Crini Lcd din vale de la lenspessmu. Complex rezidențial „Crini de vale Lenspessmu webcam de crini de vale

• COMPLEX REZIDENTIAL "LANDYSHI" În 2018, Etalon LenSpetsSMU a comandat complexul rezidențial Lily of the Valley din districtul Kalininsky din Sankt Petersburg. Complexul este format din două clădiri de la 11 la 16 etaje. Este situat pe Polyustrovsky Prospekt, într-un cartier nou. Majoritatea apartamentelor au fost deja vândute și locuite.
• Fațade luminoase, tehnologii moderne Complexul rezidențial „Crinul Văii” atrage atenția cu culori luminoase: fațadele sale sunt pictate în diferite nuanțe de turcoaz, alternând cu alb. În decorarea pereților exteriori, dezvoltatorul a aplicat tehnologia „fațadei umede”, în care se aplică pe pereți următoarele: sol, lipici, izolație, plasă de armare, tencuială și vopsea. „Fațada umedă” asigură o izolare termică și fonică suplimentară, previne înghețarea pereților și nu permite acumularea condensului în apartamente.
• Adevărată clasă de confort Complexul rezidențial „Crinul Văii” are tot ce ar trebui să fie într-o casă confortabilă: zonă împrejmuită; magazine chiar în casă; ascensoare de mare viteză în ușile din față; sistem de supraveghere video pe teritoriu. Site-ul nostru conține toate informațiile relevante despre complexul rezidențial "Crinul Văii": prețuri, apartamente disponibile, metode de cumpărare. Dacă aveți întrebări, sunați-ne, vă vom spune totul.
• Amenajări îngrijite În complexul rezidențial, amenajările apartamentelor „Crinul Văii” corespund statutului unei clase de confort: camere spațioase și holuri compacte, balcon, spațiu de depozitare. Complexul include apartamente cu unul, două și trei dormitoare, precum și studiouri. Proiectul este dominat de machete clasice, dar există și opțiuni în formatul „euro”.

• Dezvoltator de încredere Etalon LenSpetsSMU construiește clădiri rezidențiale în Sankt Petersburg de peste 30 de ani. În acest timp, ea nu a întârziat niciodată livrarea proiectului. Peste 200 de mii de familii locuiesc în complexele rezidențiale „LenSpetsSMU”. Dezvoltatorul efectuează independent toate lucrările, de la producerea materialelor de construcție până la gestionarea caselor comandate.
• Două pachete de finisare În complexul rezidențial „Crinul Văii” „Etalon LenSpetsSMU” oferă clienților două pachete de finisare: „confort” și „confort +”. Pachetele diferă în lista materialelor de finisare: în versiunea extinsă, plăcile de parchet sunt așezate pe podea în loc de laminat, în bucătărie - gresie porțelanică în loc de plăci ceramice. Listele de lucrări și materiale de finisare sunt publicate pe site-ul web al complexului rezidențial Lily of the Valley.
• Ipoteci și rate la prețuri accesibile Cei care doresc să cumpere un apartament în complexul rezidențial „Crinul Văii” au acces la un credit ipotecar cu o rată subvenționată. Cumpărătorilor care efectuează plata integrală a apartamentului la un moment dat li se oferă o reducere. Etalon LenSpetsSMU acceptă plata maternității și alte subvenții.
• Dezvoltarea infrastructurii Districtul Kalininsky a fost recunoscut ca fiind cel mai bun în ceea ce privește dezvoltarea infrastructurii sociale. Pe o rază de 1,5 km de complex există 5 școli și 6 grădinițe (trei dintre ele sunt private). Cea mai apropiată clinică este la cinci minute de mers cu mașina. Centrul comercial Europolis este la 1,5 km.
• 20 de minute de centrul orașului Din complexul rezidențial „Crinul văii” la cinci minute de mers cu mașina până la stația de metrou „Lesnaya”. Cea mai apropiată intersecție de centură se poate ajunge în 20 de minute. Călătoria în oraș va dura aproximativ același timp. În apropierea autostrăzilor cheie din regiunea Kalinin: bulevardul Marshal Blucher, bulevardul Polyustrovsky, drumul Kushelevskaya.

Dezvoltator de încredere 11 7 În cartierul Kalininsky de pe Polyustrovsky Prospekt, la nord-vest de intersecția cu strada Mendeleevskaya, compania LenSpetsSmu a construit complexul rezidențial Lily of the Valley.

Clădirile au o înălțime variabilă - 11-16 etaje.

Dezvoltatorul va înfrumuseța teritoriul alăturat: curtea va fi amenajată, vor fi instalate locuri de joacă, zone de recreere etc. Locurile comerciale vor fi deschise la parter. Curțile sunt închise de mașini; parcările pe mai multe niveluri sunt asigurate proprietarilor de mașini.

Complex rezidențial "Crinii de pe vale" lângă stația de metrou Lesnaya

Mediu inconjurator Aproape de zona industrială 6 14

Complexul rezidențial „Crinul Văii” din Sankt Petersburg este situat într-un cartier industrial. Trebuie admis că numărul întreprinderilor a scăzut semnificativ, dar există și fabrici care operează. Calea ferată, situată la doar 1 kilometru de complexul rezidențial, are un impact negativ asupra mediului. Cele mai apropiate grădini și parcuri publice sunt situate la 15-20 de minute de mers pe jos de viitoarea clădire nouă, printre care: Parcul Akademik Saharov, Parcul Pionersky și Grădina Bestuzhevsky.

Accesibilitatea infrastructurii și transportului

Două stații de metrou la câțiva pași 9 6

Toată infrastructura necesară este concentrată în principal lângă stația de metrou Lesnaya, la 2,5 km de casă. Aici există mai multe grădinițe, școli, magazine. Există multe facilități medicale în zonă. Marele complex comercial și de divertisment Europolis este la aproximativ 1,5 km.

La stațiile de metrou Lesnaya și Vyborgskaya se poate ajunge pe jos sau cu mijloacele de transport în comun. Nu departe de gara Finlyandsky. Mergând de-a lungul bulevardului Marshal Blucher, puteți merge pe bulevardele Piskarevsky și Grazhdansky, care duc la șoseaua de centură. În centrul orașului se poate ajunge de-a lungul terasamentului Neva, dar acolo se formează deseori blocaje de trafic.

„Crinii din vale” cresc într-o parte rapidă, dar nu cea mai plăcută a orașului - între „Lesnaya” și „Vyborgskaya”, în apropierea garajelor, a zonelor industriale și a altor câteva clădiri noi și mari. Dar cresc cu salturi.

Timp de citire: 12 minute

Lucrări active sunt în desfășurare la șantier

Într-un spațiu mic între bulevardele Marshal Blucher și Polyustrovsky, se desfășoară o construcție activă. Clientul misterios a scris deja despre LCD, „” și „”. A venit rândul "" - așa și-a botezat complexul rezidențial compania "" ("Etalon").

„Crinii din vale” se închid

Complexul cu un nume poetic este format din două clădiri înalte de 11-16 etaje. Interesant este că acționarii VKontakte argumentează despre tehnologia construcției: unii susțin că inițial dezvoltatorul a promis un monolit de cărămidă, alții că întotdeauna era vorba doar de un monolit. Managerul din biroul dezvoltatorului a sugerat formularea „monolit-cărămidă”. Dar până acum nu sunt vizibile cărămizi pe site.

Complexul are studiouri, odnushki, piese kopeck și treshki (acestea din urmă sunt în minoritate). Apartamente la etaj - de la 6 la 11. Prima clădire va fi finalizată în decembrie 2017, a doua - în iunie 2018. Dezvoltatorul are șase luni pentru a preda cheile deținătorilor de acțiuni. Spațiile comerciale vor fi amplasate la primele etaje ale clădirilor. Nu numai clădirile rezidențiale sunt construite în mod activ, ci și două parcări, dar există încă puține informații despre ele.

Drum și împrejurimi

În timp ce adresa "" sună astfel: perspectiva Polyustrovsky, secțiunea 1. Cuvântul cheie aici este secțiunea. În niciun caz nu trebuie confundat cu casa numărul 1 - este complet pe cealaltă parte a străzii, la o jumătate de oră de mers pe jos de șantier.

Este nevoie de aproximativ 15-20 de minute pentru a merge de la stația de metrou Vyborgskaya până la complex și chiar mai mult de la „”, deși broșura spune despre un sfert de oră. Ambele opțiuni de traseu nu sunt plăcute: va trebui să treceți pe lângă zonele industriale și, în cazul Vyborgskaya, de asemenea, sub calea ferată. În general, întoarcerea acasă la „Crinii din vale” pentru privirea de noapte este încă o aventură.

Dacă este mai ușor să ajungeți la vecinul „Medalist” și „Flamingo” de pe marginea Bulevardului Blucher, atunci spre „Orașul Maeștrilor” și „Crinii din vale” - din partea Polyustrovsky. Ambele căi sunt zgomotoase și nu prea frumoase. Dacă privirea asupra Blucher se sprijină pe garaje interminabile, atunci pe Polyustrovsky - pe complexul post-apacaliptic al întreprinderilor de energie electrică. Aici puteți filma un film cu orice grad de întuneric fără decorațiuni inutile.

Din păcate, nu există o aromă florală în jurul „Crinilor Văii”. Mai aproape de șantier și miroase a gunoi dintr-un coș de gunoi mic, dar mirositor. Anterior, a existat o haldă pe site-ul „Crinii din vale” și pe teritoriul complexelor rezidențiale învecinate. Dar dezvoltatorii susțin că au eliminat tot solul contaminat de pe site-urile lor.

„Orașul meșterilor” este deja locuit și îmbunătățit, dobândind un aspect civilizat. Următorul rând este „Medalistul”. Este bine că „Crinii din vale” au astfel de vecini - fără ei ar fi complet incomod.

• 
  Perspectiva poliustrovski
• 
  Pe drum, puteți vedea o astfel de frumusețe
• 
  Complexul companiilor de electricitate se află la câțiva pași de complex
• 
  Placa se referă la întreprinderi
• 
  În apropierea șantierului - zone industriale și benzinării
• 
  Macaralele de construcție sunt vizibile de departe
• 
  Există multe clădiri noi lângă „Crinul Văii”
• 
  Unul dintre cei mai apropiați vecini este „Orașul Maeștrilor”. De pe teritoriul său, „Crinii din vale” sunt clar vizibili
• 
  Aici sunt ei
• 
  O altă vedere din partea „Orașului Maeștrilor”
• 
  „Orașul Maeștrilor” se află într-un stadiu înalt de pregătire
• 
  „Crinii din vale” pot fi văzuți în depărtare
• 
  Stânga - „Crinii din vale”, dreapta - „Medalist”, dreapta - „Orașul maeștrilor”
• 
  „Medalist” și o bucată din „Crinii din vale”
• 
  Clădiri noi în depărtare

Constructie

Lucrările la instalație se desfășoară activ, chiar și seara. O mulțime de echipamente, o mulțime de muncitori și multe s-au făcut deja: nu numai clădirile rezidențiale sunt vizibile, ci și parcările. Punctul de vânzare de lângă șantier este în picioare, dar nu funcționează - în birou spun că un reprezentant va apărea acolo mai aproape de septembrie sau deja în toamnă. Este păcat, deoarece singurul birou al LenSpetsSMU, unde pot spune despre Crinii din vale, este situat într-o parte complet diferită a orașului - pe Bogatyrsky Prospekt.

Mă apropii de șantier. Un muncitor care trece pe acolo mă salută politicos. După ce am admirat „Crinii din vale”, decid să ies pe Blucher Avenue, dar nu găsesc o cale sigură. Există o cale care duce în trecut fotolii uzate și garaje ruginite alese de bețivii locali. Dar la sfârșitul ei, Baronul, deja familiarizat cu drumeția în câine, mă așteaptă. În timpul ultimei noastre întâlniri, a înjurat cu voce tare și a rânjit nu foarte prietenos. Decid să mă retrag și să mă întorc la Polyustrovsky.

În birou

Un clip înfiorător circulă pe Internet în care angajații LenSpetsSMU sau femeile care îi portretizează cântă: "Am nevoie doar de spălătoria ta, primește-ți toată chipul. Vreau să semnezi un pachet de contracte!" Acest opus se numește „Te aștept la unitate”.

Din fericire, nimeni nu cântă în Bogatyrskoye și nu cere bani. Nu am văzut niciodată un astfel de full house ca în biroul LenSpetsSMU din niciun birou al vreunui dezvoltator. Majoritatea vizitatorilor par să fi venit să semneze contracte. Am fost dus la o consultare cu directorul de vânzări fără să aștept la coadă.

O reclama pentru „Crinii din vale” clipeste pe tabloul electronic din când în când

Apartamente, prețuri, procedura de cumpărare

Mi-a plăcut managerul - calm, discret, răspunde rapid la întrebări. Am început cu studiouri. S-a dovedit că au costat de la 2,6 la 3 milioane de ruble. Suprafață - de la 26 la 31 m2. Nu au mai rămas multe apartamente mari de acest tip. Suprafața camerelor single variază de la 35 la 46 m2. O versiune modestă de 35 de metri va costa 3,5 milioane.

Costul a două case variază între 5,5 și 6 milioane, cu o suprafață de 53-66 m2. Au rămas cele mai puține astfel de apartamente, dar există încă o alegere. Adevărat, există doar două case kopeck cu balcon, ambele în prima clădire. Apartamentele cu trei camere costă cel puțin 6,2 milioane de ruble. Suprafața lor variază de la 71 la 86 m2.

Toate aceste prețuri sunt valabile pentru plata sută la sută, ipoteca se calculează din acestea. Este furnizat de o întreagă galaxie de bănci, inclusiv și. Ratele sunt calculate din prețul de bază, care este semnificativ mai mare. Plata în rate până la sfârșitul construcției este fără dobândă, apoi se încasează 12% din sold.

La cumpărarea unui credit ipotecar, apartamentele sunt rezervate pentru două săptămâni, alte două săptămâni sunt date pentru semnarea contractului. Cu rate, rezerva durează doar o zi, iar 5 zile sunt alocate pentru semnarea contractului. Este demn de remarcat faptul că rezerva nu fixează prețul apartamentelor, dar în timp ce documentele sunt semnate, rămâne neschimbată.

Finisare

Apartamentele sunt închiriate cu finisaje:

• este instalată o ușă de intrare metalică armată cu protecție antiefracție;
• prize, comutatoare și comutatoare Schneider Electric;
• tavanul este vopsit cu vopsea albă Tikkurila cu dispersie de apă;
• pereți - vopsite cu aceeași vopsea, doar colorate;
• pe podea - laminat Kastamonu clasa 32, plinte instalate;
• usi lambrate cu fitinguri ABLOY;
• în băi, tavanul este vopsit cu vopsea rezistentă la umezeală Tikkurila, pereții și podeaua sunt placate cu gresie;
• cadă de baie acrilică instalată Bach "Laura";
• baterie de baie cu set de duș Milardo Davis;
• mixer pentru chiuvetă de la aceeași companie;
• dulap cu chiuvetă și oglindă cu raft IKEA;
• suport de prosoape electric încălzit;
• vas de toaletă Cersanit Koral;
• toaletele au fost pregătite pentru instalarea unei chiuvete suplimentare;
• pregătire pentru o mașină de spălat.

Din broșură, finisajul este frumos. Dacă se dorește, poate fi realizat în culori calde sau reci. Ipotetic, dezvoltatorul poate alege alți producători, dar managerul este sigur că totul în Lily of the Valley va fi ca într-o broșură. Puteți vedea finisajul cu ochii dvs. într-un alt complex rezidențial "LenSpetsSMU" - "". Puteți ajunge acolo pentru o excursie, trebuie doar să vă înregistrați telefonic.

Plătind 2.000 de ruble pe m2, puteți îmbunătăți finisajul - linoleumul va schimba placa de parchet, cada din acril se va transforma în fontă, iar plăcile vor fi mai frumoase.

Dispozitiv și infrastructură complexe

Primele etaje ale „Crinul Văii” sunt destinate spațiilor comerciale. Magazine, brutării și farmacii vor apărea, de asemenea, în complexele învecinate. Dar scaunele cu rotile din complexul rezidențial, care este construit de LenSpetsSMU, nu sunt planificate.

Unele descrieri publicitare ale proiectului spun că curtea va fi închisă, dar managerul a respins aceste informații. Dacă se dorește, acesta poate fi protejat de străini, dar numai prin acordul asupra acestei probleme cu vecinii și plata din propriul buzunar.

Există două parcări, dar locurile din ele nu sunt încă de vânzare. Vor costa aproximativ jumătate de milion. Ar trebui să existe aproximativ 500 de locuri de parcare în ele - relativ vorbind, unul pentru trei apartamente.

Cele mai apropiate grădinițe municipale sunt departe, nu sunt planificate în niciunul dintre ansamblurile rezidențiale vecine. Managerul a spus că orașul promite să construiască o școală lângă „Crinul Văii”, dar nu se știe când se va întâmpla acest lucru. În timp ce vă puteți baza pe liceul și sala de gimnastică situate pe strada Laboratory.

Cel mai apropiat cinematograf se află în centrul comercial Europolis, mai aproape de Lesnaya decât de Crinul Văii.

Dezvoltator

Nu ne vom opri în detaliu asupra modului în care Etalon și LenSpetsSMU sunt legate între ele - aproximativ vorbind, acestea sunt una și aceeași. Grupul de companii nu păcătuiește cu întârzieri îndelungate în construcții. Dacă merită să îi reproșăm ceva, nu este nicidecum o construcție pe termen lung.

"Nivelul pagubelor asupra istoricului Sankt Petersburg cauzat de acțiunile exploatației Etalon, condusă de miliardarul Vyacheslav Zarenkov, a devenit mult timp critic. Să ne reamintim catastrofa cu orizontul cauzată de clădirea centrului de afaceri Birzha, amintim clădirile unice distruse ale gării Varshavsky, clădirea Vagonmash. Deci, în interesul căruia este istoric Petersburgul distrus - noi coloniști sau proprietari ai unei companii offshore, plus oficiali care s-au alăturat acestora? " - a scris odată ziarul „St. Petersburg Vedomosti”. LenSpetsSMU a intentat recent un proces împotriva ziarului. Dar instanțele sunt instanțe, iar gara Varshavsky și clădirile Vagonmash nu pot fi returnate înapoi. Dar frumusețea liniei cerești a fost restabilită - ca urmare, „Schimbul” BC a fost coborât de mai multe etaje. Domnului Zarenkov i s-a acordat chiar și un premiu pentru demontarea unei părți din clădire, care a fost construită cu încălcarea reglementărilor de altitudine și aproape a ruinat vederea asupra întregii insule Vasilyevsky.

Dacă ne retragem de la tema protecției orașului și ne întoarcem la clădirile rezidențiale pe care LenSpetsSMU le construiește, atunci puteți găsi multe recenzii despre dezvoltator - bune și diferite. Cineva se plânge de gheața care s-a format la exteriorul ferestrelor din complexul rezidențial Rechnoy, cineva de performanța slabă a companiei de administrare afiliate dezvoltatorului, cineva își amintește prăbușirea plăcilor de față de pe perete în „Cartierul Jubileului”. Dar există și cei care sunt mulțumiți de calitatea construcției și calitatea vieții în casele „LenSpetsSMU”. Aici, după cum se spune, gustul și culoarea.

Pentru gustul meu, „Crinii din vale” nu atinge confortul declarat, deși proiectul nu este rău în general.

Complexul rezidențial „Crinul Văii” este construit de un dezvoltator mare și cunoscut, care rareori amână data livrării. Lucrările de construcție sunt în desfășurare. Decorul apartamentelor, așa cum este prezentat în broșură, arată decent. Cu toate acestea, pentru „confortul” deplin, „Crinilor văii” îi lipsește încă mult. Teritoriul complexului ar trebui să fie închis de la exterior; scaune cu rotile și încăperi de depozitare ar trebui să fie prevăzute în clădiri. În apropiere sunt construite încă patru ansambluri rezidențiale mari și nu există grădinițe în apropiere, dar există zone industriale. Ecologia din microdistrictul în care crește „Crinii din vale” lasă de dorit. Nu este atât de aproape de metrou pe jos, iar drumul nu trece prin cele mai plăcute și mai sigure locuri. Va dura mai mult de un an până când căile Polyustrovsky și Marshal Blucher vor căpăta un aspect confortabil și civilizat.

Aspect financiar

Costul pe metru pătrat în complexul rezidențial „Crinul Văii” începe de la 78 de mii de ruble. atunci când cumpărați un apartament mare, costul maxim este de 102 mii ruble / m2 atunci când cumpărați o garsonieră. Gama de prețuri a apartamentelor cu un termen de până la 2 mp 2018 începând cu noiembrie 2016:

Complexul rezidențial este acreditat de un număr mare de bănci:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Deschiderea băncii Khanty-Mansiysk;
• Banca "Saint-Petersburg;
• Gazprombank;
• Rosselkhozbank;
• Delta Credit;
• Raiffeisen;
• Banca Capitală Rusă;
• Surgutneftegazbank;
• Globex.

Cea mai mică rată posibilă pentru un credit ipotecar cu sprijin de stat este oferită de Sberbank - 10,9%. Urmează VTB-24 cu o rată de 11,4%. De asemenea, la cumpărarea unui apartament, este posibilă o ipotecă militară și utilizarea capitalului maternal.

LenSpetsSMU CJSC oferă o reducere de 10% pentru plata de 100% pentru un apartament, precum și o reducere de 10% la plata inițială. Studenții primesc o reducere suplimentară de 1%.

Apartamentele sunt valabile în rate, contribuția minimă este de 15% din costul apartamentului:

• fără dobândă până la sfârșitul construcției;

• rata dobânzii cu o creștere lunară de 1% pe un sold descrescător.

Ratele dobânzilor sunt valabile mai mult - prima clădire până în iunie 2020 și a doua clădire până în decembrie 2020.

Prezentare generală a concurenților

În ciuda faptului că complexul rezidențial „Crinul Văii” este construit de „LenSpetsSMU” într-o zonă industrială, există un număr imens de concurenți în jur. Tabelul de mai jos prezintă doar câteva clădiri noi, interesante în opinia mea, care se află în imediata vecinătate a complexului rezidențial, date din noiembrie 2016.

Repet că toate apartamentele din complexul rezidențial Lily of the Valley sunt închiriate cu un finisaj fin.

Din tabel puteți vedea ordinea prețurilor pentru diferite tipuri de apartamente.

Apartamentele din Lily of the Valley sunt unele dintre cele mai ieftine din selecția noastră de complexe rezidențiale. Mai presus de toate, în ceea ce privește gama de prețuri, complexul rezidențial este similar cu complexul rezidențial „Polyustrovo-Park” din orașul Setl. Tehnologia construcției la Polyustrovo-Park este de cărămidă-monolit, spre deosebire de complexul rezidențial Lily of the Valley, dar complexul rezidențial va fi pus în funcțiune mai târziu.

Observ că pe lângă complexele rezidențiale discutate mai sus, există o mulțime de alte opțiuni. Concurența în această locație printre clădirile noi este mare.

Mai jos pe grafic puteți vedea în mod clar gama de prețuri pentru apartamentele din complexul rezidențial „Crinul Văii” și concurenții săi.

Problemă juridică

Dezvoltatorul complexului rezidențial Lily of the Valley este JSC SSMO LenSpetsSMU. Construcția se desfășoară în cadrul 214-FZ. După analiza contractului standard pentru participarea la construcții comune (a se vedea sfârșitul raportului), am văzut următoarele nuanțe:

1. p.2.2. prevede posibilitatea recalculării costului unui apartament în cazul unei modificări a suprafeței sale cu mai mult de 1 (un) mp, atât în \u200b\u200bsus, cât și în jos.

Deci, când suprafața apartamentului se schimbă cu 0,9 mp nu se vor face recalculări descendente. Această schimbare în zona apartamentului poate fi semnificativă pentru acționar, deși fondurile nu îi vor fi returnate.

2. p.2.3. prevede că, în cazul unei forme de decontare fără numerar, obligațiile de plată ale acționarului sunt considerate îndeplinite din momentul în care fondurile în ruble sunt creditate în contul dezvoltatorului.

Atunci când efectuează plăți sub formă de numerar, un acționar trebuie să ia în considerare condițiile stabilite de bancă pentru transferul de fonduri dintr-un cont în altul.

3. p.2.6. prevede că plata unei părți din prețul contractului în valoare de (sume indicate egale cu 10% din prețul contractului) __________ (____________) ruble, se efectuează pe cheltuiala sa prin compensarea depozitului în modul și termenii specificați în clauza 6.6. Acord.

Acționarul trebuie să înțeleagă consecințele încălcării obligațiilor care decurg din contract, și anume dreptul dezvoltatorului de a lăsa un depozit pentru el însuși.

4. clauza 2.8.1. prevede că în termen de 7 (șapte) zile calendaristice de la data semnării acordului, acționarul deschide o scrisoare de credit acoperită irevocabilă (depusă) în favoarea dezvoltatorului. Clauza 2.8.8 prevede că acționarul plătește un comision pentru serviciile de decontare utilizând acreditivul în conformitate cu tarifele băncii.

Acționarului i se percep cheltuieli suplimentare pentru deschiderea unei scrisori de credit și decontări pe aceasta.

5. Clauza 2.8.15 prevede că, dacă, din motive cauzate de acțiunile dezvoltatorului, acesta din urmă nu primește fonduri conform acreditivului înainte de închiderea scrisorii de credit, deși are o astfel de oportunitate, acționarul nu va fi considerat ca întârziat la plata părții corespunzătoare a prețului contractului. Cu toate acestea, în acest caz, acționarul va fi obligat să o plătească în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la expirarea scrisorii de credit, iar dacă până la acest moment acordul nu a fost înregistrat din niciun motiv, atunci în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la data primirea efectivă a acordului cu o marcă de înregistrare de stat. În caz contrar, Acționarul va fi considerat că a încălcat termenul de plată.

Dezvoltatorul nu va rambursa titularului de acțiuni costurile de deschidere a unei acreditive, în ciuda posibilității de a primi fonduri din acreditiv.

6. p.3.1.4. stipulează că în ziua semnării prezentului acord, acționarul trebuie să elibereze o împuternicire notarială reprezentanților dezvoltatorului pentru înregistrarea acordului la autoritatea de înregistrare autorizată, să transfere dezvoltatorului o chitanță pentru plata taxei de stat pentru înregistrarea acordului la autoritatea de înregistrare autorizată, precum și să transfere alte documente (inclusiv: notarial consimțământul soțului, o declarație notarială privind absența unei căsătorii înregistrate etc.) necesară pentru înregistrarea de stat a prezentului acord la organismul de înregistrare autorizat. În cazul neîndeplinirii acestei obligații, acționarul este privat de dreptul, în cazul unui litigiu, de a se referi la lipsa înregistrării contractului.

Acționarului i se aplică costuri suplimentare pentru executarea unei procuri notariale.

Aceste comentarii sunt date pentru ca acționarul să înțeleagă riscurile pe care și le asumă atunci când încheie un DDU.

LCD "Crinii din vale" - locuințe accesibile și de înaltă calitate de la dezvoltatorul „LenSpetsSmu”. Caracteristicile tehnice ale apartamentelor corespund unui nivel ridicat de calitate. Toate procesele de construcție a casei, de la așezarea pereților până la livrarea la cheie a apartamentului în sine, sunt atent supravegheate de specialiști.

Complex rezidențial „Crinii din vale”: amenajări și prețuri pentru apartamente

Complexul rezidențial „Crinul Văii” este construit în cartierul Kalininsky din Sankt Petersburg. Aceasta este o zonă prestigioasă și dezvoltată. Compania de dezvoltatori a folosit tendințele de lider pe piața construcțiilor în proiectarea sa. Casele sunt formate din șapte și opt secțiuni. În plus, parcarea pe mai multe niveluri atașată rezolvă cu ușurință problema parcării.

Tehnologia modernă de cărămidă monolitică face posibilă ridicarea clădirilor rapid și în conformitate cu termenii declarați. Toate standardele tehnologice sunt respectate sub control strict și numai materiale de înaltă calitate sunt utilizate în lucrări de decorare și construcție și reparații. Prin urmare, toate apartamentele sunt calde, au o izolare fonică bună și dispuneri originale.

Construcția progresează rapid și deja în 2018 proprietarii fericiți de apartamente se vor putea muta în propriile case. Peste 1500 de mii de apartamente de clasă confort își vor găsi proprietarii. Printre acestea există studiouri și spații cu un număr diferit de camere (până la 4). Cea mai mică suprafață a apartamentului este de 26,8 metri pătrați, cea mai mare este de 87,2 metri pătrați.

În complexul rezidențial „Crinul Văii” prețurile pentru locuințele finite rămân stabile. Specialiștii companiei LenSpetsSmu au adoptat o abordare responsabilă a problemei finisării. Proiectul prevede podele laminate de înaltă calitate, pereți frumos vopsiți și plăci originale în băi. Toate lucrările se fac sub control strict.

Informații despre dezvoltatorul complexului rezidențial "Crinii din vale": "LenSpetsSmu"

LenSpetsSmu este un dezvoltator dovedit și de încredere care a implementat multe proiecte în Sankt Petersburg. Recenziile despre activitatea companiei sunt extrem de pozitive. Complexul rezidențial „Crinul Văii” are un teritoriu păzit închis, curți frumoase, locuri de joacă echipate, zone de recreere îngrijite, peluze și poteci de trotuar.

Dezvoltatorul are o autorizație de construcție, astfel încât fiabilitatea sa este justificată. De asemenea, compania a încercat să prevadă toate nuanțele și să asigure un sejur cât mai plăcut. Intrările, fațadele, zona generală a complexului sunt realizate cu înaltă calitate, iluminarea străzilor și a intrărilor în sine este bine gândită.

Care este adresa complexului rezidențial Lily of the Valley?

Acest complex rezidențial este situat la adresa: Polyustrovsky Prospekt, secțiunea 1. Pe hartă puteți vedea mai detaliat locația viitoare a caselor și infrastructura adiacentă. În districtul Kalininsky, situația mediului este stabilă. Nu departe (un kilometru) se află Grădina Kondratyevsky.

Infrastructura din microdistrict se dezvoltă activ, se construiesc noi magazine, există o clinică, o sală de concerte și supermarketuri la câțiva pași. RC "Crinii din vale" este un proiect promițător al dezvoltatorului. Casele albastre și albe cu multe apartamente vor fi realizate la standardele cerute.