Parcul Belaya Dacha este un complex multifuncțional. Este poziționat ca un proiect de clasă business. Este planificată construcția de imobile cu amănuntul, rezidențiale și de birouri. În plus, se creează infrastructura socială. Conceptul complexului este după cum urmează - o zonă modernă, cu o atmosferă unică pentru muncă și viață.
Locație
Șantierul este situat în Kotelniki, între pasajul Yanichkin și strada Zheleznodorozhnaya. Se află la 2 km de șoseaua de centură din Moscova. Accesibilitatea la transport a zonei este bună. Înainte de oprirea transportului public - aproximativ 800 m. Situația cu blocaje s-a îmbunătățit semnificativ după deschiderea unui nou drum între autostrada Ural și șoseaua de centură a Moscovei.
Ecologia raională
Ecologia zonei nu este perfectă. Există depozite, camere de încălzire, căi ferate nu departe de șantier. Autostrada Novoyegoryevskoe rulează la 400 de metri de complexul rezidențial. Există, de asemenea, aspecte pozitive: la aproximativ 1 km de șantier se află parcul forestier Tomilinsky, puțin mai departe - o cascadă de cariere Lyubertsy.
Opțiuni de apartament
Carcasa cu dispuneri ergonomice este proiectată. În etapa proiectului, filmările variază de la 34 la 224 mp. m.
Arhitectura LCD
Complexul este din cărămidă monolitică, de diferite înălțimi.
Parcare
Se planifică dotarea complexului rezidențial „Parcul Belaya Dacha” cu parcare structurală. Aceasta înseamnă că locurile pentru depozitarea mașinilor vor fi subterane, iar spațiile verzi și zonele de recreere vor apărea pe acoperișuri.
Amenajarea teritoriului
Pe teritoriul adiacent sunt planificate lucrări de amenajare a teritoriului la scară largă. Aproximativ un sfert din teritoriul complexului va fi alocat parcurilor și bulevardelor. Pe lângă curțile confortabile, complexul va avea terenuri de sport, o clinică, o grădiniță, o școală și un club de fitness. La parter sunt amenajate spații pentru magazine și farmacii.
Infrastructură
Există dificultăți cu infrastructura socială în zonă. Majoritatea obiectelor sunt concentrate în Kotelniki și trebuie să ajungeți la ele prin șinele de cale ferată, autostrada Novoegoryevskoe. Pe o rază de 1 km există o clinică, două grădinițe și o școală.
Informații generale despre complex și dezvoltator
Cartierul rezidențial „Parcul Belaya Dacha” este construit în orașul Kotelniki de lângă Moscova. Acesta este un proiect la scară largă care include construirea a 22 de clădiri cu panouri și o serie de facilități de infrastructură - grădinițe, școli, clinici, magazine și birouri. În case puteți cumpăra studiouri, apartamente cu una, două și trei camere cu un finisaj fin.
Caracteristicile complexului rezidențial "Belaya Dacha Park":
- 13 ani pentru construcții;
- case de panouri;
- infrastructură proprie dezvoltată;
- curți-parcuri și o promenadă.
În regiunea Moscovei, a început un nou proiect de la cunoscutul dezvoltator PIK Group. Planurile ambițioase ale exploatației includ construirea unui cartier rezidențial cu drepturi depline, cu un mediu urban dezvoltat. Locuitorilor din complexul Belaya Dacha Park li se vor oferi toate facilitățile sociale și de vânzare cu amănuntul importante, precum și parcuri verzi pentru mers pe jos. Mai multe centre comerciale mari sunt situate în jurul clădirii noi. În ciuda amplasării în afara șoselei de centură a Moscovei, comunicarea cu capitala este asigurată prin cale ferată, metrou și autostrada de mare viteză Novoegoryevskoe. O nuanță importantă - contractorii PIK vor construi case de panouri, deci nu ar trebui să vă așteptați la o varietate specială de amenajări ..
Prima impresie: 7/10, veterana companie PIK face din nou o mișcare de cavaler și pune un proiect de anvergură pe tablă; dezvoltatorul este destul de capabil să realizeze ideea, dar acest lucru va dura mai mult de 10 ani - destul de mult timp.
Locație: regiunea Moscovei, cartierul urban Kotelniki
Cartierul urban Kotelniki este situat în afara șoselei de centură din Moscova, la sud-est de Moscova. Pentru o lungă perioadă de timp a fost un oraș separat, iar în 2004 s-a decis crearea unei municipalități și i s-a acordat statutul actual. Partea principală a Kotelniki este ocupată de obiecte comerciale, asociații de grădină și teritorii industriale, între care cartierele rezidențiale sunt situate în mici "insule". Cartierul orașului include, de asemenea, parcul forestier Tomilinsky cu carierele Lyubertsy adiacente și parțial teritoriul parcului forestier Kuzminsky.
Terenul pentru construcția cartierului rezidențial „Parcul Belaya Dacha” este adiacent autostrăzii Novoyegoryevskoe. Acesta este un șantier mare pentru mai multe zone rezidențiale cu drepturi depline, care se întinde de-a lungul autostrăzii timp de aproape un kilometru. În nord este adiacent satului Belaya Dacha Outlet, iar în est există depozite și SNT Voskhod cu cariera Mică Lyubertsy.
Birou vânzări șantier
Puteți vorbi cu managerii PIK și puteți aranja cumpărarea unui apartament într-un birou separat situat la adresa: Regiunea Moscova, Kotelniki, Yanichkin proezd lângă casa 2. întrebări tehnice despre ansamblul rezidențial.
Cum se ajunge acolo cu mașina și transportul public
Complexul rezidențial este situat la 2 km de șoseaua de centură a Moscovei. Puteți ajunge la sensul giratoriu cu mașina de-a lungul autostrăzii Novoegoryevskoe și de acolo la centru în aproximativ 25-30 de minute, cu excepția posibilelor blocaje de trafic. Blocajele de trafic la intrarea în Moscova dimineața și seara nu sunt neobișnuite - puteți pierde aproape mai mult timp în ele decât călătoria în sine. Traseul este folosit atât de locuitorii din Kotelniki, cât și de populația din vecinătatea Lyubertsy și așezările înconjurătoare.
Noua clădire nu se află la câțiva pași de metrou - cea mai apropiată stație "Kotelniki" a liniei Tagansko-Krasnopresnenskaya este situată la mai mult de 3 km de casele primelor etape de construcție. Se poate ajunge cu autobuzul în aproximativ 15 minute. Ca alternativă la metrou, puteți folosi trenuri electrice, la gara Lyubertsy-1 aproximativ 3 km.
Evaluare: 7/10, noua clădire este situată în regiunea Moscovei în afara șoselei de centură a Moscovei, metrou fiind la distanță de mers pe jos.
Progresul construcției: cozi și termene pentru livrarea clădirilor
Complexul este construit de dezvoltatorul Group of Companies (GC). Este unul dintre cei mai mari dezvoltatori din capitală, care implementează proiecte în Moscova, regiunea Moscovei și încă 10 regiuni din Rusia. Holdingul este inclus în lista întreprinderilor strategice ale economiei rusești. Printre cele mai renumite proiecte ale companiei se numără complexul rezidențial "", cartierul ("Parcul Vander") din Kuntsevo, dezvoltarea mijlocie "" din Izmailovo și altele. GK PIK poate fi considerat pe bună dreptate unul dintre cei mai fiabili dezvoltatori din Moscova.
Complexul rezidențial „Parcul Belaya Dacha” va fi construit în 4 etape mari. 22 de obiecte vor apărea pe teren - 8 case bloc (15-25 etaje) și 14 turnuri cu o înălțime de 25 de etaje fiecare. Ca parte a primei etape, antreprenorul general va construi 2 clădiri de tip turn, precum și o parcare subterană. Acestea ar trebui să fie puse în funcțiune în trimestrul IV al anului 2020. Informațiile cu privire la implementarea etapelor următoare vor veni de la dezvoltator pe măsură ce lucrările progresează la instalație. Se știe că Grupul de companii PIK intenționează să dezvolte microdistricția timp de cel puțin încă 13 ani - aproximativ atât va fi nevoie pentru a construi 22 de clădiri și toată infrastructura însoțitoare. Este obișnuit să se trateze cu prudență proiectele la scară largă, pentru că cine știe ce se va schimba în politica companiei atât de mult timp și dacă dorința de a respecta aceste promisiuni va continua.
Evaluare: 8/10, noua clădire a fost predată unui dezvoltator de încredere, dar timpul de construcție este jenant - locuitorii vor trebui să asculte mugetul echipamentelor de sub ferestre timp de mulți ani.
Tehnologie de construcție. Arhitectură
Toate casele din complexul rezidențial „Parcul Belaya Dacha” vor fi case cu panouri - seria modernă PIK-2. O astfel de alegere a unui dezvoltator este destul de înțeleasă, deoarece astfel de proiecte mari dintr-un monolit ar trebui să fie construite de 1,5 ori mai mult, fără a lua în considerare timpul petrecut la elaborarea unui proiect individual pentru fiecare casă. O casă de panouri este ridicată conform unui plan gata făcut - clădirea este literalmente „asamblată” din dale de beton, ca un constructor. Seria PIK-2 se distinge prin deschiderile mărite ale ferestrelor cu o înălțime a pervazului ferestrei de 30 cm și grupurile moderne de intrare la nivelul solului.
Concept arhitectural
Grupul de companii PIK a dezvoltat un aspect uniform într-un stil minimalist pentru proiectele sale. Pentru placarea clădirilor se folosesc cărămizi clincher de nuanțe naturale, clădirile sunt amplasate trimestrial, formând curți separate. În noua clădire va fi creat un mediu sigur, fără mașini - copiii pot fi eliberați în siguranță pentru a merge în curte - pe locurile de joacă cu acoperire antitraumatică.
Îmbunătățirea include crearea unei promenade cu zone de recreere, magazine și cafenele. De asemenea, fiecare bloc va avea propria curte-parc cu paturi de flori, copaci, arbuști, zone de relaxare cu bănci. Pentru sport, vor fi alocate zone separate cu echipament de exerciții în aer liber.
Grupuri de intrare și săli
Complexul asigură prin grupuri de intrare o ieșire din curte și spre stradă. La intrare, există un loc pentru cărucioare și biciclete, decorul este realizat conform unui proiect standard în stil modern. Intrarea în secțiune are vitralii, astfel încât suficientă lumină naturală să intre în spațiile publice.
Evaluare: 7/10, arhitectura PIK este recunoscută și de același tip, proiectele de dezvoltatori rare primesc exterior exclusiv - dar în același timp, conceptul și amenajarea peisajului îndeplinesc aproape toate standardele moderne.
Alegerea apartamentelor: de la studiouri la apartamente cu 3 camere, cu un finisaj fin
În zona rezidențială puteți cumpăra un studio pentru tineri și apartamente de familie pentru cupluri cu copii. Răspândirea suprafețelor este de la 20 la 79 mp. m. Alegerea se limitează la planificarea euro, nu sunt furnizate formate rare de apartamente. Principala diferență între toate apartamentele dezvoltatorului este absența balcoanelor și a logiilor.
Apartamente în complexul rezidențial "Belaya Dacha Park":
- studiouri;
- 1 camera;
- 2 camere;
- Apartamente cu 3 camere.
În district nu există concurenți la scară egală cu noua clădire de la PIK. În apropierea șantierului de construcții există un mic complex cu înălțime mică "" cu rămășițele apartamentelor, iar alte obiecte sunt concentrate spre nord - mai aproape de metrou și parcul forestier Kuzminsky. Cele mai multe dintre acestea sunt proiecte finalizate, dar există și clădiri noi proaspete - de exemplu, complexul rezidențial "" a început să fie construit destul de recent. Apropo, dezvoltatorul este, de asemenea, PIK Group.
Finisaje și machete
Ambele clădiri din prima etapă includ doar apartamente cu finisaje fine conform proiectului standard PIK. Locuința este complet gata să se mute - s-au făcut lucrări aspre și de finisare: baia are plăci și instalații sanitare instalate; electricitatea și iluminatul sunt instalate în tot apartamentul; sunt instalate calorifere și o ușă de intrare metalică.
Soluțiile de planificare utilizate în casele din seria PIK-2 sunt extrem de versatile - camerele au o formă pătrată sau dreptunghiulară regulată, bucătăria și spațiul de living sunt combinate într-o manieră europeană. În „piesă kopeck” și „treshkas” există o baie suplimentară. Nu există spațiu separat pentru un dressing sau o cămară, care, în absența balcoanelor și a logiilor, poate cauza probleme cu depozitarea bunurilor voluminoase. În general, aspectele sunt bine adaptate nevoilor celor mai mulți potențiali chiriași.
Evaluare: 7/10, doar apartamentele finite sunt prezentate în ansamblul rezidențial, ceea ce face imposibilă realizarea reamenajării fără pierderi financiare.
Fond nerezidențial: spațiu comercial, locuri de parcare
La parterul clădirilor, suprafețele sunt alocate pentru spații comerciale pentru utilizare gratuită. Acolo puteți organiza un birou, un magazin alimentar, o cafenea și alte facilități comerciale de stradă. Costul estimat pe metru pătrat este de 110 mii de ruble.
Locuri de parcare: parcare supraterană, parcare pentru oaspeți
Una sau mai multe parcări supraterane pe mai multe niveluri vor apărea pe teritoriul cartierului rezidențial - proiectul este în așteptarea aprobării. Până în prezent, nu se cunoaște nici capacitatea, nici amplasarea clădirilor. Având în vedere numărul potențial de rezidenți, locurile de parcare vor fi în cantitate redusă.
Evaluare: 7/10, reprezentanții dezvoltatorului nu pot încă să răspundă cu exactitate dacă vor putea oferi rezidenților un număr suficient de locuri de parcare.
Infrastructură și ecologie: infrastructură dezvoltată mediu, înconjurată de două parcuri forestiere
Complexul rezidențial „Parcul Belaya Dacha” este situat într-o zonă destul de pustie - dormitoarele sunt pe margine, la fel ca majoritatea instituțiilor sociale. În principiu, există atât o policlinică, cât și școli cu grădinițe în spatele autostrăzii Novoyegoryevskoye - cu toate acestea, nu se știe dacă vor rezista la sarcină atunci când populează clădirile ulterioare ale noii clădiri. La câțiva pași există un complex sportiv "Druzhba", cu o sală de fitness, piscină și stadion. Și totuși, fără propria infrastructură, locuitorii vor trebui să suporte inconveniente, dar proiectul include o serie de obiecte.
Pe teritoriul noii clădiri va apărea:
- școală de învățământ general (pentru 2.000 de elevi);
- 2 grădinițe (350 de locuri fiecare
- parcare supraterană.
Infrastructura internă va apărea treptat. La momentul punerii în funcțiune a caselor etapei 1, o grădiniță va funcționa deja. În trimestrul III al anului 2022, va fi deschisă o școală, iar un an mai târziu - o a doua instituție preșcolară. PIK intenționează, de asemenea, să construiască o altă școală și trei grădinițe, dar deja în etapele ulterioare ale proiectului.
Dacă situația cu infrastructura socială este ambiguă, atunci zona de cumpărături și divertisment este bine dezvoltată. Outlet Village "Belaya Dacha" este situat lângă complex. Este un mare centru comercial cu arhitectură istorică de unde puteți cumpăra mărci cunoscute la reducere. Hipermarketul Globus este situat lângă priză.
Dacă mergeți la șoseaua de centură a Moscovei, puteți vizita marele centru comercial Mega Belaya Dacha, pe teritoriul căruia există magazine IKEA și OBI, hipermarketul Auchan, un cinematograf cu suport IMAX, un food court și sute de magazine.
Cariera Maly Lyuberetskiy cu un lac artificial se află la 1,5 km de noua clădire. Acesta este un loc pitoresc cu propria sa plajă de nisip, pe care indigenii o vizitează activ pentru recreere vara. Chiar și mai departe se află cariera Bolshoi Lyubertsy, care este foarte populară printre locuitorii din Dzerzhinsky - se numește chiar și lacul capitalei Ritsa. Iazul mare local cu roci de carieră și o peninsulă pitorească arată într-adevăr foarte pitoresc. Datorită apropierii de parcul forestier mare Tomilinsky, de apă curată și de mai multe plaje de pe teritoriul carierei Big Lyubertsy, mii de turiști sunt ocupați în fiecare vară.
Situația ecologică
O mică zonă industrială „Silikat” este situată la 1,5 km de complexul rezidențial, situat pe teritoriul fostei fabrici de silicat Lyubertsy. Acum stația de beton asfaltat „Krismar” LLC, „Multistal” SA și compania Proma pentru producția de ferestre din plastic funcționează în apropiere. În plus, noua clădire este situată lângă o autostradă și o cale ferată aglomerată. Apartamentele cu ferestre orientate spre drum vor fi întotdeauna zgomotoase și prăfuite.
Evaluare: 7/10, zona are o infrastructură comercială dezvoltată, instituțiile sociale se vor deschide pe măsură ce complexul va fi construit; situația ecologică este evaluată ca satisfăcătoare.
Condiții pentru achiziționarea de apartamente: DDU, ipotecă, rate
Apartamentele din complexul rezidențial „Belaya Dacha Park” sunt vândute în baza unui acord de participare la capital (DDU 214-FZ). În timpul procesului de cumpărare, puteți utiliza propriile fonduri sau puteți profita de o ofertă ipotecară de la una dintre băncile partenere ale dezvoltatorului. Condițiile pot fi discutate în biroul de vânzări cu brokeri profesioniști care vor selecta cea mai benefică opțiune pentru cumpărător. Ipoteca este asigurată pentru o perioadă de la 1 la 30 de ani.
Dezvoltarea infrastructurii interne.
Minusuri:
Construcții până în 2031;
- case panouri;
- lângă autostradă și cale ferată.
Proiectul pare promițător datorită propriilor sale facilități sociale și amenajare a teritoriului, dar toate acestea încă nu au așteptat - locuitorilor caselor din prima etapă li se va asigura infrastructura doar parțial. Cu toate acestea, apropierea de marile centre comerciale nu le va permite locuitorilor să se simtă izolați. Accesibilitatea transportului pentru o clădire nouă lângă Moscova nu este rea datorită șoselei de centură din Moscova, la 2 km distanță, și a stației de cale ferată la câțiva pași. În general, complexul rezidențial „Belaya Dacha” arată ca un proiect de buget mediu de la un dezvoltator de încredere și merită o evaluare adecvată.
Scor global LCD: 7/10
În Kotelniki, PIK Group of Companies va construi un complex rezidențial pe scară largă Belaya Dacha Park. Proiectul include opt blocuri cu mai multe secțiuni și paisprezece turnuri. Toate clădirile din seria industrială PIK2 cu înălțimi ale secțiunii variabile de la 15 la 25 de etaje. Pe lângă case, pe teritoriu vor exista facilități comerciale și de infrastructură socială. Clădirile 1 și 2 sunt în construcție în august 2018.
Detaliile proiectului
Complexul rezidențial „Parcul Belaya Dacha” va fi finalizat în 13 ani. Construcția se desfășoară în patru etape. Vânzările în primele două clădiri s-au deschis pe 26 iulie 2018. În această etapă, cumpărătorii au acces la studiouri, opțiuni cu una, două și trei camere, cu o suprafață de 19,8-78,6 mp. m. Înălțimea tavanului - 2, 65 m. Apartamentele sunt vândute cu finisare finită.
Se vor construi infrastructuri sociale:
- două școli pentru 3.500 de elevi;
- cinci grădinițe pentru 1650 de copii;
- policlinici;
- parcări acoperite.
Clădirile sunt construite în conformitate cu standardele interne ale dezvoltatorului - „PIK-Comfort”. Aceasta înseamnă că intrările vor avea tavane înalte, vitralii și două intrări: din stradă și din curte. Holurile de intrare sunt la nivelul solului, nu există concierge, dar există supraveghere video. Secțiunile vor avea ascensoare de mare viteză (probabil marca Otis).
Primul etaj este nerezidențial, după ce casele sunt puse în funcțiune, aici vor funcționa magazine, cafenele și patiserii. Un bulevard pietonal și piste pentru biciclete vor fi construite de-a lungul cartierului PIK. Curțile vor fi închise mașinilor, în fiecare dintre ele va fi amenajat un parc și vor fi instalate locuri de joacă. Terenurile de sport vor fi amenajate pe teritoriu.
Mediu inconjurator
Complexul rezidențial "Parcul Belaya Dacha" este situat în orașul Kotelniki, la un kilometru de autostrada Novoryazansky și la 2 km de centura Moscovei. În jumătate de oră puteți ajunge pe jos la cariera Bolshoy Lyubertsy, care este înconjurată de parcul forestier Tomilinsky. Clubul ecvestru „Belaya Dacha” funcționează lângă carieră. Parcul Kuzminki este la 2 km.
Zona are o infrastructură comercială dezvoltată. Parcela alăturată este ocupată de centrul comercial Outlet Village Belaya Dacha și hipermarketul Globus. Centrul comercial Mega Belaya Dacha este la 20 de minute de mers pe jos. Vizavi există un supermarket "Magnit" și o piață "Kotelniki".
O școală privată-grădiniță „Oportunitate” funcționează din facilitățile sociale în trimestrul următor. Există trei școli complete și o clinică pe o rază de un kilometru. În apropiere se află mai multe grădinițe private și bugetare, cea mai apropiată dintre ele este de tip combinat - „Firefly” în microdistrictul Kovrovy, 34.
Locuitorii din „Parcul Belaya Dacha” vor avea o înregistrare regională. Dar Moscova este la doar o aruncătură de băț de Kotelniki - 2 km în linie dreaptă. Puteți ajunge cu mașina în 5 minute de-a lungul autostrăzii Novoyegoryevskoe sau în 15 minute de-a lungul Novoryazanskoe. Cea mai apropiată stație de metrou este „Kotelniki”. Autobuzul numărul 474 vă va duce la metrou în 7 minute. Platforma feroviară Yanichkino este la 700 de metri de bloc.
Complexul rezidențial pe scară largă „Parcul Belaya Dacha” va fi construit în Kotelniki. Dezvoltatorul este PIK Group. Proiectul este implementat în 4 faze, care sunt planificate să fie complet finalizate în termen de 13 ani.
Locuințe
Structura cuprinde 22 de clădiri cu număr variabil de etaje (de la 15 la 25 de niveluri), precum și facilități de infrastructură socială: policlinici, 2 școli pentru 3.500 de locuri, parcare acoperită, 5 grădinițe pentru 1.650 de copii, instituții comerciale la etajele inferioare. Clădirile formează curți-parcuri, care vor fi închise traficului. Aici vor fi organizate zone de recreere, vor fi amenajate locuri de joacă și terenuri de sport, vor fi construite piste pentru biciclete și bulevarde pentru mers.
District
În apropiere se află un supermarket "Magnit", un hipermarket "Globus", un centru comercial "Outlet Village", un centru comercial cu ridicata Selgros, un centru comercial "MEGA Belaya Dacha". Clubul ecvestru cu același nume este situat în apropiere. Nu există școli, instituții medicale și grădinițe în apropiere, dar acestea vor fi deschise ca parte a proiectului. În general, există 6 grădinițe și 3 școli în Kotelniki. Există filiale ale universităților, o școală tehnică, o școală de artă, complexe sportive și stadioane. Cu toate acestea, căile ferate și autostrada Novoyegoryevskoe separă instalația de restul Kotelniki. Pe o rază de 1 km există zone verzi: Moșia Belaya Dacha, Parcul Kuzminki și Parcul forestier Tomilinsky. Dar, din moment ce complexul rezidențial este construit la intersecția autostrăzilor Novoegoryevskoye și Novoryazanskoye, de unde provin zgomotul și gazele de eșapament, ecologia cu greu poate fi numită favorabilă.
drum
Cea mai apropiată stație de metrou „Kotelniki” poate fi accesată cu autobuzul sau microbuzul în 10 minute. Platforma feroviară Yanichkino din direcția Kazan este situată la 750 m de noua clădire. Distanța până la șoseaua de centură a Moscovei este de 2 km.
- Renumit dezvoltator
- Diverse amenajări, apartamente cu finisaje
- Planurile includ o listă largă de facilități de infrastructură
- În apropiere există multe zone verzi
- Implementarea proiectului este întinsă în timp (13 ani)
- Construcție la intersecția autostrăzilor Novoyegoryevskoye și Novoryazanskoye - poluarea aerului și zgomotul
- Infrastructura la distanță de mers pe jos nu este dezvoltată
- Apartamente fără balcoane și logii
Actualizat: 03.03.
Marimea fontului
Ce trebuie să știți despre complexul rezidențial „Parcul Belaya Dacha”
DESPRE PROIECT
Grupul de companii Belaya Dacha elaborează de mult timp planuri pentru construirea unui nou microdistrict în Kotelniki, alegând un partener demn în acest scop. În cele din urmă, ideea de cooperare cu fondul american Hines a trebuit să fie abandonată, deoarece acel proiect presupunea construirea unui complex de clasă business de dimensiuni medii și joase, cuplat cu o componentă de retail și birou, care pe piața actuală cu greu ar deveni un produs popular.
Căutarea unui partener a continuat destul de mult timp, până când a apărut la orizont, care, aparent, a făcut o ofertă care nu putea fi refuzată, iar din acel moment complexul rezidențial „Parcul Belaya Dacha” a mers pe acel segment al pieței clădirilor noi, unde ar fi trebuit să se afle de la bun început ... În clasa economică a locuințelor, PIK este deja considerată o icoană a stilului, seria sa de panouri PIK-2 se înmulțește și se înmulțește, umplând regiunea Moscovei cu o viteză incredibilă. Compania funcționează rapid (partea monolitică a acestor case este doar subsolul și primul etaj), dar în acest caz construcția va dura mai mult de 10 ani, timp în care ar trebui să apară opt clădiri interblocate cu un număr variabil de etaje de la 15 la 25 de etaje pe un site de 50 de hectare. paisprezece turnuri de 25 de etaje, 5 grădinițe pentru 1.650 de copii și două școli pentru 3.500 de elevi.
În primul rând, construcția a inclus 6 turnuri cu următoarele caracteristici:
clădirea 1: 312 apartamente, 51 depozite, 13 spații comerciale.
clădirea 2: 288 apartamente, 52 depozite, 8 spații comerciale.
clădirea 3: 312 apartamente, 53 depozite, 8 spații comerciale.
Obținerea unui permis de punere în funcțiune este planificată pentru trimestrul IV al anului 2020, cheile ar trebui să fie eliberate de la 1 la 31 ianuarie 2021.
clădirea 4: 312 apartamente, 55 depozite, 7 spații comerciale.
camera 5: 288 de apartamente, 53 de depozite, 7 spații comerciale.
Obținerea unei autorizații de punere în funcțiune este planificată pentru trimestrul III 2021, cheile ar trebui să fie eliberate în perioada 1-31 octombrie 2021.
camera 6: 288 de apartamente, 51 de depozite, 11 spații comerciale.
Obținerea unei autorizații de punere în funcțiune este planificată pentru cel de-al patrulea quartile din 2020, eliberarea cheilor ar trebui făcută de la 1 ianuarie până la 31 ianuarie 2021.
În august 2019, au început vânzările de apartamente în clădirile 19.1 și 19.2. Casele cu o înălțime de 15-25 de etaje sunt construite conform proiectului din seria industrială PIK 3. Suprafața apartamentelor este de la 19,8 m2 la 89,2 m2.
camera 19.1-19.2: 1220 apartamente, 412 depozite, 44 spații comerciale.
Obținerea unui permis de punere în funcțiune este planificată pentru trimestrul IV al anului 2021, cheile ar trebui să fie eliberate de la 1 la 31 ianuarie 2022.
k.7.1-7.2: 1157 apartamente, 482 depozite, 47 spații comerciale.
Obținerea unui permis de punere în funcțiune este planificată pentru primul trimestru al anului 2021, cheile ar trebui să fie eliberate de la 1 mai la 31 mai 2021.
camera 8.1-8.2: 1220 apartamente, 412 depozite, 47 spații comerciale.
Obținerea unui permis de punere în funcțiune este planificată pentru primul trimestru al anului 2022, cheile ar trebui să fie eliberate în perioada 1 aprilie - 30 aprilie 2022.
Informații despre parcare pot fi găsite în declarația de proiect a complexului publicată pe site-ul oficial al complexului rezidențial Belaya Dacha Park.
PLANURI ÎN CAZURILE TIPUL DE TORRE
Panourile PIK-2 sunt un adevărat designer și nu numai umplerea stocului de apartamente, ci și numărul de apartamente de la etaj poate varia în ele. În acest caz, viitorii rezidenți au avut noroc și ghinion în același timp. Faptul este că în acele case în care PIK are 9-11 apartamente pe scară, acestea sunt opuse unul pe altul într-un coridor comun. Aici numărul de apartamente a ajuns la 13, dar datorită faptului că holul liftului și ieșirile către scări împart coridorul în două părți aproape independente, proprietarii de apartamente pe o parte vor avea 6, iar pe de altă parte, doar 5 vecini. Arată ca un hostel într-o măsură mai mică, dar dacă patru ascensoare de marfă și pasageri pot face față sarcinii în timpul orelor de vârf, știu doar în PIK respectat.
Studiouri arată trist și, din păcate, acest lucru nu poate fi pus pe seama dezvoltatorului - astfel sunt realitățile actuale ale vieții. Doar în cele mai mici apartamente cu o cameră și în încăperile mari, bucătăria și camera au imagini similare:
În restul apartamente cu o cameră totul este mobilat într-un mod modern - bucătăria, care combină mai multe funcții, domină necondiționat aici:
Liniar apartamente cu două camere planificat pe același principiu, a doua baie din ele cu siguranță nu va fi de prisos. Piesele finale ale copeckului sunt scoase din rândul general: au mult mai mulți metri și este disponibilă și o cameră de soacră:
Apartamente cu trei camere așezat exclusiv unghiular. Diferența de filmare merge în întregime în favoarea bucătăriei-sufragerie:
În segmentul economic al clădirilor noi, PIK oferă apartamente cu renovare „în culori neutre”, folosind aceleași materiale de finisare peste tot. Cu toate acestea, tapetul vopsibil oferă cumpărătorului o șansă de cel puțin un anumit grad de individualitate.
Standardul pentru seria PIK-2 sunt deschiderile mărite ale ferestrelor cu o înălțime de 50 cm de la podea până la pervazul ferestrei. Plafoanele înalte de 2,65 m pot provoca un atac de nostalgie pentru vechile case de panouri Brejnev.
SCHEMA DE ACHIZIȚIE
Biroul de vânzări este situat la adresa: Kotelniki, Yanichkin proezd lângă casa nr. 2.
Apartamentele sunt vândute în baza unui acord pentru participarea la construcții comune, în conformitate cu regulile FZ-214. În ceea ce privește întregul proces de înregistrare, PIK oferă două modalități aici:
1. Înregistrare online... Bineînțeles, acest concept nu înseamnă că cumpărarea unui apartament este echivalentă cu achiziționarea unei unități flash USB într-un magazin online. Va trebui să vizitați biroul de vânzări cel puțin pentru a emite o semnătură digitală electronică și a merge la un notar pentru a obține consimțământul soțului sau pentru a depune o declarație că nu sunteți căsătorit. Pentru a pune bani într-un cont de acreditiv, va trebui să mergeți la bancă. Atât - mișcările active se termină, întregul proces are loc în modul automat. Cheltuielile suplimentare vor fi solicitate de serviciile notariale și de plata pentru deschiderea unei acreditive. Nu va trebui să plătiți pentru înregistrarea de stat a unei instituții preșcolare.
2. O diagramă din trecut... Semnați toate documentele personal, dați o împuternicire pentru a înregistra o instituție de învățământ preșcolar și plătiți 20.000 de ruble pentru serviciile de sprijin ale acesteia. Dacă nu sunteți rezident al Federației Ruse, atunci această cale va fi singura posibilă pentru dvs.
Schema de cumpărare care utilizează EDS va fi deosebit de interesantă pentru acei cumpărători care iau un apartament pe o ipotecă. PIK a reușit să convină cu un întreg grup de bănci cu privire la unificarea formularului de cerere de împrumut furnizat în aceste cazuri. Acum cumpărătorul îl poate completa în termen de 15 minute la biroul de vânzări și poate primi rapid mai multe oferte de la bănci pentru a fi luate în considerare:
PE
- garanții de respectare a termenelor de construcție
- apropierea de Moscova
- structura comercială și de divertisment a districtului
- ecologie tolerabilă
- apartamente ieftine cu finisaje
VS
- incomod pentru a ajunge la stația de metrou Kotelniki
- întrebări despre infrastructura socială