť od fasád obytných budov k vozovke nepresahuje 10 - 12 metrov a Sputnik bol od cesty viac ako 50 metrov. Teraz bude hneď vedľa Leninského prospektu nákupný komplex, budova hotela sa zdvihne trochu hlbšie a hneď za ním bude budova tej časti komplexu, ktorá sa zvyčajne nazýva obytný komplex „Leninský, 38“.
Všetky tri budovy sa nachádzajú na spoločnom stylobate, v ktorého podzemnej časti je parkovisko, striktne rozdelené na tri nezávislé časti - práve byty získajú 100 parkovacích miest v okolí.
Byty
Oficiálna webová stránka obytného komplexu "Leninsky, 38" klasifikuje bytový komplex ako obchodnú triedu. Ak vezmeme do úvahy materiály použité pri stavbe a jej progresívne technické plnenie, potom sa toto tvrdenie ukáže ako 100% správne. Vymenujme len niekoľko východiskových bodov - fasády z prírodného „jurského“ kameňa, panoramatické zasklenie hliníkový profil Schuco, prvotriedna úprava lobby a spoločných priestorov, nemecké výťahy ThyssenKrupp, centrálna klimatizácia.
19-poschodová budova obytného komplexu je rozdelená na dve časti, takže tu nie sú žiadne náznaky jeho hotelového pôvodu, rovnako ako neexistujú žiadne črevné chodby.
Na typickom schodisku prvého úseku budete mať štyroch až piatich susedov.
Na štandardnom poschodí druhej sekcie ich bude viac - od piatich do siedmich.
Možnosti nákupu
Ak si všímame stopáž bytového fondu, ukazuje sa, že máme do činenia s formátom, ktorý sa už stal klasikou - biznis trieda zostáva pred dverami časti bytov, pretože množstvo ponúkaných oblastí na nákup veľmi nezodpovedajú tomuto stavu. Najmä prichádza o takmer 32-metrových štúdiách a dvojizbových variantoch s rozlohou 55,6 m². m.