Un concurent serios pentru clădirile noi din orașul Vidnoe este un proiect la scară largă al unei companii siberiene cu un nume de fructe de pădure. Clădiri de cartier, curți închise, ferestre mari, aspect atrăgător.
„De ce nu am văzut acolo?” - Am fost tentat să spun cu voce tare când mi-am dat seama că este timpul să fac o altă recenzie pe ecranul LCD din vecinătatea orașului Vidnoe. Dar când am văzut randările complexului rezidențial Primul trimestru, mi-am dat seama că ar fi interesant, deoarece nu arată deloc ca niște clădiri locale noi, mai degrabă o casă din centrul Moscovei, dar nu din satul Sapronovo.
Despre Complex
Complexul rezidențial „Primul trimestru” este un reprezentant al unei „clase de confort” oneste, onestă, deoarece cu astfel de indicatori, mulți dezvoltatori atribuie proprietăților lor o clasă „business”, dar nu „Brusnika”. Casele sunt monolitice, arhitecții olandezi de la biroul LEVS au dezvoltat designul - pe fațade, tencuială, vopsită în mai multe culori, vitralii, cornișe, panouri cu textură din lemn. Complexul arată foarte elegant și atractiv.
Teritoriul complexului se întinde pe 13,5 hectare, pe această zonă vor fi construite șase case cu o înălțime de 5 până la 9 etaje, fiecare dintre acestea având propria curte închisă. În total, aproximativ patru mii de noi rezidenți se vor stabili în complex.Acum este în curs de construcție prima casă cu 10 secțiuni, data finalizării fiind programată pentru sfârșitul anului 2018. Desigur, este dificil să se prezică termenele reale pentru livrare, dar există într-adevăr o mulțime de lucrători pe site, deci trebuie să fie la timp. În toamna anului 2017, va începe vânzarea de apartamente și construcția unei a doua case în complex.
Unul dintre cele mai izbitoare avantaje competitive ale primului trimestru RC sunt curțile sale închise. Deoarece casa este construită într-un pătrat, numai locuitorii casei pot intra în curte - prin două arcuri sau printr-un grup de intrare prin intermediul. Se pare că plătiți pentru locuințe de clasă confort și obțineți siguranță și confort ca în clasa business. Interfoane și supraveghere video vor fi, de asemenea, disponibile. Va fi posibil să parcați o mașină în exteriorul caselor și în parcările organizate, deși nu există încă informații mai exacte, deoarece dezvoltarea complexului nu a fost încă finalizată, proiectul fiecărei case trebuie aprobat separat, de asemenea, parcarea la sol.
Dacă cineva a studiat deja piața imobiliară din orașul Vidnoye și împrejurimile sale, știe că clădirile noi locale împărtășesc adesea comunicări între ele, de exemplu, primul trimestru conectat la facilitățile de tratament construite de CDI (am revizuit RC „ Yuzhnoe Vidnoe "). Dar apa va proveni dintr-o sursă centrală de alimentare cu apă, ceea ce este și un plus, deoarece locuitorii altor complexe se plângeau uneori de calitatea apei din fântâni.
Cine construiește
Dezvoltatorul complexului rezidențial First Quarter este compania Brusnika, de fiecare dată când le spun numele, îmi imaginez o boabe roșii și pur și simplu nu pot înțelege ce legătură are construcția cu acesta. Se pare că această companie și-a început activitățile de construcție în urmă cu 12 ani în orașul siberian Tyumen. Și conducerea nu a dorit toate aceste „sistem” fără chip, „special”, „acelea” din nume, dar a decis să se distingă de masa gri și să ofere companiei individualitate. Au făcut-o - este ușor de reținut, sună delicios. Brusniki are birouri în Ekaterinburg, Novosibirsk (JV Sibakademstroy), Tyumen, Surgut și Moscova. Încă nu există recenzii de la cumpărătorii capitalei și acest lucru nu este surprinzător, deoarece „Primul trimestru” și-a primit numele tocmai pentru că a devenit primul obiect pentru un dezvoltator siberian din regiunea Moscovei. Să așteptăm și să vedem care este calitatea casei lor, care este atitudinea față de locuitorii complexului. Acum, principalul motiv al încrederii este un acord de capital securizat și o experiență extinsă în construcții în alte orașe.
Obiecte pentru dezvoltatori:
- RC „Pârâul de piatră” (Ekaterinburg);
- RC „Despre eroii roșii” (Berezovsky);
- Microdistrict "European" (Tyumen);
- Microdistrict "Vidny" (Tyumen);
- Cartierul „Novin” (Tyumen).
Cum să ajungem acolo
Complexul rezidențial „Primul trimestru” este situat la 8 km de șoseaua de centură a Moscovei, în districtul Leninsky din regiunea Moscovei, la granița orașului Vidnoye, pe teritoriul satului Sapronovo. Am ajuns deja la Vidnoye de două ori, dar pentru prima dată ne-am dus cu un operator cu mașina, am mers cu briza de la stația de metrou Domodedovskaya în doar 23 de minute, fără blocaje, desigur. Am colectat toate gropile locale și denivelările, am verificat priveliștile colorate ale vieții satului, deoarece Oksana de la navigator a decis să ne conducă prin sectorul privat și nu am rezistat cu adevărat.
Cu mașina: nu este necesar să repetăm \u200b\u200baventurile noastre din sat, puteți ajunge mult mai ușor acolo. Ieșiți de pe șoseaua de centură a Moscovei către autostrada M-4, de pe ea spre stânga spre bulevardul Leninsky Komsomol, de acolo spre dreapta spre strada Berezovaya, căutați un șantier de construcție familiar pe teren. Mulți localnici se plâng de blocaje veșnice în circulația circulară din Vidnoye, iar șoseaua de centură a Moscovei merită, de asemenea, de multe ori. Dacă trebuie să ajungeți în centru cât mai curând posibil, vă puteți lăsa mașina la parcările de interceptare din stațiile de metrou Krasnogvardeyskaya (linia verde) și Annino (linia gri).
Cu mijloacele de transport în comun: Am avut șansa să vorbesc cu o duzină de locuitori din Vidnoye, iar majoritatea folosesc serviciile Căilor Ferate Ruse și ajung la Moscova cu trenul. Adevărat, stația Rastorguevo este destul de departe de complexul Primului Trimestru, la 3,5 km, așa că trebuie să ajungeți la el cu microbuzul 1019. De la gară la gara Paveletsky, 35 de minute.
De la stația de metrou „Domodedovskaya” (linia verde) puteți ajunge la complex cu microbuzul 1017, dar nu este rapid.
Ce și cum puteți cumpăra
Apartamentele din complexul rezidențial „Primul trimestru” sunt închiriate cu pre-finisare. Nu am văzut o astfel de opțiune de mult timp, din ce în ce mai des acum puteți obține un apartament fără să terminați deloc sau „gata la cheie” gata făcute. Deși, cel de pre-finisare este unul dintre cele mai convenabile, deoarece aveți o pardoseală Knauf plană și pereții pregătiți pentru vopsire sau tapetare, toate firele au fost deja instalate, sunt instalate radiatoare din oțel finlandez Purmo cu termostat, cea mai murdară etapă de reparație a trecut de dvs. Apartamentele sunt dotate cu contoare pentru alimentarea cu apă caldă și rece, precum și un sistem de telemetrie - colectarea automată și transmiterea citirilor către Compania de administrare.
Suprafața apartamentelor este cuprinsă între 18 și 88 m2 - încă nu am fost îmbibat cu ideea de apartamente mici, deși întâlnesc această opțiune din ce în ce mai des. În acest complex, s-a dovedit a fi justificat - dezvoltatorul nu revendică statutul de clasă business, iar cererea consumatorilor sugerează că aici apartamentele sunt bine primite. Depozitele de la subsol vor fi deosebit de relevante pentru proprietarii de astfel de apartamente, deoarece fiecare metru pătrat din casa lor va fi numărat. Mi-a plăcut, de asemenea, că dezvoltatorul nu a întins linia de suprafețe mici, imediat după apartamentele de 18 metri există garsoniere de 28 m2, în care este deja posibilă evidențierea zonei de bucătărie. Și, mai presus de toate, mi-a plăcut cel mai mare apartament de 89 m2, deoarece de fapt este un apartament cu patru camere, deoarece are o bucătărie-living de 23 m2 și 3 dormitoare.
Costul apartamentelor este de la 1.550.000 la 6.650.000 ruble, pe metru pătrat se dovedește de la 66 la 89 mii ruble. Tavanele din apartamente sunt de 2,7 metri, la etajele superioare de 3 metri. Sincer să fiu, am fost puțin supărat, deoarece dezvoltatorii ne-au răsfățat deja cu plafoane de trei metri chiar și în casele clasei „confort”, dar în „Primul trimestru” ferestrele mari care încep la 70 cm de podea vor adăuga lumină în camere și vor crește vizual spațiul ... Aproape toate apartamentele au logii.
Inițial, 492 de apartamente au fost anunțate în proiect, dar când cererea a arătat că mulți oameni au nevoie de suprafețe mici, apartamentele au fost schimbate și erau 562 de apartamente.
Rată: fără dobândă timp de 10 luni cu o perioadă de grație de 3 luni.
Promoții: individual.
Bonusuri frumoase: înregistrare gratuită și cerere pentru un credit ipotecar. Înregistrarea și înregistrarea gratuită a instituțiilor de învățământ preșcolar.
Credit ipotecar: Sberbank 7,4-9,9%, VTB Bank of Moscow 9,7%, Bank Saint Petersburg 10,75-11%, Otkritie 10,5%, SMP 11%, Promsvyazbank 10,4%, Sovcombank 8,8- 12,25%, VTB24 9,7%, RosselkhozBank de la 9,75%.
Infrastructură și îmbunătățire
Pe de o parte, complexul rezidențial din primul trimestru este un proiect de anvergură, ceea ce înseamnă că ar trebui să existe o mulțime de infrastructură în el. Pe de altă parte, proiectul nu a fost încă aprobat în totalitate, deci este foarte dificil să prezentăm o imagine exactă a ceea ce și unde va fi. Și totuși există ceva de care să ne bucurăm. La parter vor exista zone comerciale, intrările vor fi organizate din exterior, astfel încât vizitatorii din exterior la farmacie sau supermarket nu vor intra în curtea dumneavoastră.
În cartier vor fi construite o grădiniță municipală pentru 260 de copii și o școală pentru 600 de copii.
Fiecare casă formează o curte mare închisă, în care vor fi organizate locuri de joacă, alei de mers pe jos, zone pentru grătar, Wi-Fi va funcționa peste tot. Ca parte a îmbunătățirii teritoriului, va fi organizat iluminat pe mai multe niveluri - lămpi în plăci de pavaj, felinare de diferite înălțimi și iluminat de fațadă. Dezvoltatorul promite că pereții de cățărare, cadrele de cățărat, leagănele și nisipurile vor apărea aici pentru copiii de toate vârstele. Și pentru adulți - terenuri de sport și zone de antrenament.
Despre zonă
Nu are rost să luăm în considerare infrastructura satului Sapronovo, unde se află complexul rezidențial „Primul Cartier”. Cel mai interesant lucru care poate fi găsit în Sapronovo este jumătate din râul Kupelinka, care curge în spatele unuia dintre complexele rezidențiale învecinate - „Vidny Bereg”, pe care l-am analizat deja. Dar în vecinătatea Vidnoye, care începe la câteva zeci de metri de complex, este deja mai distractiv cu infrastructura. În mod evident, aproape toate sunt alcătuite din clădiri noi și fiecare dezvoltator încearcă să atragă cumpărători cu o infrastructură dezvoltată, astfel încât locuitorilor din zonă li se oferă tot ce au nevoie, deoarece teritoriile complexelor nu sunt împrejmuite. Există supermarketuri pentru orice gust - uriașele Perekrestok, Magnolia, Fresh, o duzină de minimarketuri mici, deși trebuie să mergeți cel puțin 10 minute până la ele. Am numărat 4 școli în Vidnoye, mai mult de o duzină de grădinițe. De la divertisment: există câteva cluburi sportive la 2 km distanță, centrul comercial "Berezka" și centrul comercial "Piatra Roșie", mai multe cafenele.
Ecologie
Situația ecologică din complexul rezidențial „Primul trimestru” este foarte favorabilă stabilirii. Printre cele mai neplăcute din zonă se numără unitatea de mortar-beton și instalațiile de tratare, dar indicatorii spun că nu afectează calitatea aerului din zonă. De asemenea, vorbesc degeaba despre fabrica de cocs și gaze, aceasta nu poate strica viața locuitorilor, mai ales că se află la cel puțin 2 kilometri distanță.
Este mai bine să nu acordați atenție tuturor acestor izbucniri negative pe forumuri, ci să mergeți pe malurile râului Kupelinka și să vă bucurați de natura din zonă.
Probleme și zvonuri
Nu este clar de ce, dar pe forumuri toată lumea strigă că complexul este construit lângă cimitir. Există într-adevăr un cimitir Rastorguevskoe în această zonă, dar este la aproximativ un kilometru distanță și este situat de cealaltă parte a autostrăzii M-4.
Dar adevăratele probleme sunt aparatele de aer condiționat. Doar leneșii nu au adus încă acest subiect în discuție. Faptul este că dezvoltatorul va interzice instalarea unităților de aer condiționat pe fațadă, deoarece aspectul arhitectural al caselor nu poate fi deranjat, dar nu vor exista coșuri speciale. Se pare că va trebui să instalați unitatea de aer condiționat pe propria logie.
Unii internauți sunt interesați de amânarea livrării sau, mai degrabă, motivul amânării. Inițial, era cam la mijlocul anului 2018, acum PD indică sfârșitul anului 2018. De fapt, nu este nimic critic în acest sens, declarația de proiect a fost aprobată în prealabil, dar de fapt construcția a început puțin mai târziu, dar dezvoltatorul intenționează să respecte etapele ulterioare.
Rezumând
Judecând după ritmul în care Vidnoye și împrejurimile sale sunt construite, această zonă este de mare interes pentru cumpărătorii de apartamente. Și alegerea complexelor aici este decentă, astfel încât să puteți aborda achiziția temeinic și să alegeți cea mai bună proprietate. Complexul rezidențial „Primul trimestru” iese în evidență din toate complexele pe care le-am văzut în Vidnoye (îmi pare rău pentru tautologie) - aspect elegant, clădiri bloc, curți închise - toate acestea sporesc semnificativ nivelul de trai. Vino aici și vei simți cu siguranță dacă acesta este locul tău.
pro
- aspect atractiv;
- număr scăzut de etaje;
- curti inchise;
- încăperi de depozitare;
- infrastructură.
minusuri
- fără coșuri pentru aparatele de aer condiționat;
- durează mult până ajungi în oraș.
Informațiile despre complexul rezidențial „Primul trimestru” sunt furnizate de portalul „Novostroev.ru”
Piața imobiliară din regiunea Moscovei se dezvoltă de obicei de către forțele dezvoltatorilor regiunii Moscova, dar apariția pe ea a companiilor din capitală, din Sankt Petersburg sau chiar din undeva în Europa nu mai este o raritate. Dar compania siberiană „Brusnika”, care a decis să construiască un complex rezidențial mare în apropierea orașului Vidnoye, este într-un fel un pionier aici. Nu degeaba obiectul său a primit numele grăitor „Primul trimestru”.
La fel cum diferitele zone ale regiunii Moscovei diferă între ele, la fel și piețele lor imobiliare au adesea mai multe diferențe decât similitudini. Piața orașului Vidnoye nu poate fi numită cea mai atractivă în comparație cu restul - la urma urmei, provincialitatea sa este de obicei bine vizibilă. De obicei, dar nu întotdeauna, iar cel mai clar exemplu în acest sens este proiectul Primului Trimestru de la Brusnika și un birou olandez de arhitectură.
Cum a crescut „Brusnika” în vecinătatea Vidnoye
Primul trimestru este un complex rezidențial confortabil de la compania Brusnika, situat în microdistrictul 6 al orașului Vidnoye lângă Moscova. În general, Brusnika este un dezvoltator cu experiență care lucrează pe piață de aproape 15 ani, dar dacă brusc nu ați auzit niciodată de asta, nu este nimic surprinzător. Faptul este că „Brusnika” a apărut în Tjumen (deși apoi încă sub un alt nume - „Partner-Invest”), a lucrat în Stavropol, Surgut, Novosibirsk și Ekaterinburg și s-a maturizat în regiunea Moscovei abia în 2016 și a venit prima dată aici doar cu „Primul trimestru”. De fapt, de aceea acest LCD se numește așa. De aceea diferă atât de mult de dezvoltarea regiunii Moscovei în general și de Vidnoye în special - acest „cartier” seamănă mai mult cu clădirile noi din centrul capitalei.
Este adevărat, cu excepția faptului că scara complexului rezidențial nu corespunde cu scara noilor clădiri din centru. Zonele de acolo sunt scumpe, pentru că nu toată lumea își poate permite spații mari, dar în apropierea Vidnoye, dezvoltatorul și-a permis să pună mâna pe o suprafață de 13,5 hectare. Pe ea vor apărea șase clădiri monolitice - sunt scăzute (de la 5 la 14 etaje), dar cu mai multe secțiuni, deci cu siguranță vor exista suficiente apartamente pentru toată lumea. În general, se presupune că aproximativ patru mii de oameni vor locui în complex. În același timp, „Primul trimestru” nu arată deloc ca un furnicar - totul datorită eforturilor biroului olandez de arhitectură LEVS. Angajații săi au venit cu ideea de a face clădirile complexului rezidențial sub formă de cartiere, în interiorul cărora sunt curți închise și confortabile.
Olandezii ar trebui să fie recunoscători pentru aspectul frumos din primul trimestru. Tencuială multicoloră pe fațade, detalii din lemn și vitralii - acesta este tot designul lor.
Deși „Primul trimestru” este declarat ca o clasă de confort, în unele dintre caracteristicile sale este aproape de „business”. Luați cel puțin aceleași curți închise străinilor și mașinilor. Sau - aspect. Este clar că o clasă de afaceri cu drepturi depline într-o astfel de locație și la un astfel de preț este imposibilă, dar acest complex rezidențial din Vidnoye este cel mai aproape de el.
Mic contra mare (și mic câștig)
Cu toate acestea, sferturile primului trimestru nu vorbesc deloc despre clasa business. Varietatea opțiunilor oferite este mică, de la studiouri la trei camere, iar suprafețele lor încep de la 24 de metri pătrați. Există, de asemenea, apartamente spațioase aici, de la 110 „pătrate”. Dar trebuie să înțelegeți că clienții din clasa de confort se străduiesc în continuare să economisească mai degrabă decât spațiul - prin urmare, studiourile din primul trimestru sunt cel mai bine epuizate. Pentru a face posibilă șederea confortabilă în ele, dezvoltatorul oferă, de asemenea, să cumpere de la el camere de depozitare la subsol. La parterul caselor există biciclete spațioase și cărucioare cu acces pentru rezidenți.
Dacă nu sunteți unul dintre cei care, de dragul economiei, sunt gata să se înghesuie într-o cameră mică, aveți, de asemenea, din ce să alegeți în „Primul trimestru”. La multe apartamente cu două și trei camere de aici, de fapt, puteți adăuga încă o cameră în cap, deoarece bucătăria din ele este atât de mare încât poate trece pentru o cameră de zi. Cel puțin vizual, spațiul ar trebui să fie mărit de ferestre mari, care încep la doar 75 de centimetri de podea.
Și cumpărătorii vor fi cu siguranță mulțumiți de finisarea pre-finisare. Da, nu vă puteți muta într-un apartament în primul trimestru imediat, dar dezvoltatorul de aici face toată munca murdară pentru dvs. Vă lasă cu podea plată, tavan și pereți, precum și multe detalii, cum ar fi încălzirea caloriferelor cu termostate și chiar instalează un sistem de telemetrie, colectarea automată a datelor de la contoare. Trebuie doar să aduceți toate acestea la un formular care să corespundă preferințelor dvs. de gust.
Comparativ cu prețurile imobiliare de la Moscova, locuințele din primul trimestru par foarte ieftine - de la 70,3 la 90 de mii de ruble pe metru pătrat, de la 2,1 la 8,5 milioane pentru un apartament (costul maxim este pentru o opțiune de trei, chiar patru camere!)... LCD-urile ar trebui să înceapă să predea aproape, dar apoi vor mai exista câteva cozi.
Sapronovo - Vidnoe - Moscova
Curțile închise formate din secțiuni ale fiecărei case sunt una dintre caracteristicile principale ale proiectului. Ca de obicei, vor avea locuri de joacă și terenuri de sport, bănci și felinare, pasarele și zone pentru grătar. Și chiar și cei care sunt complet neinteresați de toate acestea vor veni probabil deseori aici - promit că Wi-Fi gratuit va funcționa în curți.
Primul trimestru va avea, de asemenea, propria sa infrastructură reală - o grădiniță pentru 260 de copii, o școală pentru 600 de elevi, spații comerciale (magazine, farmacii, saloane de înfrumusețare) la parterul clădirilor. Dacă acest lucru nu vă este suficient, părăsiți satul Sapronovo și mergeți la vecinul Vidnoye - acolo veți găsi, de asemenea, toate infrastructurile sociale și comerciale necesare. Nivelul său poate fi provincial, dar pe de altă parte, spre deosebire de locuitorii capitalei, veți obține o bună ecologie drept compensație. Foarte aproape de complexul rezidențial - zone verzi mari și râul Kupelinka.
Dacă doriți să nu mergeți la natură, ci la oraș, va trebui să depășiți opt kilometri până la șoseaua de centură a Moscovei. Drumul fără blocaje nu va dura mai mult de o jumătate de oră, dar, din păcate, blocajele de trafic se întâmplă adesea aici și afectează semnificativ timpul de călătorie și starea de spirit a șoferilor. Prin urmare, puteți trece la transportul public! Cea mai bună opțiune este mai întâi cu microbuzul până la gară, apoi cu trenul până la gara Paveletsky.
Parerea noastra
Dezvoltarea proprietăților imobiliare lângă Moscova Vidnoye parcurge mai multe etape - și împreună cu „Primul trimestru” pare să intre într-una nouă. Acum, locuințele aici nu sunt doar ieftine și confortabile, ci și frumoase, diverse și chiar oarecum neobișnuite. Dar acesta este doar primul trimestru!
pro
- Probabil cel mai de invidiat complex rezidențial din Vidny;
- Aspect frumos;
- Curți închise;
- O gamă largă de zone oferite;
- Apartamente cu prefinire;
- Infrastructură proprie bogată.
În satul Sapronovo, districtul Leninsky, compania Brusnika va construi complexul rezidențial din primul trimestru. Proiectul constă din șase case de cărămidă monolitice de înălțime medie, proiectate de biroul de arhitectură olandez LEVS.
Pe lângă clădirile rezidențiale cu 5-14 etaje, dezvoltatorul construiește o școală și o grădiniță. Primele etaje ale clădirilor sunt rezervate pentru facilități comerciale - magazine, birouri și cafenele. Proiectarea ia în considerare scopul localurilor comerciale. Pentru supermarketuri, este prevăzută o zonă de descărcare, cu care fluxurile de automobile și pietoni nu se intersectează. În a cincea clădire 200 mp. m este rezervat pentru o clinică.
Nivelul subteran este ocupat de parcare și depozite individuale.
Apartamente
Casele sunt proiectate cu apartamente cu una, două și trei camere, cu design clasic și european. Înălțimea plafoanelor de pe un etaj tipic este de 2,7 m, pe ultimul - 3 metri. Locuința este închiriată cu finisare "pentru finisare":
- geamuri triplate instalate;
- radiatoare de încălzire cu termostate;
- contoare de încălzire și alimentare cu apă;
- uși metalice de intrare de tip sigur;
- este instalată o șapă Knauff cu izolație fonică;
- pereții sunt tencuiți;
- geamurile calde ale balcoanelor;
- liniile TV și Internet sunt conectate.
Este posibil să instalați aparate de aer condiționat în apartamente, pentru aceasta există nișe speciale pe balcoane pentru blocuri externe de sisteme split. Condensatul de la aparatele de aer condiționat va curge în sistemul de drenaj din interiorul fațadei și de acolo în canalul de ploaie. Prezența nișelor ascunse și a unui sistem de drenaj va menține casa intactă chiar și după 10 ani.
Săli și securitate
Ușile cu vitralii vor fi instalate în holurile primului trimestru. La parter vor exista depozite închise pentru cărucioare și biciclete. Din motive de securitate, camerele video și interfoanele vor fi instalate la intrări.
Dezvoltatorul a avut grijă de persoanele cu dizabilități și familiile cu copii mici. Pentru deplasarea convenabilă a scaunelor cu rotile, nu vor exista praguri la intrare, iar lifturile Hyundai vor fi instalate în secțiunile de dimensiuni crescute - mai mult de 3,5 mp. m. Astfel de ascensoare sunt convenabile pentru transportul de mobilier și echipamente mari. Lifturile vor avea indicatoare care arată locația apartamentelor la fiecare etaj al secțiunii.
Amenajarea teritoriului
Noua clădire este creată în conformitate cu principiile unui cartier ecologic:
- containere ecologice;
- parc propriu;
- parcare în afara curții.
Pe teritoriu, compania Brusnika va instala containere sigilate pentru colectarea deșeurilor, care sunt îngropate două treimi sub pământ și, ca urmare, ocupă mai puțin spațiu. Un centru va fi plantat în centrul complexului, unde vor fi așezate piste de biciclete și trasee de mers pe jos. Dezvoltatorul va planta copaci în curți, va amenaja locuri de joacă și terenuri de sport. Curțile în sine vor fi închise mașinilor, iar parcările vor fi amplasate de-a lungul perimetrului blocului.
Locație
Complexul rezidențial „Primul trimestru” este situat la câțiva pași de râul Kupelinka și de parcul forestier Ermolinsky. Singura sursă de poluare a aerului este drumul cu taxă M-4, care circulă pe un kilometru. La rândul său, durează 15 minute până la soseaua de centură a Moscovei. O ieșire alternativă la șoseaua de centură este de-a lungul autostrăzii Kashirskoye, care se află la 5 kilometri distanță. În jumătate de oră autobuzul ajunge la Vidnoye. Există o gară Rastorguevo în oraș, de unde trenurile electrice se îndreaptă spre gara Paveletsky (30 de minute pe drum).
Satul Sapronovo este situat la granița cu orașul Vidnoe. Într-o jumătate de oră cu mașina există policlinici, săli de sport, centre comerciale „Praga Veche” și „Vidnoe”, un cinematograf. Noi școli și grădinițe se vor deschide în cartierele adiacente noii clădiri - ECO Vidnoe, Vidny Bereg și Eco Vidnoe 2.0.
Organizația de dezvoltare „Brusnika” oferă o gamă completă de servicii în domeniul proiectării și construcției de clădiri. Dezvoltatorul este specializat în construcția de clădiri cu mai multe etaje, oferind cumpărătorilor locuințe de calitate la prețuri accesibile. Geografia prezenței sale acoperă multe orașe rusești, inclusiv Moscova, Ekaterinburg, Tiumen, Surgut, Novosibirsk.
Istoria dezvoltatorului a început în 2004. Inițial, a făcut parte din holdingul Tyumen „Partner” și a lucrat sub marca „Partner-Invest”, dar după rebranding în 2015, a primit numele actual. În 2019, dezvoltatorul „Brusnika” a ocupat locul 5 în clasamentul companiilor de construcții de încredere din Rusia, potrivit Forbes.
În timpul lucrărilor, dezvoltatorul a vândut peste 1 milion de metri pătrați. metri de locuințe, care este de aproximativ 30 de mii de apartamente. Este prezent pe piața imobiliară de lângă Moscova din 2016. Proiectul său pilot a fost complexul rezidențial „Primul trimestru” din orașul Vidnoye, care este construit conform proiectului biroului olandez de arhitectură Levs. Complexul monumental de clasă de confort este format din 6 clădiri monolitice cu o înălțime de 5 până la 14 etaje, completate de facilități de parcare și infrastructură.
Diviziile dezvoltatorilor
Pentru a efectua sarcini cheie în compania Brusnika, au fost create trei divizii, care îndeplinesc următoarele funcții:
- dezvoltarea de proiecte și concepte arhitecturale;
- contract general, control asupra lucrărilor de construcții;
- construirea de clădiri rezidențiale și facilități sociale;
- gestionarea și exploatarea caselor construite.
Organizația își dezvoltă neobosit propriile dezvoltări de proiectare și cercetare în domeniul noilor materiale de construcții, producției flexibile, managementului digital al construcțiilor. Planurile pe termen lung ale dezvoltatorului includ consolidarea poziției sale de lider pe piață și îmbunătățirea în continuare a calității imobilelor rezidențiale. Puteți obține toate informațiile despre complexul rezidențial în construcție de la dezvoltatorul „Brusnika” de pe site-ul nostru
Actualizat: 2020.03.19
Marimea fontului
Ce trebuie să știți despre RC "First Kvartal"
AVEM UN NOU JUCĂTOR
De mult timp, dezvoltatorii terți nu au venit în regiunea Moscovei, iar acum, s-a întâmplat - inițial din Tyumen, la sfârșitul anului 2016 a anunțat începerea construcției în Vidnoye a propriului său complex rezidențial cu numele simbolic „Primul trimestru”. În regiunea Moscovei, acesta este într-adevăr primul pentru Brusnika, dar în istoria sa de peste zece ani, Compania a reușit să construiască o serie de complexe rezidențiale în Tyumen, Ekaterinburg, Novosibirsk, Surgut și Stavropol. Poate că va reuși să urmeze calea Grupului LSR, care a început operațiunile la Sankt Petersburg, a dovedit totul și toți cei din el și apoi și-a organizat propria divizie de la Moscova ".
PRIMUL ÎNTRE EGALE
S-ar părea că toate bucățile de teren din Vidnoye, în special, în zona satelor Ermolino și Sapronovo, unde se construiește în prezent complexul rezidențial Primul Cartier, au fost smulse sau rezervate cu mult timp în urmă de către participanții indigeni la piața Novostroki din regiunea Moscovei. Dar nu, a mai fost găsit un complot și a ajuns la „Brusnika” împreună cu vecini respectați în plus - pe partea de est, granița complexului, din nord-est - pe microdistrict. Eco Vidnoe și din sud-est - din și construcția ultimului complex a început în același 2016.
CONCEPT ȘI TERMENI
Site-ul oficial al complexului rezidențial „Primul trimestru - Brusnika” informează că Complexul este format din cinci blocuri, în timp ce în secțiunea „Documente” vorbim deja despre clădiri, iar declarațiile de proiect se referă pur și simplu la clădiri rezidențiale cu număr variabil de etaje. De fapt, ambele sunt absolut adevărate. Faptul este că secțiunile de aici sunt situate sub forma unui pătrat închis, în ansamblu un sfert demn de definit.
Puteți ajunge acolo de pe stradă folosind unul dintre cele două capete prin pasaje, care amintesc de arcurile dreptunghiulare din curțile vechi din Moscova.
Construcția complexului se realizează folosind tehnologia cărămizii monolitice, în decorarea fațadelor neventilate, în special, se utilizează panouri care imită structura lemnului, tencuială de culori calde și gresie porțelanată. Toate acestea, inclusiv suprafețe mari de geamuri, oferă casei o senzație de aerisire și prospețime, pentru care mulțumiri speciale sunt datorate specialiștilor biroului olandez de arhitectură LEVS.
clădirea 1 (st. Kalinovaya, 1): este format din 10 secțiuni cu număr variabil de etaje - de la 5 la 9 etaje - aparent, la etapa inițială de construcție din „Brusnika” nu erau încă conștienți de faptul că în regiunea Moscovei este obișnuit să îngrădească turnurile zgârie-nori pentru a crește marginalitatea proiectelor. Ca urmare a unei astfel de manifestări de altruism, această clădire va fi întotdeauna ușoară și confortabilă acasă. Lucrările de construcție au fost finalizate la începutul anului 2019, permisiunea pentru punerea în funcțiune a fost primită în data de 03/07/2019, colectarea cheilor a început în data de 16.03.2019.
clădirea 2, vânzările de apartamente în care au început în toamna anului 2017, sunt, de asemenea, formate din 10 secțiuni, dar numărul variabil de etaje aici este deja diferit - 6-14 etaje (dezvoltatorul a aflat ce anume?). Conform celor mai recente modificări din declarația de proiect, finalizarea construcției celei de-a doua etape ar trebui să aibă loc în primul trimestru al anului 2020. Următoarea dată de finalizare a construcției este indicată în șablonul DDU:
clădirea 3 este format din 8 secțiuni cu număr variabil de etaje - de la 7 la 14 etaje, găzduiește 410 apartamente și 250 de depozite cu o suprafață de 2,9 până la 5,4 mp. m. Obținerea RVE este de așteptat în primul trimestru al anului 2021.
clădirea 4, este format din 8 secțiuni cu număr variabil de etaje - de la 7 la 14 etaje, găzduiește 370 de apartamente și 202 camere de depozitare cuprinse între 2,6 și 8,6 mp. m. Obținerea RVE este de așteptat în primul trimestru al anului 2022.
Primele etaje nerezidențiale sunt destinate găzduirii obiectelor comerciale din complex. În ciuda faptului că spațiile comerciale nu au un scop desemnat, dezvoltatorul oferă antreprenorilor un fel de sugestii. De exemplu, pentru amplasarea potențială a supermarketurilor, este prevăzută o zonă de descărcare care nu se intersectează cu traficul și fluxurile pietonale.
Datele exacte pentru începerea construcției grădiniței și școlii declarate vor fi anunțate mai târziu.
PLANIFICARE
Studio în viziunea tradițională, nu ar trebui să fie mai mult decât o „cutie de creioane” îngustă cu o singură fereastră, iar aici ocazional există astfel de mini-apartamente cu o suprafață mai mică de 20 de metri pătrați. m. Suprafața semnificativ mare implică o soluție de planificare diferită:
Structurile de studio sunt, de asemenea, bazate pe acele apartamente ale căror imagini ajung la 37,9 mp. m:
În mic apartamente cu o cameră clădirea nr. 2, există opțiuni în care bucătăria este combinată nu numai cu camera de zi, ci și cu holul. În ambele clădiri există destui „odnushki” cu o suprafață de 40 de metri pătrați. m:
În „liniar” apartamente cu două camere Se atrage atenția asupra dimensiunii „Euro-bucătăriei” și prezenței unui colț de garderobă în dormitor:
„Cămăși interioare” pot fi atât obișnuite, cât și cu o surpriză - există apartamente la etajele întâi cu un bonus sub forma unei terase deschise:
Aspecte apartamente cu trei camere poate fi fie colț, fie leagăn, prezența unei băi de oaspeți este strict necesară:
Adăugă puncte la pușculița „Primul trimestru” și faptul că toate apartamentele din ea vor fi transferate cumpărătorului într-o stare de „finisare”, care include pereți tencuiți, o șapă uscată KNAUF, o ușă de fier decentă GARDIAN,
radiatoarele finlandeze echipate cu un termostat, inclusiv cele instalate pe logie, dispozitive automate de măsurare a consumului de căldură, electricitate și apă și un cablu de fibră optică pentru internet și TV așezat în interior. Va fi minunat dacă grupurile de intrare sunt terminate exact așa cum sunt afișate în randările computerizate.
Amenajarea parcării subterane nu este prevăzută aici, doar locurile de parcare în afara curților sunt disponibile pentru rezidenți. Este adevărat, dezvoltatorul intenționează să construiască două parcări la sol pe mai multe niveluri mai aproape de finalizarea completă a construcției complexului - așteptăm confirmarea documentară a acestor informații.
SCHEMA DE ACHIZIȚIE
Apartamentele sunt vândute în temeiul contractului pentru participarea la construcții comune pe baza FZ-214. În timp ce în primele două clădiri banii deținătorilor de capital s-au dus în contul dezvoltatorului, apartamentele din clădirea nr. 3 sunt vândute în conformitate cu ultimele modificări aduse legii federale - fondurile sunt depuse în conturile escrow deschise la Sberbank din Federația Rusă.
Rezervarea este acceptată pentru o perioadă de până la trei zile, Dezvoltatorul va furniza gratuit servicii de înregistrare de stat a DDU, există programe de rate fără dobândă și plata amânată. Un credit ipotecar poate fi obținut de la bănci:
Pe lângă cumpărarea „frontală” sau un credit ipotecar, Brusnika oferă clienților săi o altă modalitate de a achiziționa locuințe: compania este gata să cumpere spațiul dvs. de locuit, oriunde s-ar afla, la valoarea sa medie de piață, și a plătit acești bani în prețul unui apartament nou din primul trimestru ".
PE
- apropierea de Moscova
- soluție frumoasă
- dispuneri funcționale
- prezența unei logii în majoritatea apartamentelor
- finisare
VS
- încă nu există parcare completă
- școala și grădinița vor apărea nu mai devreme de 2019
REZUMAT
Dacă totul merge bine cu Brusnika, Vidnoye va primi un complex frumos, iar cumpărătorii vor primi apartamente bune la un preț rezonabil. Și dacă dezvoltatorul întâlnește cumpărătorii la jumătatea drumului, postând informații complete despre apartamentele disponibile pe site-ul său, va fi foarte bine. Este într-un fel depășit - nu există "tablă de șah", nu există alegerea apartamentelor după parametru, nu există prețuri exacte, ci doar "prețuri de la". „Lasă o solicitare” sau „te vom suna înapoi” nu arată deloc comme il faut.
P.S. Dacă astăzi, pentru a părăsi complexul rezidențial de pe autostrada M4 Don, va trebui să petreceți cel puțin 10 minute,
apoi până la sfârșitul anului 2019 va dura mult mai puțin timp. Faptul este că proiectul pentru construirea unei ieșiri separate din microdistrictul 6 Vidnoye și microdistrict. Kupelinka, după ce a trecut audieri publice în octombrie 2017, a primit undă verde. Prin propria lor voință sau nu, dezvoltatorii primului trimestru și Eco-Vidny au devenit co-investitori în construcție.
