Μετρό "Rechnoy Vokzal" → Περπάτημα 190 μέτρα (2 λεπτά) → Στάση "μ. River Station" → Minibus taxi No. 986 (10 λεπτά στο δρόμο) → Stop "Yubileyny Prospekt" → Bus No. 4, route taxi No. 971, troleybus No. 1, 23 (6 λεπτά καθοδόν) → Stop " Σοκάκι των Ηρώων / Σχολείο Νο. 5 » → Περίπατος 970 μέτρα (12 λεπτά)
Μετρό "Planernaya" → Περπάτημα 250 μέτρα (3 λεπτά) → Στάση "μ. Planernaya" → Μίνι λεωφορείο ταξί Νο. 971 (12 λεπτά καθ' οδόν) → Στάση "Σοκάκι των Ηρώων/Σχολείο Νο. 5" → Περπάτημα 970 μέτρα (12 λεπτά)
Μετρό "Komsomolskaya" → Περπάτημα 360 μέτρα (4 λεπτά) → Σταθμός Leningradsky → Ηλεκτρικά τρένα προς Kryukovo, Σταθμός Ηλεκτρικής Ενέργειας της Πολιτικής Περιφέρειας Konakovo, Tver, Klina (27 λεπτά στο δρόμο) → Σταθμός Khimki → Περπατήστε 110 μέτρα στη στάση (1 λεπτό ) → Στάση "Σταθμός" Χίμκι" → Λεωφορεία Νο. 11, 29, 41, 62, μίνι λεωφορείο Νο. 16 (3 λεπτά στο δρόμο) → Στάση "Οδός Pionerskaya" → Περπάτημα 130 μέτρα (2 λεπτά)
Ενάμισι χιλιόμετρο από τα νέα κτίρια βρίσκεται ο σιδηροδρομικός σταθμός Khimki, ο οποίος αποτελεί σημαντικό συγκοινωνιακό κόμβο και παρέχει πολλές επιλογές διαδρομής προς τη Μόσχα. Μπορείτε να φτάσετε στο σταθμό Leningradsky με ηλεκτρικό τρένο και με λεωφορεία, τρόλεϊ και μικρών λεωφορείων- στους σταθμούς του μετρό "Planernaya" και "Rechnoy Vokzal".
Υποδομή
Εδαφος συγκρότημα κατοικιώνδιαμορφωμένο με παιδικές χαρές, χώρους αναψυχής και χώρους ανάπαυσης με παγκάκια. Φυτεύονται θάμνοι και σπέρνονται γκαζόν. Το ανάχωμα του ποταμού Khimki δίπλα στην τοποθεσία υπόκειται επίσης σε βελτίωση. Η περιοχή ανάπτυξης έχει ένα καλά ανεπτυγμένο δίκτυο μεταφορών. Το συγκρότημα παρέχει υπόγειο χώρο στάθμευσης για 208 αυτοκίνητα και 30 θέσεις για μοτοσυκλέτες. Η κοινωνική υποδομή στην πόλη Khimki είναι καλά ανεπτυγμένη. Τέσσερα νηπιαγωγεία, τρία δημοτικά και ένα ιδιωτικό σχολείο βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από το συγκρότημα κατοικιών - η διαδρομή μέχρι αυτά θα διαρκέσει περίπου 10-15 λεπτά. Τον Νοέμβριο του 2016 τέθηκε σε λειτουργία τριώροφο νηπιαγωγείο, που εντάσσεται στο συγκρότημα. Κοντά στο σπίτι υπάρχουν: κλινικές ενηλίκων και παιδιών, ιδιωτική οδοντιατρική κλινική, καθώς και το Κεντρικό Νοσοκομείο Khimki. Οι απαραίτητες αγορές μπορούν να γίνουν σε αλυσίδες σούπερ μάρκετ. Σε κοντινή απόσταση από το συγκρότημα υπάρχουν υποκαταστήματα τράπεζας, ταχυδρομείο, κατάστημα κατοικίδιων ζώων και κομμωτήριο. Για ερωτευμένους υγιής εικόναζωή και ενεργός αθλητισμός υπάρχει συγκρότημα φυσικής αγωγής και άθλησης με πισίνα. Ένα γήπεδο τένις και μια αίθουσα μπόουλινγκ λειτουργούν μόλις ένα χιλιόμετρο από το συγκρότημα κατοικιών - στο Πάρκο Πολιτισμού και Αναψυχής Leo Tolstoy, που βρίσκεται στη λεωφόρο Leninsky. Υπάρχουν επίσης υπαίθριοι αθλητικοί χώροι εξοπλισμένοι με σύγχρονο εξοπλισμό γυμναστικής. Στον γραφικό χώρο αναψυχής υπάρχει παραλία, αξιοθέατα, σκοπευτήριο και ζωολογικός κήπος για κατοικίδια.
Η πόλη του Khimki έχει τη δική της λεωφόρο Leninsky: εδώ, σχεδόν στην όχθη του καναλιού που πήρε το όνομά του. Η Μόσχα, εμφανίστηκαν τα τρία πρώτα κτίρια ενός νέου συγκροτήματος κατοικιών με όνομα που προκαλεί δέος - "Συγκρότημα Κατοικιών στη Λεωφόρο Λένινσκι".
Η αναμονή δεν αργεί τώρα και το τι θα γίνει μπορεί να κριθεί από τα κτίρια που έχουν ήδη παραδοθεί. Μια εναλλακτική επιλογή είναι να επισκεφτείτε τον εκθεσιακό χώρο και να δείτε τώρα πώς θα μοιάζει αυτό ή εκείνο το διαμέρισμα στην πραγματικότητα. Ίσως ένα από αυτά να γίνει σύντομα δικό σας.
.jpg)
Οι λειτουργίες του προγραμματιστή και του πωλητή ανατίθενται σε έναν οργανισμό - προτείνεται η αγορά ενός διαμερίσματος στο "Συγκρότημα Κατοικιών στη Λεωφόρο Λένινσκι" στο Χίμκι από την εταιρεία που είναι υπεύθυνη για την κατασκευή του. Μιλάμε για το Khimki SMU MOIS-1.
Σχετικά με την περιοχή ανάπτυξης
Με βάση το εύγλωττο όνομα του νέου κτιρίου, μπορεί κανείς να βγάλει ένα βασικό συμπέρασμα για την τοποθεσία. Δεν θα περιοριστούμε σε αυτό, αλλά θα πάμε λίγο βαθύτερα στις λεπτομέρειες. Έτσι, το συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται στην περιοχή της Μόσχας. Αυτή είναι η Khimki, Leninsky Prospekt.
.jpg)
Η απόσταση από την περιφερειακή οδό της Μόσχας είναι 3χλμ. Στην περιοχή υπάρχει επίγεια δημόσια συγκοινωνία, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να φτάσετε στο μετρό. Ο σταθμός Khimki απέχει 20 λεπτά με τα πόδια. Ο αυτοκινητόδρομος Λένινγκραντσκογιε δεν απέχει πολύ από την τοποθεσία ανάπτυξης.
Το συγκρότημα βρίσκεται σε σημείο με ευνοϊκή οικολογία, δίπλα σε χώρους πρασίνου και στο κανάλι. Μόσχα. Απέναντι από το συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται το δασικό πάρκο Khimki, το οποίο σίγουρα θα γίνει ένα από τα αγαπημένα μέρη για βόλτες και χαλάρωση.
.jpg)
Η απαραίτητη κοινωνική και εμπορική υποδομή βρίσκεται σε κοντινή απόσταση.
Τι προσφέρουν στους πελάτες;
Τα τέσσερα μοναδικά σχεδιασμένα τούβλα-μονολιθικά κτίρια του συγκροτήματος προσφέρουν διαμερίσματα με λειτουργική διαρρύθμιση. Αριθμός δωματίων - από 1 έως 3.
.jpg)
Κατά τη φάση κατασκευής, μπορείτε να παραγγείλετε μια μεμονωμένη διάταξη. Τα διαμερίσματα μας φαίνονται αρκετά άνετα. Εδώ, για παράδειγμα, είναι μια καλή επιλογή για το "odnushka".
.png)
Ανάμεσα στα «διαμερίσματα δύο δωματίων» υπάρχουν ενδιαφέρουσες επιλογές με ημικυκλικά τζάμια.
.png)
Ανάμεσα στα τρίχωρα, μπορείτε να βρείτε αυτά που διαθέτουν αποθήκη, μπάνιο επισκεπτών και πολύ ευρύχωρο διάδρομο.
.png)
Τα διαμερίσματα ενοικιάζονται με το κλειδί στο χέρι και χωρίς φινίρισμα.
Αρχιτεκτονική και δημόσιοι χώροι
Για κάθε κτίριο του συγκροτήματος έχει αναπτυχθεί ένα μεμονωμένο έργο. Το νέο κτίριο φαίνεται μετρίως λακωνικό και ταυτόχρονα ξεχωρίζει ευνοϊκά στο φόντο των γύρω κτιρίων. Αναμένεται σχεδιασμός δημόσιων χώρων.
.jpg)
Στην περιοχή εκτελούνται εργασίες εξωραϊσμού, κατασκευάζονται παιδικές χαρές και χώροι αναψυχής. Εδώ έχει ήδη ανοίξει νηπιαγωγείο. Επίσης έχει τεθεί σε λειτουργία υπόγειος χώρος στάθμευσης.
- μεγάλη ποικιλία κατοικιών.
- αξιοπρεπής περιοχή διαμερισμάτων ·
- εγγύτητα σε δασική περιοχή·
- ανεπτυγμένη υποδομή·
- παρουσία μιας λειτουργίας νηπιαγωγείο;
- διαμορφωμένο ανάχωμα.
- η απόσταση από την πλησιέστερη βιομηχανική ζώνη είναι 1 χλμ.
Μας άρεσε το συγκρότημα κατοικιών "On Leninsky Prospekt". Η γνωριμία του αποδείχθηκε ευχάριστη και εύκολη. Στο καλάθι των πλεονεκτημάτων βρίσκουμε αμέσως τρία νόστιμα ψωμάκια: τη δυνατότητα για check-in νωρίς, τη διαθεσιμότητα υπόγειων θέσεων στάθμευσης και, φυσικά, την εξαιρετική θέα που διατίθεται για τα περισσότερα διαμερίσματα αυτού του συγκροτήματος. Με τη σειρά του, η τοποθεσία του συγκροτήματος κατοικιών στο «παλιό» τμήμα του Χίμκι εγγυάται την απουσία προβλημάτων με τη διαθεσιμότητα των υποδομών που είναι απαραίτητες για μια άνετη ζωή.
Υπάρχουν 213 διαμερίσματα με εμβαδόν 29-161 τ.μ. μέτρα. Φινίρισμα – Λευκό κουτί. Το κόστος των διαμερισμάτων ξεκινά από 10,8 εκατομμύρια ρούβλια. Από τον Απρίλιο του 2019, πουλήθηκε το 91% των διαμερισμάτων.
Περιγραφή.Το "Leninsky, 38" είναι ένα πολυλειτουργικό συγκρότημα business class που βρίσκεται στον χώρο του ξενοδοχείου Sputnik. Το έργο τέθηκε σε λειτουργία τον Μάρτιο του 2019. Το έργο περιλαμβάνει δύο κτίρια 19 ορόφων (το ένα εμβαδού 20,7 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων περιέχει διαμερίσματα, το άλλο με εμβαδόν 24 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων περιέχει δωμάτια ξενοδοχείων) σε έναν στυλοβάτη εμβαδού 20,8 χιλιάδων τετραγωνικά μέτρα . μέτρα. Θα στεγάσει συνεδριακό κέντρο, υπόγειο πάρκινγκ, τεχνικούς, βοηθητικούς και αποθηκευτικούς χώρους.
Μπροστά από τα κτίρια, πιο κοντά στο Leninsky Prospekt, υπάρχει ένα εμπορικό κέντρο 4 ορόφων με έκταση 13,4 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων. μέτρα. Οι προσόψεις είναι διακοσμημένες με φυσική πέτρα, πανοραμικά τζάμια με προφίλ αλουμινίου από την Schuco και διπλά τζάμια με αυξημένη ηχομόνωση. Κάτω από το κτίριο υπάρχει υπόγειος χώρος στάθμευσης 2 επιπέδων.
Προγραμματιστής.Ο προγραμματιστής είναι η εταιρεία MagicCom. Το έργο πραγματοποιήθηκε από το γραφείο ADM.
Εσωτερική υποδομή.Οι κάτοικοι χρησιμοποιούν το εμπορικό κέντρο, το εστιατόριο και το καφέ, το γυμναστήριο και το συγκρότημα SPA. Στην αυλή υπάρχει πλατεία με παιδική χαρά. Συστήματα ασφαλείας: 24ωρη βιντεοεπιτήρηση περιμετρικά της επικράτειας, στην είσοδο του υπόγειου πάρκινγκ υπάρχει σημείο ελέγχου με σύστημα πρόσβασης για αυτοκίνητα, είσοδος στο συγκρότημα διαμερισμάτων με ατομικές κάρτες, περιφραγμένος παρακείμενος χώρος.
Μηχανική.Τα κτίρια είναι εξοπλισμένα με ανελκυστήρες ThyssenKrupp, κεντρικό σύστημα κλιματισμού Trane και εξαερισμό τροφοδοσίας και εξαγωγής.
Θέση.Το έργο βρίσκεται σε απόσταση 1 χιλιομέτρου από τρεις σταθμούς του μετρό - "Leninsky Prospekt", "Gagarin Square" και "Vorobyovy Gory". Το φυσικό καταφύγιο Vorobyovy Gory και το ανάχωμα του ποταμού Μόσχα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Περίπου 300 μέτρα από το σχολείο Νο 192, στο διπλανό κτίριο βρίσκεται το MIT.
Το συγκρότημα κατοικιών στο Leninsky Prospekt χτίζεται στην πόλη Khimki, κοντά σε ένα δασικό πάρκο, στις όχθες του καναλιού που πήρε το όνομά του. Μόσχα. Το έργο αποτελείται από τέσσερα κτίρια κατοικιών, ένα νηπιαγωγείο και έναν υπέργειο χώρο στάθμευσης δύο επιπέδων. Τα σπίτια 16 και 18 (κτίρια 1 και 2) τέθηκαν σε λειτουργία το 2016. Η θέση σε λειτουργία του κτιρίου 20 (κτήριο 3) πραγματοποιήθηκε το 2017. Ο προγραμματιστής σκοπεύει να παραδώσει το τελευταίο κτίριο 20 (κτήριο 4) το 3ο τρίμηνο του 2018.
Τα διαμερίσματα σε κτίρια ξεκινούν από τον δεύτερο όροφο. Η έκτασή τους κυμαίνεται από 39,6 έως 80 τ.μ. Οι πρώτοι όροφοι διατίθενται για καταστήματα, ινστιτούτα αισθητικής, γραφεία και άλλους εμπορικούς χώρους, το εμβαδόν των οποίων κυμαίνεται από 41,5 έως 91,5 τ.μ.
Υποδομή
Η περιοχή του συγκροτήματος κατοικιών είναι διαμορφωμένη με παιδικές χαρές, χώρους αναψυχής και χώρους αναψυχής με παγκάκια. Φυτεύονται θάμνοι και σπέρνονται γκαζόν. Το ανάχωμα του ποταμού Khimki δίπλα στην τοποθεσία υπόκειται επίσης σε βελτίωση.
Η κοινωνική υποδομή της Χίμκι βρίσκεται σε υψηλό επίπεδο. Σε απόσταση 10 λεπτών από το νέο κτίριο υπάρχουν 3 σχολεία, ένα λύκειο, 2 νηπιαγωγεία και ένα κέντρο πρώιμης ανάπτυξης. Στο γειτονικό συγκρότημα κατασκευάζεται νέο κτίριο προσχολικός, φυσική αγωγή και υγεία εμπορικά κέντρα. Στην επικράτεια του συγκροτήματος κατασκευάστηκε και τέθηκε σε λειτουργία νηπιαγωγείο. Μπορείτε να περπατήσετε μέχρι τα σούπερ μάρκετ «Perekrestok», «Monetka» και «Kopeyka», και σε μισή ώρα με τα μέσα μεταφοράς μπορείτε να φτάσετε στην υπεραγορά «MEGA».
Η περιοχή ανάπτυξης έχει ένα καλά ανεπτυγμένο δίκτυο μεταφορών. Μόλις 1,5χλμ. κατά μήκος της λεωφόρου Leninsky μπορείτε να φτάσετε στον σιδηροδρομικό σταθμό Khimki, ενώ 2,5χλμ. μπορείτε να βγείτε στο Leningradskoye Shosse. Μπορείτε να φτάσετε στους σταθμούς του μετρό "Rechnoy Vokzal" και "Planernaya" με λεωφορείο ή τρόλεϊ (25 λεπτά) και στο σιδηροδρομικό σταθμό "Petrovsko-Razumovskaya" με τρένο - 20 λεπτά.
Ενημερώθηκε: 15/10/2019
Μέγεθος γραμματοσειράς
Τι πρέπει να γνωρίζετε για το συγκρότημα κατοικιών "Leninsky, 38"
Πως ήταν
Την άνοιξη του 2017, εμφανίστηκε στον επίσημο ιστότοπο ΝΕΑ ΣΕΛΙΔΑ, όπου αναρτήθηκε η ανακοίνωση για την επικείμενη έναρξη των πωλήσεων του συγκροτήματος μικτής χρήσης «Leninsky, 38». Από το 1963, το κτίριο του Sputnik Hotel είχε κολλήσει εδώ και τα τελευταία χρόνιαΔέκα διορατικοί επιχειρηματίες κατασκεύασαν ένα σχέδιο, αφενός, επιτρέποντας στην πόλη να απαλλαγεί από αυτό το υπόβαθρο και, αφετέρου, μετατρέποντας το ξεπερασμένο ξενοδοχείο σε ένα επιτυχημένο επιχειρηματικό έργο.
Η χρονολογία των γεγονότων έχει ως εξής:
- 21/11/2005 Το Τμήμα Κτηματολογικών Πόρων της Μόσχας συνάπτει σύμβαση μίσθωσης οικόπεδο, με έκταση 18 εκταρίων, στο Leninsky Prospekt, vl. 38 με το Sputnik Hotel and Office Complex για περίοδο 50 ετών.
- Στις 28 Νοεμβρίου 2005 εμφανίζεται Πρόσθετη Συμφωνία, με την οποία ο Ενοικιαστής αναλαμβάνει να πραγματοποιήσει την κατασκευή (ανακατασκευή) της εγκατάστασης πριν από τις 19 Μαρτίου 2019, που χρονολογεί τη νέα ημερομηνία λήξης της σύμβασης μίσθωσης. Με τον ίδιο αριθμό υπογράφεται ένα άλλο πρόσθετο σήμα. Μια συμφωνία στην οποία τα δικαιώματα ιδιοκτησίας στο Sputnik και τα δικαιώματα του μισθωτή μεταβιβάζονται στη MEDGICOM LLC - θυμηθείτε αυτό το όνομα, επειδή αυτή η εταιρεία είναι επί του παρόντος ο Προγραμματιστής του συγκροτήματος.
- 25/09/2013 στην επόμενη Προσθήκη. Η συμφωνία καθορίζει άμεσα τον σκοπό παροχής της γης - μελέτη και κατασκευή ξενοδοχείων, χώρους γραφείουκαι εγκαταστάσεις φιλοξενίας για οργανισμούς λιανικού εμπορίου.
- 11/03/2015 Η Κρατική Επιτροπή Εποπτείας Κατασκευών της Μόσχας εκδίδει άδεια στην MEJICOM LLC για την κατασκευή του πρώτου σταδίου Πολυλειτουργικού ξενοδοχειακού και εμπορικού συγκροτήματος με υπόγειο χώρο στάθμευσης.
Η ολοκλήρωση της κατασκευής είχε προγραμματιστεί για το τέταρτο τρίμηνο του 2018, η άδεια για θέση σε λειτουργία δόθηκε στις 29 Μαρτίου 2019 και η έκδοση των κλειδιών ξεκίνησε τον Ιούνιο του 2019.
Γλυκο σημειο
Η τοποθεσία του συγκροτήματος δεν είναι μόνο καλή, είναι επίσης σπάνια για τη Leninsky Prospekt, όπου αν εμφανιστούν νέα συγκροτήματα κατοικιών, είναι πολύ πέρα από τα όρια του Τρίτου Δακτυλίου Μεταφορών και σίγουρα όχι στην πρώτη γραμμή των σπιτιών. Εδώ κυριολεκτικά κάθε μέτρο μετράει - η συνήθης απόσταση από τις προσόψεις των κτιρίων κατοικιών στο οδόστρωμα δεν υπερβαίνει τα 10-12 μέτρα και το Sputnik ήταν πάνω από 50 μέτρα από το δρόμο. Τώρα, ακριβώς δίπλα στη λεωφόρο Leninsky, θα υπάρχει ένα εμπορικό συγκρότημα, ένα κτίριο ξενοδοχείου θα βρίσκεται λίγο πιο βαθιά και αμέσως πίσω από αυτό θα βρίσκεται το κτίριο εκείνου του τμήματος του συγκροτήματος, που συνήθως ονομάζεται συγκρότημα κατοικιών «Leninsky, 38 ".
Και τα τρία κτίρια βρίσκονται σε έναν κοινό στυλοβάτη, στο υπόγειο τμήμα του οποίου υπάρχει χώρος στάθμευσης, αυστηρά χωρισμένος σε τρία ανεξάρτητα μέρη - τα διαμερίσματα θα έχουν περίπου 100 θέσεις στάθμευσης.
Διαμερίσματα
Ο επίσημος ιστότοπος του συγκροτήματος κατοικιών "Leninsky, 38" κατατάσσει το συγκρότημα διαμερισμάτων ως business class. Αν λάβουμε υπόψη τα υλικά που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή και το προοδευτικό τεχνικό περιεχόμενο, τότε αυτή η δήλωση θα αποδειχθεί ότι είναι 100% αληθινή. Παραθέτουμε μόνο μερικά σημεία εκκίνησης - προσόψεις από φυσική πέτρα "Jurassic", πανοραμική υάλωσηΠροφίλ αλουμινίου Schuco, αριστοκρατική διακόσμηση λόμπι και κοινόχρηστων χώρων, γερμανικοί ανελκυστήρες ThyssenKrupp, κεντρικό σύστημακλιματισμού.
Το 19όροφο κτίριο του συγκροτήματος κατοικιών χωρίζεται σε δύο τμήματα, επομένως δεν υπάρχουν ενδείξεις για την προέλευση του ξενοδοχείου του εδώ, ούτε υπάρχουν διάδρομοι σε σχήμα εντέρου.
Σε μια τυπική σκάλα στο πρώτο τμήμα θα έχετε τέσσερις έως πέντε γείτονες.
Στον τυπικό όροφο του δεύτερου τμήματος θα υπάρχουν περισσότερα από αυτά - από πέντε έως επτά.
Επιλογές αγοράς
Εάν προσέξετε το απόθεμα διαμερισμάτων όσον αφορά τα τετραγωνικά μέτρα, αποδεικνύεται ότι έχουμε να κάνουμε με αυτό που έχει ήδη γίνει κλασική μορφή - η business class παραμένει πίσω από τις πόρτες ορισμένων διαμερισμάτων, επειδή ορισμένες περιοχές που προσφέρονται για αγορά δεν αντιστοιχούν πραγματικά σε αυτό το καθεστώς. Συγκεκριμένα, μιλάμε γιαπερίπου στούντιο 32 μέτρων και επιλογές δύο δωματίων με εμβαδόν 55,6 τετραγωνικά μέτρα. Μ.