Dom na sezónne bývanie - skúsenosti člena portálu. Dom pre sezónny pobyt Obytný dom pre sezónny pobyt

Niekto si vyberie vidiecky dom ako spôsob, ako si oddýchnuť od zhonu, byť v prírode sám, zabudnúť na hlučnú metropolu. Iní chcú kúpiť dom na trvalý pobyt: čistý vzduch, pokoj a schopnosť vždy chodiť do prírody, čo je oveľa pohodlnejšie ako bývanie v byte.

Domy pre sezónne alebo každodenné bývanie sa najčastejšie vyznačujú materiálom, z ktorého je budova postavená, vykurovacím systémom a charakteristikami komunikácií. Správne zvolený materiál zaručuje takmer tri štvrtiny úspory tepla v dome. To je veľmi dôležité pre trvalé bývanie v krajine. Sezónny dom sa obvykle vykuruje elektrickými batériami alebo prvokmi. vykurovacie kotly.

Ak idete kúpiť pozemok na predmestí lacno a dostať sa vidiecky dom, oplatí sa rozhodnúť: prečo to budujete. Starostlivo premýšľajte o organizácii vykurovania, o vybavení priestorov pre záchod, kúpeľňu. Budete si musieť vybrať materiály pre stavbu, dekoráciu a rozhodnúť sa, ktoré je lepšie uprednostniť z rôznych možností. Pre priemerného človeka to často nie je ľahké. Ale za primeranú cenu alebo dokonca zadarmo môže dodávateľ s tým pomôcť.

Konštrukčné prvky domov: základy, steny a strecha

Keď sa rozhodnete pre umiestnenie domu, premýšľajte o tom, čo chcete kúpiť (alebo postaviť). Naposledy veľa doma na predmestí boli vyrezávané. Brick občas vynikol. Boli tiež „výplňové“: steny pozostávali z vonkajších a vnútorných štítov a medzi nimi sa troska naliala na tepelnú izoláciu. Väčšina pamiatkovo chránených domov je dodnes zachovaná, sú však obklopené modernými budovami.

Pomerne často sa dnes nachádzajú kamenné domy. Patria sem rôzne tehly, penový betón, pórobetón, len betón (s odnímateľným a neodstrániteľným debnením); drevené zrubové domy vyrobené z guľatiny, domy s guľatinou; domy z obyčajného reziva. Používajte tiež profilované alebo „drážkované“ drevo, lepené drevo; niekedy je tiež izolovaný lúč - úzke, veľmi pretiahnuté drevené sendvičové panely. Technológia podobná sendvičovým panelom sa používa aj pri stavbe drevených rámových domov.

Niekto oceňuje drevený dom, ktorý je murovaný. Ďalšie má rád pórobetón. Tesári, ktorí stavajú zrub na susedov, pľuli pri zmienke o guľatinách. Stavia sa dom na trvalý pobyt s niektorým z uvedených druhov materiálov. Je však dôležitejšie stavať ho pomocou spoľahlivých kvalifikovaných staviteľov av súlade so všetkými modernými technológiami. Potom to bude dobrá ochrana pre obyvateľov pred mrazom, vánici alebo dažďu, nezničí majiteľa náklady na vlastníctvo a náklady na vykurovanie.

Budova bude s náležitou starostlivosťou trvať dlhšie, takže sa hodí pre vnúčatá. Je technicky možné postaviť dom, ktorý udržuje teplo v zime cez víkendy na víkendy. Jedná sa o budovu, ktorá spĺňa štandardy „pasívneho domu“, dobre izolovanej budovy s pásovým základom, ktorá je v zime alebo suteréne položená omnoho nižšie ako mrazové hĺbky pôdy.

Mnoho občanov rámový dom dom nie je rozpoznaný a inštinktívne sa nachádza pri kameni. Kamenné domy (aj z relatívne lacných penových blokov) nie sú najlepším riešením pre sezónne bývanie. Postavte kamenný dom vždy drahšie ako rovnaká drevená plocha. Nakoniec budete potrebovať napríklad drahšie a spoľahlivejšie základy.

Drevené a rámové domy obvykle odoláva založeniu vyvŕtanej hromady alebo stĺpika, vlasovej skrutky alebo pásky plytkej. Všetky sú vhodné do pôdy blízko Moskvy. Mnoho odborníkov - staviteľov a realitných kancelárií považuje akýkoľvek typ za najlepší pre sezónne bývanie. drevený dom, Od domu trvalého bydliska sa líši hrúbkou stien, zariadením tepelnej izolácie, niekedy nevykurovanou kúpeľňou.

Strecha - jedna z najdôležitejších v domácnostiach - sa často pokúša „dokončiť zvyškový princíp“. Existujú však zásady na určenie jeho optimálneho typu s konvenčnou šikmou strechou. Strecha domu so sezónnym pobytom je často v zime ponechaná bez neustáleho dohľadu, pravidelného čistenia snehu. Nikto si nevšimne únik alebo poškodenie systému odtoku vody ľadovým rastom v čase.

Dom na trvalé bývanie je najlepšie vykurovať plynovým kotlom. To ušetrí veľa peňazí za udržiavanie pohodlnej teploty v domácnosti. Musíte však vedieť, ako na to pripojenie plynu k súkromnému domu podľa všetkých pravidiel a aké dokumenty na to budú potrebné.

Dom s trvalým bydliskom je často spojený s centralizovaným zásobovaním vodou. Sezónny domov potrebuje dobre alebo dobre. Vodovodné potrubie v zime počas mrazov je ohrozené „rozmrazovacími potrubiami“. Najmä na malej ploche výstupu zo zeme - vstup do vyhrievanej miestnosti. Často vyrábajú káble, ktoré neumožňujú rozmrazovanie potrubí v tomto mieste. V domoch prechodného pobytu je voda z vodovodných potrubí obvykle vyprázdňovaná na zimu.

Ak nie sú potrubia systému „letnej vody“ hlboko zasypané do zeme, inštalácia sa musí vykonať veľmi opatrne. Je dôležité, aby pri vypúšťaní vody z potrubí úplne opúšťala a nezostávala v ohyboch. Rúry z polypropylénu sú obľúbené pri inštalácii vodovodných potrubí. Majú väčšiu elasticitu ako kovové a kov-plastové. Z tohto dôvodu existuje menšie riziko zničenia mrazom vody v nich, ak k tomu dôjde náhle.

Je zmysluplné vyrobiť „letný“ systém prívodu vody z polypropylénových rúrok spojených kompresnými tvarovkami. To uľahčí výmenu chybných častí systému alebo zmenu jeho konfigurácie. Rúry systému prívodu vody „za každého počasia“, zakopané do zeme, sú lepšie spojené zváraním.

Kanalizácia v jednotlivých domoch so zariadeniami na spracovanie odpadu používajúcich špeciálne baktérie bola dostupná až v polovici 90. rokov. Existujú dva typy septikov: s pôdnou filtráciou alebo hlbokou biologickou filtráciou. Posledne menované sú omnoho účinnejšie s rovnomerným tokom odpadových vôd (ale menej vhodné na sezónne použitie). Septiky - „žumpy XXI storočia“ - zapečatené kontajnery na gravitačnú drenáž odtokov z domu. Pri umiestňovaní septika na miesto zvážte možnosť prístupu k nemu pomocou špeciálnych strojov na čerpanie obsahu.

Na záver nášho krátkeho preskúmania možno tvrdiť, že dva „takmer identické“ domy, ktoré sa líšia bydliskom, sa môžu úplne odlišovať v technických a spotrebiteľských vlastnostiach.

Existuje mnoho takýchto „maličkostí“, ktoré otvárajú v budúcnosti možnosť diskutovať o ďalších zaujímavých témach.

Letný dom z minibaru s izoláciou - môžete bývať od skorej jari do neskorej jesene.

Ak je potrebné zariadiť vidiecky dom na sezónne bývanie, sú najviac žiadané rámové alebo modulárne rámové domy a kabíny. Sú to prefabrikované rozpočtové návrhy, ktoré sa môžu v prípade potreby použiť po celý rok vykonaním izolácie. Ďalšia škála pomerne lacných sezónnych domov - ktoré sú už opísané v jednom z materiálov. Rovnako ako domčeky na zmenu, môžu byť podľa potreby izolované a použité, ak nie po celý rok, potom od skorej jari do neskorej jesene. Rovnako tak jeden z remeselníkov nášho portálu, ktorý sa rozhodol aj pre sezónny pobyt získať funkčný a pohodlný dom.

Úvodná.
Projekt a dodávateľ.
Montáž, maľovanie, izolácia.
Ladenie.

Letný dom z mini baru z SergeChe

SergeChe Používateľ FORUMHOUSE

Áno, pred rokmi, s myšlienkou, že „vnúčatá čoskoro pôjdu, budú vyplieniť holé podpätky na tráve“, sľúbil som, že sa záhradný pozemok vráti do normálu. Bola tam voda (studňa), elektrina, niekoľko prístreškov, dom pred dvadsiatimi rokmi (zrub 4x4,5 ms podkrovím), rašelinová toaleta. V januári som začal podpisovať zmluvy na letný dom a septik.

úvodný

Do domu boli kladené nasledujúce požiadavky:

Pre pohodlný sezónny pobyt štyroch dospelých alebo rodiny s dieťaťom.
S vybavením (sprcha, WC).
Pre život od jari do jesene, takže na nulu nemusíte mraziť.
Predĺžený tvar je v dôsledku charakteristických vlastností pozemku maximálna povolená šírka 4,5 - 5 m.
S terasou veranda, ktorá sa zmestí na stôl pre 8-9 osôb.
Prenajatá stavba z dôvodu harmonogramu prác.
Rýchla montáž skrinky pod strechou, takže dokončovacie práce sa v priebehu času plynule napínajú.

Keby to bolo možné urobiť sami, voľba by bola rámová technológia, ale pre nedostatok remeselníkov sa zastavil pri domoch z minibaru, ale s dodatočnou vonkajšou izoláciou minerálnou vlnou s ventilačnou medzerou.

Mini-bar je názov vytvorený obchodníkmi, aby prilákal klientelu, a v skutočnosti ryhovanú dosku s uzamknutie spojenia, iba s odstráneným skosením, ako v profilovanom dreve.

Spôsob montáže je identický, štruktúra je udržiavaná na úkor rezov. Najbežnejšia veľkosť lúča / jazyka je 45 mm, menej často 60 alebo 66 mm, hrubší, spoľahlivejší, ale tiež drahší a výrobcovia domácich spotrebičov sú ochotní pracovať s doskou 45 mm.

Technológia remeselníka pritiahla množstvo výhod:

Montážna rýchlosť - jeden deň v nadácii, pár dní na krabici a strešná doska s izoláciou.
Materiál steny - na rozdiel od rôznych dosiek a podšívok, môžete na steny pripevniť všetko, čo potrebujete.
Vysoké stropy - v dome podľa štandardného projektu je výška stropu v strede asi tri metre.
Pripravené interiér - bez opláštenia stien.

Existujú však problémy:

Dokončenie strechy - v štandardnom prevedení teplo v lete preniká cez strechu, na jar / na jeseň teplo.
Pravdepodobné vyschnutie, nepresnosť spojov - ak doska nie je dostatočne vysušená a prvky sú zle rezané, dôjde k zmršteniu, praskaniu, vyfukovaniu / odvádzaniu.

Dodatočná izolácia tiež rieši problémy so strechou a odstraňuje možné poškodenia výrobcov, pretože steny budú pokryté izoláciou a čelným sklom.

SergeChe

To znamená, že technológia (mini-bar s vonkajšou izoláciou) je celkom oprávnená na život, ale pre relatívne malé domy, kde steny mini-lúča normálne vydržia dodatočnú hmotnosť vonkajšej izolácie a fasádne dekoráciekde nie sú dlhé steny bez dodatočných rezov, kde vedie priehradový systém nie príliš dlho. Zvyčajne je vhodný pre jednoposchodový dom s izbami nie väčšími ako 15 - 20 m². Pre väčšie rozmery je lepšie hľadať iný materiál.

Projekt a dodávateľ

Výber vhodného projektu bol obmedzený podlhovastým tvarom domu, väčšinou štandardných návrhov navrhnutých pre štvorcové a obdĺžnikové tvary. Nájdený ponúkaný dodávateľ dobré podmienky, dobrý balík balíkov a projekt Balzamin, ktorý sa považoval za základ, ktorý dobrovoľne dokončil požadovanú funkčnosť - pridal kúpeľňu, predsieň a terasu rozšíril o meter.

Aby sa ušetrili na ďalších službách, ako sú antiseptiká, maľovanie a otepľovanie, ktoré sú v spoločnosti príliš drahé, remeselník sa rozhodol vykonať tieto operácie samostatne alebo pomocou žoldnierov za normálne ceny. Ako materiál steny som vybral lepený lúč 60 x 135 mm, ako stabilnejší, ale v dôsledku toho som musel stavať z lúča 45 × 135 mm. Dodávateľ prerušil dodaciu lehotu, nebolo vôbec potrebné drevo, musel som súhlasiť s výmenou prepočítania, aby sa nakoniec vec odstránila.

Montáž, maľovanie, izolácia

Nízka hmotnosť konštrukcie umožnila ušetriť na monolitických základoch, nákladových hromádkach s priemerom 108 mm, dĺžke 2,5 m v množstve 15 kusov.

Dom, ktorého stavba bola odložená na celé leto, sa za dva dni zhromaždil tím štyroch ľudí. Okrem toho ako bonus za vynaložené nervy ošetrili aj antiseptický postroj, vložili izoláciu a vyplnili hrubú podlahu. Za aplikáciu antiseptika na strechu a opravu izolácie sa museli platiť navyše. Na tretí deň sa dom začal prezentovať veľmi dobre.

Ďalšou etapou bolo hľadanie výkonných umelcov na aplikáciu ochrannej impregnácie na steny a protipožiarnej izolácie na izoláciu, dvaja pracovníci odviedli vynikajúcu prácu.

Na izoláciu a maľovanie stien SergeChenakreslil ďalšiu brigádu.

Vrstva ponoru je palcový okraj opatrený antiseptikom.
Galvanizácia - 6 × 6 m na celú plochu.
Izolácia.
Izolácia - minerálna vlna, dosky 50 mm v dvoch vrstvách s presahom, iba pod obytnou časťou.
Izolácia.
Povrchová úprava je podlahová doska ošetrená antiseptikom na spodnej strane.

strop

Viazanie - imitácia tyče, 20 mm.
Izolácia.
Krovy - doska 100 × 40 mm.
Izolácia - minerálna vlna, dosky 50 mm s posunom vrstiev.
Izolácia.
Pultová mriežka - tyč 50 mm.
Flexibilná doska - OSB povlak.
Zastrešenie - ohybné dlaždice.

steny

Impregnovaná mini-bar.
Sústruženie - horizontálne, drevo 50 mm, potiahnuté antiseptikom.
Izolácia - minerálna vlna, dosky medzi drevom 50 mm.
Izolácia.
Protikrúžok - zvislý, drevo 50 mm, pokrytý antiseptikom.
Fasádne opláštenie - imitácia tyče 18 mm, vo vnútri potiahnuté antiseptikom, z vonkajšej strany pokryté farbou.
Dekoratívne prvky.

Túžba mať otvorenú terasu sa zmenila na túžbu mať presklenú verandu, ktorá sa realizovala inštaláciou kov-plast posuvné okná a dvere. Potom nasledovali maliarske práce, inštalácia lemoviek a platní, to je koniec stavebnej sezóny.

ladenie

Počas mimosezónnej a nasledujúcej sezóny boli dokončené fasádne práce - obloženie suterénu, osvetlenie bodových svetiel, osadenie odkvapov a žalúzií. Vnútri boli prelakované podlahy, dvere a nosníky, namontované odkvapy, inštalované elektrické rozvody osvetlenie, zhrnul vodu a kanalizáciu, vybavil kúpeľňu. Nábytok bol zakúpený postupne a po dokončení dokončovacie práce vzal jej miesta.

V ktorom nemôžete žiť celý rok.

Dispozícia domu 8x7 s terasou na sezónne bývanie

Zvyčajne v tomto dome je uložený:

Záhradné náradie;
Staré oblečenie;
Rôzne pomocné veci.

Ak chcete získať dobré rozloženie sezónneho domu, musíte si vo všetkých svojich detailoch vypracovať plán. Podľa plánu sa určuje:

Počet izieb v dome;
Rozmery priestorov;
Potrebný nábytok;
Základné vybavenie.

Pri zostavovaní sezónneho domu sa najskôr vypočítajú maximálne prípustné rozmery domu, pričom sa zohľadnia všetci členovia rodiny.

Dizajn a dispozícia vidieckeho domu 6x6 s podkrovím

Hlavné aspekty dispozície domu

Keďže sezónny dom sa nachádza hlavne v lete, nie je vždy vhodné dodržiavať zásady, ktoré sa dodržiavajú. V mestskom dome sa podľa plánu snažia čo najsilnejšie rozvetviť komunikačné miestnosti. Pri vykonávaní sa ich snažia minimalizovať. Na tento účel sa vytvoria výkresy, v ktorých sa kombinujú rôzne funkčné oblasti a stanú sa samostatnou miestnosťou sezónnej budovy.

Napríklad veranda a vchod sú kombinované, obývacia izba je prepojená so spoločenskou miestnosťou.

Z praxe sa zistilo, že väčšina ľudí navštevuje otvorené miestnosti v letných domoch.

Usporiadanie podkrovia sezónneho domu

Najčastejšie majitelia pohodlných letných chát v týchto izbách prijímajú hostí alebo relaxujú v hojdacích stoličkách.

Otvorené oblasti

Originálny projekt domu s podkrovím pre sezónne bývanie

To umožní priamo pod strechou vybaviť ďalšie niekoľko miestností. Na základe, otvorte sa. Jeho spodný schod je namontovaný priamo na verande. Zostávajúci voľný priestor pod schodmi je vhodný na rôzne účely:

Skladovanie náradia pre domácnosť;
Nastavenia pomocnej skrinky.

V podkroví je veľa majiteľov vybavených spálňou. Postele sú inštalované pozdĺž stien, pretože výška od podlahy po strop v týchto miestach presahuje 1,7 metra.

Medzi zvislou stenou a strechou je voľný priestor. To môže byť obsadené malou špajzou, inštaláciou ľahkých priečok. Niekedy sú tu zabudované skrinky, v ktorých sú uložené:

odevy;
Posteľné súpravy;
Príslušenstvo pre domácnosť.

kúpeľne

Ak je zapnutá letná chata uskutočnili sa najdôležitejšie oznámenia: dodávka vody, kanalizácia, kanalizácia, potom je pri vývoji dispozície letného domu na výkresoch k dispozícii. Keďže bývanie v dome bude sezónne, to znamená nestabilné, oblasť sociálnych zariadení by nemala byť príliš veľká. Upevnenie v dome je úplne nepraktické. Vyžaduje si to veľa voľného miesta, takže bude oveľa lepšie nainštalovať obyčajnú sprchu.

Podobný prístup vyžaduje toaletu. Autonómny kanalizačný systém je špeciálne vyrobený pre tento účel.

Na výstavbu domu určeného na prechodný pobyt, napríklad vidieckeho domu, najlepší materiál sa považuje za guľatinu. Nesmieme však zabudnúť na inštaláciu vykurovania.

Príklad umiestnenia kúpeľne v pláne domu s veľkou terasou

Za najlepšiu možnosť plánovania vykurovania sa považuje dodávka zemného plynu. Bohužiaľ to nie je vždy možné. Preto môžete využiť alternatívne možnosti. Ruský sporák bude dobre vykurovať dom, v miestnosti bude teplý od jednoduchého sporáka.

Pripojený: 31.10.2014 Príspevky: 178 Vďaka: 86

Dom 6x8 pre neobytný pobyt: možnosti

Zdravím, členovia fóra! Je úlohou postaviť dom za účelom pravidelných (pomerne častých) príchodov, a to aj v zime. Neustále sa v ňom žije. Veľkosť je vidieť asi 6x8. Momentálne mám rozpočet v oblasti 500 000 rubľov, v budúcnosti budem môcť postupne prideliť viac. Budem stavať tak, že si objednám materiál sám a najímam tím na prácu. Je dôležité stavať túto zimu, ale nie je problém okamžite dokončiť dom, aby sa mohol používať (aj keď, ak existuje takáto príležitosť, potom je to skvelé). Región - Leningradský región.
Otázkou je, ktorú konštrukčnú metódu zvoliť. V súčasnosti vidím tri možnosti:
Pokiaľ viem, betónové bloky v modernom svete sa nanášajú na lepidlo, nie na maltu, čo vylučuje studené mosty. Preto, berúc do úvahy hrubšie bloky (a / alebo hustejšie), dostaneme dizajn, ktorý nevyžaduje povrchovú úpravu (alebo schopnosť odložiť povrch na neskôr)?
Čítal som na fóre ( chata s inverznou (plochou) strechou, ktorú postavili, položili blok na bok, nepamätám sa na hrúbku niekde pod 60 cm, na lepidlo a švy boli vo veternom počasí trochu sifónové. Takže fasáda. (omietka alebo čo si vyberiete) nevyhnutne, nie okamžite. Bloky na ubezpečenie NIIIGazoblok (nesprávne interpretované meno!), Nedá sa dokončiť vôbec! Nevyťahujú vlhkosť, nestarajú sa o dážď, najmä ak sa previsy strechy „nevyliečia“ a tvoria 60 cm.
Pokiaľ ide o vykurovanie: v obci sa stavia plynovod, resp. Existujú myšlienky na organizovanie stáleho vykurovania plynom.
To je skvelé. Dobrý začiatok začať.

05.02.2013

„Nie je to však otázka rozdielov medzi domami s trvalým a prechodným pobytom?“ - pýtaš sa. Dom je dom a ako v ňom bývať, je čisto osobnou záležitosťou. Staré domy, ktoré kedysi postavili patriarchálne roľnícke rodiny pre seba na vidieku, sa často kupujú na použitie ako letné domy, a vidiecke domy sa zrazu stávajú miestom trvalého pobytu, napríklad dôchodcov, starších členov rodiny. A tí a iní majú strechu, steny a základy, okná a dvere ... A predsa, s podobnosťou existuje rozdiel a významný rozdiel. Skúsme to zistiť.

Najprv sa rozhodneme, čo treba chápať ako sezónne a čo je trvalý pobyt. Zvážte Moskovský región a obyvatelia našich domovov budú považovaní za ľudí s deťmi, ktorých zdrojom príjmu sú práce mimo múrov svojich domovov. Teda ľudia tvorivých povolaní, domáci personál atď. Vynecháme „mimo hranatých zátvoriek“.

Na prvý pohľad je sezónne ubytovanie klasickou letnou letnou chatou s výletom mimo mesta, aspoň na sviatky, a lepšie - pokiaľ to počasie umožňuje. Zvyšok času je dom zatvorený. To však zďaleka nie je jediná možnosť „sezónneho pobytu“, sú tu ďalšie:
- Pravidelné cesty, napríklad cez víkendy v teplej sezóne, plus niekoľko krátkych výletov v chladnom období, pri teplotách pod 0 stupňov Celzia.
- Ubytovanie v teplej sezóne s častým odchodom, napríklad do práce. Možno je to už „malá forma“ trvalého pobytu.

Preto sezónne ubytovanie definujeme ako pobyt doma, keď je človek vypnutý od každodenných aktivít - dovolenka, dovolenka, nezamestnanosť atď. Naopak, trvalý pobyt je užívanie domu pri činnostiach, ktoré generujú základný príjem. Zamestnanec - počas pravidelných ciest na územie zamestnávateľa; podnikateľ - v prípade potreby často a rýchlo na ne reagujte vonkajšie faktoryovplyvňujúce podnikanie. Na základe vyššie uvedeného sa teraz pokúsime určiť súbor požiadaviek na dom na sezónne alebo trvalé bydlisko.

Preferovaná domáca poloha

Pri plánovaní stavby alebo nákupu vidiecky dom, najprv si pre neho vyberieme miesto. Ak sa však rozhodnete pre túto voľbu, mali by ste už zvážiť účel domu. Napríklad v prípade umiestnenia domu na sezónny pobyt je zrejmé, že odľahlosť nie je jeho hlavným kritériom a môže byť výrazne vyššia ako v prípade výberu domu na trvalý pobyt.

Okrem toho, ak sa rekreačný dom, kde človek uteká od zhonu, nachádza neďaleko mesta, hrozí mu riziko, že bude v blízkosti staveniska novej štvrte, alebo, ako sa často stáva v staromódnom prostredí neďaleko Moskvy, postupne sa stratí v sídle nových susedov. , V oboch prípadoch sa trhová hodnota vlastníctva zmení.

Mala by tiež zohľadniť umiestnenie domu vo vzťahu k hlavným cestám a hodnotiť ich nielen ako vhodné komunikačné trasy, ale aj ako zdroj hluku. Pokojný večer, najmä keď vysoká vlhkosť vzduch, silná premávka na diaľnici môže spôsobiť nepohodlie vo vzdialenosti 4 až 5 km (samozrejme mimo domova). Mať však cestu vhodnú na vedenie vozidla kedykoľvek v roku je predpoklad pre oba typy domov.

Naopak, výber miesta trvalého pobytu si vyžaduje predovšetkým štúdium dopravnej dostupnosti, ktorá vám umožňuje pravidelne a predvídateľne sa presúvať z miesta na miesto výkonu práce, a hostia, donáškové služby, pestúnky a ďalší pomocníci domácnosti by pri návšteve tohto domu nemali mať problémy. , a to nielen autom, ale aj verejnou dopravou.

Takže pri plánovaní našej výstavby sa rozhodujeme, že je optimálne postaviť sezónne domy vo vzdialenosti 40 - 80 km od Moskovského okruhu. V takom prípade môže byť smer zvolený na základe osobných geografických preferencií alebo ceny.

Domy pre trvalý pobyt by sa mali stavať s ohľadom na existujúcu sieť ciest a železníc vo vzdialenosti 10 - 30 km od Moskovského okruhu (v smere na diaľnice - do 40 km.). V tomto prípade by sa mali zohľadniť všetky dostupné informácie o plánoch rozvoja tejto oblasti. Napríklad pri plánovaní výstavby alebo kúpy domu v blízkosti existujúcej cesty A-107 je užitočné preštudovať si plány na položenie hlavnej cesty tak, aby ste neskončili v lesnom móle na strane 8-riadkovej diaľnice.

Základné požiadavky na infraštruktúru

Po rozhodnutí o umiestnení domu premýšľame o tom, čo chceme vidieť vedľa. Keď už hovoríme o dome pre sezónne bývanie (čím myslíme predovšetkým odpočinok), predstavujeme si ho v lone prírody v najširšom zmysle tohto konceptu šablóny ... Les dosť malej veľkosti, pokiaľ možno zmiešaný; na ľahko prekonateľnú vzdialenosť - oddychové miesta na vode, o niečo väčšiu vzdialenosť - zaujímavé miesta na návštevu.

Preskúmanie blízkeho mesta je potrebné urobiť vopred - v ňom nakúpime jedlo a iný tovar každodennej potreby za rozumné ceny, bez únavných dlhých ciest. Jeden všeobecný sklad pre tri letné chaty alebo obchod s automobilmi v stredu a sobotu nám nevyhovuje, rovnako ako týždenné lety do Auchanu na Moskovskom okruhu. V tom istom meste dúfame, že uvidíme autobusovú stanicu, z ktorej pravidelne jazdia autobusy do Moskvy, a reklamu na miestne taxi s telefónnym číslom, na ktoré mu zavoláte. Nikdy nevieš, čo sa môže stať!

Ako ukazujú skúsenosti, môže sa stať čokoľvek, najmä pri prechodnom bývaní s deťmi. Preto v najbližších osadách musíme nájsť miestnu nemocnicu, detskú kliniku, ambulanciu a zabezpečiť, aby poskytované služby boli na prijateľnej úrovni. Nezasahuje do toho, aby sa v okruhu 15 - 20 km nachádzala hasičská stanica. Nebudeme predpokladať to najhoršie, ale aj keď niekto na jar zapáli oheň na suchú trávu, môže byť potrebná pomoc hasičov. Telefóny týchto služieb, adresy a smery by mali byť v dome viditeľné.

Všetky vyššie uvedené, s určitými zmenami, budú platiť pri výbere domu na trvalý pobyt. Les a iné radosti z toho, že budú vonku, sa samozrejme vzdajú na prvom mieste objektom dopravnej infraštruktúry (vrátane verejnej dopravy vrátane elektrického vlaku, ktorý nebol vedome spomenutý vyššie) a všetko, na čo sme v meste zvyknutí - zdravotnícke služby by nemali byť príležitostne dostupné prípadu, ale neustále, vrátane možnosti zavolať lekára doma. Dobré obchody, najlepšie tie, ktoré sú dostupné pešo, sa stávajú veľmi dôležitým faktorom. Okrem obchodov niekedy chcete ísť do kaviarne, do kina, do telocvičňa, bazén…

Okrem toho iba v mieste trvalého pobytu budeme potrebovať materské školy a školy. Riešenie tohto problému je vždy kompromisom. Pri hľadaní optimálnej kombinácie odľahlosti z domova a kvality poskytovaných služieb je potrebné zohľadniť veľké množstvo počiatočných faktorov.

Hlavné konštrukčné rozdiely domov

steny

Teraz, keď sme sa rozhodli o umiestnení nášho domu, je čas premýšľať o tom, čo vlastne chceme kúpiť (alebo postaviť) na vybranom mieste. Zdá sa, že donedávna drvivá väčšina jednotlivé domy v moskovskom regióne boli buď guľatiny, alebo boli oplášťovaní „tesa“; medzi nimi vystupovali vzácne tehly, niekedy sa stretli, ako sa vtedy hovorí, „naplnené“ - stena pozostávala z vonkajších a vnútorných štítov z hrubých dosiek, medzi ktorými sa vyliala troska ako tepelná izolácia.

Väčšina z týchto domov teraz stojí na svojich pôvodných miestach - až teraz je obklopená množstvom moderných budov. To len tu neuvidíte! Kamenné domy sú tehly niekoľkých druhov a penobetón, pórobetón a iba betón v pevnom debnení ...

Drevené domy - obyčajné zrubové domy z nasekanej guľatiny; guľatina vyrobená z guľatiny; rezivo z jednoduchého reziva, z profilovaného dreva (niekedy sa používa výraz „lišta na pero a drážku“); z lepených lúčov; z dreva LVL; lepené z dyhy; z izolovaného dreva - v skutočnosti z úzkeho, veľmi pretiahnutého sendvičového panelu ... Technológia podobná výrobe sendvičových panelov sa používa aj pri stavbe iného typu dreveného domu - rámové domy, Oči bežia!

Ako si môžem vybrať najlepšiu voľbu, najmä ak jeden známy chváli drevený dom s dreveným rámom, druhý neuznáva nič iné než pórobetón a tím, ktorý stavia dom v susednej oblasti, sa pri spomenutí guľky vypije.

A potom si ešte viac zamieňajú: „sekera podľa nich tlačí drevené vlákna na povrch guľatiny, rozdrví ju a frézy alebo frézy stroja, vďaka ktorému je guľa dokonalá geometrický tvarpráve naopak, povoľujú ich a okrem toho, hovoríme, položíme guľatinu na stranu, ktorá „pozerala“ na sever a ročné prstence sú hustejšie ako na juh ... “

Z množstva vzájomne sa vylučujúcich úvah stáva nevoľným. Nemali by ste sa však obávať - \u200b\u200bv praxi nie je nič hrozné a nepochopiteľné. Trvalý dom môže byť ktorýkoľvek z vyššie uvedených typov, ak ho postavili kvalifikovaní stavitelia v súlade s technológiou. Chráni svojich nájomcov pred mrazom a dažďom, s náležitou starostlivosťou bude mať dostatočnú trvanlivosť a nezničí svojho pána náklady na vlastníctvo.

Je pravda, že mnohí z našich krajanov vychovávaných v rozprávke „Tri malé prasatá“ nepovažujú dom za rám a inštinktívne sa prikláňajú k kamennému. Tu je iba kamenný dom, a to aj z ľahkých lacných penových blokov, ktoré nie sú najlepším riešením pre sezónne bývanie.

Výstavba kamenného domu je oveľa drahšia ako podobná drevená. Vyžaduje sa najmä spoľahlivý základ, zvyčajne pásový základ, ktorý zostavili odborníci, pričom sa zohľadnia vlastnosti miestnych pôd a hĺbka zmrazenia.

Drevené domy, najmä rámové domy, môžu byť postavené na stĺpovitých základoch, vyvŕtaných vlasových základoch, vlasových základoch, a čo je najvýhodnejšie pre ťažobné pôdy moskovského regiónu, plytké základy. Okrem toho, keď prídete do kamenného domu počas zimného víkendu, budete musieť stráviť podstatnú časť z nich, aby budovu zohriali na prijateľnú teplotu.

To je nielen nepríjemné, ale môže to tiež viesť k mikrotrhlinám v hrúbke stien v dôsledku ich opakovaného zmrazovania - rozmrazovania. Alternatívou je neustále udržiavanie pozitívnej teploty v dôsledku elektrických ohrievačov v „pohotovostnom“ režime - jediná, aj keď nie najlepšia cesta von.

Presne povedané, existuje technická príležitosť na výstavbu domu, ktorý bude v zime od víkendu do víkendu uchovávať teplo; je to stavba postavená podľa štandardov „pasívneho domu“ alebo len dobre izolovaného domu postaveného napríklad z poréznej tehly, ktorá nie je zlepená cementová malta, ktorý je vynikajúcim vodičom chladu a špeciálnym lepidlom. Dom by mal stáť pásový základ, ide hlboko pod hĺbku zamrznutia pôdy a má tiež suterén. Takúto budovu je však ťažké predstaviť ako dom pre sezónne bývanie.

Podľa mnohých odborníkov - staviteľov a realitných kancelárií - je to najlepšie pre sezónne bývanie drevený dom akýkoľvek typ. Bude sa líšiť od domu na trvalé bývanie, hlavne iba hrúbkou stien (15-25% riedidlo v závislosti od typu domu) a tepelnoizolačným zariadením. Okrem toho môže byť kúpeľňa v nej umiestnená v nevyhrievanej časti budovy.

strecha

Poďme ďalej. Ako hovorí múdrosť ľudovej stavby, „ani to nie je systém ako rez“. Strecha je jednou z najdôležitejších častí domu, hoci sa často snaží stavať na zvyškovom princípe - pretože nemá monumentálny základ a nie je tak nápadná ako fasáda.

V tomto malom článku sa nebudeme snažiť odrážať celé množstvo strešných materiálov a technológií, budeme sa snažiť sformulovať princípy výberu typu strechy pre naše dve kategórie domov. Bude to o zvyčajnej šikmej streche. Nechajme bokom ploché, prevrátené a využívané strechy - toto je téma, ktorá si zaslúži samostatný článok.

Vychádzame z toho, že strecha domu na sezónne bývanie často zostane bez dozoru, najmä v najťažšom období - v zime. Sneh sa z neho nebude pravidelne čistiť, nebude nikto, kto by si všimol úniky a napríklad poškodenie drenážneho systému v dôsledku rastu ľadu v čase. Preto sa pri kúpe domu pokúsime vyhnúť sa možnostiam pre domy so zložitou strechou a pri stavbe domu takúto strechu nepokladať.

Endov a ďalšie prvky zložitej strechy prispievajú k vytváraniu „snehových vriec“, hromadeniu odpadu na ťažko prístupných miestach atď. Tiež by ste nemali zneužívať úseky s malým uhlom sklonu rampy, kde sa sneh môže hromadiť vo veľkých množstvách bez toho, aby sa postavil pod vplyv svojej vlastnej hmotnosti.

Materiál pre strechu takéhoto domu môže byť kovová dlaždica v listoch alebo profilovaný plech, navyše je výhodne vyrobený počas stavby a ukladaný bez vodorovných švov od hrebeňa k rímse. Okrem toho kladenie týchto materiálov nevyžaduje vysokú kvalifikáciu. Pokiaľ ide o dom na sezónne bývanie, naším hlavným cieľom je preto minimalizovať počet spojov medzi prvkami tvoriacimi strechu a zabezpečiť možnosť jeho kvalitnej inštalácie pomocou technológie s najmenšou pracovnou náročnosťou, pričom sa treba vyhnúť zložitým konfiguráciám a malým uhlom sklonu.

Dom s trvalým pobytom môže mať akýkoľvek typ strechy, ktorý sa hodí do rozpočtu výstavby alebo nadobudnutia. V tomto prípade by sa však v prvom rade mala uviesť spoľahlivosť a trvanlivosť. Strecha musí byť vybavená tak, aby jej údržba mohla byť vykonávaná zo stacionárnych schodov a mostov, z vnútornej strany domu musí byť zabezpečený prístup k potenciálne problematickým miestam, v prítomnosti vyhrievaných podlahových priestorov, vhodného zariadenia na izoláciu tepla a pár, aby sa zabránilo kondenzácii vo vnútri strešného koláče.

Pri výstavbe domu je samozrejme možné zabezpečiť všetko. Pri kúpe existujúcej chaty sa obyčajne pozerajú na strechu ako poslednú. A márne, pretože v procese prevádzky je to práve strecha, ktorá je nesprávne vyrobená a ktorá môže spôsobiť budúcemu majiteľovi najviac problémov. Preto pri nákupe venujte pozornosť korešpondencii už hotovej strechy so všetkým, čo bolo uvedené vyššie.

Kúrenie, inštalatérstvo, kanalizácia

So stenami a strechou sme sa rozhodli. Ako vykurovať nimi ohraničený priestor? Existuje veľa technicky uskutočniteľných príležitostí. Vyberieme s ohľadom na hlavné úlohy, ktoré riešia vykurovacie zariadenia v našom dome. Predpokladáme, že napájanie domu umožňuje pripojenie veľkých kapacít a zapojenie robí kvalifikovaný odborník.

Dom na sezónne bývanie v vykurovacej sezóne sa chcem po príchode rýchlo zahriať, a preto je v ňom optimálne zabezpečiť sálavé vykurovanie. Dobrým riešením by boli elektrické infračervené žiariče stropu, kúrenie, na rozdiel od elektrokonvektorov, nie vzduch, ale podlaha a predmety, ktoré na ňom stoja.

To samozrejme nevylučuje tradičné vykurovacie zariadenia vhodné pre oba typy domov - rôzne pece, krby, kotly, ohrievanie chladiacej kvapaliny v batériách ... Pri manipulácii s elektrickým kotlom je hospodárne inštalovať do vykurovacieho systému troj tarifný elektromer a tepelný akumulátor. Kotol bude spotrebovávať energiu pri nočných sadzbách a batéria bude počas dňa vydávať teplo.

Zvážte niektoré z problémov, ktoré sa vyskytnú pri inštalácii vodovodu a kanalizácie. Dom na trvalý pobyt má spravidla centralizované zásobovanie vodou, v dome na sezónne bývanie, vo väčšine prípadov potrebujete studňu alebo studňu. A v tomto a v inom prípade je hlavným nebezpečenstvom pre prívod vody v zime „rozmrazovanie“ potrubí v silnom chlade, najmä malá časť medzi východom zo zeme a vstupom do vyhrievanej miestnosti. Niekedy je dokonca vybavený káblovým vyhrievaním. V dome na sezónne bývanie sa prívod vody zvyčajne vyprázdňuje na zimu.

Ak sa predpokladá, že rúry systému „letnej“ dodávky vody budú zakopané do zeme do malej hĺbky (hlavne aby nedošlo k ich zakopnutiu), inštalácia by sa mala vykonať s osobitnou starostlivosťou - pri vypúštaní vody musí ísť úplne bez nahromadenia v ohyboch potrubí.

V oboch prípadoch sú polypropylénové rúry obľúbeným materiálom na zásobovanie vodou. Predpokladá sa, že majú väčšiu elasticitu ako kov a kov-plast, a preto sú menej náchylné na deštrukciu, keď v nich mrzne voda.

V prípade „letného“ systému zásobovania vodou má zmysel používať polypropylénové rúry spojené lisovacími armatúrami, čo uľahčuje výmenu chybných častí systému alebo zmenu jeho konfigurácie; rúry na celoročné zásobovanie vodou, umiestnené hlboko v zemi, sú spojené zváraním.

Kanalizácia pre jednotlivé domy je relatívne nová koncepcia. Kedysi na vidieku boli domy určené na trvalé bydlisko vybavené takými zariadeniami, ako je „na dvore“. V polovici 90. rokov sa hromadnému kupujúcemu sprístupnili zariadenia na spracovanie odpadu počas života špeciálnych baktérií (vtedy neboli nazývané septiky) a prípravky na ich použitie.

V súčasnosti je možné rozlíšiť septické nádrže pôdnej filtrácie a hlbokej biologickej filtrácie. Ten pracuje omnoho efektívnejšie, ak odpadová voda tečie rovnomerne, t.j. je menej vhodná na sezónne použitie. Existujú tiež septiky, ktoré sú „žumpou XXI storočia“ - uzavretý kontajner, v ktorom tečie gravitácia odpadových vôd z domu.

Pri plánovaní umiestnenia septiku na mieste by ste mali poskytnúť prístup k nemu pomocou špeciálneho vybavenia na prečerpávanie obsahu. Mimochodom, liečebné zariadenia mnohých chatových dedín sú „batériou“ septikov.

***
Takže naše dva domy, ktoré boli na prvý pohľad takmer identické, sa ukázali byť úplne odlišné, a to z technického aj spotrebiteľského hľadiska. Rozdiely v detailoch, ale je ich veľa a hľadanie odpovede na naše hlavná otázka vedie k množstvu ďalších nových zaujímavých tém, o ktorých konverzácii sa ešte len čaká.

Ešte užitočnejšie informácie zo sveta nehnuteľností na našej webovej stránke.