Metro “Rechnoy Vokzal” → Pešo 190 metrov (2 minúty) → Zastávka “m. River Station" → Minibus taxi č. 986 (10 minút na ceste) → Zastávka "Yubileyny Prospekt" → Autobus č. 4, trasa taxi č. 971, trolejbusy č. 1, 23 (6 minút na ceste) → Zastávka " Alley of Heroes / Škola č. 5 » → Pešo 970 metrov (12 minút)
Metro „Planernaya“ → Pešo 250 metrov (3 minúty) → Zastávka „m. Planernaya" → Minibus taxi č. 971 (12 minút na ceste) → Zastávka "Alley of Heroes/Škola č. 5" → Pešo 970 metrov (12 minút)
Metro "Komsomolskaja" → Pešo 360 metrov (4 minúty) → Stanica Leningradská → Elektrické vlaky do Kryukova, Štátna elektráreň Konakovo, Tver, Klina (27 minút na ceste) → Stanica Khimki → Chôdza 110 metrov na zastávku (1 minúta ) → Zastávka "Stanica" Khimki" → Autobusy č. 11, 29, 41, 62, mikrobus č. 16 (3 minúty na ceste) → Zastávka "Pionerskaya Street" → Chôdza 130 metrov (2 minúty)
Jeden a pol kilometra od nových budov sa nachádza železničná stanica Chimki, ktorá je významným dopravným uzlom a poskytuje niekoľko možností trasy do Moskvy. Na stanicu Leningradsky sa dostanete elektrickým vlakom a autobusmi, trolejbusmi a mikrobusy- na stanice metra "Planernaya" a "Rechnoy Vokzal".
Infraštruktúra
Územie obytný komplex upravené s detskými ihriskami, oddychovými zónami a oddychovými zónami s lavičkami. Vysádzajú sa kríky a vysievajú trávniky. Nábrežie rieky Khimki susediace s areálom je tiež predmetom zlepšenia. Rozvojové územie má dobre rozvinutú dopravnú sieť. Komplex poskytuje podzemné parkovisko pre 208 áut a 30 motocyklových miest. Sociálna infraštruktúra v meste Khimki je dobre rozvinutá. Štyri materské školy, tri mestské a jedna súkromná škola sa nachádzajú v pešej dostupnosti od obytného súboru - cesta k nim bude trvať cca 10-15 minút. V novembri 2016 bola odovzdaná do prevádzky trojposchodová materská škola, ktorá je súčasťou areálu. V blízkosti domu sa nachádzajú: kliniky pre dospelých a deti, súkromná zubná klinika, ako aj centrálna nemocnica Khimki. Potrebné nákupy je možné uskutočniť v reťazcoch supermarketov. V pešej dostupnosti od areálu sa nachádzajú pobočky bánk, pošta, obchod so zvieratami a kaderníctvo. Pre milencov zdravý imidžživota a aktívneho športu sa nachádza telovýchovný a športový areál s bazénom. Tenisový kurt a bowlingová dráha fungujú len kilometer od obytného komplexu - v Parku kultúry a oddychu Leva Tolstého, ktorý sa nachádza na Leninskom prospekte. K dispozícii sú aj športové ihriská pod holým nebom vybavené moderným cvičebným náradím. V malebnej rekreačnej oblasti sa nachádza pláž, atrakcie, strelnica a detská zoo.
Mesto Khimki má svoj vlastný Leninský prospekt: priamo tu, takmer na brehu kanála pomenovaného po ňom. V Moskve sa objavili prvé tri budovy nového obytného komplexu s úžasným názvom - „Obytný komplex na Leninskom prospekte“.
Čakanie už nie je dlhé a čo bude, sa dá posúdiť podľa už dodaných budov. Alternatívnou možnosťou je navštíviť showroom a pozrieť sa už teraz, ako bude ten či onen byt vyzerať v skutočnosti. Možno sa jeden z nich čoskoro stane vaším.
.jpg)
Funkcie developera a predajcu sú pridelené jednej organizácii - navrhuje sa kúpiť byt v „Obytnom komplexe na Leninskom prospekte“ v Khimki od spoločnosti zodpovednej za jeho výstavbu. Hovoríme o Khimki SMU MOIS-1.
O rozvojovej oblasti
Na základe veľavravného názvu novostavby sa dá urobiť základný záver o lokalite. Nebudeme sa tým obmedzovať, ale pôjdeme trochu hlbšie do detailov. Rezidenčný komplex sa teda nachádza v moskovskom regióne. Toto je Chimki, Leninský prospekt.
.jpg)
Vzdialenosť od Moskovského okruhu je 3 km. V okolí premáva pozemná hromadná doprava, ktorou sa dá dostať na metro. Stanica Khimki je vzdialená 20 minút chôdze. Leningradskoye Highway vedie neďaleko od miesta výstavby.
Komplex sa nachádza na mieste s priaznivou ekológiou, vedľa zelených plôch a kanála. Moskva. Cez cestu od obytného komplexu sa nachádza lesopark Khimki, ktorý sa určite stane jedným z obľúbených miest na prechádzky a oddych.
.jpg)
Potrebná sociálna a obchodná infraštruktúra je v pešej vzdialenosti.
Čo ponúkajú zákazníkom?
Štyri individuálne riešené tehlovo-monolitické budovy komplexu ponúkajú byty s funkčnými dispozíciami. Počet izieb - od 1 do 3.
.jpg)
Vo fáze výstavby si môžete objednať individuálne rozloženie. Apartmány sa nám zdajú celkom pohodlné. Tu je napríklad dobrá voľba pre „odnushka“.
.png)
Medzi „dvojizbovými bytmi“ sú zaujímavé možnosti s polkruhovým zasklením.
.png)
Medzi trojizbovými pozemkami nájdete aj také, ktoré majú komoru, kúpeľňu pre hostí a veľmi priestrannú chodbu.
.png)
Byty sa prenajímajú na kľúč a bez dokončenia.
Architektúra a verejné priestory
Pre každú budovu komplexu bol vypracovaný individuálny projekt. Nová budova pôsobí mierne lakonicky a zároveň priaznivo vyniká na pozadí okolitej zástavby. Predpokladá sa návrh verejných priestorov.
.jpg)
V miestnej časti prebiehajú terénne úpravy, budujú sa detské ihriská a oddychové zóny. Otvorili tu už aj materskú školu. Do prevádzky bolo uvedené aj podzemné parkovisko.
- veľký výber bývania;
- slušná plocha bytov;
- blízkosť zalesnenej oblasti;
- rozvinutá infraštruktúra;
- prítomnosť funkcie MATERSKÁ ŠKOLA;
- upravené nábrežie.
- vzdialenosť k najbližšej priemyselnej zóne je 1 km.
Páčil sa nám obytný komplex „Na Leninskom prospekte“. Zoznámenie sa s ním bolo príjemné a jednoduché. V košíku výhod nájdeme hneď tri chutné žemle: možnosť skorého check-inu, dostupnosť podzemných parkovacích miest a samozrejme výborný výhľad dostupný pre väčšinu bytov v tomto komplexe. Poloha obytného komplexu v „starej“ časti Khimki zase zaručuje absenciu problémov s dostupnosťou infraštruktúrnych zariadení potrebných pre pohodlný život.
Je tu 213 bytov s rozlohou 29-161 m2. metrov. Povrchová úprava – biely box. Náklady na byty začínajú od 10,8 milióna rubľov. K aprílu 2019 bolo predaných 91 % bytov.
Popis.„Leninsky, 38“ je multifunkčný komplex business class, ktorý sa nachádza na mieste hotela Sputnik. Projekt bol spustený v marci 2019. Projekt zahŕňa dve 19-poschodové budovy (jedna s rozlohou 20,7 tisíc metrov štvorcových obsahuje byty, druhá s rozlohou 24 tisíc metrov štvorcových obsahuje hotelové izby) na jednej stylobate s rozlohou 20,8 tis. metrov štvorcových . metrov. Bude v ňom kongresové centrum, podzemné parkovisko, technické, pomocné a skladové priestory.
Pred budovami, bližšie k Leninskému prospektu, sa nachádza 4-poschodové nákupné centrum s rozlohou 13,4 tisíc metrov štvorcových. metrov. Fasády sú zdobené prírodným kameňom, panoramatické zasklené hliníkovými profilmi od Schuco a okná s dvojitým zasklením so zvýšenou zvukovou izoláciou. Pod budovou sa nachádza 2-poschodové podzemné parkovisko.
Vývojár. Vývojárom je spoločnosť MagicCom. Projekt realizovala kancelária ADM.
Vnútorná infraštruktúra. Obyvatelia využívajú nákupné centrum, reštauráciu a kaviareň, fitness centrum a SPA komplex. Vo dvore je námestie s detským ihriskom. Bezpečnostné systémy: 24-hodinový video monitoring po obvode územia, pri vjazde do podzemného parkoviska je kontrolné stanovište s prístupovým systémom pre autá, vstup do bytového komplexu na jednotlivé karty, oplotený priľahlý areál.
Strojárstvo. Budovy sú vybavené výťahmi ThyssenKrupp, centrálnym klimatizačným systémom Trane a prívodnou a odsávacou ventiláciou.
Miesto. Projekt sa nachádza 1 km od troch staníc metra – „Leninsky prospekt“, „Gagarinovo námestie“ a „Vorobyovy Gory“. Prírodná rezervácia Vorobyovy Gory a nábrežie rieky Moskva sú v pešej vzdialenosti. Asi 300 metrov od školy č. 192, v susednej budove je MPO.
Obytný komplex na Leninskom prospekte sa stavia v meste Chimki, neďaleko lesoparku, na brehu kanála pomenovaného po ňom. Moskva. Projekt pozostáva zo štyroch bytových domov, materskej školy a nadzemného dvojúrovňového parkoviska. Domy 16 a 18 (budovy 1 a 2) boli uvedené do prevádzky v roku 2016. Kolaudácia budovy 20 (budova 3) prebehla v roku 2017. Developer plánuje dodať poslednú budovu 20 (budova 4) v 3. štvrťroku 2018.
Byty v budovách začínajú od druhého poschodia. Ich rozloha sa pohybuje od 39,6 do 80 m2. Prvé poschodia sú určené pre obchody, kozmetické salóny, kancelárie a iné obchodné priestory, ktorých plocha sa pohybuje od 41,5 do 91,5 m2.
Infraštruktúra
Územie obytného súboru je upravené s detskými ihriskami, oddychovými zónami a oddychovými zónami s lavičkami. Vysádzajú sa kríky a vysievajú trávniky. Nábrežie rieky Khimki susediace s areálom je tiež predmetom zlepšenia.
Sociálna infraštruktúra Chimki je na vysokej úrovni. 10 minút od novej budovy sa nachádzajú 3 školy, lýceum, 2 škôlky a centrum raného rozvoja. V susednom areáli sa stavia nová budova predškolský, telesná výchova a zdravie nákupné centrá. Na území areálu bola vybudovaná a uvedená do prevádzky materská škola. Do supermarketov "Perekrestok", "Monetka" a "Kopeyka" sa dostanete pešo a za pol hodiny dopravou sa dostanete do hypermarketu "MEGA".
Rozvojové územie má dobre rozvinutú dopravnú sieť. Len 1,5 km pozdĺž Leninského prospektu sa dostanete na železničnú stanicu Chimki, 2,5 km odtiaľto môžete vyjsť na Leningradskoye Shosse. Na stanice metra "Rechnoy Vokzal" a "Planernaya" sa dostanete autobusom alebo trolejbusom (25 minút) a na železničnú stanicu "Petrovsko-Razumovskaya" vlakom - 20 minút.
Aktualizované: 15. 10. 2019
Veľkosť písma
Čo potrebujete vedieť o obytnom komplexe "Leninsky, 38"
Ako to bolo
Na jar 2017 sa objavil na oficiálnej stránke nová stránka, kde bolo zverejnené oznámenie o blízkom začiatku predaja polyfunkčného komplexu „Leninsky, 38“. Od roku 1963 tu trčala budova hotela Sputnik a v posledných rokoch Desať prezieravých podnikateľov vymyslelo plán, ktorý na jednej strane umožnil mestu zbaviť sa tohto rudimentu a na druhej strane premenil zastaraný hotel na úspešný podnikateľský projekt.
Chronológia udalostí je nasledovná:
- 21. 11. 2005 Moskovské ministerstvo pôdnych zdrojov uzatvára nájomnú zmluvu pozemok, s rozlohou 18 hektárov, na Leninskom prospekte, vl. 38 s hotelovým a kancelárskym komplexom Sputnik na dobu 50 rokov.
- Dňa 28.11.2005 sa objavuje Dodatočná zmluva, v ktorej sa Nájomca zaväzuje zrealizovať výstavbu (rekonštrukciu) zariadenia do 19.3.2019, ktorým je dátum novej doby platnosti nájomnej zmluvy. Rovnakým číslom je podpísaná ďalšia dodatková tabuľa. Zmluva, v ktorej sú vlastnícke práva na Sputnik a práva nájomcu prevedené na MEDGICOM LLC - zapamätajte si tento názov, pretože táto spoločnosť je v súčasnosti Developerom komplexu.
- 25.09.2013 v ďalšom Dopln. Zmluva priamo stanovuje účel poskytnutia pozemku - projektovanie a výstavba hotelov, kancelárskych priestorov a ubytovacie zariadenia pre maloobchodné organizácie.
- 11/03/2015 Moskovský štátny stavebný dozorný výbor vydal povolenie spoločnosti MEJICOM LLC na výstavbu prvej etapy Multifunkčného hotelového a obchodného komplexu s podzemným parkoviskom.
Ukončenie výstavby bolo plánované na štvrtý štvrťrok 2018, povolenie kolaudácie prebehlo 29. marca 2019 a vydávanie kľúčov sa začalo v júni 2019.
Sladké miesto
Lokalita komplexu je nielen dobrá, je to vzácnosť aj pre Leninský prospekt, kde ak sa objavia nové obytné komplexy, sú ďaleko za hranicami tretieho dopravného okruhu a určite nie v prvej línii domov. Tu sa počíta doslova každý meter - zvyčajná vzdialenosť od fasád obytných budov k vozovke nepresahuje 10 - 12 metrov a Sputnik bol viac ako 50 metrov od cesty. Teraz hneď vedľa Leninského prospektu bude obchodný komplex, o niečo hlbšie bude stáť hotelová budova a hneď za ňou bude budova tej časti komplexu, ktorá sa zvyčajne nazýva obytný komplex „Leninskij, 38 “.
Všetky tri objekty sú umiestnené na spoločnom stylobáte, v ktorého podzemnej časti sa nachádza parkovisko, striktne rozdelené na tri samostatné časti - byty budú mať približne 100 parkovacích miest.
Apartmány
Oficiálna webová stránka obytného komplexu "Leninsky, 38" klasifikuje bytový komplex ako business class. Ak vezmeme do úvahy materiály použité pri stavbe a jej progresívny technický obsah, potom sa toto tvrdenie ukáže ako 100% pravdivé. Uvádzame len niekoľko východiskových bodov - fasády z prírodného „jurského“ kameňa, panoramatické zasklenie Hliníkový profil Schuco, elegantná dekorácia vestibulov a spoločných priestorov, nemecké výťahy ThyssenKrupp, centrálny systém kondicionovanie.
19-poschodová budova obytného komplexu je rozdelená na dve časti, takže tu nie sú žiadne náznaky jej hotelového pôvodu, ani tu nie sú žiadne chodby v tvare čriev.
Na typickom schodisku v prvej časti budete mať štyroch až piatich susedov.
Na štandardnom poschodí druhej časti ich bude viac – od piatich do siedmich.
Možnosti nákupu
Ak sa zameriate na bytový fond z hľadiska rozlohy, ukáže sa, že máme do činenia s tým, čo sa už stalo klasickým formátom - biznis trieda zostáva za dverami niektorých bytov, pretože množstvo plôch ponúkaných na kúpu nemá skutočne zodpovedajú tomuto stavu. najmä hovoríme o o takmer 32 metrových štúdiách a dvojizbových variantoch s rozlohou 55,6 m2. m.