LCD konvalinky z lenspessmu. Obytný komplex „Konvalinky Lenspessmu webová kamera konvalinek

• REZIDENČNÝ KOMPLEX "LANDYSHI" V roku 2018 objednal Etalon LenSpetsSMU bytový komplex Konvalinka v petrohradskej štvrti Kalininsky. Komplex sa skladá z dvoch budov s výškou od 11 do 16 poschodí. Nachádza sa na Polyustrovskom prospekte v novom mikrodistriktu. Väčšina bytov už bola predaná a obsadená.
• Svetlé fasády, moderné technológie Obytný komplex „Konvalinka“ upúta pozornosť jasnými farbami: jeho fasády sú namaľované rôznymi odtieňmi tyrkysovej farby striedajúcimi sa s bielou. Pri dokončovaní vonkajších stien použil vývojár technológiu „mokrej fasády“, pri ktorej sa na steny nanáša: zemina, lepidlo, izolácia, výstužná sieťovina, omietka a farba. „Mokrá fasáda“ zaisťuje dodatočnú tepelnú a zvukovú izoláciu, zabraňuje zamrznutiu stien a neumožňuje hromadenie kondenzácie v bytoch.
• Skutočná trieda pohodlia Obytný komplex „Konvalinka“ má všetko, čo by malo byť v dome komfortnej triedy: oplotený areál; obchody priamo v dome; vysokorýchlostné výťahy v predných dverách; kamerový systém na danom území. Naša stránka obsahuje všetky príslušné informácie o obytnom komplexe „Konvalinky“: ceny, dostupné byty, spôsoby nákupu. Ak máte akékoľvek otázky, zavolajte nám, všetko vám povieme.
• Premyslené rozloženia V obytnom komplexe "Konvalinka" usporiadanie bytov zodpovedá stavu komfortnej triedy: priestranné izby a kompaktné chodby, balkón, úložný priestor. Komplex obsahuje apartmány s jednou, dvoma a tromi spálňami, ako aj štúdiá. Projektu dominujú klasické dispozície, existujú však aj možnosti vo formáte „euro“.

• Spoľahlivý vývojár Etalon LenSpetsSMU stavia obytné budovy v Petrohrade už viac ako 30 rokov. Počas tejto doby nikdy nezdržala realizáciu projektu. V obytných komplexoch „LenSpetsSMU“ žije viac ako 200 tisíc rodín. Developer nezávisle vykonáva všetky práce, od výroby stavebných materiálov až po správu domových objektov.
• Dva dokončovacie balíčky V obytnom komplexe „Konvalinka“ ponúka „Etalon LenSpetsSMU“ zákazníkom dva balíčky povrchových úprav: „comfort“ a „comfort +“. Balíky sa líšia v zozname dokončovacích materiálov: v rozšírenej verzii sú parketové dosky položené na podlahe namiesto laminátu, v kuchyni - porcelánové kameniny namiesto keramických dlaždíc. Zoznamy dokončovacích prác a materiálov sú zverejnené na webových stránkach obytného súboru Konvalinka.
• Dostupné hypotéky a splátky Tí, ktorí si chcú kúpiť byt v rezidenčnom komplexe „Konvalinka“, majú prístup k hypotéke s dotovanou sadzbou. Kupujúcim, ktorí za byt zaplatia súčasne celú sumu, bude poskytnutá zľava. Etalon LenSpetsSMU prijíma materský kapitál a ďalšie dotácie na platbu.
• Rozvinutá infraštruktúra Kalininský okres bol uznaný ako najlepší z hľadiska rozvoja sociálnej infraštruktúry. V okruhu 1,5 km od komplexu sa nachádza 5 škôl a 6 materských škôl (z toho tri súkromné). Najbližšia klinika je vzdialená päť minút jazdy. Nákupné centrum Europolis je vzdialené 1,5 km.
• 20 minút do centra mesta Z obytného komplexu "Konvalinka" päť minút jazdy od stanice metra "Lesnaya". Najbližší križovatka je vzdialená 20 minút. Cesta do mesta bude trvať približne rovnako dlho. V blízkosti sa nachádzajú kľúčové diaľnice okresu Kalininsky: Marshal Blucher Avenue, Polyustrovsky Avenue, Kushelevskaya Road.

Spoľahlivý vývojár 11 7 V okrese Kalininsky na Polyustrovskom prospekte, severozápadne od križovatky s ulicou Mendeleevskaja, postavila spoločnosť LenSpetsSmu obytný komplex Konvalinka.

Budovy majú variabilnú výšku - 11 - 16 poschodí.

Developer skrášli priľahlé územie: prevedú sa terénne úpravy nádvoria, inštalácia detských ihrísk, oddychových zón apod. V prízemiach sa otvoria obchodné priestory. Nádvoria sú uzavreté pred automobilmi; pre majiteľov automobilov sú k dispozícii viacúrovňové parkoviská.

Obytný komplex "Konvalinka" v blízkosti stanice metra Lesnaya

Životné prostredie Blízkosť priemyselnej oblasti 6 14

Obytný komplex Konvalinka v Petrohrade sa nachádza v priemyselnej štvrti. Je potrebné pripustiť, že počet podnikov sa výrazne znížil, ale existujú aj prevádzkové továrne. Železnica, ktorá sa nachádza iba 1 kilometer od bytového komplexu, má negatívny vplyv na životné prostredie. Najbližšie námestia a parky sa nachádzajú 15 až 20 minút chôdze od budúcej novej budovy, medzi nimi napríklad: Park Akademika Sacharova, Pionerský park a Záhrada Bestuzhevsky.

Infraštruktúra a dopravná dostupnosť

Dve stanice metra v pešej vzdialenosti 9 6

Všetka potrebná infraštruktúra je sústredená hlavne v blízkosti stanice metra Lesnaya, 2,5 km od domu. Nachádza sa tu niekoľko škôlok, škôl, obchodov. V okolí je veľa zdravotníckych zariadení. Veľký nákupný a zábavný komplex Europolis je vzdialený asi 1,5 km.

Na stanice metra Lesnaya a Vyborgskaya sa dostanete pešo alebo mestskou hromadnou dopravou. Neďaleko od stanice Finlyandsky. Po ceste po ulici Marshala Bluchera sa môžete vydať na Piskarevského a Grazhdanský bulvár, ktoré vedú k obchvatu. Do centra mesta sa dá dostať po nábreží Nevy, ale často sa tam tvoria zápchy.

„Konvalinky“ rastú v rýchlo sa rozvíjajúcej, ale nie najpríjemnejšej časti mesta - medzi „Lesnaya“ a „Vyborgskaya“, v blízkosti garáží, priemyselných zón a niekoľkých ďalších veľkých nových budov. Ale rastú míľovými krokmi.

Čas čítania: 12 minút

Na stavbe prebiehajú aktívne práce

Na malom priestore medzi ulicami Marshala Bluchera a Polyustrovského ulice prebieha aktívna výstavba. Mystery shopper už písal o LCD, „“ a „“. Prišiel rad „“ - takto spoločnosť „“ („Etalon“) pokrstila svoj rezidenčný komplex.

„Konvalinka“ zblízka

Komplex s poetickým názvom pozostáva z dvoch budov s výškou 11 - 16 poschodí. Je zaujímavé, že akcionári spoločnosti VKontakte sa hádajú o technológii výstavby: niektorí tvrdia, že pôvodne vývojár sľuboval tehlový monolit, iní, že vždy išlo iba o monolit. Vedúci v kancelárii developera navrhol znenie „monolitická tehla“. Ale zatiaľ nie sú na webe viditeľné žiadne tehly.

Komplex má štúdiá, odnushki, kopecké kúsky a treshki (posledné sú v menšine). Byty na poschodí - od 6 do 11. Prvá budova bude uvedená do prevádzky v decembri 2017, druhá v júni 2018. Developer má šesť mesiacov na to, aby odovzdal kľúče akcionárom. Obchodné priestory sa budú nachádzať na prvých poschodiach budov. Aktívne sa stavajú nielen obytné budovy, ale aj dve parkoviská, ale stále je o nich málo informácií.

Cesta a okolie

Aj keď adresa „“ znie takto: Polyustrovského výhľad, oddiel 1. Kľúčovým slovom je oddiel. V žiadnom prípade by sa to nemalo zamieňať s domom číslo 1 - je úplne na druhej strane ulice, pol hodiny chôdze od staveniska.

Zo stanice metra "Vyborgskaya" do komplexu pešo po dobu 15-20 minút, z "" - ešte dlhšie, aj keď brožúra hovorí asi štvrť hodiny. Obe možnosti trasy nie sú príjemné: budete musieť ísť okolo priemyselných zón a v prípade Vyborgskej aj pod železnicu. Všeobecne je nočný návrat domov do „Konvalinky“ stále dobrodružstvom.

Ak je jednoduchšie dostať sa do susedného „Medalistu“ a „Plameniaka“ zo strany Blucher Avenue, potom do „Mesta majstrov“ a „Konvalinky“ - zo strany Polyustrovského. Obe cesty sú hlučné a nie príliš pekné. Ak na Bluchera pohľad spočíva na nekonečných garážach, potom na Polyustrovskom - na postapacalyptickom komplexe podnikov s elektrickou energiou. Tu môžete natáčať film akejkoľvek temnosti bez zbytočných ozdôb.

Bohužiaľ, okolo konvalinky nie je kvetinová aróma. Bližšie k stavenisku vonia ako odpad z malého, ale páchnuceho odpadkového koša. Predtým bola skládka na mieste „Konvalinka“ a na území susedných obytných komplexov. Developeri ale tvrdia, že z ich pozemkov odstránili všetku kontaminovanú pôdu.

„Mesto remeselníkov“ je už obývané a vylepšované, čím získava civilizovaný vzhľad. Ďalším v poradí je „Medailér“. Je dobré, že „Konvalinky“ majú takýchto susedov - bez nich by to bolo úplne nepríjemné.

• 
  Polyustrovského výhľad
• 
  Cestou môžete vidieť takú nádheru
• 
  Komplex elektroenergetických spoločností je v pešej vzdialenosti od komplexu
• 
  Tabuľka sa týka podnikov
• 
  V blízkosti staveniska - priemyselné zóny a čerpacie stanice
• 
  Stavebné žeriavy sú viditeľné už z diaľky
• 
  V blízkosti „Konvalinky“ je veľa nových budov.
• 
  Jedným z najbližších susedov je „Mesto majstrov“. Z jeho územia sú zreteľne viditeľné „konvalinky“
• 
  Tu sú
• 
  Iný pohľad zo strany na „mesto majstrov“
• 
  Mesto remeselníkov je na vysokej úrovni pripravenosti
• 
  V diaľke je vidieť „Konvalinky“
• 
  Vľavo - „Konvalinka“, vpravo - „Medailista“, vpravo - „Mesto majstrov“
• 
  „Medailér“ a kúsok „Konvalinky“
• 
  Nové budovy v diaľke

Konštrukcia

Práce v zariadení prebiehajú aktívne, dokonca aj večer. Je tu veľa vybavenia, veľa pracovníkov a veľa sa už urobilo: viditeľné sú nielen obytné budovy, ale aj parkoviská. V blízkosti staveniska sa nachádza predajné miesto, ktoré však nefunguje - v kancelárii hovoria, že zástupca sa tam objaví bližšie k septembru alebo už na jeseň. Je to škoda, pretože jediná kancelária LenSpetsSMU, kde môžu rozprávať o konvalinkách, sa nachádza v úplne inej časti mesta - na Bogatyrskom prospekte.

Blíži sa k stavenisku. Zdvorilo ma pozdraví okoloidúci pracovník. Keď som obdivoval „Konvalinky“, rozhodol som sa vystúpiť na Blucher Avenue, ale nemôžem nájsť bezpečnú cestu. Existuje jedna cesta vedúca okolo opotrebovaných kresiel a hrdzavých garáží, ktoré si vybrali miestni pijani. Ale na jeho konci ma čaká už barón, ktorý je už známy z túry v psovi. Počas nášho posledného stretnutia hlasno nadával a usmieval sa nie príliš priateľsky. Rozhodol som sa odísť do dôchodku a vrátiť sa do Polyustrovského.

V kancelárii

Internetom koluje mrazivý klip, v ktorom zamestnanci LenSpetsSMU alebo ženy, ktoré ich stvárňujú, spievajú: „Potrebujem len tvoju lavicu, zohnať všetku svoju hotovosť. Tento opus sa volá „Čakám na vás v zariadení.“

Našťastie v Bogatyrskoje nikto nespieva a nežiada peniaze. Nikdy som nevidel taký plný dom ako v kancelárii LenSpetsSMU v žiadnej kancelárii žiadneho vývojára. Zdá sa, že väčšina návštevníkov prišla podpísať zmluvy. Bez čakania v rade ma odviezli na konzultáciu s vedúcim predaja.

Na elektronickej doske každú chvíľu bliká reklama na „Konvalinky“

Byty, ceny, poradie kúpy

Páčil sa mi manažér - pokojný, nenápadný, rýchlo odpovedal na otázky. Začali sme štúdiami. Ukázalo sa, že stáli od 2,6 do 3 miliónov rubľov. Rozloha - od 26 do 31 m2. Už neostáva veľa veľkých bytov tohto typu. Rozloha jednoizbových bytov sa pohybuje od 35 do 46 m2. Skromná 35-metrová verzia bude stáť 3,5 milióna dolárov.

Náklady na dva domy sa pohybujú od 5,5 do 6 miliónov s rozlohou 53-66 m2. Takých bytov je ešte najmenej, ale stále existuje výber. Je pravda, že v prvej budove sú iba dva kopecké domy s balkónom. Trojizbové byty stoja najmenej 6,2 milióna rubľov. Ich plocha sa pohybuje od 71 do 86 m2.

Všetky tieto ceny platia pre stopercentnú splátku, z nich sa počíta hypotéka. Poskytuje ju celá galaxia bánk vrátane a. Splátky sa počítajú zo základnej ceny, ktorá je podstatne vyššia. Platba na splátky až do konca stavby je bezúročná, potom je na zostatok účtovaných 12%.

Pri kúpe hypotéky sú byty rezervované na dva týždne, ďalšie dva týždne sa poskytujú na podpísanie zmluvy. Pri splátkach rezerva trvá iba jeden deň a na podpísanie zmluvy je vyčlenených 5 dní. Stojí za zmienku, že rezerva neurčuje cenu bytov, ale počas podpisovania dokumentov zostáva nezmenená.

Dokončenie

Byty sa prenajímajú s dokončením:

• sú nainštalované zosilnené kovové vstupné dvere s ochranou proti vlámaniu;
• elektrické zásuvky, vypínače a vypínače Schneider Electric;
• strop je natretý bielou vodou disperznou farbou Tikkurila;
• steny - maľované rovnakou farbou, iba farebné;
• na podlahe - laminát Kastamonu triedy 32, sú nainštalované soklové lišty;
• obložené dvere s kovaním ABLOY;
• v kúpeľniach je strop natretý farbou odolnou proti vlhkosti Tikkurila, steny a podlaha sú obložené;
• inštalovaná akrylová vaňa Bach "Laura";
• vaňová batéria so sprchovou súpravou Milardo Davis;
• drezová batéria od tej istej spoločnosti;
• skrinka s umývadlom a zrkadlom s poličkou IKEA;
• elektrický vyhrievaný vešiak na uteráky;
• záchodová misa Cersanit Koral;
• toalety boli pripravené na inštaláciu ďalšieho umývadla;
• príprava na práčku.

Podľa brožúry je povrch pekný. Ak je to žiaduce, môže sa vykonávať v teplých alebo studených farbách. Hypoteticky si môže vývojár zvoliť iných výrobcov, ale manažér si je istý, že všetko v Konvalinke bude ako v brožúre. Cieľ môžete vidieť na vlastné oči v inom obytnom komplexe „LenSpetsSMU“ - „“. Môžete sa tam dostať na exkurziu, stačí sa telefonicky vopred zaregistrovať.

Zaplatením 2 000 rubľov za m2 môžete vylepšiť povrchovú úpravu - linoleum zmení parketovú dosku, akrylová vaňa sa zmení na liatinu a dlaždice budú krajšie.

Komplexné zariadenie a infraštruktúra

Prvé poschodia „Konvalinky“ sú odovzdané obchodným priestorom. V susedných komplexoch sa objavia aj obchody, pekárne a lekárne. Invalidné vozíky v obytnom komplexe, ktorý stavia spoločnosť LenSpetsSMU, sa ale neplánujú.

Niektoré reklamné popisy projektu hovoria, že dvor bude uzavretý, ale správca tieto informácie poprel. Ak je to žiaduce, bude možné ho chrániť pred cudzincami, ale iba dohodou na tejto otázke so susedmi a platbou z vlastného vrecka.

K dispozícii sú dve parkoviská, miesta na nich však zatiaľ nie sú na predaj. Zhruba budú stáť pol milióna. Malo by v nich byť asi 500 parkovacích miest - relatívne povedané, jedno pre tri byty.

Najbližšie mestské škôlky sú ďaleko, nie sú plánované v žiadnom zo susedných obytných komplexov. Manažér uviedol, že mesto sľubuje výstavbu školy v blízkosti Konvaliniek, nie je však známe, kedy sa tak stane. Môžete rátať s lýceom a telocvičňou na Laboratórnej ulici.

Najbližšie kino sa nachádza v nákupnom centre Europolis, bližšie k Lesnaya ako k Konvalinke.

Vývojár

Nebudeme sa zaoberať tým, ako Etalon a LenSpetsSMU navzájom súvisia - zhruba povedané, sú jedno a to isté. Skupina spoločností nehreší dlhými stavebnými zdržaniami. Ak sa jej oplatí niečomu vyčítať, nejde v žiadnom prípade o dlhodobú výstavbu.

"Úroveň poškodenia historického Petrohradu spôsobená činmi holdingu Etalon na čele s miliardárom Vyacheslavom Zarenkovom sa už dlho stala kritickou. Pripomeňme si katastrofu s panorámou, ktorú spôsobila budova obchodného centra Birzha, pripomeňme zničené jedinečné budovy Varšavského železničnej stanice, budova Vagonmash. Takže v záujme ktorých je zničený historický Petrohrad - noví osadníci alebo majitelia offshore spoločnosti plus úradníci, ktorí sa k nim pripojili? “ - napísal raz noviny „Petrohradské vedomosti“. LenSpetsSMU nedávno podal na denník žalobu. Ale súdy sú súdy a varšavskú železničnú stanicu a budovy Vagonmash nemožno vrátiť späť. Ale krása nebeskej línie sa obnovila - v dôsledku toho bola BC "Exchange" znížená o niekoľko poschodí. Pán Zarenkov bol dokonca ocenený za demontáž časti budovy, ktorá bola postavená v rozpore s výškovými predpismi a takmer zničila výhľad na celý Vasilyevský ostrov.

Ak ustúpime od témy ochrany mesta a vrátime sa k obytným budovám, ktoré stavia spoločnosť LenSpetsSMU, potom môžete nájsť veľa recenzií o vývojárovi - dobrých aj rôznych. Niekto sa sťažuje na ľad, ktorý sa tvoril na vonkajšej strane okien v obytnom komplexe Rechnoy, niekto sa sťažuje na slabý výkon správcovskej spoločnosti pridruženej k developerovi, niekto pripomína zrútenie obkladových dlaždíc zo steny v „Jubilejnej štvrti“. “. Ale sú aj takí, ktorí sú spokojní s kvalitou stavby a kvalitou života v domoch LenSpetsSMU. Tu, ako sa hovorí, chuť a farba.

Na môj vkus „Konvalinka“ nedosahuje deklarované pohodlie, aj keď projekt vo všeobecnosti nie je zlý.

Obytný komplex „Konvalinka“ stavia veľký a známy developer, ktorý málokedy posúva termín dodania predmetov. Prebiehajú stavebné práce. Výzdoba apartmánov, ako je uvedená v brožúre, vyzerá decentne. Na plnohodnotné „pohodlie“ však „Konvalinkám“ stále chýba veľa. Územie komplexu by malo byť uzavreté z vonkajšej strany; v budovách by mali byť k dispozícii invalidné vozíky a skladovacie priestory. Neďaleko sa budujú ďalšie štyri veľké obytné komplexy, v blízkosti sa nenachádzajú materské školy, ale sú tu priemyselné zóny. Ekológia v mikrodistribúcii, kde rastie „Konvalinka“, zostáva veľmi žiadaná. Pešo nie je metro tak blízko a cesta nejde tými najpríjemnejšími a najbezpečnejšími miestami. Bude to trvať viac ako rok, kým cesty Polyustrovského a Marshala Bluchera získajú útulný a civilizovaný vzhľad.

Finančné hľadisko

Cena za meter štvorcový v rezidenčnom komplexe "Konvalinka" začína na 78 tisíc rubľov. pri kúpe veľkého bytu sú maximálne náklady 102 000 rubľov / m2 pri kúpe ateliéru. Cena bytov s termínom do 2 štvorcových. 2018 k novembru 2016:

Obytný komplex je akreditovaný veľkým počtom bánk:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Otvorenie banky Chanty-Mansijsk;
• Banka „Petrohrad;
• Gazprombank;
• Rosselkhozbank;
• Delta Credit;
• Raiffeisen;
• Ruský kapitál banky;
• Surgutneftegazbank;
• Globex.

Najnižšiu možnú sadzbu na hypotéku so štátnou podporou poskytuje Sberbank - 10,9%. Ďalej prichádza VTB-24 s mierou 11,4%. Tiež pri kúpe bytu je možná vojenská hypotéka a použitie materského kapitálu.

LenSpetsSMU CJSC ponúka 10% zľavu na 100% platbu za byt, ako aj 10% zľavu na počiatočnú platbu. Študenti dostávajú ďalšiu zľavu 1%.

Apartmány platia na splátky, minimálny príspevok je 15% z hodnoty apartmánu:

• bezúročné až do konca stavby;

• úroková sadzba s mesačným zvýšením o 1% pri klesajúcom zostatku.

Splátky úrokov platia dlhšie - 1 budova do júna 2020 a 2 budovy do decembra 2020.

Prehľad konkurencie

Napriek tomu, že obytný komplex „Konvalinka“ stavia „LenSpetsSMU“ v priemyselnej oblasti, v okolí je obrovské množstvo konkurencie. Nasledujúca tabuľka zobrazuje iba niekoľko podľa môjho názoru zaujímavých nových budov, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti bytového komplexu, údaje k novembru 2016.

Opakujem, že v rezidenčnom komplexe „Konvalinka“ sú všetky byty prenajímané s vynikajúcou povrchovou úpravou.

V tabuľke vidíte poradie cien pre rôzne typy bytov.

Apartmány v Lily of the Valley sú jedny z najlacnejších v našom výbere obytných komplexov. Obytný komplex je predovšetkým cenovo dostupný ako obytný komplex „Polyustrovo-Park“ zo Setl City. Technológia výstavby v Polyustrovo-parku je na rozdiel od obytného komplexu Konvalinka tehlová monolitická, obytný súbor však bude uvedený do prevádzky neskôr.

Podotýkam, že okrem vyššie diskutovaných obytných komplexov existuje aj veľa ďalších možností. Konkurencia v tejto oblasti medzi novými budovami je veľká.

Nižšie na grafe jasne vidíte cenové rozpätie apartmánov v rezidenčnom komplexe „Konvalinka“ a jeho konkurentov.

Právny problém

Developerom obytného komplexu Konvalinka je JSC SSMO LenSpetsSMU. Stavba sa realizuje v rámci 214-FZ. Po analýze štandardnej zmluvy o účasti na zdieľanej výstavbe (vidíte ju na konci správy) som videl nasledujúce nuansy:

1. položka 2.2. poskytuje možnosť prepočítať náklady na byt v prípade zmeny jeho rozlohy o viac ako 1 (jeden) m2, a to smerom nahor aj nadol.

Takže keď sa plocha bytu zmení o 0,9 m². zostupné prepočty sa robiť nebudú. Táto zmena v oblasti bytu môže byť pre akcionára významná, aj keď mu prostriedky nebudú vrátené.

2. s.2.3. ustanovuje, že v prípade bezhotovostnej formy vyrovnania sa platobné povinnosti akcionára považujú za splnené od okamihu pripísania rubeľových prostriedkov na účet vývojára.

Pri platbách bezhotovostnou formou musí akcionár zohľadniť podmienky stanovené bankou na prevod finančných prostriedkov z účtu na účet.

3. s.2.6. stanovuje, že vyplatenie časti Zmluvnej ceny vo výške (uvedené sumy rovnajúce sa 10% Zmluvnej ceny) __________ (____________) rubľov sa realizuje na vlastné náklady započítaním zálohy spôsobom a za určených podmienok v článku 6.6. Zmluvy.

Akcionár musí pochopiť dôsledky porušenia povinností vyplývajúcich zo zmluvy, najmä práva vývojára ponechať si zálohu pre seba.

4. článok 2.8.1. ustanovuje, že do 7 (siedmich) kalendárnych dní od dátumu podpísania dohody akcionár otvorí neodvolateľný (uložený) akreditív v prospech vývojára. V článku 2.8.8 sa stanovuje, že akcionár platí províziu za služby vyrovnania pomocou akreditívu v súlade s tarifami banky.

Akcionárovi sú účtované ďalšie náklady na otvorenie akreditívu a vyrovnania.

5. Ustanovenie 2.8.15 stanovuje, že ak vývojár z dôvodov spôsobených konaním vývojára nedostane finančné prostriedky na základe akreditívu pred uzavretím akreditívu, má síce takúto príležitosť, akcionár sa nebude považovať za oneskorené so zaplatením zodpovedajúcej časti ceny dohody. V takom prípade je však Akcionár povinný zaplatiť ho do 5 (piatich) pracovných dní po uplynutí platnosti akreditívu, a ak do tohto času nebude zmluva z akýchkoľvek dôvodov zaregistrovaná, potom do 5 (piatich) dní od skončenia platnosti akreditívu. ) pracovných dní od dátumu skutočného prijatia dohody so značkou registrácie štátu. V opačnom prípade sa bude mať za to, že akcionár porušil platobný termín.

Developer nepreplatí akcionárovi náklady na otvorenie akreditívu, a to napriek možnosti získať finančné prostriedky z akreditívu.

6. Ustanovenie 3.1.4. stanovuje, že v deň podpísania tejto Zmluvy musí akcionár vydať notársky overené plnomocenstvo zástupcom Developera na registráciu Zmluvy u autorizovaného registračného orgánu, previesť Developerovi potvrdenie o zaplatení štátneho poplatku za registráciu Dohoda s oprávneným registračným orgánom, ako aj prenos ďalších dokumentov (vrátane: notárskeho súhlasu manžela / manželky, notárskeho vyhlásenia o absencii registrovaného manželstva atď.), ktoré sú potrebné na štátnu registráciu tejto dohody u oprávneného registračného orgánu. Ak táto povinnosť nie je splnená, Akcionár je pozbavený práva v prípade sporu odvolať sa na absenciu registrácie Zmluvy.

Akcionárovi sa účtujú ďalšie náklady za výkon notársky overenej plnej moci.

Tieto komentáre sú uvedené, aby akcionár pochopil riziká, ktoré podstupuje pri uzatváraní predškolského vzdelávacieho programu.

LCD "Konvalinka" - dostupné a kvalitné bývanie od vývojára „LenSpetsSmu“. Technické vlastnosti bytov zodpovedajú vysokej kvalitatívnej úrovni. Odborníci starostlivo sledujú všetky procesy výstavby domu od kladenia stien až po uvedenie samotného bytu do prevádzky.

Obytný komplex "Konvalinka": dispozície a ceny bytov

Obytný komplex „Konvalinky“ sa stavia v kalininskej štvrti v Petrohrade. Toto je prestížna a rozvinutá oblasť. Developerská spoločnosť použila pri svojom dizajne pokrokové trendy na stavebnom trhu. Domy pozostávajú zo siedmich a ôsmich častí. Pripojené viacúrovňové parkovanie navyše problém s parkovaním ľahko vyrieši.

Moderná technológia z monolitických tehál umožňuje stavať budovy rýchlo a v súlade s uvedenými podmienkami. Všetky technologické normy sú dodržiavané pod prísnou kontrolou a pri dekoračných, stavebných a opravárenských prácach sa používajú iba kvalitné materiály. Preto sú všetky byty teplé, majú dobrú zvukovú izoláciu a originálne dispozície.

Výstavba rýchlo napreduje a už v roku 2018 sa šťastní vlastníci bytov budú môcť nasťahovať do svojich domovov. Viac ako 1 500 tisíc apartmánov komfortnej triedy si nájde svojich majiteľov. Medzi nimi sú štúdiá a priestory s rôznym počtom izieb (až 4). Najmenšia plocha bytu je 26,8 metrov štvorcových, najväčšia je 87,2 metrov štvorcových.

V obytnom komplexe „Konvalinka“ zostávajú ceny hotového bývania stabilné. Špecialisti spoločnosti LenSpetsSmu zaujali zodpovedný prístup k problematike dokončovacích prác. Projekt predpokladá vysoko kvalitné laminátové podlahy, nádherne vymaľované steny a originálne dlaždice v kúpeľniach. Všetky práce sa vykonávajú pod prísnou kontrolou.

Informácie o developerovi obytného komplexu „Lilies of the Valley“: „LenSpetsSmu“

LenSpetsSmu je osvedčený a spoľahlivý vývojár, ktorý realizoval veľa projektov v Petrohrade. Recenzie o práci spoločnosti sú mimoriadne pozitívne. Obytný komplex „Konvalinka“ má uzavreté strážené územie, plánujú sa tiež nádherné nádvoria, vybavené ihriská, upravené rekreačné oblasti, trávniky a chodníky pre chodníky.

Developer má stavebné povolenie, takže jeho spoľahlivosť je oprávnená. Spoločnosť sa tiež pokúsila predvídať všetky nuansy a zabezpečiť najpríjemnejší pobyt. Vstupy, fasády, celková plocha komplexu sú vyrobené vysoko kvalitne, osvetlenie ulíc a samotných vstupov je premyslené.

Aká je adresa obytného komplexu Konvalinka?

Tento obytný komplex sa nachádza na adrese: Polyustrovsky prospect, časť 1. Na mape môžete vidieť podrobnejšie budúce umiestnenie domov a priľahlú infraštruktúru. V okrese Kalininsky je situácia v oblasti životného prostredia stabilná. Neďaleko (jeden kilometer) sa nachádza Kondratyevská záhrada.

Infraštruktúra v mikroregióne sa aktívne rozvíja, budujú sa nové obchody, v pešej vzdialenosti sa nachádza klinika, koncertná sála a supermarkety. Obytný komplex „Konvalinky“ je sľubným projektom developera. Modré a biele domy s mnohými bytmi budú vyrobené podľa požadovaných štandardov.