Developerská spoločnosť začala odovzdávať kľúče kupujúcim bytov v budove č. 7k1, ktorá sa stavia v Khimki neďaleko Moskvy. Podľa dohôd o kapitálovej účasti musia kupujúci dostať kľúče do konca júla tohto roku.
V blízkej budúcnosti dostanú kupujúci kľúče od 330 bytov. V súčasnosti informujú zákazníkov pracovníci oddelenia zákazníckych služieb. Pripomíname, že povolenie na sprevádzkovanie domu č. 7k1 sme dostali v marci 2017.
Prví noví osadníci sa mohli do obytného komplexu nasťahovať ešte v apríli 2016 - o šesť mesiacov skôr, ako boli stanovené termíny v predškolskej inštitúcii. Spoločnosť plánuje do konca roka uviesť do prevádzky ďalšie dva domy vrátane jedinečného kruhového slnečného žiarenia, ako aj školu a škôlky. Zároveň na území areálu už funguje materská škola pre 60 detí.
„Preberanie kľúčov je dlho očakávanou udalosťou pre každého kupujúceho bytu v novej budove. Sme hrdí na to, že svoje povinnosti plníme vysoko kvalitne a včas,“ poznamenala Yana Maksimova, riaditeľka informačnej politiky a PR spoločnosti Urban Group. - Usilujeme sa o to, aby sme okolo hotových domov vytvorili čo najpohodlnejšie a najpríjemnejšie prostredie, a to aj za podmienky, že stavba bude prebiehať v niekoľkých etapách. Noví obyvatelia najlepšieho výškového projektu v Európe tak už majú možnosť prechádzať sa v útulných a bezpečných dvoroch, ako aj tráviť čas na ihriskách a športoviskách. ““
Spoločnosť predtým ohlásila výstavbu prístavby bytového komplexu. Nová „slnečná sústava“ bude pozostávať zo 17 viacbytových monolitických tehlových budov strednej a vysokej nadmorskej výšky (3 - 17 poschodí) s rozlohou 245-tisíc štvorcových metrov. m. Prvé budovy budú postavené vo štvrtom štvrťroku 2018 a stavba bude dokončená v roku 2021. V októbri 2014 získal obytný komplex Solnechnaya Sistema ocenenia na European Property Awards (Londýn) v dvoch nomináciách: Najlepšia obytná výšková budova v Európe a Najlepšia obytná výšková budova v Rusku. Projekt zvíťazil v súťaži Good Innovations 2015 ako najlepší inovatívny projekt v Rusku v kategórii Infraštruktúra, vylepšenie územia.
Urban Group je veľká vertikálne integrovaná developerská spoločnosť špecializujúca sa na výstavbu rezidenčných nehnuteľností v moskovskom regióne od roku 2007. Spoločnosť stavia obytné komplexy vo formáte „Cities for Life“, ktoré kombinujú prémiovú architektúru, infraštruktúru obchodného segmentu a cenovú dostupnosť v ekonomickej triede. Projekty spoločnosti sú realizované pomocou moderných technológií a predstavujú komplexný rozvoj územia s kompletnou sociálnou a obchodnou infraštruktúrou: materské školy, školy a kliniky, vzdelávacie a nákupné centrá.
Čo bolo na projektoch strhujúce Mestská skupina je to teda kreatívny nápad, rozsah a architektonické nápady. Zdá sa, že je to bývanie pre masového kupca, ale stále to nie je zovňajšok. Toto bolo koncipované a LCD "slnečná sústava"... Bohužiaľ, každý vie, ako sa to všetko skončilo - bankrot. Niekoľko rokov sa otázka „zasekla“. O celom tomto príbehu sme povedali na našom portáli. Aká je súčasná situácia?
Dá sa dobre povedať, že za posledný rok sa veci pohli z mŕtveho bodu. Podľa rozhodnutia vlády Ruskej federácie záväzky dokončiť výstavbu všetkých dlhodobých stavebných projektov skupiny Urban prevzal Fond na ochranu práv akcionárov. Bolo zabezpečené potrebné rozpočtové financovanie. Tento rok bolo skolaudovaných niekoľko domov a ľudia mohli získať kľúče od svojich bytov. Medzi nimi sú držitelia akcií „slnečnej sústavy“.
V súčasnosti existuje istota ohľadom tohto LCD. Pre všetky budovy existuje cestovná mapa a harmonogram výstavby. V máji tohto roku boli získané povolenia do províznych domov č. 5 a 6.1. Pokiaľ ide o ostatné budovy, situácia na konci septembra je nasledovná.
Budovy 4 a 8 sú na vysokej úrovni pripravenosti. Dokončujú sa fasády, strešné krytiny a vnútorné práce, prebieha inštalácia inžinierskych sietí a výťahových zariadení. Začalo sa so zlepšovaním územia. Plánuje sa, že proces uvádzania domov do prevádzky bude trvať od novembra tohto roku do januára budúceho roku. Kľúče sú ľuďom sľúbené len v januári. Stále je čas a stavitelia očakávajú stretnutie. Je pravda, že nie je úplne jasné, kedy je plánované zlepšenie, koniec koncov, zimné obdobie začne čoskoro a podmienky nebudú najlepšie.
Dva posledné zvyšné domy - budova 2, budova 2 a budova 7 - sa ešte nezačali stavať, iba prebieha príprava územia na výstavbu. Termín uvedenia týchto domov do prevádzky je júl 2021. Pri nepretržitom financovaní (a teraz s tým nie sú problémy, pretože rozpočet je financovaný), je dostatok času. Zatiaľ sa teda netreba báť nových meškaní.
O všetkých výhodách a nevýhodách projektu sme už písali v predchádzajúcich stanoviskách portálu. Domy sa ukázali byť pekné, vynikajúca je aj terénna úprava územia. Z pripomienok, na ktoré poukázali držitelia akcií Vkontakte, stojí za zmienku nedostatok parkovacích miest, ako aj občasné prerušenia dodávky studenej a teplej vody. A samozrejme, problém sociálnej infraštruktúry je stále akútny. Susedné školy a škôlky v Khimki sú preťažené, niektorí obyvatelia berú svoje deti študovať do Moskvy. Škola ako súčasť „slnečnej sústavy“, ktorú vedenie mesta prisľúbilo odovzdať v máji minulého roka, zatiaľ nie je dokončená. Navonok vyzerá takmer hotovo, ale interné práce nie sú dokončené. Možno sa škola otvorí do budúceho akademického roka, ale zatiaľ neexistujú presné informácie.
Prevažná väčšina bytov v „slnečnej sústave“ bola predaná. Predaj je momentálne uzavretý. Pre tých, ktorí majú záujem o miestne bývanie, má zmysel venovať pozornosť súkromným oznámeniam o predaji od majiteľov. Je ich veľa. Najbližšou alternatívou je obytný komplex „Dve hlavné mestá“, ktorý sa buduje. Zvyšok nových budov východne od Leningradskej diaľnice sa nachádza bližšie k Moskva. Jedná sa o RC „Aurora (Khimki)“, RC \u200b\u200b„Mayak“, postavené „Mayak“, RC \u200b\u200b„On Leninsky Prospekt“ od „Khimki SMU MOIS-1“ a RC „Rechnoy“ - posledný projekt je však teraz otázny. V štvrtiach západne od Leningradky si môžete vybrať byt v prenajatých obytných komplexoch „Mendeleev“ od GC „Atlant“ (hodnotenie vývojára „B-“), od „Rodionovo“ atď.
Dátum aktualizácie 12. júla 2017
Urban Group je známy a skúsený developer, ktorý realizuje hlavne projekty integrovaného rozvoja území v blízkom moskovskom regióne. V roku, ktorý zostavil náš portál, získala spoločnosť najvyššiu známku A +. Developerské projekty sa vyznačujú originálnou architektúrou a zaujímavou náplňou - Urban Group pravidelne uvádza na trh nové bytové formáty. Niektoré z nich sa však ukážu ako veľmi štandardné ponuky pre trh v krásnom obale. Napríklad ekologické podkrovie v obytnom komplexe Slnečná sústava sú obyčajné podkrovné byty s vysokými stropmi. Ale komplex má aj skutočne originálne riešenia. Napríklad kancelárske byty prezentované v druhej etape, to znamená byty na prvých poschodiach so samostatnými miestnosťami, v ktorých sa navrhuje usporiadanie kancelárie. Tieto izby majú druhú kúpeľňu a každá kancelária má samostatný vchod z ulice.
Momentálne je predaj hlavne v druhej fáze. Do polovice júla v domoch prvého nezostalo viac ako 10 bytov. Ale aj v tej druhej tie najzaujímavejšie ponuky rýchlo odletia. V dňoch začiatku predaja posledného domu uvedeného na trh 2 bolo možné kúpiť malý byt v rezidenčnom komplexe "Solárna sústava" za špeciálne ceny - od 2 miliónov rubľov. Lacnosť bytov predávaných v obytnom komplexe „Solárna sústava“ Khimki je k dispozícii iba pre podobné nové budovy. Tieto ceny však už teraz nie sú relevantné. Cena bytov v komplexe začína na 3 miliónoch rubľov. Toto poradie cien zodpovedá návrhom v najbližších nových budovách - obytných komplexoch „Novokurkino“, „Leningradsky“, „Dve hlavné mestá“.
Domy v komplexe sa stavajú a prenajímajú podľa harmonogramu, niekedy dokonca s miernym predstihom, ako je to v prípade budov 7.1 a 7.2.
Dátum aktualizácie 10. júna 2016
Čokoľvek môžu kritici tohto projektu povedať, ale "Slnečná sústava" projekt je dosť pozoruhodný. Na pozadí mnohých ďalších nových budov Khimki, ktoré nesvietia rozmanitosťou, vyzerá tento komplex veľmi originálne. Zaujímavý architektonický projekt, netriviálne usporiadanie domov v mikrodistriktu, prítomnosť „jadra“ celého komplexu - „House-Sun“. Nakoniec sú v domoch zreteľne viditeľné motívy stalinskej architektúry - to všetko robí komplex celkom úctyhodným a zaujímavým. Nie nadarmo sa odborníci vyjadrili v hodnotení nových budov Khimki na našom portáli "Slnečná sústava" na čestné druhé miesto.
Spoločnosť „Urban Group“ vývojár s dobrou povesťou, so zadanými objektmi vrátane spoločnosti Khimki. Preto možno tento rezidenčný komplex považovať za spoľahlivý objekt pre investície do nehnuteľností. Výstavba komplexu pokračuje podľa harmonogramu. Od júna 2016 sú prvé tri budovy skolaudované "Slnečná sústava" (budova 3, budova 1, 2, 3). V roku 2016 sa pripravuje na uvedenie do prevádzky niekoľko ďalších budov, v ktorých teraz pokračujú interné práce. Prebieha tiež výstavba budov, ktorej dodávka je naplánovaná na budúci rok.
Klady a zápory komplexu už boli podrobne prediskutované už skôr - v popise, v časti „Nová budova skontrolovaná“ a minuloročné stanovisko portálu. Upozorňujeme, že náš odhad sa v poslednej dobe nezmenil. Z kladov - samotný projekt: dobré domy, premyslená organizácia dvorov, deklarovaná infraštruktúra. Z mínusov je zložitá ekologická situácia, zložitá dopravná situácia (večné dopravné zápchy na Leningradke, zaseknuté elektrické vlaky a „večný“ projekt nadzemného metra), ako aj odľahlosť sociálnych zariadení (najbližšie sa nachádzajú za Leningradskou magistrálou). Postupom času, keď sa objavia sociálne zariadenia plánované ako súčasť bytového komplexu, sa problémy nových osadníkov zmenšia. Ale zatiaľ je to všetko v budúcnosti.
Rozloženia v "Slnečná sústava" veľmi rozmanité, existuje veľa neštandardných možností. Bytový dom nám umožňuje považovať tento obytný komplex za vhodný pre rôzne skupiny kupujúcich. A napriek tomu musíme pripustiť, že napriek výhodám projektu bude možné hovoriť o perspektívach pohodlného bývania tu v závislosti od toho, či bude vyriešená dopravná otázka, ako aj o tom, ako rýchlo sa urovná zóna priemyselných, skladových a iných nebytových objektov, ktorá sa blíži LCD zo všetkých strán. V opačnom prípade bude ťažšie konkurovať novým budovám v centrálnej časti Khimki. Na východ od diaľnice Leningradskoe vedľa "Slnečná sústava" existuje iba jeden konkurent -. Ale existuje veľa z nich za traťou, pre rôzne chute a peňaženky: Mendeleev, Novokurkino, Zhuravlik. Ceny sú navyše všade približne rovnaké, takže tí, ktorí sa chcú usadiť v Khimki, majú na výber.
Dátum aktualizácie 2. apríla 2015
Nová budova na Leningradskej diaľnici neďaleko Khimki sa stavia obklopená priemyselným a skladovým komplexom. Skladov je tu skutočne veľa, ale neexistujú takmer žiadne podniky, takže blízkosť priemyselnej zóny nie je taká kritická, ako by sa na prvý pohľad mohlo zdať. To však nevylučuje skutočnosť, že obytné štvrte a sociálna infraštruktúra sa nachádzajú dosť ďaleko. Stavba sa vykonáva podľa princípu KOT, to znamená, že všetko potrebné pre život sa musí objaviť v medziach rozostavaného obytného územia. Stavba sa však realizuje v dvoch fázach a kto sa nasťahuje ako prvý, bude si musieť počkať.
Ďalšou nevýhodou je nevyhnutne veľký počet nákladných vozidiel z dôvodu blízkosti skladov. Na územie komplexu samozrejme nebudú premávať nákladné vozidlá, ale takáto intenzívna doprava nepochybne ovplyvňuje celkovú ekologickú situáciu. V blízkosti navyše fungujú dva elektrické vedenia.
Developerská spoločnosť Urban Group začala odovzdávať kľúče kupujúcim bytov v budove č. 7k1 bytového komplexu Solar System, ktorá sa stavia v Khimki neďaleko Moskvy. Podľa dohôd o kapitálovej účasti musia kupujúci dostať kľúče do konca júla tohto roku.
V blízkej budúcnosti dostanú kupujúci kľúče od 330 bytov. V súčasnosti informujú zákazníkov pracovníci oddelenia zákazníckych služieb. Pripomíname, že povolenie na sprevádzkovanie domu č. 7k1 sme dostali v marci 2017.
Prví noví osadníci mohli vstúpiť do obytného komplexu ešte v apríli 2016 - o šesť mesiacov skôr, ako boli stanovené termíny v predškolskej inštitúcii. Spoločnosť plánuje do konca roka uviesť do prevádzky ďalšie dva domy vrátane jedinečného kruhového slnečného žiarenia, ako aj školu a škôlky. Zároveň na území areálu už funguje materská škola pre 60 detí.
„Preberanie kľúčov je dlho očakávanou udalosťou pre každého kupujúceho bytu v novej budove. Sme hrdí na to, že svoje povinnosti plníme vysoko kvalitne a včas,“ poznamenala Yana Maksimova, riaditeľka informačnej politiky a PR spoločnosti Urban Group. - Usilujeme sa o to, aby sme okolo hotových domov vytvorili čo najpohodlnejšie a najpríjemnejšie prostredie, a to aj za podmienky, že stavba bude prebiehať v niekoľkých etapách. Noví obyvatelia najlepšieho výškového projektu v Európe tak už majú možnosť prechádzať sa v útulných a bezpečných dvoroch, ako aj tráviť čas na ihriskách a športoviskách. ““
Predtým oznámila výstavbu prístavby bytového komplexu. Nový solárny systém bude pozostávať zo 17 viacbytových monolitických tehlových budov strednej a vysokej nadmorskej výšky (3 - 17 poschodí) s rozlohou 245-tisíc štvorcových metrov. m. Prvé budovy budú postavené vo štvrtom štvrťroku 2018 a stavba bude dokončená v roku 2021. V októbri 2014 získal ceny na European Property Awards (Londýn) v dvoch nomináciách: „Najlepšia obytná výšková budova v Európe“ a „Najlepšia obytná výšková budova v Rusku“. Projekt zvíťazil v súťaži Good Innovations 2015 ako najlepší inovatívny projekt v Rusku v kategórii Infraštruktúra, vylepšenie územia.
Developer sídliaci v spoločnosti Transportniy proezd v meste Khimki oznámil predčasné vydanie kľúčov od prvej a druhej budovy domu 7.
Čoskoro
Akcionári, ktorí si kúpili byty v týchto budovách, začnú dostávať kľúče od svojich domovov v druhej polovici tohto mesiaca, čo je o 4 mesiace skôr, ako je termín stanovený v predškolskej inštitúcii. Všetky stavebné a inštalačné práce v týchto obytných budovách sú už ukončené a všetky dokumenty potrebné na vyrovnanie boli doručené ministerstvu výstavby moskovského regiónu.
Aj v tlačovej správe, v ktorej sa oznamuje predčasné vydanie kľúčov, sa hovorí, že v jednej z budov domu č. 7 začne pracovať materská škola. Developer navyše pripomína, že podľa projektu bude táto budova obsahovať podzemné parkovisko, skladovacie priestory v suteréne a antivandalské výťahy vybavené ochranou proti hluku a vibráciám.
ČO JE K DISPOZÍCII
Dnes je v 16poschodovej monolitickej budove na čísle sedem v predaji asi 140 apartmánov s veľkosťou od 29,6 do 84,3 m². metrov. Sú medzi nimi tak klasické byty a štúdiá, ako aj bývanie špeciálneho formátu - napríklad highflet alebo byty s francúzskymi oknami a oknami v kúpeľni. Niekoľko možností pre takzvanú ekokloft a jeden byt s terasou (53 metrov štvorcových, tretie poschodie) zostali voľné. Aj v tomto dome si môžete kúpiť 77-metrový dvojizbový byt so samostatným vchodom, ktorý sa nachádza, samozrejme, na prvom poschodí obytného domu.
Ceny bytov v dome č. 7 sa začínajú na viac ako troch miliónoch rubľov. Do konca mesiaca existuje bonusový program, ktorého výška zľavy môže dosiahnuť 20% z kúpnej ceny. Podrobnosti a dostupnosť bytov nájdete v predajnej kancelárii.
V blízkej budúcnosti dostanú kupujúci kľúče od 330 bytov. V súčasnosti informujú zákazníkov pracovníci oddelenia zákazníckych služieb. Pripomíname, že povolenie na sprevádzkovanie domu č. 7k1 sme dostali v marci 2017.
Prví noví osadníci sa mohli do obytného komplexu nasťahovať ešte v apríli 2016 - o šesť mesiacov skôr, ako boli stanovené termíny v predškolskej inštitúcii. Spoločnosť plánuje do konca roka uviesť do prevádzky ďalšie dva domy vrátane jedinečného kruhového slnečného žiarenia, ako aj školu a škôlky. Zároveň na území areálu už funguje materská škola pre 60 detí.
„Preberanie kľúčov je dlho očakávanou udalosťou pre každého kupujúceho bytu v novej budove. Sme hrdí na to, že svoje povinnosti plníme vysoko kvalitne a včas,“ poznamenala Yana Maksimova, riaditeľka informačnej politiky a PR spoločnosti Urban Group. - Usilujeme sa o to, aby sme okolo hotových domov vytvorili čo najpohodlnejšie a najpríjemnejšie prostredie, a to aj za podmienky, že stavba bude prebiehať v niekoľkých etapách. Noví obyvatelia najlepšieho výškového projektu v Európe tak už majú možnosť prechádzať sa v útulných a bezpečných dvoroch, ako aj tráviť čas na ihriskách a športoviskách. ““
Spoločnosť predtým ohlásila výstavbu prístavby bytového komplexu. Nová „slnečná sústava“ bude pozostávať zo 17 viacbytových monolitických tehlových budov strednej a vysokej nadmorskej výšky (3 - 17 poschodí) s rozlohou 245-tisíc štvorcových metrov. m. Prvé budovy budú postavené vo štvrtom štvrťroku 2018 a stavba bude dokončená v roku 2021. V októbri 2014 získal obytný komplex Solnechnaya Sistema ocenenia na European Property Awards (Londýn) v dvoch nomináciách: Najlepšia obytná výšková budova v Európe a Najlepšia obytná výšková budova v Rusku. Projekt zvíťazil v súťaži Good Innovations 2015 ako najlepší inovatívny projekt v Rusku v kategórii Infraštruktúra, vylepšenie územia.