Rozloženie P-44T s rozmermi
Dispozičné riešenia bytov v P44T s možnosťami prestavby
Rozloženie dvoch izbové apartmány séria P 44t
Vesta Dvushka
Zvyčajne má rozlohu asi 60-64 m2. Kuchyňa má veľké arkierové okno a každá izba má priestranný balkón. V skutočnosti ide o rovnakú trojrubľovú bankovku, iba s „odhryznutou“ jedenásťmetrovou miestnosťou a časťou chodby, ktorá k nej prilieha.
Lineárny kopeck kus P-44T
Plocha jednostranných dvojizbových bytov sa pohybuje okolo 52 m2 (51-53 m2). Majú malé chodby a balkóny.
Jednoizbový byt P-44 T
Plocha odnushki v P-44T je asi 36-38 m2. Majú malý balkón a spoločnú kúpeľňu.
Trojizbové byty P-44T
Podľa plôch a konfigurácií trojizbových bytov v sérii P-44T sú pozorované najväčšie rozdiely (približne od 73 do 86 metrov). Existuje tiež veľa plánovacích riešení. Kuchyne v rohových častiach nemajú arkierové okná a ich plocha zvyčajne nepresahuje 10 metrov. Zároveň sa 3-izbové byty v bežnej a koncovej časti P-44T môžu pochváliť kuchyňami s arkierovým oknom a s celkovou plochou od 12 do 14 m2.
Treshka s arkierovým oknom v izbe (koncový byt p44t)
Séria P-44T
Roky výstavby: od roku 1997 po súčasnosť čas
materiál steny: tehlový obkladový panel
Počet sekcií (vchodov): 1-8
Počet poschodí: 9-25, najbežnejšie možnosti sú 14, 17
Výška stropu: 2,70-2,75 m.
Výťahy: osobný a nákladný cestujúci, v 20-25 poschodových sekciách (vchody) - 2 nákladný cestujúci a cestujúci
Balkóny: zasklené balkóny v 1-izbových bytoch. Zasklené lodžie a arkierové okná v 2- a 3-izbových bytoch (v krajných sú aj polookná a rohové 2- a 3-izbové byty)
Počet bytov na poschodí: 4
Panelové domy typu P-44T v Moskve boli postavené ako v nových oblastiach hromadného rozvoja: Maryinsky Park, Severné a Južné Butovo, Solntsevo, Mitino, poz. Severnyj, Novokosino, Novoe Kozhukhovo, Nekrasovka, Zhulebino, Lyublino a v starých oblastiach, kde sa vykonávali hromadné demolácie päťposchodových budov, schátrané a nepohodlné bývanie: Shchukino, Zelenograd, Khovrino, Beskudnikovo, Koptevo, Sviblovo, Medvedkovo, Izmailovo, Lefortovo, Perovo, Nagatino, Južné Čertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Kuntsevo a mnoho ďalších. Tiež domy série P-44T v mnohých oblastiach boli postavené bodovo.
V moskovskom regióne sa stavajú / stavajú nové budovy radu P-44T v mestách Balashikha, Zheleznodorozhny, Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov, Odintsovo, Chimki, Shcherbinka, ako aj v r. dedina. Medvedie jazerá, poz. Modrá, der. Brekhovo, der. Pykhtino.
Počet domov postavených v Moskve: asi 600, v Moskovskej oblasti - asi 200. Na trhu nových budov v Moskve a Moskovskej oblasti je táto séria jednou z najbežnejších. Zároveň je podiel sociálnych domovov približne 50 %.
Normatívny život domu(podľa výrobcu - DSK-1) - 100 rokov
Plochy 1-izbových bytov (4 štandardné veľkosti): spolu: 37-39 m2. m., obytná plocha: 19 m2. m., kuchyňa: 7-8,4 m2. m.
Výmera 2-izbových bytov (4 štandardné veľkosti): spolu: 51-61 m2. m., obytná plocha: 30-34 m2. m., kuchyňa: 8,3-13,2 m2. m.
Výmera 3-izbových bytov (6 štandardných veľkostí): spolu: 70-84 m2. m., obytná plocha: 44-54 m2. m., kuchyňa: 10-13 m2. m.
Všetky izby v apartmánoch domov série P-44T sú izolované
kúpeľne: v 1-izbových bytoch - kombinované, v 2- a 3-izbových bytoch - samostatné, vane: štandardné, 170 cm dlhé.
Schody: nefajčiarsky. Žľab na odpadky: s nakladacím ventilom na každom poschodí
Typ sporáka: elektrický
Steny: vonkajšie železobetónové trojvrstvové panely (betón - izolácia z polystyrénu - betón) s celkovou hrúbkou 30 cm (ktorého tepelná izolácia sa rovná tehlovej stene hrúbky 90 cm.) Nosné panely interroom a interroom - železobetónové panely 16 a 18 cm hrúbky.("na izbu") železobetónové dosky hrúbky 14 cm.
Nosné steny: pozdĺžne medzibytové a priečne všetky (medzibytové a medziizbové)
Typ sekcie: koncové, radové a rotačné (uhlové). Vstup, kde je umiestnený elektrický panel, má vstup z 2 strán
Počet krokov v sekcii (vchod): 7, šírka schodov (vzdialenosť medzi dvoma susednými nosnými stenami): 300 cm (v 3 stredových poliach každej sekcie), 360 cm (v zvyšku)
Obklady, omietky vonkajších stien: tehlové obklady, spodné podlažia obklady kamenné
Farebné varianty vonkajších stien: tmavo oranžová, svetlo červená, spodné poschodia - sivá, arkierové okná a polookná - biele
Typ strechy: plochá alebo šikmá škridla BRAAS DSK-1, farby: zelená, hnedá
Charakteristické rysy: rad domov P-44T sa od svojho predchodcu - radu P-44 (postavený v rokoch 1979-1999) líši zvýšenou tepelnou izoláciou stien, vetracím potrubím v chodbe (nie v kuchyni), presklením lodžie, arkierové okná a polookná, ako aj rozpoznateľná vonkajšia úprava pod tehlou
Ďalšie výhody: zvýšená zvuková izolácia, ohrievače s regulátormi teploty, medené rozvody, technológia "uzavretého spoja (šev)", svetové štandardy na pevnosť a požiarnu odolnosť (1. trieda), moderný bezpečnostný systém (reakcia na otvorenie dverí pivnice, rozvádzača, podkrovia, výťahu systém varovania pred zaplavením a požiarom šachty). Rýchle tempo výstavby (1 poschodie za 3 dni): www .1 Dom špecialisti. ru neodhalil ani jeden prípad dlhodobej výstavby domov v tejto sérii.
Nedostatky: kvalita inštalácie vonkajších stien v samostatných budovách
Výrobca: DSK-1 (najväčší podnik v stavebnom priemysle v Rusku)
Dizajnér: MNIITEP (Moskovský výskumný ústav typológie a experimentálneho dizajnu)
Štrukturálne charakteristiky a vzhľad domy štandardnej série P-44T v mnohých ohľadoch podobné domom série P-44M,
Prvý dom série P-44T bol postavený v roku 1997 na ulici. Maršal Vasilevskij (Shchukino). Jeden z najznámejších v Moskve, viacposchodový stupňovitý obytný komplex s vežami na nábreží Rubtsovskaja, ktorý svojím tvarom pripomínal hrad, bol postavený z blokových častí série P-44T.
Navštívme dnes 3-izbový byt, panelový dom série P-44T od developera DSK-1
Byt sa ukázal byť dobrý a priestranný, no dizajnéri sa s dizajnom nechytali a dispozične dopadol podobne ako iné podobné trojizbové byty v panelových domoch. Všetky izby sú od seba izolované. V kuchyni a v izbe pribudol veľký arkier rohové byty je tu trojuholníkový arkier. Dve izby majú balkón.
Preskúmame rozloženie trojizbový byt s nasledujúcimi rozmermi:
Izba s balkónom 17,8 m2. (na obrázku číslo 1)
Izba bez balkóna 14,1 m2. (na obrázku číslo 2)
Izba s balkónom žehlička 11 m2. (na obrázku číslo 3)
Kuchyňa s veľkým arkierovým oknom 12,9 m2. (na obrázku číslo 4)
Chodba so vstupnou halou 14,6 m2. (na obrázku číslo 7)
Obytná plocha 42,9 m2
Celková výmera bytu bez balkónov je 70,4 m2.
dispozičný plán trojizbového bytu P-44T s výmerou
Otvárame predné dvere a dostaneme sa do čakárne. Vpredu je stena s otvorom, v ktorej bol pôvodne vytvorený malý oblúk. Napravo od dverí je malý priestor, do ktorého sa zmestí malá šatňa alebo botník.
V tejto verzii vidíme príklad takejto skrinky na topánky.
Toto miesto môže zaujať aj krásne veľké celoplošné zrkadlo.
Prejdeme vpred a dostaneme sa do samého stredu chodby. Stretávajú nás tri dvere. Naľavo vedú veľké dvojkrídlové dvere do miestnosti s rozlohou 11 m2. a papučový balkón. A dve susediace dvere sú izby. Vpravo je najväčšia miestnosť s rozlohou 17,8 m2. s balkónom a naľavo je malá izba 14 m2. bez balkóna.
Niektorí zaujímavé nápady v návrhu chodby trojizbového bytu. Fotografia ukazuje, že dvere priehradky boli inštalované v miestnosti najbližšie k nám vľavo.
Ďalší zaujímavý vchod. V oblúku bolo inštalované osvetlenie.
A tu, na pravej strane modrej chodby, boli v dizajne použité stĺpy s osvetlením.
Usporiadanie nábytku na chodbe
Ak potrebujete viac miesta v izbách a nezasypávate izby skrinkami, chodba je na tieto účely vhodná.
Pozdĺž dlhej steny bude inštalovaný veľký šatník.
Kto sa úplne nepustil do elektronických kníh, ale zbiera doma domácu knižnicu, zaujímavým riešením by bolo, keby ste do chodby umiestnili police na knihy.
Do rohu sa zmestia rohové police.
Izba s balkónom
Z chodby ideme do miestnosti s veľ dvere. Zvyčajne sa táto miestnosť používa ako obývacia izba alebo hala. Izba, aj keď nie príliš veľká, je štvorcová.
A ak odstránite rámy okien a demontujete časť parapetu, môžete miestnosť predĺžiť a spojiť s balkónom.
Nie vždy nájomníkom stačia tri izby. Často na balkónoch organizujú pracovne. Ukazuje sa, že sú v situácii, keď je každý štvorcový meter drahý.
Otočme sa chrbtom k balkónu a pozorujme dva interiérové dvere, štandardné rozloženie konečná oprava od developera DSK-1
Môžete trochu poraziť dvere. Postavte malý oblúk a zmeňte obyčajné dvere na posuvné.
Dvoje dvere zaberajú veľa miesta. A ak urobíte jednodverový otvor, môžete do rohu miestnosti umiestniť rohovú skrinku.
A niekedy úplne rozoberú celú stenu. A ukazuje sa, že namiesto izby je priestranná hala spojená do jedného celku s chodbou.
Veľká izba s balkónom
Štandardná veľká izba s vlastným balkónom. Veľkosť dlhej steny je 5,56 m2 a krátkej 3,22 m2. Môže byť určený ako pre rodičov, tak aj pre detskú izbu.
Ak je balkón izolovaný, steny môžu byť pokryté tapetami. Priveďte zásuvky na balkón a zaveste lampy na osvetlenie.
Steny, ktoré si pamätáme zo sovietskych čias, sú čoraz menej populárne. Namiesto nich sa v návrhoch a interiéroch bytu často objavujú dlhé komody.
Ale kvety, ako boli v móde, stále zdobia naše byty.
Izba bez balkóna
V tretej izbe nie je balkón. Veľké a široké okno. Veľkosť jednej steny je 4,34 m2. a pozdĺž steny s oknom 3,22 m2.
Pekné miesto do spálne. Hrubé tmavé závesy vám pomôžu izolovať sa od ranného slnka a v deň voľna spať na mäkkej posteli.
Veľké obrazy na stene vyzerajú nad posteľou originálne.
Skriňa nebude položkou navyše v izbe.
Kúpeľňa a WC v 3-izbovom byte
Vychádzame z izby a ideme do kuchyne. Cestou na chodbe narazíme na dvere do kúpeľne a WC a napravo na chodbe je prázdno, ale veľmi pohodlný priestor pre skriňu.
Tieto rozmery som bral osobne v mojom byte v štádiu dokončovania montáže domu. Čo sa týka veľkosti, stojí za zmienku, že čím vyššie poschodie, tým väčšia plocha bytu, keďže steny v horných poschodiach sú tmavšie. V mojom prípade je plocha bytu väčšia ako 0,5 metrov štvorcových z oblasti uvedenej v predbežnej zmluve o predaji bytu, a to je príjemnejšie ako získať mínus v oblasti bytu nachádzajúceho sa na jednom z nižších poschodí.
Teraz poďme priamo k dispozícií bytu a porovnajme si ho s ďalšou ponukou trojizbového bytu v dome radu 111-M od spoločnosti GVSU. Rozmery trojizbového bytu sú znázornené na nasledujúcom obrázku:
Porovnanie 3-izbových bytov série P-44T a 111-M
Rozloha týchto bytov je takmer rovnaká - komu sa čo viac páči. Toto je vec vkusu a potrieb, ale viac sa mi páčilo rozloženie P-44T. prečo?
1. Umiestnenie kúpeľne.
V P44-T sa kúpeľňa nachádza na chodbe pri vstupnej hale a v 111 medzi dvoma izbami. Pri druhej možnosti bude v izbách pri kúpeľni vždy počuť zvuk vody, otváranie a zatváranie dverí, čo preruší ticho v týchto miestnostiach.
2. Kuchyňa.
V P44-t a 111-M majú kuchyne podobné plochy, ale v prvej verzii má kuchyňa arkier. Vďaka arkieru v kuchyni bude vždy svetlo, kuchyňa bude mať krajší výhľad.
3. Chodba.
V P-44t je chodba širšia a kratšia, čo umožní inštaláciu pekná skriňa na nesezónne oblečenie a iné veci a v 111. chodbe je úzka a dlhá, čo neumožňuje dobré využitie jej plochy.
4 izby
V P-44T sa mi páčilo, že izby sú širšie, čo umožňuje plnohodnotnejšie využitie ich plochy a v 111-M sú izby skôr úzke, čo neumožní umiestniť nábytok po oboch stranách miestností. Aj v P-44T všetky izby rôzne veľkosti, budete mať vďaka tomu viac „manévrov“ pri výbere zadaní každej z troch miestností.
5. Balkóny
P-44T má dva pomerne priestranné balkóny a 111 má iba jeden. Stojí za zmienku, že náklady na meter štvorcový chladiarenských miestností sú spravidla o polovicu nižšie ako obytné, čo znamená, že za balkóny zaplatíte o polovicu menej a zároveň získate viac metrov štvorcových.
6. Ventilátoriónové boxy
Umiestnenie ventilačných potrubí v oboch verziách je celkom vydarené, ale Poznámka na skutočnosť, že v P-44t sa box nachádza na chodbe a ak je dom vyšší ako 17 poschodí, plus sa zmení na mínus, pretože vedľa prvého sa objaví druhý box a chodba oproti kúpeľni sa zúži ^
Ak máte nejaké otázky, opýtajte sa ich v komentároch - určite na ne odpoviem!
Séria P-44T sa stala jedným z najžiadanejších bytových projektov na trhu novostavieb v hlavnom meste av regióne Moskva. Domy tohto typu sa aktívne stavali tak v nových oblastiach (Lyublino, Severné Butovo, Novokosino, Maryinsky Park), ako aj na miestach demolácie schátralého bytového fondu v oblastiach starých budov (Medvedkovo, Lefortovo, Shchukino, Južné Chertanovo atď.) . Celkovo bolo v Moskve postavených asi šesťsto domov tejto série a asi dvesto v moskovskom regióne.
Domy P-44T sa priaznivo porovnávajú s budovami základnej verzie P-44 (postavená pred rokom 1999) so zasklením lodžií, prítomnosťou polovičných okien a arkierov, zlepšenou tepelnou izoláciou vonkajších panelov a zdokonaleným systémom zásobovania vodou, a umiestnenie vetracieho otvoru na chodbe.
Vo všeobecnosti sú domy tejto série považované za veľmi úspešný inžiniersky a architektonický projekt, spĺňajú medzinárodné štandardy požiarnej bezpečnosti a kapitalizácie (1. trieda), a preto sa aj v súčasnosti aktívne stavajú. O sile konštrukcie domov svedčí aj fakt, že developer uvádza ako odhadovanú životnosť domu „100 rokov“. Atraktívnou kombináciou sú relatívne nízke náklady na metre štvorcové a pomerne vysoká úroveň komfortu, ako aj vysoká rýchlosť výstavby bytov série P-44T.
Vonkajšia úprava a dizajnové prvky série
Séria viacdielnych domov P-44T je ľahko rozpoznateľná podľa estetickej „tehlovej“ úpravy fasád, ktorá zušľachťuje vzhľad betónovej konštrukcie. Vonkajšia úprava domy sa zvyčajne vyrábajú v tmavooranžových alebo svetlo pieskových farbách a výzdoba spodných poschodí, arkierov a polookien v šedej a bielej farbe.
Nespornými výhodami výškových budov série P-44T sú: vysoká úroveň zvukovej izolácie vonkajších panelov, prítomnosť jednotlivých regulátorov pre vykurovacie zariadenia, moderné hasiace systémy, zariadenia na varovanie pred požiarmi, povodňami, reagujúce na otváranie dverí technického podlažia, suterénu, elektrického panelu, výťahovej šachty). Vzhľadom na to, že betónové panely majú v porovnaní s panelmi v iných výškových budovách najrovnomernejšie povrchy, náklady na interiérová dekorácia byty.
Niektoré recenzie však naznačujú, že v nových domoch sa počas zmršťovania vytvárajú trhliny na spojoch panelov a niekedy dochádza k odtlakovaniu „švov“. Preto pri kúpe bytu musíte venovať pozornosť kvalite inštalácie panelov.
Vlastnosti dispozícií bytu
Ako vo väčšine moderných novostavieb, aj v domoch P-44T sú izby izolované. Navyše v niektorých domoch postavených podľa tohto projektu sa nachádzajú aj byty na podkrovie atraktívne pre mnohých potenciálnych kupcov nehnuteľností.
Rozostup priečnych stien sa zväčšil na 4,2 m a hrúbka vnútorné steny- 14 cm a 18 cm, poskytuje dobrú zvukovú izoláciu medzi miestnosťami. Apartmány majú samostatné kúpeľne (s výnimkou spoločných kúpeľní v jednoizbové byty). Možnosť kúpy bytu s dokončenou obecnou úpravou.
Nevýhodou P-44T, podobne ako iných panelových domov, je prítomnosť Vysoké číslo nosné steny vo vnútri bytov, čo neumožňuje prestavbu na žiadosť vlastníkov bytov. V domoch tejto série je prísne zakázané rezať okenné parapety alebo robiť otvory v nosných stenách.
technické údaje
|
Parameter |
Význam |
|---|---|
| Alternatívny názov: |
P-44T |
| Stavebné oblasti: |
Moskva a Moskovský región (Koptevo, Sviblovo, Medvedkovo, Izmailovo, Novoe Kozhukhovo, Nekrasovka, Krasnogorsk, Lobnya, Balashikha, Zheleznodorozhny, Lyubertsy, Chimki, Moskva, Odintsovo, Solnechnogorsk, v obci Medvezhye Ozera, obec Brekhovo) |
| Stavebná technológia: |
Panel |
| Podľa doby výstavby: | Moderné |
| Roky výstavby: | 1997 do súčasnosti |
| Vyhliadky na demoláciu: |
S demoláciou sa nepočíta ani dlhodobo |
| Počet sekcií/vchodov: | Od 1 do 8 (možné sú kombinácie vchodov rôznych sérií - P-44T, P-44K, P-44TM / 25 v jednom dome) |
| Počet poschodí: | 9-25 (najbežnejšie možnosti sú 14, 17) |
| Výška stropu: |
2,70-2,75 m |
| Balkóny/lodžie: |
Nad 2. - 3. NP sú vo všetkých bytoch zasklené loggie. V 2- a 3-izbových bytoch sú k dispozícii arkierové okná a polovičné okná. |
| Kúpeľne: |
Kombinované - v jednoizbových bytoch, samostatné - v 2- a 3-izbových bytoch. |
| Schody: |
Nefajčiarsky |
| Odpadkový žľab: |
Žľab na odpadky vybavený nakladacím ventilom na každom poschodí |
| Výťahy: |
2 výťahy: osobný (400 kg) a nákladno-osobný (630 kg). V 20-25-poschodových vchodoch - 2 nákladné-osobné a osobné. |
| Počet bytov na poschodí: |
4 |
| Rozloha bytu: |
Spoločná/bývajúca/kuchyňa 1-izbový byt 37-39/19/7-9 2-izbový byt 51-61/30-34/8-13 3-izbový byt 70-84/44-54/10-13 |
| Vetranie: |
Prírodný výfuk s boxom na chodbe |
| Steny a obklady: |
Vonkajšie steny- trojvrstvové železobetónové panely (betón - polystyrén - betón) do hrúbky 30 cm so zvýšenou tepelnou izoláciou Medzibytové a medziizbové nosiče– železobetónové panely s hrúbkou 16 a 18 cm veľkorozmerné stropy s hrúbkou 14 cm po šírke miestností Obklad Vonkajšie steny pripomínajúce tehly, základné farby - tmavo oranžová, svetlý piesok |
| typ strechy: |
Plochá šikmá alebo škridlová strecha hnedej alebo zelenej farby (výrobca BRAAS DSK-1). |
| Výrobca: |
DSK-1 |
| Dizajnéri: |
MNIITEP (Moskovský výskumný ústav typológie a experimentálneho dizajnu) |
| Výhody: |
Vylepšená zvuková izolácia vonkajších panelov a „švov“, regulátory na ohrievačoch, medené rozvody, použitie technológie uzavretých spojov, dodržiavanie medzinárodných noriem pre pevnosť a požiarnu bezpečnosť, moderné systémy bezpečnosť. |
| nedostatky: |
Neuspokojivá kvalita inštalácie vonkajších stien v samostatných sekciách. |
Igor Vasilenko