LCD crini din vale din Lenspetssmu. Complexul rezidential „Cranii din vale Lenspetssmu lacramii camera web

• COMPLEX REZIDENȚIAL „LANDYSHI” În 2018, compania Etalon LenSpetsSMU a pus în funcțiune complexul rezidențial Landyshi din cartierul Kalininsky din Sankt Petersburg. Complexul este format din două clădiri cu o înălțime de la 11 la 16 etaje. Este situat pe Polyustrovsky Prospekt, într-un nou microdistrict. O parte semnificativă din apartamente au fost deja vândute și ocupate.
• Fațade luminoase, tehnologii moderne Ansamblul rezidential Lacramioare atrage atentia prin culorile sale luminoase: fatadele sale sunt vopsite in diferite nuante de turcoaz, alternand cu alb. La finisarea pereților exteriori, dezvoltatorul a folosit tehnologia „fațadă umedă”, în care pe pereți se aplică pământ, lipici, izolație, plasă de armare, tencuială și vopsea. „Fațada umedă” oferă o izolare suplimentară termică și fonică, previne înghețarea pereților și previne acumularea condensului în apartamente.
• Clasa de confort real Ansamblul rezidențial Crin de Vale are tot ce ar trebui să fie într-o casă de clasă confort: o zonă împrejmuită; magazine chiar in casa; lifturi de mare viteză în ușile din față; sistem de supraveghere video la fața locului. Site-ul nostru conține toate informațiile relevante despre ansamblul rezidențial Crinii: prețuri, apartamente disponibile, modalități de achiziție. Dacă aveți întrebări, sunați-ne, vă vom spune totul.
• Aspecte bine gândite În ansamblul rezidențial Crinii, amenajările apartamentelor corespund statutului de confort: camere spațioase și holuri compacte, există un balcon și spațiu de depozitare. Complexul dispune de apartamente cu unul, două și trei dormitoare, precum și garsoniere. Proiectul este dominat de machete clasice, dar există și opțiuni în format „euro”.

• Dezvoltator de încredere Compania Etalon LenSpetsSMU construiește clădiri rezidențiale în Sankt Petersburg de mai bine de 30 de ani. În acest timp, ea nu a întârziat niciodată livrarea proiectului. Peste 200 de mii de familii locuiesc în ansamblurile rezidențiale LenSpetsSMU. Dezvoltatorul realizează în mod independent toate lucrările, de la producție materiale de construcții la conducerea caselor comandate.
• Două pachete de finisare În ansamblul rezidențial Crini, Etalon LenSpetsSMU oferă clienților două pachete de finisare: „confort” și „comfort+”. Pachetele diferă în lista materialelor de finisare: în versiunea extinsă, este așezat pe podea placa de parchet in loc de laminat, in bucatarie - gresie portelan in loc de gresie. Liste lucrari de finisareși materiale au fost publicate pe site-ul ansamblului rezidențial „Crănii”.
• Ipoteca și rate accesibile Cei care doresc să cumpere un apartament în ansamblul rezidențial Crinii au acces la un credit ipotecar cu rată subvenționată. Cumpărătorilor care fac plata integrală a apartamentului într-o singură sumă forfetară li se acordă o reducere. „Etalon LenSpetsSMU” acceptă capital de maternitate și alte subvenții pentru plată.
• Infrastructură dezvoltată Districtul Kalininsky este recunoscut ca fiind cel mai bun în ceea ce privește dezvoltarea infrastructurii sociale. Pe o rază de 1,5 km de complex sunt 5 școli și 6 grădinițe (trei dintre ele sunt private). Cea mai apropiată clinică se află la cinci minute de mers cu mașina. La o distanta de 1,5 km exista centru comercial„Europolis”.
• 20 minute pana in centrul orasului Din complexul rezidențial Landyshi se află la cinci minute de mers cu mașina până la stația de metrou Lesnaya. Cel mai apropiat nod de centură se poate ajunge în 20 de minute. Va dura aproximativ același timp pentru a ajunge în oraș. În apropiere se află autostrăzile cheie ale districtului Kalininsky: bulevardul Mareșal Blucher, bulevardul Polyustrovsky, șoseaua Kushelevskaya.

Dezvoltator de încredere 11 7 În cartierul Kalininsky de pe bulevardul Polyustrovsky, la nord-vest de intersecția cu strada Mendeleevskaya, compania LenSpetsSmu a construit complexul rezidențial Crinii din Vale.

Clădirile au înălțimi variabile - 11-16 etaje.

Dezvoltatorul va îmbunătăți zona înconjurătoare: se vor lucra la amenajarea curții, montarea locurilor de joacă, a zonelor de recreere etc. Se vor deschide spații comerciale la parter. Curțile sunt închise pentru mașini, pentru proprietarii de mașini este prevăzută parcare pe mai multe niveluri.

Complexul rezidențial „Landyshi” lângă stația de metrou Lesnaya

Mediu inconjurator Apropierea de zona industriala 6 14

Complexul rezidențial „Landyshi” din Sankt Petersburg este situat într-un microdistrict industrial. Merită să recunoaștem că numărul întreprinderilor a scăzut semnificativ, dar există și fabrici care funcționează. Impact negativ asupra mediu inconjurator asigurata de calea ferata, situata la doar 1 kilometru de ansamblul rezidential. Cele mai apropiate piețe și parcuri sunt situate la o plimbare de 15-20 de minute de viitoarea clădire nouă, printre acestea: Parcul Academician Saharov, Parcul Pionersky și Grădina Bestuzhevsky.

Accesibilitatea infrastructurii și transportului

Două stații de metrou la câțiva pași 9 6

Toata infrastructura necesara este concentrata in principal in apropierea statiei de metrou Lesnaya, la 2,5 km de casa. Există mai multe grădinițe, școli, magazine. Există multe facilități medicale în zonă. Marele complex comercial și de divertisment Europolis este la aproximativ 1,5 km.

La stațiile de metrou Lesnaya și Vyborgskaya se poate ajunge pe jos sau cu transportul public. Nu departe de gara Finlyandsky. Deplasându-vă de-a lungul Bulevardului Mareșal Blucher, puteți merge pe bulevardul Piskarevsky și Grazhdansky, care duc la șoseaua de centură. În centrul orașului se poate ajunge de-a lungul terasamentului Nevei, dar acolo sunt adesea blocaje în trafic.

„Crănii din vale” cresc într-o zonă în dezvoltare rapidă, dar nu cea mai plăcută a orașului - între Lesnaya și Vyborgskaya, lângă garaje, zone industriale și alte câteva clădiri noi mari. Dar ele cresc cu salturi și limite.

Timp de citire: 12 minute

Se lucrează activ la șantier

Într-un spațiu mic între bulevardul Mareșal Blucher și Polyustrovsky, construcția activă este în desfășurare. Cumpărătorul misterios a scris deja despre ansambluri rezidențiale, „” și „”. A venit rândul lui „ ” – așa și-a numit compania „ ” („Etalon”) complexul rezidențial.

Prim-plan „Clanii din vale”.

Complexul cu denumire poetică este format din două clădiri de 11-16 etaje. Este interesant că acționarii VKontakte argumentează despre tehnologia construcției: unii susțin că dezvoltatorul a promis inițial o cărămidă monolitică, alții că a fost întotdeauna vorba doar despre un monolit. Managerul de la biroul dezvoltatorului a sugerat formularea „monolit-cărămidă”. Dar până acum nu sunt cărămizi vizibile pe site.

Complexul are garsoniere, apartamente cu o cameră, apartamente cu două camere și apartamente cu trei camere (acestea din urmă sunt minoritare). Sunt de la 6 la 11 apartamente pe etaj.Primul bloc este promis a fi dat în funcțiune în decembrie 2017, al doilea - în iunie 2018. Dezvoltatorul are la dispoziție șase luni pentru a preda cheile deținătorilor de capital. Spațiile comerciale vor fi amplasate la primele etaje ale clădirilor. Nu doar clădiri rezidențiale, ci și două parcări sunt construite în mod activ, dar există încă puține informații despre acestea.

Drum și împrejurimi

Până acum, adresa „ ” este: Polyustrovsky Prospekt, parcela 1. Cuvântul cheie aici este complot. În niciun caz nu trebuie confundată cu casa nr. 1 - este complet pe partea cealaltă a străzii, la o jumătate de oră de mers de șantier.

De la stația de metrou Vyborgskaya până la complex durează 15-20 de minute de mers pe jos, de la "" - chiar mai mult, deși broșura spune aproximativ un sfert de oră. Ambele opțiuni de traseu nu sunt plăcute: va trebui să treceți prin zonele industriale, iar în cazul Vyborgskaya, tot sub calea ferată. În general, întoarcerea acasă la „Crănii din vale” pentru noapte este o aventură.

Dacă este mai ușor să ajungeți la „Medalistul” și „Flamingo” învecinat din partea bulevardei Blucher, atunci la „Orașul Maeștrilor” și „Clanii din vale” - din partea lui Polyustrovsky. Ambele străzi sunt zgomotoase și nu sunt deosebit de frumoase. Dacă la Blucher te uiți la garaje nesfârșite, atunci la Polyustrovsky vei vedea un complex post-apocaliptic de întreprinderi de energie electrică. Aici puteți face un film de orice grad de întuneric fără peisaje inutile.

Din păcate, nu există aromă florală în jurul Crinului. Mai aproape de șantier, se simte un miros de gunoi de la o groapă de gunoi mică, dar mirositoare. Anterior, a existat o groapă de gunoi pe locul „Crăniilor” și pe teritoriul ansamblurilor rezidențiale învecinate. Dar dezvoltatorii susțin că au îndepărtat tot solul contaminat de pe amplasamentele lor.

„Orașul Meșterilor” este deja populat și îmbunătățit, căpătând un aspect civilizat. Următorul este medaliatul. Este bine că „Clanii din vale” are astfel de vecini - fără ei ar fi complet incomod.

• 
  Polyustrovsky Prospekt
• 
  Pe parcurs poți vedea o asemenea frumusețe
• 
  Complexul de întreprinderi de energie electrică se află la câțiva pași de complex
• 
  Placa se aplică întreprinderilor
• 
  În apropierea șantierului se află zone industriale și benzinării
• 
  Macarale de constructii vizibile de departe
• 
  Există multe clădiri noi lângă „Crănii din vale”
• 
  Unul dintre cei mai apropiați vecini este „Orașul Maeștrilor”. De pe teritoriul său „Crănii” sunt vizibili clar
• 
  Aici sunt ei
• 
  O altă vedere din „Orașul Maeștrilor”
• 
  „City of Masters” se află într-un stadiu înalt de pregătire
• 
  „Crănii din vale” se văd în depărtare
• 
  În stânga - "Crănii", drept - "Medalist", în dreapta - "Orașul Maeștrilor"
• 
  „Medaliat” și o bucată din „Crănii din vale”
• 
  Clădiri noi în depărtare

Constructie

Lucrările la șantier se desfășoară în mod activ, chiar și seara. Sunt foarte multe utilaje, foarte mulți muncitori și deja s-au făcut multe: nu doar clădirile de locuit sunt vizibile, ci și parcări. Lângă șantier există un punct de vânzare, dar nu funcționează - biroul spune că acolo va apărea un reprezentant mai aproape de septembrie sau toamna. Este păcat, pentru că singurul birou LenSpetsSMU unde pot spune despre „Crănii din vale” este situat într-o zonă complet diferită a orașului - pe Bogatyrsky Prospekt.

Mă apropii de șantier. Un muncitor migrant care trece pe acolo mă salută politicos. După ce am admirat „Crinii din vale”, mă hotărăsc să ies pe Blucher Avenue, dar nu găsesc un drum sigur. Există o potecă care duce pe lângă fotolii uzate și garaje ruginite preferate de bețivii locali. Dar la sfârșitul ei, baronul, deja familiar de la călătoria mea la câine, mă așteaptă. În timpul ultimei noastre întâlniri, a înjurat tare și a zâmbit într-o manieră nu prea prietenoasă. Mă hotărăsc să mă retrag și să mă întorc la Poliustrovsky.

La birou

Pe internet circulă un clip înfricoșător, în care angajații LenSpetsSMU sau femeile care le înfățișează cântă: "Am nevoie doar de lave, scoate-ți tot hash-ul. Vreau să semnezi o grămadă de contracte!" Acest opus se numește „Te aștept pe site”.

Din fericire, nimeni nu cântă la Bogatyrskoye și nu cere bani. Nu am văzut niciodată o casă atât de plină ca în biroul LenSpetsSMU în niciun birou al vreunui dezvoltator. Majoritatea vizitatorilor păreau să fi venit să facă contracte. Am fost dus la o consultație cu managerul de vânzări fără coadă.

Din când în când pe placa electronică se afișează reclame pentru „Crimii din vale”.

Apartamente, preturi, procedura de achizitie

Mi-a plăcut managerul - calm, discret, răspunde rapid la întrebări. Am început cu studiouri. S-a dovedit că au costat de la 2,6 la 3 milioane de ruble. Suprafata - de la 26 la 31 m2. Nu au mai rămas multe apartamente mari de acest tip. Suprafața apartamentelor cu o cameră variază de la 35 la 46 m2. O versiune modestă de 35 de metri va costa 3,5 milioane.

Costul apartamentelor cu două camere variază de la 5,5 la 6 milioane cu o suprafață de 53-66 m2. Au mai rămas mai puține astfel de apartamente, dar mai există de ales. Adevărat, au mai rămas doar două apartamente cu două camere cu balcon, ambele în primul bloc. Apartamente cu trei camere a costat cel puțin 6,2 milioane de ruble. Suprafața lor variază de la 71 la 86 m2.

Toate aceste preturi sunt valabile pentru plata 100%, iar creditul ipotecar se calculeaza din ele. Este furnizat de o întreagă galaxie de bănci, inclusiv. Ratele sunt calculate din prețul de bază, care este semnificativ mai mare. Planul de rate este fără dobândă până la sfârșitul construcției, apoi se percepe 12% din sold.

La cumpărarea cu ipotecă, apartamentele sunt rezervate pentru două săptămâni, iar alte două săptămâni sunt acordate pentru semnarea contractului. La plata în rate, rezerva durează doar o zi, iar pentru semnarea contractului sunt alocate 5 zile. Este de remarcat faptul că rezerva nu fixează prețul apartamentelor, dar în timp ce se semnează actele, acesta rămâne neschimbat.

Finisare

Apartamentele se închiriază mobilate:

• metal armat instalat Usa de intrare cu protectie antiefractie;
• Prize, întrerupătoare și întrerupătoare Schneider Electric;
• tavanul este vopsit cu vopsea albă Tikkurila cu dispersie de apă;
• peretii sunt vopsiti cu aceeasi vopsea, doar colorati;
• pe podea - laminat Kastamonu clasa 32, sunt montate plinte;
• usi lambriuri cu feronerie ABLOY;
• in bai tavanul este vopsit cu vopsea Tikkurila rezistenta la umezeala, peretii si podeaua sunt faianta;
• Instalata cada Bach "Laura" din acril;
• Baterie de cada Milardo Davis cu set de dus;
• baterie chiuveta de la aceeasi firma;
• dulap cu chiuveta si oglinda cu raft IKEA;
• suport electric pentru prosoape incalzit;
• WC Cersanit Koral;
• Toaletele au fost pregătite pentru instalarea unei chiuvete suplimentare;
• pregatire pentru masina de spalat rufe.

Judecând după broșură, finisajul este frumos. Dacă se dorește, se poate face în culori calde sau reci. Ipotetic, dezvoltatorul poate alege alți producători, dar managerul este sigur că la Lily of the Valley totul va fi ca în broșură. Finisajul o puteți vedea cu ochii tăi într-un alt complex rezidențial „LenSpetsSMU” - „”. Puteți merge acolo într-un tur, trebuie doar să vă preînregistrați prin telefon.

Plătând încă 2.000 de ruble pe m2, puteți îmbunătăți finisajul - plăcile de parchet vor înlocui linoleumul, o cadă acrilică se va transforma în fontă, iar plăcile vor fi mai frumoase.

Structură și infrastructură complexă

Primele etaje ale „Crinii din Vale” sunt date spațiilor comerciale. Magazine, brutării și farmacii vor apărea și în complexele învecinate. Dar cărucioarele nu sunt planificate în ansamblul rezidențial pe care îl construiește LenSpetsSMU.

Unele descrieri publicitare ale proiectului spun că curtea va fi închisă, însă managerul a negat această informație. Dacă se dorește, poate fi protejat de cei din afară, dar numai prin coordonarea acestei probleme cu vecinii și plătirea din propriul buzunar.

Există două parcări, dar locurile din ele nu sunt încă de vânzare. Vor costa aproximativ o jumătate de milion. În ele ar trebui să existe aproximativ 500 de locuri de parcare - relativ vorbind, unul pentru trei apartamente.

Cele mai apropiate grădinițe municipale sunt departe, nu sunt planificate în niciunul din ansamblurile rezidențiale învecinate. Managerul a spus că orașul promite să construiască o școală lângă „Crănii”, dar nu se știe când se va întâmpla acest lucru. Deocamdată poți conta pe liceul și gimnaziul situat pe strada Laboratorului.

Cel mai apropiat cinematograf se află în centrul comercial Europolis, mai aproape de Lesnaya decât de Lily of the Valley.

Dezvoltator

Nu ne vom opri în detaliu asupra modului în care Etalon și LenSpetsSMU se relaționează unul cu celălalt - în linii mari, ele sunt una și aceeași. Grupul de firme nu se face vinovat de întârzieri majore în construcție. Dacă ar trebui să i se reproșeze ceva, nu este pentru construcția pe termen lung.

"Nivelul de prejudiciu adus istoricului Sankt Petersburg cauzat de acțiunile holdingului Etalon, condus de miliardarul Vyacheslav Zarenkov, a devenit de mult critic. Să ne amintim dezastrul cu linia orizontului din cauza construcției centrului de afaceri Birzha, să ne amintim de clădirile unice distruse ale Gării din Varșovia și ale clădirii Vagonmash.” Deci, în interesul cui este distrus Sankt Petersburgul istoric – noii coloniști sau proprietarii offshore plus oficialii care li s-au alăturat?” – scria cândva ziarul „Sf. Petersburg Vedomosti”. LenSpetsSMU a intentat recent un proces împotriva ziarului. Dar tribunalele sunt tribunale, iar Gara Varșovia și clădirile Vagonmash nu pot fi returnate înapoi. Dar frumusețea orizontului a fost restaurată - centrul de afaceri Birzha a fost în cele din urmă coborât cu mai multe etaje. Domnul Zarenkov a primit chiar și un premiu pentru dezmembrarea unei părți a unei clădiri care a fost construită cu încălcarea reglementărilor înalte și aproape a ruinat vederea întregii insule Vasilyevsky.

Dacă ne întoarcem de la subiectul protecției urbane și revenim la clădirile rezidențiale pe care LenSpetsSMU le construiește, atunci puteți găsi multe recenzii despre dezvoltator - bune și diferite. Cineva se plânge de gheața care s-a format pe exteriorul ferestrelor din ansamblul rezidențial Rechnoy, cineva se plânge de munca proastă a companiei de administrare afiliată dezvoltatorului, cineva își amintește de prăbușirea plăcilor de parament din peretele din Cartierul Jubileu. Dar sunt și cei care sunt mulțumiți de calitatea construcției și de calitatea vieții în casele LenSpetsSMU. Aici, după cum se spune, se rezumă la gust și culoare.

Pentru gustul meu, „Crinii din Vale” nu se ridică la nivelul confortului declarat, deși per total proiectul nu este rău.

Ansamblul rezidențial Crin de Vale este construit de un dezvoltator mare și cunoscut care amână rareori livrarea obiectelor. Lucrările de construcție sunt în desfășurare activă. Decorarea apartamentelor, așa cum este prezentată în broșură, arată decent. Cu toate acestea, pentru „confort complet”, „Crănii” încă lipsește mult. Teritoriul complexului ar trebui să fie închis persoanelor din afară, iar în clădiri ar trebui să fie prevăzute cărucioare și încăperi de depozitare. În apropiere se construiesc încă patru ansambluri rezidențiale mari și nu există grădinițe în apropiere, dar există zone industriale. Ecologia din microdistrictul în care crește Crinul lasă de dorit. Nu este atât de aproape de metrou pe jos, iar poteca nu trece prin cele mai plăcute și locuri sigure. Va dura mai mult de un an până când bulevardul Polyustrovsky și Marshal Blucher capătă un aspect confortabil și civilizat.

Aspect financiar

Preț metru patratîn complexul rezidențial Crin de Vale începe de la 78 de mii de ruble. la achiziționarea unui apartament mare, costul maxim este de 102 mii de ruble/m2 la achiziționarea unei garsoniere. Gama de prețuri a apartamentelor cu data de finalizare până la 2 mp. 2018 din noiembrie 2016:

Ansamblul rezidential este acreditat de un numar mare de banci:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Deschiderea Băncii Khanty-Mansiysk;
• Banca „Sankt-Petersburg;
• Gazprombank;
• Banca Rosselhoz;
• DeltaCredit;
• Raiffeisen;
• Banca „Capitalul Rusiei”;
• Surgutneftegazbank;
• Globex.

Rata minimă posibilă la un credit ipotecar cu sprijin de stat este asigurată de Sberbank - 10,9%. Urmează VTB-24 cu o rată de 11,4%. De asemenea, la achiziționarea unui apartament sunt posibile o ipotecă militară și utilizarea capitalului de maternitate.

CJSC LenSpetsSMU oferă o reducere de 10% pentru plata 100% pentru un apartament, precum și o reducere de 10% la avans. Studenții beneficiază de o reducere suplimentară de 1%.

Există un plan de rate pentru apartamente, plata minimă este de 15% din costul apartamentului:

• fără dobândă până la finalizarea construcției;

• dobândă cu majorare lunară de 1% la soldul decrescător.

Planul de rate a dobânzii este valabil mai mult - prima clădire până în iunie 2020 și a doua clădire până în decembrie 2020.

Prezentare generală a concurenței

În ciuda faptului că complexul rezidențial Crinii din Vale este construit de LenSpetsSMU într-o zonă industrială, există un număr mare de concurenți în jur. În tabelul de mai jos sunt prezentate doar câteva clădiri noi, interesante după părerea mea, care se află în imediata apropiere a ansamblului rezidențial, date din noiembrie 2016.

Repet că în ansamblul rezidențial Crinii toate apartamentele se închiriază complet mobilate.

Din tabel puteți vedea ordinea prețurilor după tipuri variate apartamente

Apartamentele din „Clanii din Vale” sunt unele dintre cele mai ieftine din selecția noastră ansambluri rezidentiale. Cel mai mult, în ceea ce privește gama de prețuri, complexul rezidențial este similar cu complexul rezidențial Polustrovo-Park din orașul Setl. Tehnologia de construcție a „Polustrovo-Park” este cărămidă-monolitică, spre deosebire de complexul rezidențial „Landyshi”, dar complexul rezidențial va fi pus în funcțiune ulterior.

Remarc că, pe lângă ansamblurile rezidențiale discutate mai sus, există o mulțime de alte opțiuni. Concurența în această locație între clădirile noi este mare.

Mai jos pe grafic puteți vedea clar gama de prețuri pentru apartamentele din complexul rezidențial Landyshi și concurenții săi.

Problemă juridică

Dezvoltatorul complexului rezidențial Crinii din Vale este JSC SSMO LenSpetsSMU. Construcția se realizează în cadrul 214-FZ. După ce am analizat un acord standard de participare la construcția comună (poate fi vizualizat la sfârșitul raportului), am văzut următoarele nuanțe:

1. clauza 2.2. prevede posibilitatea recalculării costului unui apartament dacă suprafața acestuia se modifică cu mai mult de 1 (un) mp, atât în ​​sus, cât și în jos.

Deci, dacă suprafața apartamentului se modifică cu 0,9 mp. Nu se vor face recalculări descendente. Această modificare a suprafeței apartamentului poate fi semnificativă pentru acționar, deși banii nu îi vor fi returnați.

2. clauza 2.3. prevede că, în cazul plăților fără numerar, obligațiile de plată ale Acționarului sunt considerate îndeplinite din momentul în care fondurile în ruble sunt creditate în contul curent al Dezvoltatorului.

Atunci când efectuează plăți fără numerar, acționarul trebuie să țină cont de termenele stabilite de bancă pentru transferul fondurilor din cont în cont.

3. clauza 2.6. prevede că plata unei părți din prețul contractului în valoare de (sume indicate egale cu 10% din prețul contractului) __________(____________) ruble se efectuează pe cheltuiala fonduri proprii prin creditarea depozitului în modul și în termenele specificate în clauza 6.6. Acord.

Deținătorul de capital trebuie să înțeleagă consecințele încălcării obligațiilor din contract, și anume dreptul Dezvoltatorului de a păstra depozitul pentru el.

4. clauza 2.8.1. prevede că în termen de 7 (Șapte) zile calendaristice din momentul semnării Acordului, Acționarul deschide o scrisoare de credit acoperită irevocabilă (depusă) în favoarea Dezvoltatorului. Clauza 2.8.8 prevede că pentru serviciile de efectuare a plăților folosind un formular de scrisoare de credit, Acționarul plătește un comision în conformitate cu tarifele Băncii.

Deținătorul de capital suportă costuri suplimentare pentru deschiderea unei scrisori de credit și decontări în cadrul acesteia.

5. clauza 2.8.15 prevede că dacă, din motive cauzate de acțiunile Dezvoltatorului, acesta din urmă nu primește fonduri în baza acreditivului înainte de închiderea acreditivului, deși va avea o astfel de oportunitate, Acționarul va nu vor fi considerate cu întârziere la plata părții corespunzătoare din prețul Contractului. În acest caz, totuși, Acționarul va fi obligat să îl plătească în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la expirarea acreditivului, iar dacă până la acest moment Contractul nu a fost înregistrat din niciun motiv, atunci în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la expirarea acreditivului. ) zile lucrătoare de la data primirii efective a Acordului cu marca de înregistrare de stat. În caz contrar, Acționarul va fi considerat că a încălcat termenul de plată.

Dezvoltatorul nu va rambursa deținătorului de capital pentru costurile de deschidere a unei scrisori de credit, în ciuda posibilității de a primi fonduri din scrisoarea de credit.

6. clauza 3.1.4. prevede că, în ziua semnării prezentului Contract, Acționarul trebuie să elibereze o împuternicire notarială reprezentanților Dezvoltatorului pentru a înregistra Contractul la organismul de înregistrare autorizat, să predea Dezvoltatorului o chitanță de plată a taxei de stat pentru înregistrarea Contractului. cu organismul de înregistrare autorizat și, de asemenea, transferați alte documente (inclusiv: acordul notarial al soțului/soției, declarația notarială despre absența căsătoriei înregistrate etc.) necesare pentru înregistrarea de stat a prezentului acord la organismul de înregistrare autorizat. În cazul în care această obligație nu este îndeplinită, Acționarul este privat de dreptul, în cazul unui litigiu, de a se referi la lipsa înregistrării Contractului.

Acționarului i se suportă costuri suplimentare pentru executarea unei procuri notariale.

Aceste comentarii sunt date astfel încât acţionarul să înţeleagă riscurile pe care le asumă la încheierea unui DDU.

Complexul rezidențial „Landyshi”- locuințe accesibile și de înaltă calitate de la dezvoltatorul LenSpetsSmu. Specificații apartamentele corespund unui nivel înalt de calitate. Toate procesele de construcție a casei, de la așezarea pereților până la livrarea la cheie a apartamentului în sine, sunt atent supravegheate de specialiști.

Complexul rezidențial „Landyshi”: amenajări și prețuri pentru apartamente

Complexul rezidențial Crinii din Vale este construit în cartierul Kalininsky din Sankt Petersburg. Aceasta este o zonă prestigioasă și dezvoltată. Compania de dezvoltare a folosit cele mai recente tendințe de pe piața construcțiilor în proiectarea sa. Casele sunt formate din șapte și opt secțiuni. În plus, parcarea atașată pe mai multe niveluri rezolvă cu ușurință problema parcării.

Tehnologia modernă de cărămidă monolitică permite ridicarea rapidă a clădirilor și în conformitate cu termenele stabilite. Toate standardele tehnologice sunt respectate sub control strict și numai materiale de înaltă calitate sunt utilizate în lucrările de finisare și construcție și reparații. Prin urmare, toate apartamentele sunt calde, au izolare fonică bună și amenajări originale.

Construcția progresează într-un ritm rapid și deja în 2018 fericiții proprietari de apartamente se vor putea muta în propriile case. Peste 1.500 de mii de apartamente de confort își vor găsi proprietarii. Printre acestea se numără garsoniere și spații cu un număr diferit de camere (până la 4). Cea mai mică suprafață de apartament este de 26,8 mp, cea mai mare este de 87,2 mp.

În ansamblul rezidențial Landyshi, prețurile pentru locuințe mobilate rămân stabile. Specialiștii companiei LenSpetsSmu au abordat responsabil problema finisajului. Pardoseala laminată de înaltă calitate, pereții frumos pictați și gresia originală în băi sunt incluse în proiect. Toate lucrările sunt efectuate sub control strict.

Informații despre dezvoltatorul complexului rezidențial Landyshi: LenSpetsSmu

„LenSpetsSmu” este un dezvoltator dovedit și de încredere, care a implementat multe proiecte în Sankt Petersburg. Recenziile despre activitatea companiei sunt extrem de pozitive. Ansamblul rezidențial „Crănii” are o zonă protejată închisă, este de asemenea planificat curti frumoase, locuri de joacă pentru copii amenajate, zone de recreere îngrijite, peluze și poteci trotuare.

Dezvoltatorul are autorizație de construire, deci fiabilitatea acesteia este justificată. De asemenea, compania a încercat să asigure toate nuanțele și să asigure un sejur cât mai plăcut. Intrările, fațadele și zona generală a complexului sunt realizate cu calitate superioară, iluminatul străzilor și a intrărilor în sine este bine gândit.

Care este adresa complexului rezidential Crinii din Vale?

Acest complex de locuințe este situat la adresa: Polyustrovsky Prospekt, parcela 1. Pe hartă puteți vedea mai detaliat locația viitoare a caselor și a infrastructurii adiacente. În districtul Kalininsky, situația de mediu este stabilă. Grădina Kondratievsky este situată în apropiere (la un kilometru distanță).

Infrastructura din microdistrict se dezvoltă activ, se construiesc magazine noi, există o clinică, o sală de concert și supermarketuri la câțiva pași. Complexul rezidențial „Landyshi” este un proiect promițător al dezvoltatorului. Casele albastre și albe cu multe apartamente vor fi construite la standardele cerute.