Aspect P-44T cu dimensiuni
Aspecte de apartamente în P44T cu opțiuni de reamenajare
Aspecte din două apartamente cu camere seria P 44t
Vesta din doua piese
Are de obicei o suprafață de aproximativ 60-64 mp. Bucătăria are un bovindou mare, iar fiecare dintre camere are un balcon spațios. De fapt, aceasta este aceeași bancnotă de trei ruble doar cu o cameră „mușcată” de unsprezece metri și o secțiune a coridorului adiacentă.
Piesă liniară de copeck P-44T
Suprafața apartamentelor unilaterale cu două camere fluctuează în jurul a 52 mp (51-53 mp). Au coridoare mici și balcoane.
Apartament cu o camera P-44 T
Suprafața apartamentelor cu o cameră din P-44T este de aproximativ 36-38 mp. Au un balcon mic și o baie combinată.
Apartamente cu trei camere P-44T
În ceea ce privește suprafețele și configurațiile apartamentelor cu trei camere din seria P-44T, se observă cea mai mare variație (aproximativ de la 73 la 86 de metri). Există, de asemenea, o mulțime de soluții de planificare. Bucătăriile din colțurile de trei ruble nu au ferestre, iar suprafața lor nu depășește de obicei 10 metri. În același timp, apartamentele cu 3 camere din rândul și secțiunile de capăt P-44T au bucătării cu bovindou și cu suprafata totala de la 12 la 14 mp.
Apartament cu trei camere cu bovindou în cameră (apartament final p44t)
Seria P-44T
Ani de construcție: din 1997 până în prezent timp
Material perete: panou cu placare din caramida
Număr de secțiuni (intrari): 1-8
Numărul de etaje: 9-25, cele mai comune opțiuni sunt 14, 17
Înălțimea tavanului: 2,70-2,75 m.
Lifturi: pasager și marfă-pasager, în secțiuni de 20-25 etaje (intri) - 2 marfă-pasager și pasager
Balcoane: loggii vitrate in apartamente cu 1 camera. Logii vitrate și bovindouri în apartamentele cu 2 și 3 camere (în apartamentele de 2 și 3 camere de la capăt și colț există și semi-devitrine)
Numar de apartamente pe etaj: 4
Casele cu panouri din seria standard P-44T la Moscova au fost construite atât în zone noi de dezvoltare în masă: parcul Maryinsky, Butovo de nord și de sud, Solntsevo, Mitino, sat. Severny, Novokosino, Novoe Kozhukhovo, Nekrasovka, Zhulebino, Lyublino și în zonele vechi în care s-au efectuat demolări în masă de clădiri cu cinci etaje, locuințe dărăpănate și incomode: Shchukino, Zelenograd, Khovrino, Beskudnikovo, Koptevo, Medved Sviblovo , Izmailovo, Lefortovo, Perovo, Nagatino, Yuzhnoe Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Kuntsevo și mulți alții. De asemenea, casele din seria P-44T au fost construite la fața locului în multe zone.
În regiunea Moscovei, au fost construite/sunt construite noi clădiri din seria P-44T în orașele Balashikha, Zheleznodorozhny, Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov, Odintsovo, Khimki, Shcherbinka, precum și în satul. Lacurile Urșilor, sat. Albastru, sat Brehovo, sat Pykhtino.
Numărul de case construite la Moscova: aproximativ 600, în regiunea Moscovei - aproximativ 200. Această serie este una dintre cele mai comune de pe piața de clădiri noi din Moscova și regiunea Moscovei. În același timp, ponderea caselor sociale este de aproximativ 50%.
Durata de viață standard a unei case(conform producătorului - DSK-1) - 100 de ani
Suprafata apartamentelor cu 1 camera (4 dimensiuni standard): total: 37-39 mp. mp, rezidential: 19 mp. mp, bucatarie: 7-8,4 mp. m.
Suprafețe apartamente cu 2 camere (4 dimensiuni standard): total: 51-61 mp. mp, rezidential: 30-34 mp. mp, bucatarie: 8,3-13,2 mp. m.
Suprafețe apartamente cu 3 camere (6 dimensiuni standard): total: 70-84 mp. m., rezidential: 44-54 mp. mp, bucatarie: 10-13 mp. m.
Toate camerele din apartamentele caselor din seria P-44T sunt izolate
Băi: in apartamente cu 1 camera - combinate, in apartamente cu 2 si 3 camere - separate, bai: standard, lungime 170 cm.
Scari: fără fum. Jgheab de gunoi: cu supapă de încărcare la fiecare etaj
Tip aragaz: electric
Pereți: panouri exterioare din beton armat cu trei straturi (beton - izolatie polistiren - beton) cu o grosime totala de 30 cm (a caror izolatie termica este egala cu un perete de caramida de 90 cm grosime.) Panouri portante inter-apartamente si interioare - armate panouri de beton grosime 16 si 18 cm Peretii despartitori - gips-carton grosime 8 cm Tavane - placi de beton armat de dimensiuni mari (“pe camera”) de 14 cm grosime.
Pereți portanti: longitudinal inter-apartament și transversal toate (inter-apartament și interior)
Tip sectiune: capăt, rând și rotativ (unghiular). Intrarea in care se afla tabloul electric are intrare din 2 laturi
Numărul de pași într-o secțiune (intrare): 7, lățimea treptei (distanța dintre doi pereți portanti adiacenți): 300 cm (în cele 3 trave centrale ale fiecărei secțiuni), 360 cm (în rest)
Placarea, tencuiala peretilor exteriori: placare ca caramida, etaje inferioare - placare ca piatra
Opțiuni de culoare pentru pereții exteriori: portocaliu închis, roșu deschis, etajele inferioare - gri, bovindouri și semifenestre - alb
Tip acoperiș: țiglă cu pantă sau țiglă înclinată produsă de BRAAS DSK-1, culori: verde, maro
Trăsături distinctive: seria de case P-44T diferă de predecesorul său - seria P-44 (care a fost construită în 1979-1999) prin izolarea termică sporită a pereților, o conductă de ventilație pe hol (și nu în bucătărie), vitrarea loggiile, ferestrele din golf și ferestrele cu semi-travee, precum și decorul exterior recunoscut sub cărămidă
Alte avantaje: izolare fonică sporită, dispozitive de încălzire cu regulatoare de temperatură, cablaje electrice din cupru, tehnologie „închis (cusătură)”, standarde mondiale pentru construcția capitalului și rezistența la foc (clasa 1), sistem modern de securitate (răspuns la deschiderea ușilor de la subsol, încăpere electrică , mansarda, puțul liftului ; sistem de avertizare pentru inundații și incendii). Ritm rapid de construcție (etaj 1 în 3 zile): specialiști www.1Dom. ru nu au identificat un singur caz de construcție pe termen lung a caselor din această serie.
Defecte: calitatea instalării pereților exteriori în clădiri separate
Producător: DSK-1 (cea mai mare întreprindere din industria construcțiilor din Rusia)
Designer: MNIITEP (Institutul de Cercetare de Tipologie și Design Experimental din Moscova)
Caracteristici de proiectare și aspect case din seria standard P-44T sunt în multe privințe similare cu casele din seria P-44M,
Prima casă din seria P-44T a fost construită în 1997 pe stradă. Mareșalul Vasilevski (Șciukino). Unul dintre cele mai recunoscute complexe rezidențiale cu mai multe etaje, cu turle de pe terasamentul Rubtsovskaya din Moscova, în formă de castel, construit din secțiuni de bloc din seria P-44T
Să vizităm astăzi un apartament cu 3 camere, o casă de panouri din seria P-44T de la dezvoltatorul DSK-1
Apartamentul s-a dovedit a fi frumos și spațios, dar designerii nu au înnebunit cu designul, iar aspectul s-a dovedit a fi similar cu alte apartamente similare cu trei camere în case cu panouri. Camerele sunt toate izolate una de alta. S-a adăugat un bovindou mare în bucătărie și în cameră apartamente de colt există un bovindou triunghiular. Două camere au balcoane.
Vom revizui aspectul împreună cu dvs apartament cu trei camere cu urmatoarele dimensiuni:
Cameră cu balcon 17,8 mp. (numarul 1 pe diagrama)
Camera fara balcon 14,1 mp. (numarul 2 pe diagrama)
Cameră cu balcon, fier de călcat 11 mp. (numarul 3 pe diagrama)
Bucătărie cu un bovindou mare 12,9 mp. (numarul 4 pe diagrama)
Coridor cu hol intrare 14,6 mp. (numarul 7 pe diagrama)
Suprafata utila 42,9 mp.
Suprafata totala a apartamentului fara balcoane este de 70,4 mp.
schema de dispunere a unui apartament cu trei camere P-44T cu dimensiuni
Deschidere usa din fatași ne găsim în dressing. In fata se afla un zid cu o deschidere in care a fost realizat initial un arc mic. În dreapta, în spatele ușii, există un spațiu mic în care poate încăpea un mic dressing sau un dulap de pantofi.
În această versiune vedem un exemplu de astfel de dulap de pantofi.
Acest loc poate fi luat și de o frumoasă oglindă mare pe toată lungimea.
Mergem înainte și ne găsim chiar în centrul holului. Trei uși ne întâmpină. În stânga, o ușă mare dublă ne conduce într-o încăpere de 11 mp. și un pantof de balcon. Și două uși alăturate sunt camere. În dreapta este cea mai mare încăpere de 17,8 mp. cu cizma de balcon, iar cea din stanga este o camera mica de 14 mp. fara balcon.
niste idei interesanteîn proiectarea holului unui apartament cu trei camere. Fotografia arată că ușile de compartiment au fost instalate în camera cea mai apropiată de noi din stânga.
O altă opțiune interesantă pentru hol. În arc a fost instalat iluminatul.
Și aici, în partea dreaptă a holului albastru, în design au fost folosite coloane cu iluminare.
Amenajarea mobilierului pe hol
Daca aveti nevoie de mai mult spatiu in camere si sa nu aglomerati camerele cu dulapuri, holul este potrivit pentru aceste scopuri.
Un dulap mare va fi instalat de-a lungul peretelui lung.
Pentru cei care nu s-au apucat complet de cărți electronice, dar își adună o bibliotecă acasă, o soluție interesantă ar fi să plaseze rafturi pentru cărți pe hol.
Rafturile de colț se vor potrivi în colț.
Cameră cu fier de călcat pe balcon
Din hol intrăm într-o cameră cu o cameră mare intrare. De obicei, această cameră este folosită ca cameră de zi sau hol. Camera, deși nu foarte mare, este pătrată.
Și dacă îndepărtați ramele ferestrelor și demontați o parte a pervazului, puteți extinde camera și o puteți conecta cu balconul.
Trei camere nu sunt întotdeauna suficiente pentru rezidenți. Camerele de lucru sunt adesea amenajate pe balcoane. Se dovedește că și ei se află într-o situație în care fiecare metru pătrat este valoros.
Să ne întoarcem cu spatele la balcon și să ne uităm la doi uși de interior, în aspect standard reparatii finale de la dezvoltatorul DSK-1
Te poți juca puțin în jurul ușii. Construiți un mic arc și înlocuiți ușile obișnuite cu uși glisante.
Două uși consumă mult spațiu. Și dacă faci o deschidere cu o singură ușă, poți pune un dulap de colț în colțul camerei.
Și uneori întregul perete este complet demontat. Și în loc de o cameră, se dovedește a fi un hol spațios care se conectează într-un întreg cu holul.
Cameră mare cu balcon Pantofi
Cameră mare standard, cu balcon propriu. Dimensiunea de-a lungul peretelui lung este de 5,56 mp, iar de-a lungul peretelui scurt de 3,22 mp. Poate fi destinat atat pentru parinti cat si pentru camera copiilor.
Dacă balconul este izolat, pereții pot fi acoperiți cu tapet. Puneți prize pe balcon și suspendați lămpile pentru iluminare.
Pereții de care ne amintim din vremea sovietică devin din ce în ce mai puțin populari. În schimb, comodele lungi apar adesea în design-urile și interioarele apartamentelor.
Dar florile erau la modă și încă ne decorează apartamentele.
Camera fara balcon
În a treia cameră nu există balcon. Fereastra mare si lata. Dimensiune pe un perete 4,34 mp. iar pe peretele cu geam 3,22 mp.
Un loc bun pentru un dormitor. Perdelele groase și întunecate te vor ajuta să blochezi soarele dimineții și să dormi bine pe un pat moale în ziua ta liberă.
Picturile mari de pe peretele de deasupra patului arată originale.
Dulapul nu va fi un articol de prisos în cameră.
Baie si toaleta intr-un apartament cu 3 camere
Ieșim din cameră și mergem în bucătărie. Pe drum, pe coridor întâlnim ușile de la baie și toaletă, iar în dreapta coridorului este un gol, dar foarte spatiu confortabil pentru dulap.
Aceste dimensiuni au fost luate de mine personal in apartamentul meu in stadiul de finalizare a montajului casei. În ceea ce privește dimensiunea, este de remarcat faptul că, cu cât etajul este mai înalt, cu atât suprafața apartamentului este mai mare, deoarece pereții de la etajele superioare sunt mai întunecați. În cazul meu, suprafața apartamentului este cu 0,5 mai mare metri patrati din zona specificată în contractul preliminar de cumpărare și vânzare pentru apartament și acest lucru este mai plăcut decât obținerea unui minus în zona apartamentului situat la unul dintre etajele inferioare.
Acum să trecem direct la aspectul apartamentului și să o comparăm cu o altă ofertă pentru un apartament cu trei camere într-un imobil din seria 111-M de la compania GVSU. Dimensiunile unui apartament cu trei camere sunt prezentate în următoarea figură:
Comparația apartamentelor cu 3 camere din seriile P-44T și 111-M
Suprafața acestor apartamente este aproape aceeași - cui mai place care dintre ele. Aceasta este o chestiune de gust și nevoi, dar mi-a plăcut mai mult aspectul lui P-44T. De ce?
1. Amplasarea băii.
In P44-T baia se afla pe coridor langa hol, iar in 111 intre doua camere. In cea de-a doua varianta, in camerele de langa baie vei auzi mereu zgomotul apei, usile care se deschid si se inchid, ceea ce va tulbura linistea din aceste camere.
2. Bucătărie.
În P44-t și 111-M bucătăriile au zone similare, dar în prima versiune bucătăria are un bovindou. Datorită bovindoului, în bucătărie va fi mereu lumină, iar bucătăria va avea un aspect mai frumos.
3. Coridorul.
În P-44t coridorul este mai larg și mai scurt, ceea ce va permite instalarea în el dulap frumos pentru îmbrăcăminte în afara sezonului și alte lucruri, iar în 111 coridorul este îngust și lung, ceea ce nu permite folosirea în avantaj a spațiului său.
4 camere
Ce mi-a plăcut la P-44T este că încăperile sunt mai largi, ceea ce permite o utilizare mai eficientă a spațiului lor, în timp ce în 111-M încăperile sunt destul de înguste, ceea ce nu permite amplasarea de mobilier pe ambele părți ale camerelor. Tot in P-44T toate camerele marimi diferite, datorită acestui lucru veți avea mai multe „manevre” în alegerea scopurilor fiecăreia dintre cele trei camere.
5. Balcoane
P-44T are două balcoane destul de spațioase, în timp ce 111 are doar unul. Este de remarcat faptul că costul pe metru pătrat al camerelor frigorifice este, de regulă, cu jumătate mai mic decât cel al spațiilor rezidențiale, ceea ce înseamnă că plătiți jumătate mai mult pentru balcoane și, în același timp, obțineți mai mulți metri pătrați.
6. Ventilatorcutii de ioni
Amplasarea canalelor de ventilație în ambele opțiuni este destul de bună, dar Notă pentru ca in P-44t boxa este situata pe coridor si daca casa este mai mare de 17 etaje, atunci plusul se transforma in minus, din moment ce o a doua caseta apare langa prima iar coridorul vizavi de baie devine ingust^
Dacă aveți întrebări, puneți-le în comentarii - cu siguranță voi răspunde!
Unul dintre cele mai populare proiecte de locuințe de pe piața clădirilor noi din capitală și din regiunea Moscovei a devenit seria P-44T. Case de acest tip au fost construite în mod activ atât în zone noi (Lyublino, Severnoe Butovo, Novokosino, Maryinsky Park), cât și în locurile în care fondul de locuințe dărăpănate a fost demolat în zonele clădirilor vechi (Medvedkovo, Lefortovo, Shchukino, Yuzhnoye Chertanovo etc.) . În total, aproximativ șase sute de case din această serie au fost construite la Moscova și aproximativ două sute în regiunea Moscovei.
Casele P-44T se compară favorabil cu clădirile din versiunea de bază P-44 (construită înainte de 1999) prin vitrarea loggiilor, prezența ferestrelor cu semi-traf și a ferestrelor, izolarea termică îmbunătățită a panourilor exterioare și un sistem îmbunătățit de alimentare cu apă, amplasarea unei orificii de aerisire pe hol.
În general, casele din această serie sunt considerate un proiect de inginerie și arhitectură de mare succes, îndeplinesc standardele internaționale de siguranță la incendiu și construcție capitală (clasa 1) și, prin urmare, continuă să fie construite în mod activ în prezent. Rezistența structurală a caselor este evidențiată și de faptul că dezvoltatorul indică „100 de ani” ca durata de viață estimată a casei. Combinația dintre costul relativ scăzut de metri pătrați și un nivel de confort destul de ridicat, precum și viteza mare de construcție a apartamentelor din seria P-44T, este atractivă.
Decorarea exterioară și caracteristicile de design ale seriei
Seria P-44T de case cu mai multe secțiuni poate fi ușor recunoscută după finisarea estetică a fațadei „cărămidă”, care îmbunătățește aspectul structurii de beton. Decorat exterior casele sunt de obicei realizate în tonuri de portocaliu închis sau de nisip deschis, iar decorarea etajelor inferioare, a ferestrelor din golf și a ferestrelor semitravede este în culorile gri și alb.
Avantajele incontestabile ale clădirilor înalte din seria P-44T sunt: un nivel ridicat de izolare fonică a panourilor exterioare, prezența regulatoarelor individuale pentru dispozitive de încălzire, sisteme moderne de protecție împotriva incendiilor, dispozitive de avertizare în caz de incendiu, inundații, răspuns la deschiderea ușilor unui etaj tehnic, subsol, tablou electric, puț lift). Datorită faptului că panourile de beton au suprafețele cele mai uniforme în comparație cu panourile din alte clădiri înalte, costurile de construcție sunt reduse semnificativ. decoratiune interioara apartamente
Cu toate acestea, unele recenzii indică faptul că în casele noi, în timpul contracției, se formează fisuri la îmbinările panourilor și, uneori, apare depresurizarea „cusăturilor”. Prin urmare, atunci când cumpărați un apartament, trebuie să acordați atenție calității instalării panourilor.
Caracteristici ale amenajărilor apartamentelor
Ca și în majoritatea clădirilor noi moderne, camerele din casele P-44T sunt izolate. În plus, în unele case construite în cadrul acestui proiect sunt situate apartamente mansardă, atractiv pentru mulți potențiali cumpărători imobiliari.
Pasul pereților transversali a fost mărit la 4,2 m, iar grosimea pereții interiori- 14 cm si 18 cm, asigura o buna izolare fonica intre camere. Apartamentele au băi separate (cu excepția băilor combinate în apartamente cu o camera). Apartamentele cu finisaje municipale gata făcute sunt disponibile pentru cumpărare.
Dezavantajul lui P-44T, ca și alte case cu panouri, rămâne prezența un numar mare pereți portanti din interiorul apartamentelor, care nu permite reamenajarea la cererea proprietarilor. Este strict interzisă tăierea blocurilor de pervaz sau realizarea unor deschideri în pereții portanti în casele din această serie.
Specificații
|
Parametru |
Sens |
|---|---|
| Nume alternativ: |
P-44T |
| Regiunile de construcție: |
Moscova și regiunea Moscovei (Koptevo, Sviblovo, Medvedkovo, Izmailovo, Novoe Kozhukhovo, Nekrasovka Krasnogorsk, Lobnya, Balashikha, Zheleznodorozhny, Lyubertsy, Khimki, Moscova, Odintsovo, Solnechnogorsk, în satul Medsovka, satul O Brezerhovou, satul O Brezerhoubou) |
| Tehnologia constructiei: |
Panou |
| După perioada de construcție: | Modern |
| Ani de construcție: | Din 1997 până în prezent |
| Perspectivă de demolare: |
Demolarea nu este avută în vedere nici pe termen lung |
| Număr de secțiuni/intrari: | De la 1 la 8 (sunt posibile combinații de intrări de diferite serii - P-44T, P-44K, P-44TM/25 într-o singură casă) |
| Numărul de etaje: | 9-25 (cele mai comune opțiuni sunt 14, 17) |
| Înălțimea tavanului: |
2,70-2,75 m |
| Balcoane/loggii: |
Deasupra etajelor 2 – 3 există loggii vitrate în toate apartamentele. Apartamentele cu 2 și 3 camere au bovindouri și semipreferuri. |
| Băi: |
Combinate - în apartamente cu o cameră, separate - în apartamente cu 2 și 3 camere. |
| Scari: |
Fără fum |
| Toboganul de gunoi: |
Tobogan de gunoi echipat cu o supapă de încărcare la fiecare etaj |
| Lifturi: |
2 lifturi: pasageri (400 kg) și marfă-pasager (630 kg). În intrările cu 20-25 de etaje există 2 intrări pentru marfă și pasageri și o intrare pentru pasageri. |
| Numar de apartamente pe etaj: |
4 |
| Zone de apartamente: |
Compartit/living/bucatarie Apartament 1 camera 37-39/19/7-9 Apartament 2 camere 51-61/30-34/8-13 Apartament 3 camere 70-84/44-54/10-13 |
| Ventilare: |
Evacuare naturală cu conductă pe hol |
| Pereți și placare: |
Pereții exteriori- panouri din beton armat cu trei straturi (beton - polistiren - beton) cu grosimea de pana la 30 cm cu izolatie termica sporita Inter-apartament și interior portant– Panouri din beton armat cu grosimea de 16 si 18 cm Pardoseli de mari dimensiuni, cu grosimea de 14 cm pe latimea camerelor Confruntare pereții exteriori „ca cărămidă”, culori primare - portocaliu închis, nisip deschis |
| Tip acoperiș: |
Acoperiș cu pantă sau țiglă, de culoare maro sau verde (produs de BRAAS DSK-1). |
| Producător: |
DSK-1 |
| Designeri: |
MNIITEP (Institutul de Cercetare de Tipologie și Design Experimental din Moscova) |
| Avantaje: |
Izolarea fonică îmbunătățită a panourilor externe și „cusături”, regulatoare pe dispozitivele de încălzire, cablaje electrice din cupru, utilizarea tehnologiei de îmbinare închisă, conformitatea cu standardele internaționale pentru construcția capitalului și siguranța la incendiu, sisteme moderne Securitate. |
| Defecte: |
Calitatea nesatisfăcătoare a instalării pereților exteriori în secțiuni individuale. |
Igor Vasilenko