LCD konvalinky od Lenspetssmu. Obytný komplex „Konvalinky Lenspetssmu web kamera konvalinky

• BYTOVÝ KOMPLEX "LANDYSHI" V roku 2018 uviedla spoločnosť Etalon LenSpetsSMU do prevádzky obytný komplex Landyshi v štvrti Kalininskij v Petrohrade. Komplex tvoria dve budovy s výškou 11 až 16 podlaží. Nachádza sa na Polyustrovskom prospekte, v novom mikroštvrti. Značná časť bytov je už predaná a obývaná.
• Svetlé fasády, moderné technológie Rezidenčný komplex Konvalinka púta pozornosť pestrými farbami: jeho fasády sú natreté rôznymi odtieňmi tyrkysovej, ktoré sa striedajú s bielou. Pri dokončovaní vonkajších stien developer použil technológiu „mokrej fasády“, pri ktorej sa na steny nanáša zemina, lepidlo, izolácia, armovacia sieťka, omietka a farba. „Mokrá fasáda“ poskytuje dodatočnú tepelnú a zvukovú izoláciu, zabraňuje zamŕzaniu stien a bráni hromadeniu kondenzátu v bytoch.
• Skutočná trieda pohodlia Obytný komplex Lily of the Valley má všetko, čo by malo byť v komfortnom dome: oplotený priestor; obchody priamo v dome; vysokorýchlostné výťahy v predných dverách; video monitorovací systém na mieste. Naša webová stránka obsahuje všetky relevantné informácie o rezidenčnom komplexe Konvalinky: ceny, dostupné byty, spôsoby nákupu. Ak máte nejaké otázky, zavolajte nám, všetko vám povieme.
• Premyslené rozloženia V rezidenčnom komplexe Konvalinky dispozície bytov zodpovedajú statusu triedy komfortu: priestranné izby a kompaktné chodby, balkón a úložný priestor. Komplex ponúka jedno, dvoj a trojizbové apartmány, ako aj štúdiá. Projektu dominujú klasické dispozičné riešenia, no nechýbajú ani možnosti vo formáte „euro“.

• Spoľahlivý vývojár Spoločnosť Etalon LenSpetsSMU stavia obytné budovy v Petrohrade už viac ako 30 rokov. Počas tejto doby nikdy neodkladala dodanie projektu. V obytných komplexoch LenSpetsSMU žije viac ako 200 tisíc rodín. Vývojár nezávisle vykonáva všetku prácu, od výroby stavebné materiály na správu províznych domov.
• Dva dokončovacie balíčky V rezidenčnom komplexe Lilies of the Valley ponúka Etalon LenSpetsSMU zákazníkom dva dokončovacie balíčky: „comfort“ a „comfort+“. Balíky sa líšia v zozname dokončovacích materiálov: v predĺženej verzii sa položí na podlahu parketová doska namiesto laminátu, v kuchyni - porcelánové dlaždice namiesto keramických dlaždíc. zoznamy dokončovacie práce a materiály boli zverejnené na webovej stránke obytného komplexu „Konvalinky“.
• Výhodná hypotéka a splátky Tí, ktorí si chcú kúpiť byt v rezidenčnom komplexe Konvalinky, majú prístup k hypotéke so zvýhodnenou sadzbou. Kupujúcim, ktorí zaplatia celú sumu za byt jednorazovo, sa poskytuje zľava. „Etalon LenSpetsSMU“ prijíma materský kapitál a iné dotácie za platbu.
• Vybudovaná infraštruktúra Okres Kalininsky je uznávaný ako najlepší z hľadiska rozvoja sociálnej infraštruktúry. V okruhu 1,5 km od areálu sa nachádza 5 škôl a 6 škôlok (z toho tri súkromné). Najbližšia klinika je vzdialená päť minút jazdy. Vo vzdialenosti 1,5 km sa nachádza nákupné centrum"Europolis".
• 20 minút do centra mesta Z obytného komplexu Landyshi je to k stanici metra Lesnaya päť minút jazdy. Na najbližšiu križovatku Ring Road sa dostanete za 20 minút. Cesta do mesta zaberie približne rovnaký čas. Neďaleko sú kľúčové diaľnice Kalininského okresu: Marshal Blucher Avenue, Polyustrovsky Avenue, Kushelevskaya Road.

Spoľahlivý vývojár 11 7 V okrese Kalininskij na Polyustrovského Avenue, severozápadne od križovatky s ulicou Mendeleevskaja, postavila spoločnosť LenSpetsSmu obytný komplex Konvalinky.

Budovy majú premenlivé výšky - 11-16 poschodí.

Developer upraví okolie: budú sa realizovať terénne úpravy dvora, osadenie ihrísk, oddychových zón a pod. Na prízemí budú otvorené obchodné priestory. Nádvoria sú pre autá uzavreté, pre majiteľov áut je zabezpečené viacúrovňové parkovanie.

Obytný komplex "Landyshi" v blízkosti stanice metra Lesnaya

Životné prostredie Blízkosť priemyselnej zóny 6 14

Obytný komplex "Landyshi" v Petrohrade sa nachádza v priemyselnom mikrodistriktu. Je potrebné si uvedomiť, že počet podnikov sa výrazne znížil, ale existujú aj prevádzkové továrne. Negatívny vplyv na životné prostredie zabezpečuje železnica, ktorá sa nachádza len 1 kilometer od obytného komplexu. Najbližšie námestia a parky sa nachádzajú 15-20 minút chôdze od budúcej novej budovy, medzi nimi: Park akademika Sacharova, Pionersky park a Bestuzhevsky Garden.

Infraštruktúra a dopravná dostupnosť

Dve stanice metra v pešej vzdialenosti 9 6

Všetka potrebná infraštruktúra je sústredená hlavne v blízkosti stanice metra Lesnaya, 2,5 km od domu. Je tu viacero škôlok, škôl, obchodov. V okolí je veľa zdravotníckych zariadení. Veľký nákupný a zábavný komplex Europolis je vzdialený asi 1,5 km.

Na stanice metra Lesnaja a Vyborgskaja sa dostanete pešo alebo verejnou dopravou. Neďaleko stanice Finlyandsky. Po ceste Marshal Blucher Avenue môžete ísť na Piskarevsky a Grazhdansky Avenue, ktoré vedú k Ring Road. Do centra mesta sa dá dostať po nábreží Nevy, no často sú tam zápchy.

„Konvalinky“ rastú v rýchlo sa rozvíjajúcej, no nie najpríjemnejšej časti mesta – medzi Lesnayou a Vyborgskou, v blízkosti garáží, priemyselných zón a niekoľkých ďalších veľkých nových budov. Ale rastú míľovými krokmi.

Čas čítania: 12 minút

Na stavbe prebiehajú aktívne práce

V malom priestore medzi maršálom Blucherom a Polyustrovským bulvárom prebieha aktívna výstavba. Mystery shopper už písal o obytných komplexoch „“ a „“. Na rade je " " - tak spoločnosť " " ("Etalon") nazvala svoj obytný komplex.

Detailný záber na "Konvalinky".

Komplex s poetickým názvom tvoria dve budovy vysoké 11-16 poschodí. Zaujímavé je, že akcionári VKontakte sa hádajú o stavebnú technológiu: niektorí tvrdia, že developer spočiatku sľuboval monolitickú tehlu, iní, že vždy išlo len o monolit. Manažér v kancelárii developera navrhol formuláciu „monolit-tehla“. Na mieste však zatiaľ nie sú viditeľné žiadne tehly.

V komplexe sú štúdiá, jednoizbové byty, dvojizbové byty a trojizbové byty (posledné sú v menšine). Na každom poschodí je od 6 do 11 bytov. Spustenie prvej budovy je prisľúbené v decembri 2017, druhej - v júni 2018. Developer má šesť mesiacov na odovzdanie kľúčov akcionárom. Obchodné priestory sa budú nachádzať na prvých poschodiach budov. Aktívne sa stavajú nielen obytné domy, ale aj dve parkoviská, o ktorých je však zatiaľ málo informácií.

Cesta a okolie

Zatiaľ je adresa " ": Polyustrovský prospekt, parcela 1. Kľúčovým slovom je tu parcela. V žiadnom prípade si ho netreba zamieňať s domom č.1 - je úplne na druhej strane ulice, pol hodiny chôdze od staveniska.

Zo stanice metra Vyborgskaya do komplexu to trvá 15 - 20 minút pešo, z "" - ešte dlhšie, aj keď v brožúre sa uvádza asi štvrť hodiny. Obe možnosti trasy nie sú príjemné: budete musieť prejsť popri priemyselných zónach av prípade Vyborgskej aj popod železnicu. Vo všeobecnosti je návrat domov do „Konvalinky“ na noc celkom dobrodružstvom.

Ak je ľahšie sa dostať do susedného „Medalistu“ a „Flaminga“ zo strany Blucher Avenue, potom do „Mesta majstrov“ a „Konvalinky“ - zo strany Polyustrovského. Obe cesty sú hlučné a nie príliš krásne. Ak sa v Blucherovi pozriete na nekonečné garáže, potom v Polyustrovskom uvidíte postapokalyptický komplex podnikov elektrickej energie. Tu môžete natočiť film akéhokoľvek stupňa ponurosti bez zbytočných scenérií.

Bohužiaľ, okolo Konvalinky nie je žiadna kvetinová aróma. Bližšie k stavenisku je cítiť smrad z malého, no zapáchajúceho smetiska. Predtým bola skládka na mieste "Konvalinky" a na území susedných obytných komplexov. Vývojári však tvrdia, že zo svojich lokalít odstránili všetku kontaminovanú zeminu.

„Mesto remeselníkov“ sa už zaľudňuje a vylepšuje a získava civilizovaný vzhľad. Ďalší je medailista. Je dobré, že „Konvalinky“ majú takýchto susedov - bez nich by to bolo úplne nepríjemné.

• 
  Polyustrovský prospekt
• 
  Po ceste môžete vidieť takú krásu
• 
  Komplex podnikov elektrickej energie sa nachádza v pešej vzdialenosti od komplexu
• 
  Tabuľka platí pre podniky
• 
  V blízkosti staveniska sa nachádzajú priemyselné zóny a čerpacie stanice
• 
  Stavebné žeriavy viditeľné z diaľky
• 
  V blízkosti "Konvalinky" je veľa nových budov
• 
  Jedným z najbližších susedov je „Mesto majstrov“. Z jeho územia sú jasne viditeľné „ľalie z údolia“.
• 
  Tu sú
• 
  Ďalší pohľad z „Mesta majstrov“
• 
  „Mesto majstrov“ je vo vysokom štádiu pripravenosti
• 
  V diaľke vidno „konvalinky“.
• 
  Vľavo - "Konvalinky", rovno - "Medailista", vpravo "Mesto majstrov"
• 
  "Medailista" a kus "Konvalinky"
• 
  Nové budovy v diaľke

Stavebníctvo

Na stavbe sa aktívne pracuje aj vo večerných hodinách. Je tu veľa zariadení, veľa robotníkov a veľa sa už urobilo: vidno nielen obytné budovy, ale aj parkoviská. V blízkosti staveniska je predajné miesto, ktoré však nefunguje - úrad hovorí, že zástupca sa tam objaví bližšie v septembri alebo na jeseň. Je to škoda, pretože jediná kancelária LenSpetsSMU, kde môžu rozprávať o „Konvalinkách“, sa nachádza v úplne inej časti mesta - na Bogatyrskom prospekte.

Blížim sa k stavenisku. Okoloidúci migrujúci pracovník ma zdvorilo pozdraví. Po obdivovaní „Konvalinky“ sa rozhodnem vyjsť na Blucher Avenue, ale nemôžem nájsť bezpečnú cestu. Okolo opotrebovaných kresiel a hrdzavých garáží, ktoré obľubujú miestni opilci, vedie jedna cesta. Ale na jej konci ma čaká Barón, známy už z výletu za psom. Počas nášho posledného stretnutia hlasno nadával a uškrnul sa nie veľmi priateľským spôsobom. Rozhodnem sa ustúpiť a vrátiť sa do Polyustrovského.

V kancelárii

Internetom koluje mrazivý klip, v ktorom zamestnankyne LenSpetsSMU či ženy, ktoré ich stvárňujú, spievajú: "Potrebujem len tvoj lavór, vypadni všetky svoje skrýše. Chcem, aby si podpísal kopu zmlúv!" Tento opus sa volá "Čakám ťa na mieste."

Našťastie v Bogatyrskoye nikto nespieva a nepožaduje peniaze. Taký plný dom ako v kancelárii LenSpetsSMU som ešte nevidel v žiadnej kancelárii žiadneho vývojára. Zdá sa, že väčšina návštevníkov prišla uzavrieť zmluvy. Bez frontu ma zobrali na konzultáciu s obchodným manažérom.

Na elektronickej tabuli každú chvíľu zablikajú reklamy na „Konvalinky“.

Byty, ceny, postup pri kúpe

Manažér sa mi páčil - pokojný, nevtieravý, rýchlo odpovedá na otázky. Začali sme štúdiom. Ukázalo sa, že stoja od 2,6 do 3 miliónov rubľov. Plocha - od 26 do 31 m2. Veľkých bytov tohto typu už veľa nezostáva. Výmera jednoizbových bytov sa pohybuje od 35 do 46 m2. Skromná 35-metrová verzia bude stáť 3,5 milióna.

Náklady na dvojizbové byty sa pohybujú od 5,5 do 6 miliónov s rozlohou 53-66 m2. Takýchto bytov je už menej, no stále je na výber. Pravda, ostali len dva dvojizbové byty s balkónom, oba v prvom objekte. Trojizbové byty stojí najmenej 6,2 milióna rubľov. Ich rozloha sa pohybuje od 71 do 86 m2.

Všetky tieto ceny platia pri 100% splatení a z nich sa vypočítava hypotéka. Poskytuje ho celá galaxia bánk vrátane. Splátky sa počítajú zo základnej ceny, ktorá je podstatne vyššia. Splátkový plán je do konca výstavby bezúročný, potom sa zo zostatku účtuje 12 %.

Pri kúpe na hypotéku sú byty rezervované na dva týždne, ďalšie dva týždne sú na podpis zmluvy. Pri platbe na splátky rezerva trvá len jeden deň a na podpis zmluvy je vyčlenených 5 dní. Stojí za zmienku, že rezerva nefixuje cenu bytov, ale kým sa podpisujú dokumenty, zostáva nezmenená.

Dokončovanie

Byty sa prenajímajú zariadené:

• nainštalovaný vystužený kov Vstupné dvere s ochranou proti vlámaniu;
• Schneider Electric zásuvky, vypínače a vypínače;
• strop je natretý bielou vodnou disperznou farbou Tikkurila;
• steny sú natreté rovnakým náterom, iba farebným;
• na podlahe - laminát Kastamonu triedy 32, sú osadené soklové lišty;
• obložkové dvere s kovaním ABLOY;
• v kúpeľniach je strop natretý farbou Tikkurila odolnou voči vlhkosti, steny a podlaha sú obkladané;
• Inštalovaná akrylátová vaňa Bach "Laura";
• Milardo Davis vaňová batéria so sprchovacím setom;
• drezová batéria od tej istej spoločnosti;
• skrinka s umývadlom a zrkadlom s policou IKEA;
• elektrický vyhrievaný vešiak na uteráky;
• WC Cersanit Koral;
• Toalety sú pripravené na inštaláciu dodatočného umývadla;
• príprava na práčku.

Podľa bookletu je záver pekný. Ak je to žiaduce, môže byť vykonané v teplých alebo studených farbách. Hypoteticky si vývojár môže vybrať iných výrobcov, ale manažér si je istý, že v Lily of the Valley bude všetko ako v booklete. Dokončovanie môžete vidieť na vlastné oči v ďalšom obytnom komplexe "LenSpetsSMU" - "". Môžete tam ísť na prehliadku, len sa treba vopred telefonicky prihlásiť.

Zaplatením ďalších 2 000 rubľov za m2 môžete zlepšiť povrchovú úpravu - parketové dosky nahradia linoleum, akrylová vaňa sa zmení na liatinu a dlaždice budú krajšie.

Komplexná štruktúra a infraštruktúra

Prvé poschodia "Konvalinky" sú odovzdané obchodným priestorom. V susedných komplexoch pribudnú aj obchody, pekárne a lekárne. V obytnom komplexe, ktorý LenSpetsSMU stavia, sa ale kočíky neplánujú.

Niektoré reklamné popisy projektu hovoria, že nádvorie bude uzavreté, no manažér túto informáciu poprel. Ak je to potrebné, môže byť chránený pred cudzincami, ale iba koordináciou tohto problému so susedmi a platením z vlastného vrecka.

Sú tu dve parkoviská, miesta na nich však zatiaľ nie sú na predaj. Budú stáť približne pol milióna. Malo by v nich byť okolo 500 parkovacích miest – relatívne povedané jedno na tri byty.

Najbližšie mestské materské školy sú ďaleko, neplánujú sa v žiadnom zo susedných obytných súborov. Manažér povedal, že mesto sľubuje postaviť školu v blízkosti "Konvalinky", ale nie je známe, kedy sa tak stane. Zatiaľ môžete počítať s lýceom a telocvičňou na Laboratórnej ulici.

Najbližšie kino je v nákupnom centre Europolis, bližšie k Lesnayi ako k Konvalinke.

Vývojár

Nebudeme sa podrobne zaoberať tým, ako Etalon a LenSpetsSMU navzájom súvisia - zhruba povedané, sú jedno a to isté. Skupina firiem nemá na svedomí veľké meškanie výstavby. Ak jej treba niečo vyčítať, tak nie dlhodobú výstavbu.

"Úroveň škôd na historickom Petrohrade, ktoré spôsobili kroky holdingu Etalon na čele s miliardárom Vjačeslavom Zarenkovom, je už dávno kritický. Pripomeňme si katastrofu s oblohou kvôli budove obchodného centra Birzha, spomeňme si na zničené unikátne budovy varšavskej stanice a budovu Vagonmaš.“ Takže v koho záujme sa ničí historický Petrohrad – noví osadníci alebo majitelia offshore plus úradníci, ktorí sa k nim pridali?“ – napísali raz noviny „Petrohradské vedomosti“. LenSpetsSMU nedávno podal na noviny žalobu. Ale súdy sú súdy a varšavskú stanicu a budovy Vagonmash nemožno vrátiť späť. Ale krása panorámy bola obnovená - obchodné centrum Birzha bolo nakoniec znížené o niekoľko poschodí. Pán Zarenkov dokonca dostal ocenenie za to, že rozobral časť budovy, ktorá bola postavená v rozpore s predpismi o výškových budovách a takmer zničila výhľad na celý Vasilievsky ostrov.

Ak odstúpime od témy mestskej ochrany a vrátime sa k obytným budovám, ktoré LenSpetsSMU stavia, potom nájdete veľa recenzií o developerovi - dobrých a odlišných. Niekto sa sťažuje na ľad, ktorý sa vytvoril na vonkajšej strane okien v obytnom komplexe Rechnoy, niekto sa sťažuje na zlú prácu správcovskej spoločnosti spojenej s developerom, niekto si spomína na zrútenie obkladových dlaždíc zo steny v Jubilejnej štvrti. Ale sú aj takí, ktorí sú spokojní s kvalitou výstavby a kvalitou života v domoch LenSpetsSMU. Tu, ako sa hovorí, záleží na chuti a farbe.

Na môj vkus „Konvalinky“ nespĺňajú deklarovaný komfort, aj keď celkovo projekt nie je zlý.

Obytný komplex Konvalinka stavia veľký a známy developer, ktorý len málokedy odkladá dodanie projektov. Stavebné práce aktívne prebiehajú. Dekorácia bytov, ako je prezentovaná v booklete, pôsobí decentne. K úplnému „pohodliu“ však „Konvalinkám“ stále veľa chýba. Územie komplexu by malo byť uzavreté pred cudzincami a v budovách by mali byť k dispozícii kočíky a skladovacie priestory. V blízkosti sa stavajú ďalšie štyri veľké obytné komplexy, v blízkosti nie sú materské školy, ale priemyselné zóny. Ekológia v mikrodištrikte, kde konvalinka rastie, je veľmi žiadaná. Pešo to nie je tak blízko k metru a cesta neprechádza najpríjemnejšími a bezpečných miestach. Potrvá viac ako rok, kým ulice Polyustrovského a maršala Bluchera získajú útulný a civilizovaný vzhľad.

Finančný aspekt

cena meter štvorcový v rezidenčnom komplexe Lily of the Valley začína od 78 tisíc rubľov. pri kúpe veľkého bytu sú maximálne náklady 102 tisíc rubľov / m2 pri kúpe štúdia. Cenové rozpätie bytov s termínom dokončenia do 2 m2. 2018 od novembra 2016:

Obytný komplex je akreditovaný veľkým počtom bánk:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Otvorenie banky v Chanty-Mansijsku;
• Banka "Saint-Petersburg;
• Gazprombank;
• Rosselkhozbank;
• DeltaCredit;
• Raiffeisen;
• Banka "Ruský kapitál";
• Surgutneftegazbank;
• Globex.

Minimálnu možnú sadzbu na hypotéke so štátnou podporou poskytuje Sberbank – 10,9 %. Ďalej nasleduje VTB-24 so sadzbou 11,4 %. Pri kúpe bytu je tiež možná vojenská hypotéka a použitie materského kapitálu.

CJSC LenSpetsSMU ponúka 10% zľavu na 100% platbu za byt, ako aj 10% zľavu z akontácie. Študenti získajú dodatočnú zľavu 1 %.

Pre byty existuje splátkový kalendár, minimálna platba je 15% z ceny bytu:

• bezúročné až do dokončenia stavby;

• úrokom s mesačným nárastom o 1 % z klesajúceho zostatku.

Úrokový splátkový plán platí dlhšie - 1. budova do júna 2020 a 2. budova do decembra 2020.

Prehľad konkurentov

Napriek tomu, že obytný komplex Konvalinky stavia LenSpetsSMU v priemyselnej zóne, okolo je obrovské množstvo konkurentov. V tabuľke nižšie je uvedených len niekoľko podľa mňa zaujímavých novostavieb, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti obytného súboru, údaje k novembru 2016.

Opakujem, že v rezidenčnom komplexe Konvalinky sa všetky byty prenajímajú kompletne zariadené.

Z tabuľky vidíte poradie cien podľa rôzne druhy byty

Apartmány "Konvalinky" sú jedny z najlacnejších v našom výbere obytné komplexy. Predovšetkým z hľadiska cenovej kategórie je obytný súbor podobný obytnému súboru Polustrovo-Park zo Setl City. Technológia výstavby „Polustrovo-Parku“ je na rozdiel od obytného komplexu „Landyshi“ tehlová monolitická, ale obytný súbor bude skolaudovaný neskôr.

Podotýkam, že okrem vyššie diskutovaných obytných komplexov existuje množstvo ďalších možností. Konkurencia v tejto lokalite medzi novostavbami je vysoká.

Nižšie na grafe môžete prehľadne vidieť cenové rozpätie bytov v obytnom komplexe Landyshi a jeho konkurentov.

Právny problém

Developerom rezidenčného komplexu Konvalinky je JSC SSMO LenSpetsSMU. Výstavba sa realizuje v rámci 214-FZ. Po analýze štandardnej dohody o účasti na spoločnej výstavbe (môžete si ju pozrieť na konci správy) som videl nasledujúce nuansy:

1. bod 2.2. poskytuje možnosť prepočítať náklady na byt, ak sa jeho plocha zmení o viac ako 1 (jeden) m2, a to nahor aj nadol.

Ak sa teda plocha bytu zmení o 0,9 m2. Prepočty smerom nadol sa nevykonajú. Táto zmena v oblasti bytu môže byť pre akcionára významná, hoci peniaze sa mu nevrátia.

2. bod 2.3. stanovuje, že v prípade bezhotovostných platieb sa platobné záväzky Akcionára považujú za splnené od okamihu pripísania prostriedkov v rubľoch na bežný účet Vývojára.

Pri bezhotovostných platbách je potrebné, aby akcionár bral do úvahy bankou stanovené termíny prevodu prostriedkov z účtu na účet.

3. bod 2.6. stanovuje, že platba časti zmluvnej ceny vo výške (uvedené sumy rovnajúce sa 10 % zmluvnej ceny) ___________(____________) rubľov sa uskutoční na náklady vlastné prostriedky pripísaním zálohy spôsobom a v lehotách uvedených v bode 6.6. Dohoda.

Majiteľ vlastného imania musí chápať dôsledky porušenia povinností vyplývajúcich zo zmluvy, konkrétne právo Developera ponechať si zálohu pre seba.

4. bod 2.8.1. stanovuje, že do 7 (siedmich) kalendárne dni od momentu podpisu Zmluvy Akcionár otvorí neodvolateľný (zložený) krytý akreditív v prospech Developera. Článok 2.8.8 stanovuje, že za služby na uskutočňovanie platieb prostredníctvom akreditívu platí akcionár províziu v súlade so sadzobníkom banky.

Majiteľ vlastného imania znáša dodatočné náklady na otvorenie akreditívu a vyrovnanie v rámci neho.

5. bod 2.8.15 stanovuje, že ak z dôvodov spôsobených konaním Developera tento nedostane finančné prostriedky na základe akreditívu pred uzavretím akreditívu, hoci bude mať takúto možnosť, Podielnik bude sa nepovažuje za omeškanie so zaplatením zodpovedajúcej časti zmluvnej ceny. V tomto prípade však bude akcionár povinný uhradiť ju do 5 (piatich) pracovných dní po uplynutí platnosti akreditívu, a ak do tejto doby nedôjde k registrácii Zmluvy z akéhokoľvek dôvodu, tak do 5 (piatich) ) pracovných dní odo dňa skutočného prijatia zmluvy s označením štátnej registrácie. V opačnom prípade sa bude mať za to, že akcionár porušil platobnú lehotu.

Developer nepreplatí majiteľovi vlastného imania náklady na otvorenie akreditívu, napriek možnosti získať prostriedky z akreditívu.

6. bod 3.1.4. stanovuje, že v deň podpisu tejto Zmluvy musí Akcionár vydať zástupcom Developera notárom overené splnomocnenie na registráciu Zmluvy u oprávneného registračného orgánu, odovzdať Developerovi potvrdenie o zaplatení poplatku štátu za registráciu Dohody. Dohoda s oprávneným registračným orgánom a tiež odovzdanie ďalších dokumentov (vrátane: notárskeho súhlasu manžela/manželky, notárskeho prehlásenia o neexistencii registrovaného manželstva atď.) potrebných na štátnu registráciu tejto zmluvy u autorizovaného registračného orgánu. Ak táto povinnosť nie je splnená, akcionár je zbavený práva v prípade sporu odvolávať sa na chýbajúcu registráciu zmluvy.

Za vyhotovenie notárom overeného splnomocnenia sa akcionárovi účtujú dodatočné náklady.

Tieto pripomienky sú uvedené preto, aby akcionár pochopil riziká, ktoré podstupuje pri uzatváraní DDU.

Obytný komplex "Landyshi"- cenovo dostupné a kvalitné bývanie od developera LenSpetsSmu. technické údaje byty zodpovedajú vysokej kvalitatívnej úrovni. Na všetky procesy výstavby domu, od kladenia stien až po samotnú dodávku bytu na kľúč, starostlivo dohliadajú špecialisti.

Obytný komplex "Landyshi": dispozície a ceny bytov

V Petrohradskej štvrti Kalininskij sa stavia obytný komplex Konvalinky. Ide o prestížnu a rozvinutú oblasť. Developerská spoločnosť pri návrhu využila najnovšie trendy na stavebnom trhu. Domy pozostávajú zo siedmich a ôsmich sekcií. Navyše, pripojené viacúrovňové parkovisko jednoducho rieši problém s parkovaním.

Moderná technológia monolitických tehál umožňuje stavať budovy rýchlo a v súlade s uvedenými termínmi. Všetky technologické normy sa dodržiavajú pod prísnou kontrolou a pri dokončovacích a stavebných a opravárenských prácach sa používajú iba kvalitné materiály. Preto sú všetky byty teplé, majú dobrú zvukovú izoláciu a originálne dispozičné riešenia.

Výstavba napreduje rýchlym tempom a už v roku 2018 sa budú môcť šťastní majitelia bytov nasťahovať do vlastných domovov. Svojich majiteľov si nájde viac ako 1 500 tisíc komfortných bytov. Medzi nimi sú štúdiá a priestory s rôznym počtom izieb (do 4). Najmenšia plocha bytu je 26,8 m2, najväčšia 87,2 m2.

V obytnom komplexe Landyshi zostávajú ceny za zariadené bývanie stabilné. Špecialisti spoločnosti LenSpetsSmu sa k problematike dokončovania postavili zodpovedne. Súčasťou projektu sú kvalitné laminátové podlahy, krásne vymaľované steny a originálna dlažba v kúpeľniach. Všetky práce sa vykonávajú pod prísnou kontrolou.

Informácie o developerovi obytného komplexu Landyshi: LenSpetsSmu

"LenSpetsSmu" je osvedčený a spoľahlivý vývojár, ktorý realizoval mnoho projektov v Petrohrade. Recenzie na prácu spoločnosti sú mimoriadne pozitívne. Obytný komplex „Konvalinky“ má uzavretý chránený areál, s tým sa tiež počíta krásne dvory, vybavené detské ihriská, dobre upravené rekreačné oblasti, trávniky a chodníky.

Developer má stavebné povolenie, takže jeho spoľahlivosť je opodstatnená. Spoločnosť sa tiež snažila zabezpečiť všetky nuansy a zabezpečiť čo najpríjemnejší pobyt. Vchody, fasády a celkový priestor komplexu sú vyhotovené kvalitne, premyslené je osvetlenie ulíc a samotných vchodov.

Aká je adresa obytného komplexu Konvalinky?

Tento bytový komplex sa nachádza na adrese: Polyustrovský prospekt, parcela 1. Na mape môžete podrobnejšie vidieť budúcu polohu domov a priľahlú infraštruktúru. V okrese Kalininsky je situácia životného prostredia stabilná. Neďaleko (kilometer) sa nachádza Kondratievsky Garden.

Infraštruktúra v mikrodistriktu sa aktívne rozvíja, budujú sa nové obchody, v pešej vzdialenosti je klinika, koncertná sála a supermarkety. Obytný komplex "Landyshi" je sľubným projektom developera. Modro-biele domy s množstvom bytov budú postavené podľa požadovaných štandardov.