Casa pentru trai sezonier - experiența membrului portalului. Casa pentru reședință sezonieră Casă rezidențială pentru reședință sezonieră

Cineva alege o casă de țară ca o modalitate de a vă relaxa din agitație, de a se retrage în natură, de a uita metropola zgomotoasă. Alții vor să cumpere o casă pentru reședință permanentă: aer curat, liniște și capacitatea de a ieși mereu în mediul rural, ceea ce este mult mai convenabil decât să locuiești într-un apartament.

Locuințele destinate vieții de sezon sau de zi cu zi se disting adesea prin materialul din care este construită clădirea, sistemul de încălzire și caracteristicile comunicațiilor. Un material selectat corect garantează aproape trei sferturi din economia de căldură din casă. Acest lucru este destul de important pentru traiul permanent în țară. O casă sezonieră este de obicei încălzită cu baterii electrice sau protozoare. cazane de încălzire.

Dacă te duci cumpăra teren în suburbii si ia casa la tara, atunci ar trebui să decizi: de ce o construiești. Luați în considerare cu atenție problemele organizării încălzirii, echipamentul spațiilor pentru o toaletă, o baie. Va trebui să alegeți materiale pentru construcție, decorare și să decideți care este mai bine să dați preferință dintr-o varietate de opțiuni. Adesea acest lucru nu este ușor pentru persoana obișnuită. Dar la un preț rezonabil sau chiar gratuit, un antreprenor poate ajuta în acest sens.

Caracteristici de proiectare a caselor: fundație, pereți și acoperiș

Când decideți locația casei, gândiți-vă la ce doriți să cumpărați (sau să construiți). Cel mai recent mulți acasă în suburbii au fost din lemn. Crick a ieșit din când în când. Au existat, de asemenea, cele de „umplere”: pereții erau alcătuiți din scuturi exterioare și interne, iar între ei a fost turnată zgură pentru izolare termică. Majoritatea caselor listate sunt încă păstrate, dar înconjurate de clădiri moderne.

Destul de des acum se găsesc case de piatră. Acestea includ diverse cărămizi, beton spumant, beton aerisit, doar beton (cu cofraj detașabil și care nu poate fi demontat); case de bușteni din lemn, din bușteni, case cu bușteni; case din cherestea obisnuita. Folosiți cherestea profilată sau „canelată”, lipită; uneori există și un fascicul izolat - panouri sandwich din lemn înguste, foarte alungite. O tehnologie similară panourilor sandwich este de asemenea folosită la construcția caselor cu rame de cherestea.

Cineva laudă o casă din lemn care este cărămidată. Altul îi place betonul aerat. Tâmplarii care ridică o cabină de bușteni la vecini scuipă la mențiunea buștenilor. O casă pentru reședință permanentă este construită cu oricare dintre tipurile de materiale enumerate. Dar este mai important să o construim cu ajutorul unor constructori calificați de încredere și în conformitate cu toate tehnologiile moderne. Atunci va fi pentru rezidenți o bună protecție împotriva înghețului, viscolului sau ploii, proprietarii nu vor strica costurile de proprietate și de încălzire.

Cu o grijă bună, clădirea va dura mai mult, așa că va veni la îndemână pentru nepoți. Tehnic este posibil să construiți o casă care să păstreze căldura în timpul iernii, de la sfârșit de săptămână la sfârșit de săptămână. Aceasta este o clădire care îndeplinește standardele unei „case pasive”, o clădire bine izolată, cu fundație de bandă, care este așezată mult mai jos decât adâncimile de îngheț ale solului în timpul iernii sau cu un subsol.

Mulți cetățeni rama casei casa nu este recunoscută și localizată instinctiv în piatră. Casele din piatră (chiar și din blocuri de spumă relativ ieftine) nu sunt cea mai bună soluție pentru viața de sezon. Construiește o casă de piatră întotdeauna mai scump decât aceeași zonă de lemn. La urma urmei, veți avea nevoie, de exemplu, de o bază mai scumpă și mai fiabilă.

Case din lemn și cadru rezistă, de obicei, la fundația unei grămada plictisită sau a coloanei, a șurubului sau a benzii superficiale. Toate sunt potrivite pentru solurile din apropierea Moscovei. Mulți specialiști - constructorii și agenții imobiliari consideră orice tip cel mai bun pentru traiul sezonier. casa de lemn. Se deosebește de casa de reședință permanentă de grosimea pereților, dispozitivul de izolare termică, uneori o baie neîncălzită.

Acoperișul - unul dintre cele mai importante în case - este adesea încercat să „termine prin principiul rezidual”. Există însă principii pentru determinarea tipului său optim cu un acoperiș obișnuit. Acoperișul unei case cu reședință sezonieră este adesea lăsat iarna fără supraveghere constantă, curățare periodică a zăpezii. Nimeni nu va observa scurgerea sau deteriorarea sistemului de scurgere a apei prin creșteri înghețate în timp.

Casa pentru reședință permanentă este cel mai bine încălzită cu un cazan pe gaz. Acest lucru va economisi mulți bani pentru menținerea unei temperaturi confortabile în casă. Cu toate acestea, trebuie să știi cum conectați gazul la o casă privată după toate regulile și ce documente vor fi necesare pentru aceasta.

O casă cu reședință permanentă este adesea conectată la o alimentare cu apă centralizată. O casă sezonieră are nevoie de fântână sau de fântână. Țeava de apă în timpul iernii în timpul înghețurilor este amenințată de „decongelarea conductelor”. Mai ales pe o mică zonă de ieșire de la sol - intrarea într-o cameră încălzită. Adesea fac încălzire prin cablu, care nu permite decongelarea conductelor în acest loc. În casele cu reședință temporară, apa din conductele de apă este de obicei drenată pentru iarnă.

Dacă conductele sistemului de alimentare cu apă „de vară” nu sunt îngropate adânc în pământ, instalarea trebuie efectuată foarte atent. Este important ca atunci când scurgeți apa din conducte să plece complet și să nu rămână în coturi. Țevile din polipropilenă sunt populare pentru instalarea conductelor de apă. Au o elasticitate mai mare decât cele din metal și metal-plastic. Din această cauză, există riscul mai redus de distrugere din cauza înghețării apei în ele dacă se întâmplă brusc.

Este logic să faceți un sistem de alimentare cu apă „de vară” din conductele de polipropilenă conectate prin fitinguri de compresie. Acest lucru va facilita înlocuirea fragmentelor defecte de sistem sau modificarea configurației acestuia. Și conductele sistemului de alimentare cu apă „tot timpul”, îngropate în pământ, sunt mai bine conectate prin sudare.

Canalizare în case individuale dispozitivele de procesare a deșeurilor care folosesc bacterii speciale au devenit disponibile abia de la mijlocul anilor 90. Există două tipuri de fose septice: cu filtrare a solului sau filtrare biologică profundă. Acestea din urmă sunt mult mai eficiente cu un flux uniform de ape uzate (dar mai puțin potrivite pentru utilizarea sezonieră). Fosele septice - „vasele secolului XXI” - containere sigilate pentru scurgerea gravitațională a drenurilor din casă. Atunci când așezați o fosa septică pe un site, luați în considerare posibilitatea accesării acesteia de către mașini speciale pentru pomparea conținutului.

Concluzionând recenzia noastră scurtă, se poate susține că două case „aproape identice”, care diferă din punct de vedere al rezidenței, pot fi complet diferite în ceea ce privește caracteristicile tehnice și ale consumatorilor.

Există multe astfel de „fleacuri”, care deschid posibilitatea de a discuta pe viitor alte subiecte interesante.

Casă de vară dintr-un mini-bar cu izolație - puteți trăi de la începutul primăverii până la sfârșitul toamnei.

Atunci când devine necesar să echipezi o casă de țară pentru trai sezonier, casele cu rame sau modulare și cabine sunt cele mai solicitate. Acestea sunt proiecte bugetare prefabricate, care, dacă se dorește, pot fi utilizate pe tot parcursul anului prin efectuarea izolației. O altă varietate de case de sezon relativ ieftine - care sunt deja descrise într-un material. La fel ca casele de schimbare, acestea pot fi, dacă doriți, izolate și utilizate dacă nu tot anul, apoi de la începutul primăverii până la sfârșitul toamnei. La fel și unul dintre meseriașii portalului nostru, care a decis chiar și pentru un sejur sezonier să achiziționeze o casă funcțională și confortabilă.

Introductiv.
Proiect și contractant.
Montaj, vopsire, izolare.
Debugging.

Casă de vară de la un mini bar din SergeChe

SergeChe Utilizator FORUMHOUSE

Da, cu ani în urmă, sub ideea că „nepoții vor pleca în curând, vor scuipa tocuri goale pe iarbă”, i-am promis că voi readuce la normal normal parcela din grădină. Avea apă (o fântână), electricitate, mai multe magazii, o casă în urmă cu douăzeci de ani (o cabină de bușteni 4x6,5 m cu mansardă), o toaletă de turbă. Am început să semnez contracte pentru o casă de vară și o fosa septică în ianuarie.

Introductiv

Pentru casă au fost făcute următoarele cerințe:

Pentru un sejur sezonier confortabil de patru adulți sau o familie cu un copil.
Cu facilități (duș, toaletă).
Pentru a trăi din primăvară până în toamnă, astfel încât la zero nu trebuie să înghețați.
Formă alungită, datorită caracteristicilor parcelei, lățimea maximă admisă este de 4,5-5 m.
Cu o terasă-verandă, care se potrivește unei mese pentru 8-9 persoane.
Construcție închiriată datorită programului de lucru.
Asamblarea rapidă a cutiei sub acoperiș, astfel încât lucrările de finisare să fie întinse perfect în timp.

Dacă este posibilă auto-fabricarea, alegerea ar fi tehnologia cadrelor, dar din lipsă de meșter oprit la case dintr-un mini-bar, dar cu izolație externă suplimentară cu vată minerală cu un gol de ventilație.

Un mini-bar este un nume creat de marketing pentru a atrage clienții, dar, de fapt, o placă cu caneluri conexiune de blocare, numai cu șamponul scos, ca într-o cheie profilată.

Metoda de asamblare este identică, structura este păstrată în detrimentul tăierilor. Cea mai obișnuită dimensiune a mini-barului / limbii este de 45 mm, mai rar 60 sau 66 mm, cu atât mai gros, mai fiabil, dar și mai scump, iar producătorii de electrocasnice sunt mai dispuși să lucreze cu o placă de 45 mm.

Tehnologia meșterului a atras o serie de avantaje:

Viteza de asamblare - o zi pe fundație, câteva zile pe cutie și un acoperiș de scândură cu izolație.
Material pentru perete - spre deosebire de diverse plăci și căptușeală, puteți repara tot ceea ce aveți nevoie pe pereți.
Plafoane înalte - la casă conform proiectului standard, înălțimea plafonului în centru este de aproximativ trei metri.
Interior gata - fără placaj de perete.

Există însă probleme:

Finisarea acoperișului - în versiunea standard, căldura pătrunde prin acoperiș vara, căldura se lasă primăvara / toamna.
Uscarea probabilă, inexactitatea îmbinărilor - dacă placa nu este suficient de uscată și elementele sunt tăiate slab, vor exista contracții, fisuri, suflare / zgâriere.

Izolația suplimentară rezolvă, de asemenea, problemele cu acoperișul și elimină posibilele defecte ale producătorilor, deoarece pereții vor fi acoperiți cu izolație și un ecran de fațadă.

SergeChe

Adică, tehnologia (un mini-bar cu izolație externă) are dreptul la viață, dar pentru casele relativ mici, în care pereții mini-fasciculului rezistă în mod normal la greutatea suplimentară a izolației externe și decorarea fațadelorunde nu există pereți lungi fără tăieturi suplimentare, unde rulează sistem truss nu prea mult. În mod convențional, este potrivită pentru o casă cu un etaj cu camere mai mari de 15-20 mp. Pentru dimensiuni mai mari, este mai bine să căutați un alt material.

Proiect și contractant

Alegerea unui proiect adecvat a fost limitată de forma alungită a casei, cea mai mare parte a proiectelor standard concepute pentru forme pătrate și dreptunghiulare. Contractant găsit oferit condiții bune, un pachet bun de pachete și proiectul Balzamin, luat ca bază, pe care l-a modificat de bună voie funcționalitatea dorită - a adăugat o baie, un vestibul și a extins terasa cu un metru.

Pentru a economisi servicii suplimentare, cum ar fi antiseptice, vopsire și încălzire, care sunt prea scumpe în companie, meșterul a decis să efectueze aceste operațiuni de unul singur sau cu ajutorul mercenarilor cu prețuri normale. Ca material de perete am ales grinda lipită 60 × 135 mm, ca mai stabilă, dar, ca urmare, a fost necesară construirea unui fascicul de 45 × 135 mm. Antreprenorul a întrerupt termenul de livrare, nu a fost deloc necesară cherestea, a trebuit să accept un înlocuitor cu un cont, astfel încât, în final, problema să fie eliminată.

Montaj, vopsire, izolare

Greutatea ușoară a structurii a permis economisirea pe fundații monolitice, costuri cu un diametru de 108 mm, lungime 2,5 m în cantitate de 15 bucăți.

Casa, a cărei construcție a întârziat toată vara, o echipă de patru a adunat în două zile. În plus, ca bonus pentru nervii cheltuiți, ei au tratat și hamul antiseptic, au pus izolație și au umplut podeaua dură. Pentru aplicarea unui antiseptic pe acoperiș și fixarea izolației trebuia să plătești suplimentar. În a treia zi, casa a luat un aspect destul de prezentabil.

Următoarea etapă a fost căutarea de performanți pentru aplicarea impregnării de protecție pe pereți și a contrabandelor pentru izolare, doi muncitori au făcut o treabă excelentă.

Pentru izolarea și vopsirea pe perete SergeChea desenat o altă brigadă.

Stratul pescajului este un inci tăiat tratat cu un antiseptic.
Galvanizare - ochiuri de 6 × 6 m pe întreaga zonă.
Izolatie.
Izolație - lână de piatră, plăci de 50 mm în două straturi cu suprapunere, numai sub partea rezidențială.
Izolatie.
Finisajul este o pardoseală tratată cu un antiseptic pe partea inferioară.

Tavan

Legare - imitarea unei bare, 20 mm.
Izolatie.
Căpriori - bord 100 × 40 mm.
Izolație - lână de piatră, plăci de 50 mm cu o schimbare a straturilor.
Izolatie.
Blat de gheață - o bară de 50 mm.
Baie flexibilă pentru faianță - acoperire OSB.
Acoperis - plăci flexibile.

pereţi

Mini-bar impregnat.
Lathing - orizontal, cherestea de 50 mm, acoperit cu un antiseptic.
Izolație - lână de piatră, plăci de 50 mm între cherestea.
Izolatie.
Blat - vertical, cherestea de 50 mm, acoperit cu un antiseptic.
Placarea fațadelor - imitarea unei bare de 18 mm, în interior este acoperită cu un antiseptic, în exterior este acoperită cu vopsea.
Elemente de decor.

Dorința de a avea o terasă deschisă a fost transformată într-o dorință de a avea o verandă vitrată, care a fost realizată prin instalarea de metal-plastic geamuri glisante și uși. Acest lucru a fost urmat de lucrări de vopsire, instalarea de benzi de tundere și benzi de plat, acesta este sfârșitul sezonului de construcție.

debugging

Pentru extrasezon și sezonul următor, lucrările de fațadă au fost finalizate - panourile subsolului, instalarea farurilor, instalarea unui canal de scurgere și un obloan. În interior s-au revopsit podelele, ușile și platanele, s-a montat streașina, s-a instalat cablaj electric iluminat, a rezumat apa și canalizarea, a echipat baia. Mobilierul a fost achiziționat treptat și pe măsură ce a fost finalizat terminarea lucrărilor i-a luat locurile.

În care nu poți trăi tot anul.

Dispunerea unei case de 8x7 cu o terasă pentru trai sezonier

De obicei în această casă este păstrat:

Unelte de gradina;
Haine vechi;
Diverse lucruri auxiliare.

Pentru a obține o dispunere bună a unei case de sezon, trebuie să-i dezvolți planul în toate detaliile. Conform planului, este determinat:

Numărul de camere din casă;
Dimensiunile spațiilor;
Mobilier necesar;
Echipament de bază.

Atunci când aspectul casei sezoniere se face, în primul rând, se calculează dimensiunile maxime admise ale casei, ținând cont de toți membrii familiei.

Proiectul și amenajarea unei case de țară de 6x6 cu mansardă

Principalele aspecte ale amenajării casei

Întrucât casa de sezon este amplasată mai ales vara, aplicarea principiilor care sunt respectate nu este întotdeauna adecvată. În casa din oraș, conform planului, încearcă să facă ramificarea camerelor de comunicare cât mai puternice. Atunci când sunt efectuate, ei încearcă să le minimizeze. Pentru a face acest lucru, desenele sunt dezvoltate unde diferite zone funcționale sunt combinate, acestea devin o cameră unică a unei clădiri sezoniere.

De exemplu, un pridvor și o intrare sunt combinate, o cameră de zi este conectată la o cameră comună.

Din practică a devenit cunoscut faptul că majoritatea oamenilor vizitează camere deschise în casele de vară.

Dispunerea mansardei unei case de sezon

Cel mai adesea, proprietarii de căsuțe confortabile de vară în astfel de camere primesc oaspeți sau se relaxează pe balansoare.

Zonele deschise

Proiect original al unei case cu mansardă pentru locuit sezonier

Acest lucru va permite direct sub acoperiș să echipeze mai multe încăperi. Pe baza, faceți deschis. Pasul său inferior este montat direct pe verandă. Spațiul liber rămas sub scări este potrivit pentru o varietate de scopuri:

Depozitarea uneltelor de uz casnic;
Setări ale cabinetului utilitar.

La mansardă, mulți proprietari echipează un dormitor. Paturile sunt instalate de-a lungul pereților, deoarece înălțimea de la podea până la tavan în astfel de locuri depășește 1,7 metri.

Între peretele vertical și acoperișul există spațiu liber. Poate fi ocupată de o cămară mică, instalând partiții ușoare. Uneori, dulapurile sunt construite aici, în care stochează:

Haine;
Seturi de lenjerie de pat;
Accesorii de uz casnic.

bai

Dacă este activat căsuță de vară cele mai importante comunicări sunt realizate: alimentare cu apă, canalizare, scurgere, apoi la dezvoltarea amenajării unei case de vară, desenele oferă. Întrucât locuința în casă va fi sezonieră, adică instabilă, suprafața instalațiilor sanitare nu trebuie să fie foarte mare. Este imposibil de montat în casă. Va necesita mult spațiu liber, așa că va fi mult mai bine să instalați un duș obișnuit.

O abordare similară necesită o toaletă. Sistemul de canalizare autonom este special conceput pentru aceasta.

Pentru construcția unei case destinate reședinței temporare, de exemplu, o casă de țară, cel mai bun material se consideră un jurnal rotund. Totuși, nu trebuie să uitați de instalația de încălzire.

Un exemplu de amplasare a băii pe planul unei case cu o terasă mare

Cea mai bună opțiune pentru o astfel de planificare a încălzirii este considerată a fi furnizarea de gaze naturale. Din păcate, acest lucru nu este întotdeauna posibil. Prin urmare, puteți profita de opțiuni alternative. O sobă rusă va încălzi bine casa, va fi caldă în cameră de la o sobă simplă.

Adăugat: 31/10/14 Mesaje: 178 Mulțumiri: 86

Casă 6x8 pentru rezidență nepermanentă: opțiuni

Salutari, membri ai forumului! Există o sarcină de a ridica o casă în scopul sosirilor periodice (destul de frecvente), inclusiv iarna. Să nu trăiești în ea în mod constant. Dimensiunea este văzută de aproximativ 6x8. În momentul de față am un buget în regiunea de 500 de mii de ruble, în viitor voi putea treptat să aloc mai multe. Urmează să construiesc prin auto-comandarea materialului și angajând o echipă pentru a face lucrarea. Este important să construiți în această iarnă, dar nu este nicio problemă să terminați imediat casa, astfel încât să poată fi folosită (deși, dacă există o astfel de oportunitate, atunci este minunat). Regiune - Regiunea Leningrad.
Întrebarea este ce metodă de construcție să alegeți. În acest moment, văd trei opțiuni:
Din câte am înțeles, blocurile de beton din lumea modernă sunt puse pe lipici, nu pe mortar, ceea ce exclude podurile reci. Prin urmare, luând blocurile mai groase (și / sau mai dense), obținem un design care nu necesită finisare (sau posibilitatea de a amâna finisajul pentru mai târziu)?
Am citit pe forum ( căsuță cu un acoperiș (plat) invers, pe care l-au construit, au pus blocul pe partea sa, nu-mi amintesc grosimea, undeva sub 60 cm, l-au pus pe lipici și, totuși, cusăturile pe vreme de vânt erau puțin sifonate. Deci fațada. (tencuială sau orice alegeți) neapărat, nu puteți imediat. Blocuri pentru asigurarea NIIIGazoblok (interpretat greșit numele!), Nu puteți termina deloc! Nu atrag umezeala, nu au grijă de ploaie, mai ales dacă înălțările acoperișului nu se „vindecă” și fac 60 cm.
În ceea ce privește încălzirea: în sat se construiește o conductă de gaz, respectiv există idei de organizare a încălzirii constante a gazelor.
Grozav. Pentru început, ajutor bun.

05 Feb 2013

„Dar nu este contestată problema diferențelor dintre casele pentru reședința permanentă și temporară?" - tu intrebi. O casă este o casă, iar modul de a trăi în ea este o chestiune pur personală. Casele vechi, construite singuri în mediul rural de familiile țărănești patriarhale, sunt adesea cumpărate pentru a fi folosite ca cabane, iar căsuțele devin brusc un loc de reședință permanentă, de exemplu, membrii seniori pensionari. Și alții și alții au acoperiș, pereți și fundații, ferestre și uși ... Și totuși, odată cu asemănarea exterioară, există o diferență și o diferență semnificativă. Să încercăm să ne dăm seama.

Pentru început, haideți să decidem ce ar trebui înțeles ca sezonier și ce este reședința permanentă. Luați în considerare regiunea Moscovei, iar locuitorii caselor noastre vor fi persoane cu copii a căror sursă de venit este munca în afara zidurilor caselor lor. Astfel, oameni de profesie creatoare, personal de acasă etc. lăsăm „din paranteze”.

La prima vedere, cazarea sezonieră este un pasaj clasic de vară de vară cu o excursie în oraș, cel puțin pentru vacanțe și mai bine - în timp ce vremea permite. Restul timpului casa este închisă. Cu toate acestea, aceasta este departe de singura opțiune pentru „reședință sezonieră”, există și altele:
- Plecări regulate, de exemplu, în weekend-uri în sezonul cald, plus câteva ieșiri scurte în sezonul rece, la temperaturi sub 0 grade Celsius.
- cazare în sezonul cald, cu plecări frecvente, de exemplu, la muncă. Poate că aceasta este deja o „formă literară” de reședință permanentă.

Așadar, definim cazarea sezonieră ca șederea acasă, în timp ce o persoană este oprită din activitățile de zi cu zi - vacanță, vacanță, șomaj etc. Dimpotrivă, reședința permanentă este utilizarea casei în timpul activităților care generează venituri de bază. Angajat - în timpul călătoriilor regulate pe teritoriul angajatorului; persoană de afaceri - atunci când este necesar, răspundeți des și rapid factori externiafectând afacerea. Pe baza celor de mai sus, vom încerca acum să determinăm setul de cerințe pentru o casă pentru rezidență sezonieră sau permanentă.

Locația preferată a locuinței

Când planificați o construcție sau o achiziție casa la tara, în primul rând alegem un loc pentru el. Cu toate acestea, făcând această alegere, scopul casei ar trebui să fie deja luat în considerare. De exemplu, în cazul plasării unei case pentru reședință sezonieră, este evident că îndepărtarea nu este criteriul principal pentru aceasta și poate fi semnificativ mai mare decât în \u200b\u200bcazul alegerii unei case pentru reședință permanentă.

Mai mult, dacă o casă de vacanță, în care o persoană fuge de agitație, este situată în apropierea orașului, riscă să fie, în cele din urmă, aproape de șantierul unui cartier nou sau, așa cum se întâmplă adesea în locurile de modă veche din apropierea Moscovei, se pierde treptat printre conacele noilor vecini. . În ambele cazuri, valoarea de piață a dreptului de proprietate se va modifica.

De asemenea, trebuie să țină cont de locația casei în raport cu drumurile principale, evaluându-le nu numai ca căi de comunicare convenabile, ci și ca sursă de zgomot. Seara liniștită, mai ales când umiditate crescută aerul, traficul intens pe autostradă pot crea un disconfort sonor la o distanță de 4-5 km (atunci când este departe de casă, desigur). Cu toate acestea, a avea un drum adecvat pentru conducere în orice moment al anului este premisă pentru ambele tipuri de case.

Alegerea unui loc pentru reședința permanentă, dimpotrivă, necesită în primul rând studierea accesibilității transportului, ceea ce vă permite să vă deplasați în mod regulat și într-un timp previzibil de la acesta la locul de muncă, iar oaspeții, serviciile de livrare, copile și alți asistenți ai gospodăriei nu ar trebui să întâmpine probleme atunci când vizitați această casă , și nu numai cu mașina, ci și cu transportul în comun.

Așadar, planificând construcția noastră, hotărâm că este optim să construim case sezoniere la o distanță de 40-80 km de șoseaua de centură din Moscova. În acest caz, direcția poate fi aleasă în funcție de preferințele geografice personale sau de preț.

Case pentru reședință permanentă ar trebui construite ținând cont de rețeaua de drumuri și căi ferate existente, la o distanță de 10-30 km de șoseaua de centură din Moscova (pe direcțiile autostrăzilor - până la 40 km.) În acest caz, trebuie să se țină seama de orice informații disponibile despre planurile de dezvoltare pentru această zonă. De exemplu, atunci când intenționați să construiți sau să achiziționați o casă lângă șoseaua A-107 existentă, este util să studiați planurile pentru amplasarea șoselei de centură centrală, astfel încât să nu apăreți în locul unei poieni forestiere din partea unei autostrăzi pe 8 rânduri.

Cerințe de bază ale infrastructurii

După ce am decis cu privire la locația casei, ne vom gândi la ce vrem să vedem alături. Vorbind despre o casă pentru trai sezonier (prin care ne referim, în primul rând, la odihnă), o imaginăm în poala naturii în sensul cel mai larg al acestui concept de șablon ... O pădure de dimensiuni destul de mici, de preferat amestecate; la o distanță ușor depășită - locuri de odihnă pe apă, la o distanță ceva mai mare - obiective interesante de vizitat.

Explorarea orașului din apropiere trebuie făcută în avans - în el vom cumpăra mâncare și alte bunuri de zi cu zi, la prețuri rezonabile, fără a face călătorii lungi obositoare. Un magazin general pentru trei căsuțe de vară sau un magazin auto pentru miercuri și sâmbătă nu ne va potrivi, precum și sortări săptămânale către Auchan, pe șoseaua de centură din Moscova. În același oraș, sperăm să vedem stația de autobuz de unde circulă regulat autobuzele către Moscova și o reclamă pentru un taxi local cu un număr de telefon pentru a-l suna. Nu știi niciodată ce se poate întâmpla!

După cum arată experiența, orice se poate întâmpla, mai ales atunci când trăiești temporar cu copii. Prin urmare, în cele mai apropiate localități, trebuie să găsim un spital local, o clinică pentru copii, o stație de ambulanță și să ne asigurăm că serviciile pe care le oferă sunt la un nivel acceptabil. Nu interferează cu asigurarea existenței unei stații de pompieri pe o rază de 15-20 km. Nu vom presupune ce este mai rău, dar chiar dacă cineva pune foc la iarbă uscată primăvara, poate fi nevoie de ajutorul pompierilor. Telefoanele acestor servicii, adrese și direcții ar trebui să fie vizibile în casă.

Toate cele de mai sus, cu unele modificări, vor fi adevărate atunci când alegem o casă pentru reședință permanentă. Desigur, pădurea și alte bucurii de a fi în natură vor da loc obiectelor din infrastructura de transport (inclusiv transportul public, inclusiv trenul electric, care nu a fost menționat în mod conștient mai sus) și tot ceea ce suntem obișnuiți să folosim în oraș - serviciile medicale ar trebui să fie disponibile nu ocazional. la caz, dar în mod constant, inclusiv posibilitatea de a apela la medic acasă. Magazinele bune, de preferat cele la care se poate ajunge pe jos, devin un factor foarte important. Pe lângă magazine, uneori vrei să mergi la o cafenea, la un film, la sala, bazin…

În plus, doar în locul de reședință permanentă vom avea nevoie de grădinițe și școli. Soluția la această problemă este întotdeauna un compromis. Trebuie să se țină seama de un număr imens de factori inițiali pentru a găsi combinația optimă de depărtare de la domiciliu și de calitatea serviciilor oferite.

Principalele diferențe de proiectare ale caselor

pereţi

Acum că ne-am decis asupra locației casei noastre, este timpul să ne gândim ce anume vrem să cumpărăm (sau să construim) în locul ales. S-ar părea că până de curând marea majoritate case individuale în regiunea Moscovei erau fie bușteni, înveliți cu „tesa”, fie nu; dintre ele, cărămida rară se evidențiau, uneori se întâlneau, așa cum se spunea atunci, „umplute” - peretele era format din scuturi exterioare și interne de scânduri groase, între care se zvâlcea zgură ca izolație termică.

Majoritatea acestor case stau acum în locurile lor originale - doar acum înconjurate de o varietate de clădiri moderne. Că numai aici nu vei vedea! Casele din piatră sunt cărămidă din mai multe soiuri, și beton din spumă, și beton aerisit, și doar beton într-un cofraj fix ...

Case din lemn - cabine de bușteni obișnuiți din bușteni tocați; jurnalele din bușteni; cherestea din cherestea simplă tăiată, din lemn profilat (uneori se folosește termenul „bara de limbă și canelură”); din grinzi lipite; din cherestea LVL; lipit din furnir; din cherestea izolată - de fapt, dintr-un panou sandwich îngust, foarte alungit ... O tehnologie similară cu producția de panouri sandwich este folosită și la construcția unui alt tip de casă din lemn - case cu cadru. Ochii curg!

Cum pot alege cea mai bună opțiune, mai ales dacă o cunoștință își laudă casa cu cherestea din lemn, celălalt nu recunoaște nimic altceva decât beton aerat, iar echipa care ridică o casă de bușteni într-o zonă vecină scuipă când menționează un jurnal?

Și apoi confundă și mai mult: „toporul, spun ei, presează fibrele de lemn pe suprafața bușteanului, îl zdrobește și frezele sau frezele mașinii care fac buștenii perfecti forma geometricădimpotrivă, le dezleagă și, pe lângă acestea, noi, spun ei, punem jurnalul în partea care „privea” spre nord, iar inelele anuale de aici sunt mai dense decât la sud ... ”

Din abundența raționamentului reciproc exclusiv devine incomod. Totuși, nu ar trebui să vă faceți griji - în practică nu există nimic groaznic și de neînțeles. O casă permanentă poate fi oricare dintre tipurile de mai sus, dacă este construită de constructori calificați în conformitate cu tehnologia. Își va proteja chiriașii de îngheț și ploaie, cu o îngrijire corespunzătoare va avea o durabilitate suficientă și nu îi va strică stăpânului costul proprietății.

Este adevărat, mulți dintre compatrioții noștri crescuți în basmul „Trei porci mici” nu consideră un cadru pentru o casă și instinctiv gravitează la o piatră. Iată doar o casă de piatră, chiar și din blocuri ușoare ieftine de spumă, nu cea mai bună soluție pentru viața de sezon.

Construcția unei case din piatră este mult mai scumpă decât una din lemn similară. În special, este necesară o fundație fiabilă, de obicei o fundație cu bandă, ridicată de specialiști care țin cont de proprietățile solurilor locale și de adâncimea de îngheț.

Casele din lemn, în special casele cu rame, pot fi ridicate pe fundații coloane, fundații plictisite, fundații cu șuruburi cu pilon și, ceea ce este de preferat pentru soluri de tâmplărie din Regiunea Moscova, fundații cu panglică superficială. În plus, sosind într-o casă de piatră într-un weekend de iarnă, va trebui să cheltuiți o parte semnificativă din ele pentru a încălzi clădirea la o temperatură acceptabilă.

Acest lucru nu este doar inconfortabil, dar poate duce și la microcrapuri în grosimea pereților datorită înghețării lor repetate - dezghețarea. O alternativă este menținerea constantă a temperaturii pozitive datorită încălzitoarelor electrice în modul „standby” - singura, deși nu cea mai bună cale de ieșire.

Strict vorbind, există o oportunitate tehnică de a construi o casă care va păstra căldura în timpul iernii, în weekend până în weekend; este o structură construită în conformitate cu standardele unei „case pasive” sau doar o casă bine izolată construită, de exemplu, din cărămidă poroasă, și nu lipită ciment mortar, care este un excelent conductor de frig și un adeziv special. Casa ar trebui să stea pe picioare fond de bandă, mergând mult sub adâncimea de îngheț a solului și au și un subsol. Cu toate acestea, o astfel de clădire este dificil de imaginat ca o casă pentru traiul sezonier.

Potrivit multor experți - constructori și agenți imobiliari - este cel mai bine pentru traiul sezonier casa de lemn orice tip. Acesta va diferi de casă pentru rezidență permanentă, în principal, numai prin grosimea pereților (15-25% mai subțire, în funcție de tipul de casă) și dispozitivul de izolare termică. În plus, baia din ea poate fi amplasată într-o parte neîncălzită a clădirii.

Acoperiş

Să mergem mai departe. După cum spune înțelepciunea construcției populare, „nu atât un sistem cât o tăietură”. Acoperișul este una dintre cele mai importante părți ale casei, deși este adesea străduit să se construiască pe principiul rezidual - până la urmă, nu are o fundație monumentală și nu este la fel de izbitor ca fațada.

În acest scurt articol nu vom încerca să reflectăm întreaga abundență de materiale și tehnologii pentru acoperișuri, vom încerca să formulăm principiile alegerii tipului de acoperiș pentru cele două categorii de case ale noastre. Va fi vorba despre acoperișul obișnuit înclinat. Lăsați deoparte acoperișurile plate, inversarea și exploatarea - acesta este un subiect demn de un articol separat.

Vom pleca de la faptul că acoperișul unei case pentru trai sezonier va rămâne adesea nesupravegheat, în special în perioada cea mai dificilă pentru aceasta - iarna. Zăpada nu va fi curățată în mod regulat de la ea, nu va fi nimeni care să observe scurgeri și, de exemplu, deteriorarea sistemului de drenaj din cauza creșterii gheții în timp. Prin urmare, atunci când cumpărăm o casă, vom încerca să evităm opțiunile pentru casele cu un acoperiș complex și să nu punem un astfel de acoperiș în proiect atunci când construim o casă.

Endov și alte elemente ale unui acoperiș complex contribuie la formarea de „pungi de zăpadă”, acumulări de gunoi în locuri greu accesibile, etc. De asemenea, nu ar trebui să abuzați secțiunile cu un unghi mic de înclinare a rampei, unde zăpada se poate acumula în cantități mari fără a păși sub influența propriei greutăți.

Materialul pentru acoperișul unei astfel de case poate fi o țiglă metalică în foi sau o foaie metalică profilată, de asemenea, de preferință realizată la comandă în timpul construcției și așezată fără cusături orizontale de la creastă până la terasă. În plus, așezarea acestor materiale nu necesită calificări înalte. Așadar, în relație cu casa pentru reședință sezonieră, obiectivul nostru principal este de a reduce numărul de îmbinări între elementele care formează acoperișul și de a asigura posibilitatea instalării sale de înaltă calitate folosind cea mai mică tehnologie care necesită forță de muncă, evitând configurații complexe și unghiuri mici de înclinare.

O casă pentru reședință permanentă poate avea orice tip de acoperiș care se încadrează în bugetul pentru construcții sau achiziții. Cu toate acestea, în acest caz, fiabilitatea și durabilitatea ar trebui să fie plasate în primul rând. Acoperișul trebuie să fie echipat astfel încât întreținerea acestuia să poată fi efectuată de pe scări și poduri staționare, accesul către locuri potențial problematice trebuie să fie asigurat din interiorul casei, în prezența camerelor încălzite sub acoperiș, este necesar un dispozitiv competent pentru izolarea căldurii și a vaporilor, eliminând apariția condensului în interiorul tortului de acoperiș.

Desigur, totul poate fi prevăzut în construcția casei. Când cumpărați o cabană existentă, ei privesc de obicei acoperișul. Și în zadar, pentru că în procesul de funcționare, acoperișul, realizat în mod necorespunzător, poate cauza viitorului proprietar cele mai multe probleme. Prin urmare, atunci când cumpărați, acordați atenție corespondenței acoperișului deja terminat la tot ceea ce a fost discutat mai sus.

Încălzire, instalații sanitare, canalizare

Deci, cu pereții și acoperișul, am decis. Cum să încălzești spațiul limitat de ele? Există multe oportunități fezabile din punct de vedere tehnic. Vom alege luând în considerare principalele sarcini rezolvate prin încălzirea dispozitivelor din casa noastră. Presupunem că sursa de alimentare a casei vă permite să conectați capacități mari, iar cablarea este făcută de un specialist competent.

O casă pentru traiul sezonier în sezonul de încălzire, vreau să mă încălzesc rapid după sosire, iar pentru aceasta este optim să oferim încălzire radiantă în ea. O soluție bună ar fi emițătorii cu infraroșu de tavan electric, încălzirea, spre deosebire de electroconvectoare, nu aerul, ci podeaua și obiectele care stau pe el.

Desigur, acest lucru nu exclude dispozitivele de încălzire tradiționale adecvate pentru ambele tipuri de case - o varietate de sobe, șeminee, cazane, încălzirea lichidului de răcire în baterii ... Când aveți de-a face cu un cazan electric, este economic să instalați un contor electric cu trei tarife și un acumulator de căldură în sistemul de încălzire. Cazanul va consuma energie la tarif nocturn, iar bateria va degaja căldură în timpul zilei.

Luați în considerare câteva dintre problemele care apar cu instalarea instalațiilor de canalizare și canalizare. O casă pentru reședință permanentă, de regulă, are aprovizionare centralizată cu apă, într-o casă pentru reședință sezonieră, în cele mai multe cazuri, aveți nevoie de o fântână. Și în asta, și într-un alt caz, principalul pericol pentru sistemul de alimentare cu apă în timpul iernii este „dezghețarea” conductelor la frig sever, în special o zonă mică între ieșirea de la sol și intrarea în camera încălzită. Uneori este prevăzută chiar și cu încălzire prin cablu. Într-o casă pentru reședință sezonieră, alimentarea cu apă de obicei se scurge pentru iarnă.

Dacă se presupune că conductele sistemului de alimentare cu apă „de vară” sunt îngropate în pământ la o adâncime mică (în principal, pentru a nu trece peste ele), instalarea trebuie efectuată cu grijă specială - la scurgerea apei, aceasta trebuie să meargă complet fără a se acumula în coturile conductelor.

În ambele cazuri, conductele de polipropilenă sunt un material popular pentru alimentarea cu apă. Se crede că au o elasticitate mai mare decât metalul și metal-plasticul și, datorită acestui fapt, sunt mai puțin predispuse la distrugere atunci când apa îngheață în ele.

Cu toate acestea, pentru un sistem de alimentare cu apă „de vară”, este logic să folosiți conducte de polipropilenă conectate prin fitinguri de compresie, ceea ce face ușor să înlocuiți un fragment de sistem defectat sau să-i schimbați configurația; conductele pentru alimentarea cu apă pe tot parcursul anului, amplasate adânc în pământ, sunt conectate prin sudură.

Canalizarea pentru case individuale este un concept relativ nou. Odată ajunsi în mediul rural, casele destinate rezidenței foarte permanente au fost dotate cu facilități precum „în curte”. Dispozitivele pentru prelucrarea deșeurilor de-a lungul vieții bacteriilor speciale (atunci nu au fost numite fosa septică) și preparatele pentru utilizarea lor au devenit disponibile cumpărătorului de masă la mijlocul anilor 90

În prezent, se pot distinge fose septice de filtrare a solului și filtrare biologică profundă. Acesta din urmă funcționează mult mai eficient dacă efluentul curge uniform, adică este mai puțin potrivit pentru utilizarea sezonieră. Există, de asemenea, fosa septică, care este un "cesspool al secolului XXI" - un recipient sigilat, în care curge gravitația ape reziduale de acasă.

Atunci când planificați plasarea unei fosele septice pe un site, ar trebui să îi oferiți acces la echipament special pentru pomparea conținutului. Apropo, instalațiile de tratament ale multor sate de cabane sunt o „baterie” de fose septice.

***
Așadar, cele două case ale noastre, aproape identice la prima vedere, s-au dovedit complet diferite, atât din punct de vedere tehnic, cât și din punct de vedere al consumatorului. Diferențe în detalii, dar există o mulțime de aceste detalii și căutarea răspunsului nostru întrebarea principală dă naștere la o serie de alte noi subiecte interesante, conversația despre care urmează să vină.

Informații și mai utile din lumea imobiliară pe site-ul nostru.