P-44T rozloženie s rozmermi
Usporiadanie bytov v P44T s možnosťou sanácie
Rozloženie dvoch apartmány séria P 44t
Dvojdielna vesta
Zvyčajne má rozlohu asi 60 - 64 m2. V kuchyni je veľké zátokové okno a každá izba má priestranný balkón. V skutočnosti je to rovnaká nota s tromi rubľmi iba s jedenásťmetrovou miestnosťou „pohryzenou“ a priľahlou časťou chodby.
Lineárny kopeckový kus P-44T
Rozloha jednostranných dvojizbových bytov sa pohybuje od 52 m2 (51-53 m2). Majú malé chodby a balkóny.
Jednoizbový byt P-44 T
Rozloha jednoizbových bytov v P-44T je asi 36-38 m2. Majú malý balkón a kombinovanú kúpeľňu.
Trojizbové apartmány P-44T
Pokiaľ ide o oblasti a konfigurácie trojizbových bytov v sérii P-44T, pozoruje sa najväčšia zmena (približne od 73 do 86 metrov). Existuje tiež veľa plánovacích riešení. Kuchyne v rohových častiach treshki nemajú arkýre a ich plocha obvykle nepresahuje 10 metrov. Súčasne sa 3-izbové byty v spoločnej a koncovej časti P-44T môžu pochváliť kuchyňou s arkýřom a celkovou plochou 12 až 14 m2.
Treshka s arkierovým oknom v miestnosti (koniec bytu p44t)
Séria P-44T
Rok výroby: od roku 1997 do súčasnosti čas
Materiál steny:panel s tehlovým obkladom
Počet sekcií (vchodov): 1-8
Počet poschodí:9-25, najbežnejšie možnosti sú 14, 17
Výška stropu:2,70 - 2,75 m.
výťahy:osobný a nákladný, v 20 - 25-poschodových úsekoch (vchody) - 2 nákladný a osobný
balkóny: zasklené balkóny v 1-izbových apartmánoch. Zasklené lodžie a arkierové okná v 2 a 3 izbových apartmánoch (na konci sú rohové a 2 a 3 izbové byty)
Počet bytov na poschodie: 4
Panelové domy typu P-44T v Moskve boli postavené rovnako ako v nových oblastiach hromadného rozvoja: Maryinsky park, Severnoye a Yuzhnoye Butovo, Solntsevo, Mitino, pos. Severny, Novokosino, Novoye Kozhukhovo, Nekrasovka, Zhulebino, Lyublino, ako aj v starých okresoch, kde sa uskutočňovala masová demolácia päťpodlažných budov, chátrajúce a nepohodlné bývanie: Shchukino, Zelenograd, Khovrino, Beskudnikovo, Koptevo, Sviblovo, Medvedkovo, Medvedkovo, Medvedkovo, Medvedkovo, Medvedkovo, Medvedkovo. Perovo, Nagatino, Yuzhnoye Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Kuntsevo a mnoho ďalších. Postavené boli tiež domy rady P-44T v mnohých oblastiach.
V Moskovskom regióne sa stavajú nové budovy série P-44T v mestách Balashikha, Zheleznodorozhny, Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov, Odintsovo, Khimki, Shcherbinka, ako aj v dedine. Bear Lakes, poz. Blue, der. Brekhovo, der. Pykhtino.
Počet domov postavených v Moskve: asi 600, v Moskovskej oblasti - asi 200. Na trhu nových budov v Moskve a Moskovskej oblasti je táto séria jednou z najbežnejších. Zároveň je podiel sociálnych domov asi 50%.
Štandardná životnosť domu (podľa výrobcu - DSK-1) - 100 rokov
Rozloha 1-izbových bytov (4 štandardné veľkosti): celkom: 37-39 štvorcových. m., obytná plocha: 19 m2. m., kuchyňa: 7-8,4 štvorcových. m.
Výmery 2-izbových bytov (4 štandardné veľkosti): celkom: 51-61 m2. m., obytná plocha: 30-34 m2. m., kuchyňa: 8,3-13,2 štvorcových. m.
Výmery 3-izbových bytov (6 štandardných veľkostí): celkom: 70-84 m2. m., obytná plocha: 44-54 m2. m., kuchyňa: 10-13 štvorcových. m.
Všetky izby v apartmánoch domov série P-44T sú izolované
kúpeľne: v 1-izbových apartmánoch - kombinované, v 2-a 3-izbových bytoch - samostatné, kúpeľne: štandardné, 170 cm dlhé.
rebríky: nefajčiarsky. Odpadkový žľab: s plniacim ventilom na každom poschodí
Typ varnej dosky: elektrický
steny: vonkajšie železobetónové trojvrstvové panely (betón - izolačný polystyrén - betón) s celkovou hrúbkou 30 cm (tepelná izolácia sa rovná tehlovej stene s hrúbkou 90 cm) Vnútorné a vnútorné nosné - železobetónové panely s hrúbkou 16 a 18 cm. Priečky - sadrokartónové sádrokartónové dosky s hrúbkou 8 cm. ("na izbu") vystužené betónové dosky s hrúbkou 14 cm.
Nosné steny: pozdĺžny mezonetový a priečny celok (mezonetový a medziobchodový)
Typ sekcie: koniec, in-line a rotačný (uhlový). Vchod, na ktorom sa nachádza rozvádzač, má vchod z 2 strán
Počet krokov v sekcii (vchod): 7, šírka schodov (vzdialenosť medzi dvoma susednými nosnými stenami): 300 cm (v 3 stredných rozponoch každej sekcie), 360 cm (v ostatných)
Obklady, omietky vonkajších stien: obklad „ako tehla“, nižšie poschodia - obklad „ako kameň“
Možnosti vonkajšej steny: tmavo oranžová, svetločervená, spodné podlahy - sivé, arkierové okná a polkná okna - biela
Typ strechy: výroba šikmých alebo šikmých dlaždíc BRAAS DSK-1, farby: zelená, hnedá
Charakteristické rysy: séria domov P-44T sa líši od svojho predchodcu - série P-44 (ktorá bola postavená v rokoch 1979-1999) zvýšenou tepelnou izoláciou stien, vetraním v chodbe (a nie v kuchyni), zasklením lodžií, arkýřov a polkien, ako aj rozpoznateľnou vonkajšou úpravou pod tehlou
Ďalšie výhody: zvýšená zvuková izolácia, ohrievače s regulátormi teploty, medené rozvody, technológia „uzavretého kĺbu (švu)“, svetové štandardy pre odolnosť voči kapitálu a ohňu (1. triedy), moderný bezpečnostný systém (reakcia na otváranie dverí v suteréne, elektrická miestnosť, podkrovie, šachta výťahu) ; výstražný systém pred povodňami, požiarmi). Rýchle tempo výstavby (1. poschodie za 3 dni): odborníci www .1 Dom. ru neodhalil jediný prípad dlhodobej výstavby domov tejto série.
nevýhody: kvalita inštalácie vonkajšej steny v samostatných priestoroch
Výrobca: DSK-1 (najväčší podnik v stavebníctve v Rusku)
návrhár: MNIITEP (Moskovský výskumný ústav typológie a experimentálneho dizajnu)
Konštrukčné charakteristiky a vzhľad domy štandardnej série P-44Tsú v mnohých ohľadoch podobné domom série P-44M,
Prvý dom série P-44T bol postavený v roku 1997 na ulici. Maršal Vasilevskij (Ščukino). Jeden z najviac rozpoznateľných v Moskve, viacposchodový stupňovitý obytný komplex s vežami na nábreží Rubtsovskaja, pripomínajúci tvar zámku, bol postavený z blokov sekcií série P-44T.
Navštívme dnes 3-izbový byt, panelový dom radu P-44T od vývojára DSK-1
Byt sa ukázal byť dobrý a priestranný, ale návrhári sa nestali múdrymi s návrhom a usporiadanie sa ukázalo byť podobné iným podobným trojizbovým bytom v panelových domoch. Všetky izby sú navzájom izolované. V kuchyni a v miestnosti bolo pridané veľké arkierové okno rohové byty je tu trojuholníkové okno. Dve izby majú balkón.
Zvážime rozloženie trojizbový byt s nasledujúcimi rozmermi:
Izba s balkónom topánka 17,8 m2 (na obrázku číslo 1)
Izba bez balkóna 14,1 m2 (na obrázku č. 2)
Izba s balkónom žehlička 11 m2 (na obrázku číslo 3)
Kuchyňa s veľkým arkádovým oknom 12,9 m2 (na obrázku číslo 4)
Chodba so vstupnou halou 14,6 m2. (na obrázku číslo 7)
Obytná plocha 42,9 m2
Celková plocha bytu bez balkónov je 70,4 m2, m
dispozičné riešenie trojizbového bytu P-44T s rozmermi
Otvárame predné dvere a dostať sa do šatne. Vpredu je stena s otvorom, v ktorej bol pôvodne vytvorený malý oblúk. Vpravo za dverami je malý priestor, ktorý sa zmestí do malej šatne alebo skrinky na obuv.
V tejto verzii vidíme príklad takejto topánky.
Toto miesto môže zaujať aj krásne veľké zrkadlo v celej dĺžke.
Ideme vpred a nachádzame sa v samom strede chodby. Uvítali nás tri dvere. Vľavo nás vedú veľké dvojlôžkové dvere do miestnosti s rozlohou 11 m2. a balkónové papuče. A dve susedné dvere sú miestnosti. Napravo je najväčšia miestnosť 17,8 m2. s balkónom topánka a na ľavej strane je malá miestnosť o výmere 14 m2. bez balkóna.
Niekoľko zaujímavé nápady v dizajne chodby trojizbového bytu. Fotografie ukazuje, že v miestnosti vedľa nás naľavo boli umiestnené dvere priehradky.
Ďalšou zaujímavou možnosťou chodby. Osvetlenie bolo nainštalované v oblúku.
A tu, na pravej strane modrej chodby, sa pri návrhu použili stĺpy s osvetlením.
Usporiadanie nábytku na chodbe
Ak potrebujete viac priestoru v miestnostiach a neprekážete miestnosť so skrinkami, na tento účel je vhodná vstupná hala.
Pozdĺž dlhej steny bude nainštalovaná veľká skrinka.
Každý, kto do e-kníh neprišiel úplne, ale doma zbiera domácu knižnicu, bude zaujímavé riešenie, ak budú police na knihy umiestnené na chodbe.
Rohové police sa zmestia do rohu.
Izba s balkónom žehlička
Z chodby ideme do miestnosti s veľkým vchod... Táto miestnosť sa zvyčajne používa ako obývacia izba alebo hala. Miestnosť, aj keď nie príliš veľká, je štvorcová.
A ak odstránite rámy okien a demontujete časť parapetu, môžete miestnosť rozšíriť a prepojiť ju s balkónom.
Tri izby pre nájomníkov nie sú vždy dostatočné. Na balkónoch sú často organizované dielne. Ukazuje sa, že sú v situácii, keď je každý meter štvorcový drahý.
Obráťte sa chrbtom na balkón a sledujte dve vnútorné dvere, v štandardnom rozložení konečná oprava od vývojára DSK-1
Môžete trochu poraziť dvere. Postavte malý oblúk a zmeňte obyčajné dvere na posuvné.
Dve dvere zaberajú veľa miesta. A ak otvoríte jednodverové dvere, môžete do rohu miestnosti vložiť rohovú skrinku.
A niekedy úplne demontujú celú stenu. A namiesto miestnosti sa ukazuje priestranná hala, ktorá sa spája do jedného celku s chodbou.
Veľká izba s balkónom Papuče
Štandardná veľká izba s vlastným balkónom. Veľkosť dlhej steny je 5,56 metrov štvorcových a krátka je 3,22 metrov štvorcových. Môže byť určený pre rodičov aj detskú izbu.
Ak je balkón izolovaný, steny môžu byť pokryté tapetou. Vytiahnite zásuvky na balkón a zaveste svetlá na osvetlenie.
Steny, ktoré si pamätáme zo sovietskych čias, sú čoraz populárnejšie. Namiesto toho sa v dizajnoch a interiéroch bytu často nachádzajú dlhé komody.
Ale kvety, ako boli v móde, stále zdobia naše byty.
Izba bez balkóna
V tretej miestnosti nie je balkón. Veľké a široké okno. Veľkosť jednej steny je 4,34 m2. a pozdĺž steny s oknom 3,22 m2.
Pekné miesto pre spálňu. Husté tmavé záclony vám pomôžu ohradiť ranné slnko a cez víkend spať na mäkkej posteli.
Veľké obrazy na stene vyzerajú originálne nad posteľou.
Šatník nebude nadbytočný predmet v miestnosti.
Kúpelňa a WC v 3-izbovom byte
Opúšťame miestnosť a chodíme do kuchyne. Na ceste v chodbe narazíme na dvere do kúpeľne a WC a napravo od chodby sú prázdne, ale veľmi pohodlný priestor pre skrinku.
Tieto rozmery som osobne prevzal vo svojom byte vo fáze dokončovania inštalácie domu. Pokiaľ ide o veľkosť, treba poznamenať, že čím vyššia je podlaha, tým väčšia je plocha bytu, pretože steny v horných poschodiach sú tmavšie. V mojom prípade je plocha bytu o 0,5 viac metrov štvorcových z plochy uvedenej v predbežnej zmluve o predaji bytu a je to príjemnejšie ako získanie mínus v oblasti bytu nachádzajúcej sa na jednom z dolných poschodí.
Teraz prejdime k dispozícií bytu a porovnajme ho s inou ponukou na trojizbový byt v dome radu 111-M od spoločnosti GVSU. Merania trojizbového bytu sú uvedené na nasledujúcom obrázku:
Porovnanie 3-izbových bytov série P-44T a 111-M
Rozloha týchto bytov je takmer rovnaká - komu sa to páči viac. Je to záležitosť vkusu a potrieb, ale vzhľad P-44T sa mi páčil lepšie. Prečo?
1. Umiestnenie kúpeľne.
V P44-T je kúpeľňa umiestnená na chodbe pri chodbe av 111. medzi dvoma miestnosťami. V druhej verzii v miestnostiach blízko kúpeľne budete vždy počuť hluk vody, otváranie a zatváranie dverí, ktoré v týchto miestnostiach preruší ticho.
2. Kuchyňa.
V kuchyniach P44-t a 111-M majú podobné oblasti, ale v prvej verzii je kuchyňa s arkádovým oknom. Vďaka arkierovi bude kuchyňa vždy svetlá, kuchyňa bude krajšia.
3. Koridor.
V P-44t je chodba širšia a kratšia, čo umožní inštaláciu pekná skriňa v prípade sezónnych odevov a iných vecí, ale v 111. chodbe je úzka a dlhá, čo neumožňuje využívať jej plochu s výhodou.
4 izby
V prípade P-44T sa mi páčila skutočnosť, že izby sú širšie, čo umožňuje lepšie využitie ich plôch, a v miestnosti 111-M sú izby dosť úzke, čo neumožňuje usporiadanie nábytku na oboch stranách miestnosti. Aj v P-44T sú všetky izby rôznych veľkostí, vďaka čomu budete mať viac „manévrov“ pri výbere účelu každej z troch izieb.
5. Balkóny
P-44T má dva pomerne priestranné balkóny a 111. má iba jeden. Stojí za zmienku, že cena za meter štvorcový v chladných miestnostiach je spravidla polovičná cena za bývanie, čo znamená, že za balkóny platíte polovicu ceny a zároveň dostanete viac metrov štvorcových.
6. Ventilátoriónové boxy
Umiestnenie vetracích potrubí v oboch verziách je celkom dobré, ale poznámka skutočnosť, že v P-44t je škatuľka umiestnená na chodbe a ak je dom vyšší ako 17 poschodí, potom sa plus zmení na mínus, pretože vedľa prvej sa objaví druhá škatuľa a chodba oproti kúpeľni sa zúži ^
Ak máte nejaké otázky, opýtajte sa ich na komentáre - určite na ne odpoviem!
Séria P-44T sa stala jedným z najžiadanejších projektov bývania na trhu nových budov v hlavnom meste a v moskevskom regióne. Domy tohto typu boli aktívne stavané tak v nových oblastiach (Lyublino, Severnoye Butovo, Novokosino, Maryinsky Park), ako aj na miestach demolácie chátrajúceho bytového fondu v oblastiach starých budov (Medvedkovo, Lefortovo, Shchukino, Yuzhnoye Chertanovo atď.). Celkovo bolo v Moskve postavených asi šesťsto domov tejto série a asi dvesto v Moskovskej oblasti.
Domy P-44T priaznivo porovnávajú s budovami základnej verzie P-44 (postavenej pred rokom 1999) zasklením lodžií, prítomnosťou okien a okien, zlepšenou tepelnou izoláciou vonkajších panelov a zlepšeným systémom zásobovania vodou a umiestnením vetracieho otvoru v chodbe.
Domy tejto série sa vo všeobecnosti považujú za veľmi úspešný inžiniersky a architektonický projekt, spĺňajú medzinárodné normy pre požiarnu bezpečnosť a kapitál (1. trieda), a preto sa v súčasnosti aj naďalej aktívne stavajú. Štrukturálna pevnosť domov je dokázaná skutočnosťou, že developer uvádza ako odhadovanú životnosť domu „100 rokov“. Kombinácia relatívne nízkych nákladov na meter štvorcový a pomerne vysokej úrovne komfortu, ako aj vysokej rýchlosti výstavby bytov v sérii P-44T je atraktívna.
Vonkajšie prevedenie a konštrukčné prvky tejto série
Séria viacúčelových domov P-44T sa dá ľahko rozoznať estetickým dokončením fasád „ako tehla“, ktoré oživujú vzhľad betónovej konštrukcie. Vonkajšia dekorácia domy sa zvyčajne vyrábajú v tmavých oranžových alebo svetlých pieskových odtieňoch a povrchové úpravy spodných poschodí, arkýřov a polkien v sivej a bielej farbe.
Nespornými výhodami výškových budov série P-44T sú: vysoká úroveň zvukovej izolácie na vonkajších paneloch, prítomnosť jednotlivých regulátorov pre vykurovacie zariadenia, moderné protipožiarne systémy, zariadenia na varovanie pred požiarmi, povodne, reagujúce na otváranie dverí technického podlažia, suterén, rozvádzač, šachta výťahu). Vzhľadom k tomu, že betónové panely majú najviac rovné povrchy v porovnaní s panelmi v iných výškových budovách, náklady na interiérová dekorácia byty.
Jednotlivé preskúmania však naznačujú, že v nových domoch sa počas zmršťovania vytvárajú praskliny v spojoch panelov a niekedy dochádza k odtlakovaniu „švov“. Preto pri kúpe bytu musíte venovať pozornosť kvalite montáže panela.
Funkcie rozloženia bytu
Podobne ako vo väčšine moderných nových budov sú izby v domoch P-44T izolované. V niektorých domoch postavených podľa tohto projektu sa navyše nachádzajú apartmány podkrovieatraktívne pre mnohých potenciálnych kupcov nehnuteľností.
Stupeň priečnych stien bol zvýšený na 4,2 ma hrúbka vnútorné steny - 14 cm a 18 cm, poskytuje dobrú zvukovú izoláciu medzi miestnosťami. Apartmány majú samostatné kúpeľne (s výnimkou kombinovaných kúpeľní v jednoizbové apartmány). Apartmány s hotovým obecným dokončením sú k dispozícii na kúpu.
Nevýhodou P-44T je, rovnako ako iné panelové domy, prítomnosť veľkého počtu nosných stien vo vnútri bytov, čo neumožňuje sanáciu na žiadosť majiteľov domov. V domoch tejto série je prísne zakázané odrezávať okenné bloky alebo robiť otvory v nosných stenách.
technické údaje
|
parameter |
hodnota |
|---|---|
| Alternatívny názov: |
P-44T |
| Oblasti výstavby: |
Moskva a oblasť Moskvy (Koptevo, Sviblovo, Medvedkovo, Izmailovo, Novoe Kozhukhovo, Nekrasovka Krasnogorsk, Lobnya, Balashikha, Zheleznodorozhny, Lyubertsy, Khimki, Moskovsky, Odintsovo, Solnechnogorsk, v obci Medvezhye Ozera, obec Boluhovo, osada Bbohovo) |
| Technológia výstavby: |
panel |
| Podľa obdobia výstavby: | moderný |
| Rok výroby: | 1997 až po súčasnosť |
| Perspektíva demolácie: |
Demolácia sa nepredpokladá ani z dlhodobého hľadiska |
| Počet sekcií / vchodov: | Od 1 do 8 (možné sú kombinácie vchodov rôznych sérií - P-44T, P-44K, P-44TM / 25 v jednom dome) |
| Počet poschodí: | 9-25 (najbežnejšie možnosti sú 14, 17) |
| Výška stropu: |
2,70 - 2,75 m |
| Balkóny / lodžie: |
Nad 2. - 3. poschodím sú zasklené balkóny vo všetkých apartmánoch. Pri 2- a 3-izbových apartmánoch sú k dispozícii arkierové a polovičné okná. |
| kúpeľne: |
Kombinované - v jednoizbových bytoch, samostatne - v dvojizbových a trojizbových apartmánoch. |
| rebríky: |
Nefajčiarsky |
| Odpadkový žľab: |
Žľab na odpadky je na každom poschodí vybavený plniacim ventilom |
| výťahy: |
2 výťahy: osobný (400 kg) a nákladný (630 kg). V 20 - 25-podlažných vchodoch sú 2 nákladné a osobné. |
| Počet bytov na poschodie: |
4 |
| Oblasti bytu: |
Spoločná / obývacia / kuchyňa 1-izbový byt 37-39/19/7-9 2-izbový byt 51-61/30-34/8-13 3-izbový byt 70-84/44-54/10-13 |
| vetranie: |
Prírodný odsávač s boxom na chodbe |
| Steny a opláštenie: |
Vonkajšie steny - trojvrstvové železobetónové panely (betón - polystyrén - betón) do hrúbky 30 cm so zvýšenou tepelnou izoláciou Interroom a interroom dopravcovia - Panely vystužené betónom s hrúbkou 16 a 18 cm. Dosky veľkej veľkosti 14 cm po šírke miestností opláštenievonkajšie steny „tehlové“, základné farby - tmavo oranžová, svetlý piesok |
| Typ strechy: |
Ploché alebo šikmé strechy hnedej alebo zelenej farby (výrobca BRAAS DSK-1). |
| Výrobca: |
DSK 1 |
| návrhári: |
MNIITEP (Moskovský výskumný ústav typológie a experimentálneho dizajnu) |
| výhody: |
Vylepšená zvuková izolácia vonkajších panelov a „švov“, regulátory vykurovacích zariadení, medené rozvody, používanie technológie uzavretých kĺbov, súlad s medzinárodnými normami pre bezpečnosť kapitálu a požiaru, moderné bezpečnostné systémy. |
| nevýhody: |
Neuspokojivá kvalita inštalácie obvodových stien v jednotlivých sekciách. |
Igor Vasilenko