Φτιάξτε ένα πάγκο συναλλαγών. Πώς να φτιάξετε ένα περίπτερο αγορών: οδηγίες. Πώς να ανοίξετε το δικό σας πάγκο

Ερώτηση από τον Evgeniy:

Γεια σου Νικολάι. Θέλω να στήσω ένα μεγάλο περίπτερο στην πόλη. Δύο σε ένα. Με δύο ξεχωριστές εισόδους. Ένας τύπος γραφείου δέχεται παραγγελίες, υπογράφει συμβόλαια με υπαλλήλους κ.λπ. Το δεύτερο είναι για συναλλαγές. Εδώ λοιπόν είναι το ερώτημα. Τι έγγραφα χρειάζονται; Και πόσα χρήματα θα χρειαστούν για να ληφθούν όλες οι άδειες εκμίσθωσης γης από το κράτος; Το περίπτερο είναι ήδη ιδιοκτησία. Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Απάντηση από τον δικηγόρο Shmidt Yana Leonidovna:

Γεια σου, Evgeniy!

Η δημιουργία εμπορικού περιπτέρου και η ενοικίαση γης από το κράτος δεν είναι εύκολη υπόθεση. Θα πω αμέσως ότι πρέπει να έχετε υπομονή.

Αρχικά, πρέπει τουλάχιστον να είστε ή.

Σημειώνω επίσης ότι οι απαιτήσεις ανοίγματος ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή. Για διευκρίνιση, επικοινωνήστε τμήμα γης ή περιουσιακών σχέσεων μιας διοίκησης πόλης ή επαρχίαςστο οποίο ζεις. Δεν μπορώ να σας περιγράψω λεπτομερώς όλη τη διαδικασία απόκτησης των απαραίτητων εγγράφων, αφού επαναλαμβάνω, ανάλογα με την περιοχή, οι απαιτήσεις και το πακέτο εγγράφων θα διαφέρουν.

Μην είσαι τεμπέλης! Θα πρέπει να πας πολλές φορές στη διοίκηση. Επομένως, πριν συλλέξετε έγγραφα, είναι καλύτερο να διευκρινίσετε όλες τις απαραίτητες πληροφορίες απευθείας με την ίδια τη διοίκηση, σύμφωνα με τις περιφερειακές σας απαιτήσεις.

Στη συνέχεια, θα εξετάσουμε Γενικές Προϋποθέσειςστα απαραίτητα έγγραφα στο αρχικό στάδιο άνοιγμα εμπορικού περιπτέρου για σκοπούς που δεν σχετίζονται με την κατασκευή. Γιατί πολλοί πολίτες θέτουν το ερώτημα από πού να ξεκινήσουν, πού να απευθυνθούν, τι να ρωτήσουν.

Σχέδιο δράσης βήμα προς βήμα

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να μάθετε ποιανού ιδιοκτησίας είναι η γη: δημοτικόςή κατάσταση. Για να το κάνετε αυτό, επικοινωνήστε Τμήμα Περιουσιακών Σχέσεων της Διοίκησης Πόλης.Οι διευθύνσεις και οι ώρες λειτουργίας βρίσκονται στην ιστοσελίδα τους ή στο 2GIS.

Δημοτική ιδιοκτησία

Εάν ο ιστότοπος είναι μέσα δημοτικόςιδιοκτησία, τότε το επόμενο στάδιο είναι ο χειρισμός αίτηση που απευθύνεται στον επικεφαλής της περιφέρειας (ή της τοποθεσίας). Παρακαλούμε γράψτε στην αίτησή σας:

• σκοπός μίσθωσης ( για παράδειγμα: για αναφορά επιχειρηματική δραστηριότηταπουλώντας λουλούδια);
• εκτιμώμενη περιοχή ενοικίασης?
• τοποθεσία οικόπεδο (Για παράδειγμα: στη διασταύρωση της οδού Πούσκιν και της οδού Μαγιακόφσκι);
• ζητήθηκε δικαίωμα επί του οικοπέδου (ενοικίαση οικοπέδου σε δημοτική ιδιοκτησία).

Η δήλωση θα μοιάζει κάπως έτσι:

« Παρακαλώ να μου δώσετε μίσθωση οικοπέδου, το οποίο ανήκει σε δημοτική ιδιοκτησία της πόλης xxx, για επαγγελματικούς σκοπούς πώλησης λουλουδιών και συναφών προϊόντων. συνολική έκτασηοικόπεδο 35 τ. μ. Το οικόπεδο βρίσκεται στη διασταύρωση της οδού Πούσκιν και της οδού Μαγιακόφσκι. Επισυνάπτω σχέδιο για τη θέση του οικοπέδου».

Επισυνάπτεται στην εφαρμογή :

• Σχέδιο διάταξης πρίζας. Από αυτή την άποψη, πρέπει να διευκρινίσετε με τη διοίκηση το ερώτημα με ποια μορφή να παράσχετε ένα σχέδιο για την τοποθεσία του καταστήματος λιανικής. Το πιθανότερο είναι ότι θα απαιτήσουν διάγραμμα τοποθεσίας εγκατάστασης (M 1:500), κατασκευασμένο σε κάτοψη-χαρτογραφικό υλικό. Αυτό το σχέδιο παρέχεται σε 3 αντίτυπα. Σχετικά με το πού είναι πιο βολικό και πιο γρήγορο να παραγγείλετε και να λάβετε αυτό το διάγραμμαΗ ίδια διοίκηση θα σας τα πει όλα. Εάν δεν έχετε διευκρινίσει αυτό το ζήτημα, μπορείτε να επικοινωνήσετε ανεξάρτητα με οποιονδήποτε οργανισμό σχεδιασμού που έχει άδεια για την άσκηση αυτής της δραστηριότητας.
• 3 αντίγραφα πανοραμικών φωτογραφιών από τη θέση του περιπτέρου.

Μια κατά προσέγγιση μορφή των παραπάνω εγγράφων παρουσιάζεται στα σχήματα:

Επιπλέον, στην αίτηση επισυνάπτονται τα ακόλουθα έγγραφα:

• Για μεμονωμένους επιχειρηματίες: αντίγραφο βεβαίωσης εγγραφής στην εφορία ως ιδιώτης επιχειρηματίας.
• Για νομικά πρόσωπα: αντίγραφο του εγγράφου για το διορισμό του επικεφαλής της νομικής οντότητας· αντίγραφο του πιστοποιητικού κρατικής εγγραφής του νομικού προσώπου.

Η αίτηση που υποβάλατε, με το παραπάνω πακέτο εγγράφων, εξετάζεται από τη διοίκηση εντός μηνός.

Μετά από ένα μήνα, η διοίκηση εκδίδει διάγραμμα της θέσης του οικοπέδου στο κτηματολογικό σχέδιο ή στον κτηματολογικό χάρτη στην αντίστοιχη επικράτεια.

Μετά την παραλαβή κτηματολογικό διαβατήριο, η διοίκηση δέχεται εντός 2 εβδομάδων απόφαση παροχής γης προς ενοικίαση. Μετά σου στέλνουν απόφαση με κτηματολογικό διαβατήριο.

Από την ημερομηνία της απόφασης αυτής, εντός μιας εβδομάδας πρέπει να συνάψετε σύμβαση μίσθωσης γης.

Κρατική ιδιοκτησία

Εάν το οικόπεδο είναι κρατικό, τότε για να το αποκτήσετε προς ενοικίαση είναι απαραίτητο να ακολουθήσετε μια ελαφρώς διαφορετική διαδικασία. Το θέμα αυτό δεν θα ασχολείται πλέον από το Τμήμα Περιουσιακών Σχέσεων, αλλά Κύριο Τμήμα Κτηματολογικών Πόρων της περιοχής σας. Ελέγξτε τη θέση αυτού του γραφείου στην περιοχή σας και επικοινωνήστε μαζί τους για όλες τις απαραίτητες πληροφορίες.

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να προετοιμάσετε είναι δήλωση. Θα είναι στο ίδιο σχήμα.

• αίτηση (επικοινωνήστε με το τμήμα για τη φόρμα και το δείγμα αίτησης, αλλά για παράδειγμα μπορείτε να δείτε δείγμα για μεμονωμένο επιχειρηματίαΚαι δείγμα για LLC);
• αντίγραφο των συστατικών εγγράφων ( Για νομικά πρόσωπα ) σε 1 αντίγραφο.
• αντίγραφο διαβατηρίου, ΑΦΜ.
• Πιστοποιητικό εγγραφής ως μεμονωμένος επιχειρηματίας ( Για τα άτομα ) σε 1 αντίγραφο.

Μετά από αυτό, πληροφορίες σχετικά με τη ζήτηση για αυτό το οικόπεδο δημοσιεύονται στην τοπική εφημερίδα (δεν είναι ακόμη διαγωνισμός!). Εντός ενός μηνός, εάν η αίτησή σας είναι η μοναδική, το τμήμα θα στείλει αίτηση στο Τμήμα Σχέσεων Ιδιοκτησίας και στο Τμήμα Αρχιτεκτονικής και Πολεοδομίας για σχηματισμό οικοπέδου.

• η διοίκηση εκδίδει ένα διάγραμμα της θέσης του οικοπέδου στο κτηματολογικό σχέδιο.
• εκτελείτε εργασίες κτηματογράφησης με δικά σας έξοδα.
• λάβετε κτηματολογικό διαβατήριο·
• συνάψει σύμβαση μίσθωσης.

Εάν η αίτησή σας δεν είναι η μοναδική, τότε προκηρύσσεται διαγωνισμός για το δικαίωμα απόκτησης αυτού του οικοπέδου προς ενοικίαση.

Αυτό είναι όλο. Γενικά, οι τοπικές διοικήσεις διαθέτουν χρόνο για να συμβουλευτούν πολίτες (επιχειρηματίες) για αυτό το θέμα, οπότε φροντίστε να επικοινωνήσετε μαζί τους και θα σας πουν τα πάντα.

Στην πραγματικότητα, όλα μπορεί να αποδειχθούν πιο απλά από ό,τι περιγράφεται στο άρθρο. Όλα εξαρτώνται από την πόλη και την ιδιοκτησία της οποίας ανήκει η τοποθεσία στην οποία θέλετε να τοποθετήσετε το περίπτερο. Επομένως, φυσικά δεν μπορούμε να εξετάσουμε όλες τις πιθανές περιπτώσεις. Ξεκινήστε πηγαίνοντας στη διοίκηση, και τότε όλα θα γίνουν γνωστά.

Φυσικά, είναι ευκολότερο να νοικιάσετε γη για περίπτερο από ιδιώτη, αλλά αν αυτό δεν είναι δυνατό, τότε πρέπει να περάσετε από όλα τα παραπάνω βήματα. Και επαναλαμβάνω για άλλη μια φορά ότι οι αιτήσεις και τα σχέδια δράσης μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με την πόλη!

Για πολλούς επιχειρηματίες, είναι εξαιρετικά σημαντικό να δημιουργήσουν ένα εμπορικό περίπτερο όσο το δυνατόν συντομότερα. Αλλά μια τέτοια δομή πρέπει να είναι ισχυρή και αξιόπιστη. Μπορείτε να συναρμολογήσετε ένα εμπορικό περίπτερο με τα χέρια σας, αλλά θα πρέπει να λάβετε υπόψη ορισμένους παράγοντες.

Επιλογή τοποθεσίας για περίπτερο

Πολλοί αρχάριοι επιχειρηματίες δεν ξέρουν πώς να στήσουν ένα περίπτερο στην πόλη. Για να οργανώσετε ένα εμπορικό περίπτερο, θα πρέπει πρώτα να επιλέξετε μια κατάλληλη τοποθεσία. Αυτό το βήμα είναι εξαιρετικά σημαντικό, καθώς το περίπτερο που βρίσκεται στο καλή τοποθεσία, θα φέρει περισσότερα κέρδη. Είναι καλύτερα να προτιμάτε μέρη κοντά σε κτίρια κατοικιών και σε μεγάλους δρόμους.

Συνιστάται επίσης να μην υπάρχουν σούπερ μάρκετ κοντά, τα περισσότερα απόοι αγοραστές θα πάνε εκεί. Αλλά εάν το κατάστημα που χτίζεται θα πουλά φρέσκα φρούτα ή λαχανικά, δεν υπάρχει λόγος να φοβάστε τον ανταγωνισμό από μεγάλα κτίρια.

Για ένα μικρό περίπτερο που πωλεί τρόφιμα, μια εξαιρετική λύση θα ήταν μια τοποθεσία στην αυλή ενός κτιρίου κατοικιών μακριά από καταστήματα. Οι άνθρωποι που μένουν εκεί θα είναι ευγνώμονες και όλα τα έξοδα κατασκευής του περιπτέρου θα αποζημιωθούν στο συντομότερο δυνατό χρόνο.

Ενοικίαση οικοπέδου για εμπορικό περίπτερο

Πώς να νοικιάσετε γη για ένα περίπτερο; Αυτό είναι ένα αρκετά δύσκολο και επίπονο έργο· θα χρειαστεί να είστε υπομονετικοί. Συχνά η γη στην οποία σχεδιάζεται να ανοίξει το περίπτερο ανήκει στο κράτος ή στο δήμο. Άρα μπορεί να νοικιαστεί μόνο. Για να το κάνετε αυτό, θα χρειαστεί να υποβάλετε αίτημα στο τμήμα εξυπηρέτησης καταναλωτών και εμπορίου της πόλης ή στην περιφερειακή επιτροπή δημοσίων τομέων.

Η ενοικίαση γης για εμπορικό περίπτερο είναι δυνατή μόνο εάν ο επιχειρηματίας είναι εγγεγραμμένος ως μεμονωμένος επιχειρηματίας ή ενεργεί για λογαριασμό μιας LLC. Επομένως, πρώτα θα χρειαστεί να αγοράσετε μία από αυτές τις καταστάσεις. Μετά από αυτό η διαδικασία θα είναι η εξής:

1. Επιλέγεται η γη για το περίπτερο. Μπορείτε να επιλέξετε έναν ιστότοπο βάσει προσωπικών προτιμήσεων. Αλλά αν έχουν ήδη κατασκευαστεί πολλά καταστήματα σε αυτό, η διοίκηση έχει το δικαίωμα να αρνηθεί.
2. Στη συνέχεια, θα χρειαστεί να συγκεντρώσετε έγγραφα και να τα υποβάλετε στη διοίκηση. Τα δικαιολογητικά που θα χρειαστείτε είναι: αίτηση ενοικίασης οικοπέδου, βεβαίωση μη φορολογικής καθυστέρησης, σχέδια μελλοντικής κατασκευής, επικυρωμένα αντίγραφα κωδικών ΟΚΒΕΔ. Η προθεσμία μελέτης της αίτησης από τη στιγμή της υποβολής της είναι 30 ημέρες.
3. Επίσης, η ενοικίαση γης για περίπτερο απαιτεί άδεια από τους ακόλουθους οργανισμούς: υγειονομικό και επιδημιολογικό σταθμό, πυροσβεστικές υπηρεσίες, περιβαλλοντικές επιχειρήσεις, τροχαία, υπηρεσία ύδρευσης.
4. Εάν έχει ληφθεί θετική απόφαση σχετικά με το αίτημα και έχουν ληφθεί όλες οι άδειες, μπορείτε να προχωρήσετε στην κατασκευή του κτιρίου. Σε αυτή την περίπτωση, θα είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθούν εργασίες κτηματογράφησης σε αυτόν τον ιστότοπο.

Ενδιαφέροντα γεγονότα!Η διαδικασία μίσθωσης οικοπέδου για ένα περίπτερο λιανικής μπορεί να απλοποιηθεί σημαντικά. Για να γίνει αυτό, θα χρειαστεί να αγοράσετε ένα οικόπεδο σε οποιαδήποτε αγορά, τότε όλα τα έγγραφα θα συλλεχθούν από τους ιδιοκτήτες του και ο επιχειρηματίας θα ενεργήσει ως συνηθισμένος αγοραστής. Μπορείτε επίσης να νοικιάσετε ένα οικόπεδο από ιδιώτη επιχειρηματία, και όχι από το κράτος, αυτό θα απλοποιήσει σημαντικά και θα επιταχύνει το άνοιγμα ενός εμπορικού περιπτέρου.

Άρνηση ενοικίασης

Εάν το αίτημα ενοικίασης έλαβε αρνητική απάντηση, θα πρέπει να διευκρινίσετε ποιος είναι ο λόγος της άρνησης. Τις περισσότερες φορές, οι λόγοι για αυτό είναι οι εξής:

• Υπάρχει υπερβολική πυκνότητα αντικειμένων για εμπόριο στην επιλεγμένη περιοχή.
• Η γη χρησιμοποιείται από το κράτος για αστικές ανάγκες.
• Ο ιστότοπος δεν αποτελεί πλέον μέρος του τζίρου.

Εάν προκύψει μια τέτοια κατάσταση, μπορείτε να πάτε στο δικαστήριο ή να αλλάξετε τα σχέδιά σας για την επιλογή ενός οικοπέδου. Η δεύτερη λύση θα σας επιτρέψει να οργανώσετε το εμπορικό περίπτερο όσο το δυνατόν γρηγορότερα.

Τύποι εμπορικών περιπτέρων

Για να ανοίξετε το περίπτερο, θα χρειαστεί πρώτα να εξοικειωθείτε με τις απόψεις του και να μελετήσετε τις αποχρώσεις της κατασκευής τους. Τα εμπορικά περίπτερα μπορούν να ταξινομηθούν ανάλογα με το πεδίο εφαρμογής τους. Υπάρχουν οι εξής επιλογές:

• Περίπτερο φαρμακείου.
• Εφημερίδα.
• Καφετέρια.
• Λαχανικό.
• Μανάβικο.
• Πάγκος λουλουδιών.
• Κατάστημα αναμνηστικών ειδών.
• Περίπτερο ψωμιού.

Επίσης, τέτοιες δομές μπορεί να διαφέρουν σε σχήμα και μέγεθος. Τα χαρακτηριστικά αυτά επιλέγονται με βάση το σκοπό του καταστήματος. Εάν περιέχει μικρή ποσότητα αγαθών, δεν είναι απαραίτητο να χτιστεί ένα μεγάλο κτίριο. Για παράδειγμα, οι πάγκοι λαχανικών και λουλουδιών μπορεί να είναι μικρού μεγέθους.

Υπάρχουν πολλές τεχνολογίες για την κατασκευή τέτοιων κτιρίων. Διαφέρουν ως προς το οικονομικό κόστος και τον χρόνο που απαιτείται για τις κατασκευαστικές εργασίες. Αυτά περιλαμβάνουν:

• Τεχνολογία LSTK.Μια μέθοδος κατασκευής περιπτέρου που χρησιμοποιεί ως βάση ένα μεταλλικό σκελετό από ξύλο. Κατά την κατασκευή, χρησιμοποιούνται προφίλ με λεπτά τοιχώματα, ελαφριά, τα οποία θα σας βοηθήσουν να συναρμολογήσετε το περίπτερο με τα χέρια σας στο συντομότερο δυνατό χρόνο. Αυτά τα προφίλ μπορεί να είναι συμπαγή ή διάτρητα. Ο σκελετός μπορεί να συνδυαστεί με υλικά από οπλισμένο σκυρόδεμα.
• Συναρμολόγηση φύλλου.Τέτοιες δομές εγκαθίστανται σε διάφορα στάδια. Μετά την τοποθέτηση του μεταλλικού σκελετού και των δομών του περιβλήματος, το μόνο που μένει είναι η τοποθέτηση των εξωτερικών και εσωτερικών κυματοειδών λαμαρινών. Μετά από αυτό, με τη χρήση βιδών με αυτοκόλλητη τομή, η μόνωση τοποθετείται και εκτελούνται οι εργασίες επένδυσης. Η εγκατάσταση με αυτήν την τεχνολογία είναι λίγο πιο περίπλοκη από την προηγούμενη επιλογή, αλλά επιτρέπει υψηλότερο επίπεδο αξιοπιστίας.
• Χρήση πάνελ σάντουιτς.Τέτοιο υλικό αγοράζεται για το φινίρισμα του πλαισίου του κτιρίου και για τη μόνωση του. Συνήθως χρησιμοποιούνται έτοιμες πλάκες, αλλά μερικές φορές χρησιμοποιούνται και προκατασκευασμένες κατασκευές.

Οι τεχνολογίες που εξετάζονται συχνά συνδυάζονται. Τα πάνελ σάντουιτς σας επιτρέπουν να χτίσετε ένα κτίριο στο συντομότερο δυνατό χρόνο και μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν για την κατασκευή ενός μεγάλου καταστήματος.

Ενδιαφέροντα γεγονότα!Για επιτυχημένες συναλλαγές, η ταχύτητα του τζίρου του εμπορίου και η δυνατότητα να ανοίξετε ή να μετακινήσετε ένα περίπτερο όσο το δυνατόν γρηγορότερα έχουν μεγάλη σημασία. Η κινητικότητα των καταστημάτων είναι εξαιρετικά σημαντική, ειδικά όταν πρόκειται για εποχιακές συναλλαγές. Επομένως, κατά την κατασκευή ενός περιπτέρου, συνιστάται να προτιμάτε ελαφριά υλικά, αλλά με καλή αντοχή.

Διαδικασία κατασκευής περιπτέρου

Για να φτιάξετε ένα κιόσκι με τα χέρια σας όσο το δυνατόν γρηγορότερα, συνιστάται η χρήση πάνελ σάντουιτς. Η εγκατάστασή τους είναι αρκετά απλή, επομένως η εργασία μπορεί να γίνει χωρίς τη βοήθεια ειδικών. Πολύ συχνά, τέτοια κτίρια δεν απαιτούν καν θεμέλιο.

Ενδιαφέροντα γεγονότα!Κατά την κατασκευή ενός περιπτέρου, συνιστάται να δίνετε προσοχή στο υλικό πλήρωσης των πάνελ που χρησιμοποιούνται. Είναι καλύτερο να επιλέξετε την κατηγορία των πυροπροστατευμένων υλικών· αυτό θα υποδεικνύεται από μια ειδική ονομασία στη συσκευασία. Γεγονός είναι ότι τα περίπτερα γίνονται συχνά θύματα χούλιγκαν, επομένως η πυρασφάλειά τους πρέπει να είναι στο κατάλληλο επίπεδο.

Πώς να φτιάξετε ένα περίπτερο με τα χέρια σας; Η ελαφρότητα του υλικού, το βάρος του οποίου μπορεί να κυμαίνεται από 30 έως 80 κιλά και η ευκολία εγκατάστασης σας επιτρέπει να κάνετε όλη τη δουλειά μόνοι σας. Για μικρά κτίρια, δεν απαιτείται θεμέλιο, αρκεί μια επίπεδη επιφάνεια από σκυρόδεμα. Δεν χρειάζεται επίσης η βοήθεια κατασκευαστικού εξοπλισμού. Η διαδικασία κατασκευής του περιπτέρου έχει ως εξής:

• Για να φτιάξετε ένα περίπτερο για ψώνια με τα χέρια σας, θα χρειαστεί να χρησιμοποιήσετε σχέδια. Το έργο περίπτερο μπορεί να παραγγελθεί από μια κατασκευαστική εταιρεία, να βρεθεί στο Διαδίκτυο ή να υπολογιστεί με τα χέρια σας εάν έχετε τις απαραίτητες δεξιότητες. Συχνά οι υπολογισμοί γίνονται με βάση τα χαρακτηριστικά των πάνελ που χρησιμοποιούνται, αλλά επειδή αυτό το υλικό είναι δύσκολο να προσαρμοστεί, είναι προτιμότερο να προτιμάτε τις τυπικές πλάκες. Μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν τα ακόλουθα σχέδια.

• Το θεμέλιο χτίζεται. Εάν η κατασκευή θα πραγματοποιηθεί σε επίπεδη επιφάνεια από σκυρόδεμα, μπορεί να εγκαταλειφθεί. Δεδομένου ότι ένα περίπτερο από πάνελ σάντουιτς είναι ελαφρύ σε βάρος, αρκεί μια ελαφριά, ρηχή βάση λωρίδων ή μια βάση λωρίδας-κολώνας. Η κατασκευή της βάσης αποτελείται από το σκάψιμο ενός λάκκου, την τοποθέτηση ξυλότυπου με βάση σανίδες και την πλήρωσή του με κονίαμα σκυροδέματος. Για μια βάση λωρίδας-κολώνας, θα χρειαστεί επίσης να εγκαταστήσετε πασσάλους.
• Κατασκευάζεται μεταλλικός σκελετός. Πρώτα απ 'όλα, ο τοίχος και η οροφή συναρμολογούνται χωριστά. Το πλάτος του προφίλ επιλέγεται με βάση τον υπολογισμό της πίεσης στο κτίριο. Θα πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη ότι η δομή του πλαισίου έχει μεγάλο άνεμο, λόγω αυτού το φορτίο αυξάνεται. Μετά από αυτό συνδέονται οι τοίχοι και η οροφή.
• Η διαδικασία τοποθέτησης στον τοίχο ξεκινά από τις γωνίες. Κατά τη σύνδεση των πάνελ, τοποθετούνται θερμομονωτικά υλικά μεταξύ τους και οι ραφές που σχηματίζονται γεμίζουν με αφρό. Οι πλάκες στερεώνονται χρησιμοποιώντας βίδες με αυτοκόλλητη τομή. Για ασφάλεια και διατήρηση της ακεραιότητας των ανοιγμάτων παραθύρων, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε.
• Η επένδυση οροφής γίνεται με παρόμοιο τρόπο, αλλά χρησιμοποιούνται πάνελ σάντουιτς στέγης για την εργασία με αυτό. Για λειτουργίες αντηλιακής προστασίας σε τέτοια σχέδια χρησιμοποιούνται τα ακόλουθα: , .

Αφού ολοκληρωθούν όλες οι διαδικασίες κατασκευής, το περίπτερο μπορεί να γεμίσει με αγαθά και όλα απαραίτητο εξοπλισμόκαι σταδιακά να προχωρήσουμε στην ανακάλυψή του.

Πολλοί αρχάριοι επιχειρηματίες επικεντρώνονται σε επιχειρήσεις που δεν απαιτούν μεγάλες οικονομικές επενδύσεις.

Το άνοιγμα ενός περιπτέρου προσελκύει νέους επιχειρηματίες γιατί αυτή η επιχείρηση δεν απαιτεί επιχειρηματικές δεξιότητες ή σημαντικά οικονομικά έξοδα.

Οι αρχάριοι σε μικρές επιχειρήσεις ξεκινούν το ταξίδι τους αναζητώντας απαντήσεις τρέχοντα ζητήματα: πόσο κοστίζει ένα περίπτερο για ψώνια και πώς να ανοίξετε έναν πάγκο με φαγητό από την αρχή. Το επιχειρηματικό σχέδιο περιγράφει λεπτομερώς όλες τις αποχρώσεις που θα αντιμετωπίσει ένας αρχάριος επιχειρηματίας.

Έχοντας μελετήσει αυτές τις πληροφορίες, ένας επιχειρηματίας που δεν έχει πολύ αρχικό κεφάλαιο θα μάθει πώς να ανοίγει έναν πάγκο στο δρόμο οποιασδήποτε τοποθεσίας.

Χαρακτηριστικά ενός επιχειρηματικού σχεδίου

Το παρακάτω επιχειρηματικό σχέδιο για το άνοιγμα ενός εμπορικού περιπτέρου περιέχει πληροφορίες που θα σας επιτρέψουν να ανοίξετε το δικό σας περίπτερο που να πουλάει διάφορα είδη μικρών τεμαχίων. Αυτό μπορεί να είναι τρόφιμα, χαρτικά, παιχνίδια, εμπόριο ειδών ζαχαροπλαστικής και αρτοσκευασμάτων κ.λπ.

Ένας αρχάριος επιχειρηματίας πρέπει να γνωρίζει ότι το είδος των αγαθών που πωλούνται σε έναν πάγκο δεν παίζει θεμελιώδη ρόλο.

Το σχέδιο οργάνωσης μιας εμπορικής επιχείρησης είναι το ίδιο για αγαθά κάθε είδους, ακόμη και αν σκοπεύετε να ανοίξετε μια σκηνή για τους τουρίστες.

Εγγραφή

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνει κάθε επίδοξος επιχειρηματίας είναι να εγγράψει μια μελλοντική επιχείρηση. Η βέλτιστη οργανωτική και νομική μορφή είναι ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας. Θεωρείται επωφελής για πολλούς λόγους, συμπεριλαμβανομένης μιας απλοποιημένης μορφής αναφοράς μεμονωμένων επιχειρηματιών και ελάχιστων φορολογικών τελών.

Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε προϊόντα σε νομικά πρόσωπα, τότε θα χρειαστεί να ανοίξετε μια εταιρεία περιορισμένης ευθύνης. Αυτή η οργανωτική και νομική μορφή είναι πιο δύσκολη όταν διευθύνετε τη δική σας επιχείρηση.

Για την εγγραφή μιας δραστηριότητας, πρέπει να επικοινωνήσετε με την εφορία της επαρχιακής διοίκησης. Η αρχή στον τόπο διαμονής σας ή στην περιοχή στην οποία σκοπεύετε να εγκαταστήσετε το περίπτερο θα είναι κατάλληλη.

Επιλογή τοποθεσίας

Ο πάγκος συνήθως πουλάει παντοπωλεία και καθημερινά είδη.Ως εκ τούτου, συνιστάται το άνοιγμα ενός καταστήματος λιανικής σε περιπατητικές περιοχές όπου υπάρχει μεγάλη ροή δυνητικών πελατών, ανεξάρτητα από την εποχή του χρόνου.

Είναι καλύτερο να τοποθετήσετε ένα πάγκο πιο κοντά σε πολυώροφα κτίρια, κέντρα γραφείων, εκπαιδευτικά ιδρύματα, σε στάσεις των μέσων μαζικής μεταφοράς και σε άλλα μέρη με πολύ κόσμο.

Για να εγκαταστήσετε ένα περίπτερο, ο μελλοντικός ιδιοκτήτης πρέπει να επιλέξει ένα δωρεάν οικόπεδο με έκταση 6-8 m2. Οι ώρες λειτουργίας εξαρτώνται από την τοποθεσία του μίνι καταστήματος και τα προϊόντα που θα πωληθούν εκεί.Λόγω του γεγονότος ότι ο πάγκος πουλά καθημερινά προϊόντα διατροφής, αυτό πρέπει να είναι ένα καθημερινό σχήμα.

Ένα μίνι κατάστημα μπορεί να λειτουργεί όλο το εικοσιτετράωρο αν βρίσκεται κοντά σε νυχτερινό κέντρο.Επίσης, ένας 24ωρος πάγκος μπορεί να λειτουργήσει με επιτυχία σε μέρη με σημαντικό πλήθος κόσμου, για παράδειγμα, σε σιδηροδρομικό σταθμό, κοντά σε κέντρο διασκέδασης κ.λπ.

ΠΡΟΣΟΧΗ!Δεν έχει νόημα για στάβλο που βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή, κοντά Εκπαιδευτικά ιδρύματακαι επιχειρήσεις που λειτουργούν κατά τη διάρκεια της ημέρας.

Ποικιλία outlet

Είναι απαραίτητο να αναλυθεί ποιες κατηγορίες καθημερινών προϊόντων είναι δημοφιλείς και τι προσέχουν συνήθως οι αγοραστές όταν κάνουν μια αγορά. Είναι επίσης απαραίτητο να ληφθούν υπόψη όλα τα κόστη που προκύπτουν κατά την πώληση διαφόρων προϊόντων.

Συμβουλές από Ειδικό – Σύμβουλο Επιχειρήσεων

Φωτογραφίες για το θέμα

Όταν ξεκινάτε μια επιχείρηση, όλοι θέλουν να εξοικονομήσουν χρήματα, και αυτό είναι αρκετά λογικό. Ένας από τους τρόπους εξοικονόμησης χρημάτων όταν ανοίγετε έναν πάγκο είναι να φτιάξετε τις δικές σας εγκαταστάσεις. Για να φτιάξετε ένα στάβλο μόνοι σας, πρέπει να γνωρίζετε ορισμένα σημεία.

Απλώς ακολουθήστε αυτές τις απλές συμβουλές βήμα προς βήμα και θα είστε στο σωστό δρόμο στην επιχείρησή σας.

Σύντομος επιχειρηματικός οδηγός βήμα προς βήμα

Αυτό που πρέπει να έχεις: - μεταλλικοί σωλήνες;
- γαλβανισμένο φύλλο.
- νοβοπάν?
- αφρός πολυστυρενίου
- οι υπολοιποι ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΑ ΥΛΙΚΑκατά την κρίση σας.
Λοιπόν, ας ξεκινήσουμε τη δράση, προετοιμάζοντας τον εαυτό μας για ένα θετικό αποτέλεσμα.

Βήμα - 1
Ο απλούστερος και φθηνότερος πάγκος είναι ένα συγκολλημένο πλαίσιο. Για να το κατασκευάσετε, πρέπει πρώτα να εγκαταστήσετε ένα πλαίσιο. Το καλύτερο υλικόΓια αυτό χρησιμοποιούνται μεταλλικοί σωλήνες, επειδή άλλα υλικά (κανάλι, προφίλ) δεν θα παρέχουν στο στάβλο σας την απαιτούμενη αντοχή. Αφού το κάνετε αυτό, προχωρήστε στα επόμενα βήματα.

Βήμα - 2
Τώρα δώστε προσοχή στο κάτω μέρος του πλαισίου, θα είναι τριών στρώσεων. Θα πρέπει να είναι επενδυμένο με κάποιο είδος υλικού ανθεκτικό στην υγρασία: για παράδειγμα, γαλβανισμένο φύλλο ή ρουμπιμάστ. Αυτό είναι απαραίτητο για την προστασία του εσωτερικού από τις βλαβερές συνέπειες της υγρασίας. Η επόμενη στρώση είναι μοριοσανίδα και η τρίτη είναι επίστρωση της επιλογής σας. Αφού το κάνετε αυτό, προχωρήστε στα επόμενα βήματα.

Βήμα - 3
Στη συνέχεια, το τελικό πλαίσιο πρέπει να είναι επενδυμένο. Για την επένδυση, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε γαλβανισμένο κυματοειδές φύλλο. Μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως υλικό στέγης. Αφού το κάνετε αυτό, προχωρήστε στα επόμενα βήματα.

Βήμα - 4
Για εσωτερική διακόσμηση, είναι καλύτερο να χρησιμοποιείτε πλαστικοποιημένη μοριοσανίδα. Το θερμομονωτικό υλικό για το κιόσκι είναι αφρός πολυστυρενίου ή μόνωση ορυκτών - θα προστατεύσει από την υγρασία και το κρύο. Αφού το κάνετε αυτό, προχωρήστε στα επόμενα βήματα.

Βήμα - 5
Η πόρτα του κιόσκι θα πρέπει επίσης να είναι επενδυμένη με μόνωση για την αποφυγή ρευμάτων. Αφού το κάνετε αυτό, προχωρήστε στα επόμενα βήματα.

Βήμα - 6
Τα παράθυρα του κιόσκι μπορούν να κατασκευαστούν από διπλά τζάμια. Βεβαιωθείτε ότι μπορούν να καλυφθούν με μεταλλικά παντζούρια. Αυτό θα προστατεύσει το περίπτερο σας από απροσδόκητους επισκέπτες. Αφού το κάνετε αυτό, προχωρήστε στα επόμενα βήματα.

Βήμα - 7
Τώρα που τελείωσαν οι χώροι του περιπτέρου, το πιο σημαντικό είναι να εγκαταστήσετε ρεύμα, να τοποθετήσετε πρίζες και διακόπτες.

Συνιστούμε να δώσετε προσοχή στις ακόλουθες συμβουλές από έναν Σύμβουλο Επιχειρήσεων:
Το κιόσκι πρέπει να τοποθετηθεί σε κάποια απόσταση από το έδαφος για να αποφευχθεί η υγρασία και το πάγωμα. Τούβλα από σκυρόδεμα ή μια μικρή βάση από τούβλα είναι κατάλληλα για αυτό.

Πρόσθετες πληροφορίες και χρήσιμες συμβουλέςΕπιχειρηματικός εμπειρογνώμονας:
Το κιόσκι μπορεί να επενδυθεί όχι μόνο με γαλβανισμένα κυματοειδές φύλλα, αλλά και με πάνελ PVC (επένδυση). Και τα δύο υλικά είναι ανθεκτικά και ισχυρά.

Ως επένδυση δαπέδου, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε κυματοειδές φύλλο αλουμινίου ή λινέλαιο.

Το κυματοειδές φύλλο είναι ένα ανθεκτικό υλικό, ανθεκτικό σε διάφορους τύπους επιρροών και ιδιαίτερα φιλικό προς το περιβάλλον.

Το λινέλαιο μπορεί να είναι χωρίς βάση ή με βάση. Η πρώτη επιλογή έχει καλή αντοχή στην υγρασία και χαμηλή τιμή. Το λινέλαιο στη βάση είναι πιο ακριβό, αλλά ταυτόχρονα πολύ πιο ισχυρό.

Ελπίζουμε η απάντηση στην ερώτηση να περιέχει χρήσιμες πληροφορίες για εσάς. Καλή τύχη! Για να βρείτε την απάντηση στην ερώτησή σας, χρησιμοποιήστε τη φόρμα -