Casa pentru trai sezonier - experiența unui membru al portalului. Casa pentru locuit sezonier Casa rezidentiala pentru locuit sezonier

Cineva alege o casă de țară ca o modalitate de a lua o pauză din agitație, de a se retrage în natură, de a uita metropola plină de viață. Alții vor să cumpere o casă pentru rezidență permanentă: aer curat, liniște și posibilitatea de a ieși mereu în natură, ceea ce este mult mai convenabil decât locuința într-un apartament.

Casele pentru locuit sezonier sau de zi cu zi se disting, cel mai adesea, prin materialul din care este construită clădirea, sistemul de încălzire și caracteristicile comunicațiilor. Materialul selectat corespunzător garantează aproape trei sferturi din economiile de căldură din casă. Acest lucru este destul de important pentru rezidența suburbană permanentă. O casă pentru locuit sezonier este de obicei încălzită cu baterii electrice sau simplu cazane de incalzire.

Dacă mergi cumpără teren în suburbii ieftin si ia casa la tara, atunci ar trebui să decizi: de ce îl construiești. Luați în considerare cu atenție problemele de organizare a încălzirii, echiparea camerelor pentru o toaletă, o baie. Va trebui să alegeți materiale pentru construcție, decorare și să decideți care este mai bine să acordați preferință dintr-o varietate de opțiuni. Adesea, acest lucru nu este ușor pentru o persoană obișnuită. Dar la un preț rezonabil sau chiar gratuit, un antreprenor va ajuta la rezolvarea acestui lucru.

Caracteristicile de design ale caselor: fundație, pereți și acoperiș

Când vă decideți asupra locației casei, gândiți-vă la ce doriți să cumpărați (sau să construiți). Mai recent, multe case din suburbii erau lemne. Ocazional ieșit în evidență cărămidă. Erau și pereți „umpluți”: pereții erau alcătuiți din scuturi exterioare și interne, iar între ei se turna zgură pentru izolarea termică. Cele mai multe dintre casele listate sunt încă păstrate, dar înconjurate de clădiri moderne.

Destul de des acum există case de piatră. Acestea includ diverse cărămidă, beton spumos, beton celular, doar beton (cu cofraj detașabil și nedemontabil); case din busteni din busteni, case cu busteni rotunjiti; case din cherestea obișnuită. De asemenea, folosesc cherestea profilată sau „canelată”, cherestea lipită; uneori există și o grindă izolată - panouri sandwich din lemn înguste, puternic alungite. O tehnologie similară panourilor sandwich este folosită și în construcția caselor din lemn cu cadru.

Cineva laudă o casă din busteni căptușită cu cărămizi. Altul îi place betonul aerat. Tâmplarii care ridică o cabană din bușteni la vecinii lor scuipă la pomenirea de bușteni rotunjiți. O casă pentru locuință permanentă este construită din oricare dintre tipurile de materiale enumerate. Dar este mai important să-l construiți cu ajutorul unor constructori calificați de încredere și cu respectarea tuturor tehnologiilor moderne. Atunci va fi o bună protecție pentru locuitori de îngheț, viscol sau ploi și nu va strica proprietarii cu costul de proprietate și costurile de încălzire.

Cu grijă, clădirea va dura mai mult, așa că va fi la îndemână pentru nepoți. Este posibil din punct de vedere tehnic să construiți o casă care să rețină căldura iarna din weekend până în weekend. Aceasta este o clădire care îndeplinește standardele unei „case pasive”, o clădire bine izolată, cu o fundație în bandă, care este așezată mult sub adâncimea de îngheț a solului în timpul iernii sau cu un subsol.

Mulți orășeni casă cu cadru nu recunosc casa si sunt dispusi instinctiv spre piatra. Casele de piatră (chiar și din blocuri de spumă relativ ieftine) nu sunt cea mai bună soluție pentru locuirea sezonieră. Construiește o casă de piatră intotdeauna mai scump decat unul din lemn de aceeasi suprafata. La urma urmei, veți avea nevoie, de exemplu, de un fond de ten mai scump și mai fiabil.

Case din lemn și cu cadru rezistă de obicei la o fundație plictisită de grămadă sau coloane, grămadă cu șuruburi sau bandă de mică adâncime. Toate sunt potrivite pentru solurile din regiunea Moscovei. Mulți specialiști – constructorii și agenții imobiliari consideră că orice tip de proprietate este cel mai bun pentru viața sezonieră. casa de lemn. Se deosebește de o casă de reședință permanentă prin grosimea pereților, dispozitivul de izolare termică și, uneori, o baie neîncălzită.

Acoperișul – unul dintre cele mai importante din case – este adesea încercat să fie „finisat după principiul rezidual”. Dar există principii pentru determinarea tipului său optim cu un acoperiș înclinat convențional. Acoperișul unei case cu reședință sezonieră este adesea lăsat iarna fără supraveghere constantă, deszăpezire regulată. Nimeni nu va observa o scurgere sau o deteriorare a sistemului de drenaj al apei din cauza creșterilor de gheață în timp.

O casă pentru locuință permanentă este cel mai bine încălzită cu un cazan pe gaz. Acest lucru va economisi mulți bani pentru menținerea unei temperaturi confortabile în casă. Cu toate acestea, trebuie să știți cum conectați gazul la o casă privată în conformitate cu toate regulile și ce documente vor fi necesare pentru aceasta.

O casă rezidențială este adesea conectată la o sursă publică de apă. O casă sezonieră are nevoie de o fântână. Conducta de apă în timpul iernii la înghețuri este amenințată de „decongelarea conductelor”. Mai ales într-o zonă mică a ieșirii din sol - intrarea în camera încălzită. Acolo fac adesea încălzire prin cablu, ceea ce nu permite dezghețarea țevilor în acest loc. În locuințele temporare, apa din conductele de apă este de obicei drenată pentru iarnă.

Dacă conductele de alimentare cu apă „de vară” sunt îngropate la mică adâncime în pământ, instalarea trebuie efectuată cu mare atenție. Este important ca atunci când scurgeți apa din țevi, să plece complet și să nu rămână în coturi. Țevile din polipropilenă sunt populare pentru instalarea țevilor de apă. Au o elasticitate mai mare decât cele din metal și metal-plastic. Din acest motiv, există mai puțin risc de distrugere din cauza apei înghețate în ele, dacă acest lucru se întâmplă brusc.

Este logic să faceți o alimentare cu apă „de vară” din țevi din polipropilenă conectate prin fitinguri de compresie. Acest lucru vă va permite să înlocuiți cu ușurință părțile defecte ale sistemului sau să schimbați configurația acestuia. Și conductele de alimentare cu apă „pentru orice vreme”, îngropate în pământ, sunt cel mai bine conectate prin sudare.

Canalizare in case individuale cu dispozitive de procesare a deșeurilor care folosesc bacterii speciale au devenit suficient de disponibile abia de la mijlocul anilor 90. Există două tipuri de fose septice: cu filtrare în sol sau cu filtrare biologică profundă. Acestea din urmă sunt mult mai eficiente cu un flux uniform de efluenți (dar mai puțin potrivite pentru utilizare sezonieră). Fose septice - „poznașe ale secolului 21” - recipiente sigilate pentru scurgerea prin scurgerile gravitaționale din casă. Când amplasați o fosă septică pe amplasament, asigurați-vă posibilitatea de a accesa ea de către un vehicul special pentru a pompa conținutul.

Completarea noastră scurtă recenzie, se poate susține că două case „aproape identice”, care diferă prin reședința permanentă, pot fi complet diferite în ceea ce privește caracteristicile tehnice și de consum.

Există multe astfel de „fleecuri”, ceea ce deschide posibilitatea de a discuta și alte subiecte interesante în viitor.

Casă de vară dintr-un mini-bar cu izolație - puteți trăi de la începutul primăverii până la sfârșitul toamnei.

Când devine necesară echiparea unei case de țară pentru locuit sezonier, casele cu cadru sau cu cadru modular și casele de schimb sunt cele mai solicitate. Acestea sunt structuri prefabricate, cu costuri reduse, care, dacă se dorește, pot fi folosite pe tot parcursul anului prin efectuarea izolației. O altă varietate de case sezoniere relativ ieftine - care au fost deja descrise într-unul dintre materiale. Ca și casele de schimb, acestea pot fi izolate dacă se dorește și folosite dacă nu pe tot parcursul anului apoi de la începutul primăverii până la sfârșitul toamnei. La fel a făcut și unul dintre meșterii portalului nostru, care a decis să achiziționeze o casă funcțională și confortabilă chiar și pentru un sejur sezonier.

Introductiv.
proiect și antreprenor.
Asamblare, vopsire, izolare.
Reglaj fin.

Casa de vara din mini cherestea din SergeChe

SergeChe utilizator FORUMHOUSE

Da, cu ani în urmă, sub ideea că „în curând vor pleca nepoții, își vor lovi călcâiele goale în iarbă”, am promis că voi readuce terenul de grădină la normal. Era apă (o fântână), curent electric, mai multe șoproane, o casă veche de douăzeci de ani (o casă din bușteni 4x6,5 m cu mansardă), o toaletă cu turbă. Am început să semnez contracte pentru o casă de vară și o fosă septică în ianuarie.

introductiv

Cerințele pentru casă au fost:

Pentru un sejur sezonier confortabil de patru adulți sau o familie cu un copil.
Cu facilități (duș, toaletă).
Pentru a trăi din primăvară până în toamnă, astfel încât la zero să nu fii nevoit să îngheți.
Forma alungita, datorita caracteristicilor amplasamentului, latimea maxima admisa este de 4,5-5 m.
Cu o terasa-veranda unde poate incapea o masa pentru 8-9 persoane.
Constructie angajata datorita programului de lucru.
Asamblare rapidă a cutiei sub acoperiș, astfel încât lucrările de finisare să poată fi întinse fără probleme în timp.

Cu posibilitatea de auto-fabricare, alegerea ar fi căzut pe tehnologia cadrului, dar din lipsă de disponibilitate, meșterul s-a hotărât pe case din mini-cherestea, dar cu izolație exterioară suplimentară cu vată minerală cu un gol de aerisire.

Un mini-beam este un nume inventat de marketeri pentru a atrage clientela, dar de fapt este o placă canelată cu blocați conexiunea, numai cu teșit îndepărtat, ca o grindă profilată.

Metoda de asamblare este identică, structura este menținută din cauza decupărilor. Dimensiunea cea mai obișnuită a unei mini-grinzi / caneluri este de 45 mm, mai rar 60 sau 66 mm, cu atât mai groasă, cu atât mai fiabilă, dar și mai scumpă, iar producătorii de truse de casă sunt mai dispuși să lucreze cu o placă de 45 mm.

În tehnologie, meșterul a atras o serie de avantaje:

Viteza de asamblare - o zi pentru fundație, încă câteva zile pentru cutie și un acoperiș din lemn cu izolație.
Material de perete - spre deosebire de diverse plăci și căptușeală, puteți fixa tot ce aveți nevoie pe pereți.
tavane înalte- la casa conform unui proiect tipic, inaltimea tavanului in centru este de aproximativ trei metri.
Interior finisat - nu este nevoie să furnizezi pereții.

Dar există și probleme:

Finisarea acoperișului - în versiunea standard, căldura pătrunde prin acoperiș vara, căldura pleacă primăvara/toamna.
Posibilă uscare, conexiuni inexacte - dacă placa nu este suficient de uscată la locul de producție și elementele sunt tăiate prost, vor exista contracție, fisuri, suflare / scurgere.

Izolația suplimentară rezolvă problemele cu acoperișul și elimină posibilele defecte ale producătorilor, deoarece pereții vor fi acoperiți cu izolație și un ecran de fațadă.

SergeChe

Adică, tehnologia (mini-grindă cu izolație exterioară) are dreptul la viață, dar pentru case relativ mici, unde pereții mini-grindei pot rezista în mod normal la greutatea suplimentară a izolației exterioare și decorarea fatadei, unde nu există pereți lungi fără tăieturi suplimentare, unde aleargă sistem de ferme nu prea lung. În mod convențional, este potrivit pentru o casă cu un etaj, cu camere de cel mult 15-20 m². Pentru dimensiuni mai mari, este mai bine să căutați un alt material.

Proiect și antreprenor

Alegerea unui proiect potrivit a fost limitată de forma alungită a casei; cea mai mare parte a dezvoltărilor standard sunt concepute pentru forme pătrate și dreptunghiulare. Antreprenorul găsit a oferit condiții bune, dotare bună și proiectul Balzamin luat ca bază, pe care l-a finalizat de bunăvoie la funcționalitatea dorită - au adăugat o baie, un vestibul și au extins terasa cu un metru.

Pentru a economisi la servicii suplimentare, precum antiseptice, vopsitorie și izolații, prea scumpe în companie, meșterul a decis să efectueze aceste operațiuni pe cont propriu sau cu implicarea mercenarilor la prețuri normale. Ca material de perete am ales cheresteaua stratificata lipita de 60 × 135 mm, ca fiind mai stabila, dar ca urmare a trebuit sa construiesc din cherestea de 45 × 135 mm. Antreprenorul a ratat termenele de livrare, grinda cerută nu a ieșit deloc, a trebuit să accept o înlocuire cu o recalculare, pentru ca, în sfârșit, lucrurile au început să se miște.

Asamblare, vopsire, izolare

Greutatea ușoară a structurii a făcut posibilă economisirea fundațiilor monolitice, s-au descurcat cu piloți cu un diametru de 108 mm, o lungime de 2,5 m în cantitate de 15 bucăți.

Casa, a cărei construcție a fost amânată toată vara, a fost asamblată de o echipă de patru persoane în două zile. În plus, ca bonus pentru nervii uzați, au tratat și hamul cu un antiseptic, au pus izolație și au umplut pardoseala. A trebuit să plătesc în plus pentru aplicarea unui antiseptic pe acoperiș și fixarea izolației. În a treia zi, casa a căpătat un aspect complet prezentabil.

Următorul pas a fost căutarea antreprenorilor care să aplice impregnare de protecție pe pereți și contra-zăreală pentru izolare, doi muncitori au făcut o treabă excelentă.

Pentru izolarea peretilor si vopsire SergeChe a adus o altă echipă.

Stratul dur este un inch tăiat tratat cu un antiseptic.
Galvanizat - plasă 6 × 6 m pe toată suprafața.
Izolatie.
Izolație - vată de piatră, plăci de 50 mm în două straturi cu suprapunere, numai sub partea rezidențială.
Izolatie.
Acoperirea finală este o placă de podea, tratată cu un antiseptic pe partea inferioară.

Tavan

Tijă - imitație de cherestea, 20 mm.
Izolatie.
Căpriori - scândură 100 × 40 mm.
Izolație - vată de piatră, plăci de 50 mm cu deplasare a stratului.
Izolatie.
Contra-zăbrele - cherestea 50 mm.
Baza pentru sindrila - Acoperire OSB.
Acoperis - tigla flexibila.

Ziduri

Mini-grindă acoperită cu impregnare.
Strunjire - orizontală, cherestea de 50 mm, acoperită cu un antiseptic.
Izolație - vată de piatră, plăci de 50 mm între cherestea.
Izolatie.
Contra-zăbrele - verticală, fascicul de 50 mm, acoperit cu un antiseptic.
Placarea fațadei - imitație a unei grinzi de 18 mm, acoperită cu un antiseptic la interior, acoperită cu vopsea la exterior.
Elemente de decor.

Dorinta de a avea o terasa deschisa s-a transformat intr-o dorinta de a avea o veranda vitrata, care a fost realizata prin instalarea de metal-plastic. ferestre glisante si usi. Apoi a urmat Lucrări de pictură, instalarea benzilor de finisare și a benzilor, acesta este sfârșitul sezonului de construcție.

reglaj fin

În extrasezon și în sezonul următor, s-au finalizat lucrările la fațadă - finisarea subsolului cu panouri, instalarea spoturilor, instalarea unui scurgere și obloane. În interior s-au revopsit pardoselile, ușile și arhitravele, s-au montat cornișe, s-au montat cabluri electrice, iluminat, a adus apa si canalizare, a dotat o baie. Mobilierul a fost achizitionat treptat si pe masura terminarii lucrarilor de finisare a luat locul.

În care nu poți trăi tot anul.

Dispunerea casei 8x7 cu o terasa pentru locuit sezonier

De obicei, într-o astfel de casă este depozitat:

Unelte de gradina;
Haine vechi;
Accesorii diverse.

Pentru a obține o amenajare bună a unei case de vacanță, este necesar să-și dezvolte planul în toate detaliile. Conform planului, se stabilește:

Numărul de camere din casă;
Dimensiunile camerei;
Mobilier necesar;
Echipament de bază.

Atunci când planificați o casă pentru locuință sezonieră, în primul rând, se calculează dimensiunile maxime admise ale casei, luând în considerare toți membrii familiei.

Proiect si amenajarea unei case de tara 6x6 cu mansarda

Principalele aspecte ale amenajării casei

Deoarece sunt în principal vara în casa sezonieră, aplicarea principiilor care sunt urmate atunci când nu este întotdeauna adecvată. În casa orașului, conform planului, se încearcă să ramifice cât mai mult camerele de comunicare. Când sunt efectuate, se străduiesc să le reducă cât mai mult posibil. Pentru a face acest lucru, desenele sunt dezvoltate în care sunt combinate diferite zone funcționale, ele devin o singură cameră pentru o clădire sezonieră.

De exemplu, veranda și holul de intrare sunt combinate, camera de zi este conectată la camera comună.

Din practică, a devenit cunoscut faptul că majoritatea oamenilor vizitează spații deschise în casele de vară.

Dispunerea casei de la mansardă pentru locuit sezonier

Cel mai adesea, proprietarii de căsuțe confortabile în astfel de camere primesc oaspeți sau se relaxează pe balansoare.

zone deschise

Proiectul original al unei case cu mansarda pentru locuit sezonier

Acest lucru vă va permite să echipați mai multe încăperi direct sub acoperiș. Pe baza, deschideți. Treapta sa inferioară este montată direct pe verandă. Zona liberă rămasă de sub scări este potrivită pentru o varietate de scopuri:

Depozitarea uneltelor de uz casnic;
Instalatii dulapuri utilitare.

La mansardă, mulți proprietari echipează dormitorul. Paturile sunt instalate de-a lungul pereților, deoarece înălțimea de la podea la tavan în astfel de locuri depășește 1,7 metri.

Există spațiu liber între verticala peretelui și acoperiș. Poate fi ocupat de o cămară mică prin instalarea de pereți despărțitori lumini. Uneori, aici sunt construite dulapuri, în care depozitează:

haine;
Seturi de pat;
Accesorii de uz casnic.

băi

Dacă este pornit zona suburbana s-au efectuat cele mai importante comunicații: alimentare cu apă, canalizare, scurgeri, apoi la elaborarea amenajării casei de vară, desenele prevăd. Deoarece locuința în casă va fi sezonieră, adică nepermanentă, zona instalațiilor sanitare nu ar trebui să fie foarte mare. Este complet nepractic să se monteze într-o casă. Va necesita mult spațiu liber, așa că va fi mult mai bine să instalați un duș obișnuit.

O abordare similară necesită amenajarea toaletei. Pentru el este realizat special un sistem autonom de canalizare.

Pentru construcția unei case care este destinată reședinței temporare, de exemplu, o casă de țară, cel mai bun material este considerat un buștean rotunjit. Cu toate acestea, este necesar să nu uitați de instalarea încălzirii.

Un exemplu de amplasare a unei băi pe planul unei case cu o terasă mare

cu cel mai mult cea mai bună opțiune o astfel de planificare a încălzirii este considerată a fi furnizarea de gaze naturale. Din păcate, acest lucru nu este posibil peste tot. Prin urmare, puteți utiliza opțiuni alternative. O sobă rusească va încălzi bine casa, va fi caldă în cameră de la o sobă simplă cu burtă.

Înregistrare: 31.10.14 Mesaje: 178 Mulțumiri: 86

Casa 6x8 pentru resedinta nepermanenta: optiuni

Salutări, utilizatorii forumului! Există sarcina de a ridica o casă în scopul vizitelor periodice (destul de frecvente), inclusiv iarna. Nu se așteaptă să trăiască în ea permanent. Dimensiunea pare a fi de aproximativ 6x8. am pe acest moment buget în regiunea de 500 de mii de ruble, în viitor voi putea aloca treptat mai mult. Voi construi comandând material pe cont propriu și angajând o echipă care să facă treaba. Este important să construiți în această iarnă, dar nu există nicio sarcină să finalizați imediat casa, astfel încât să poată fi folosită (deși dacă există o astfel de oportunitate, atunci grozav). Regiunea - regiunea Leningrad.
Întrebarea este ce metodă de construcție să alegeți. În acest moment văd trei opțiuni:
Din câte am înțeles, blocuri de beton înăuntru lumea modernă pune lipici, nu soluție, care elimină punțile reci. Prin urmare, luând blocuri mai groase (și/sau mai dense), vom obține o structură care nu necesită finisare (sau capacitatea de a amâna finisarea pentru mai târziu)?
Cititi pe forum cabana cu un acoperiș (plat) răsturnat), blocul a fost așezat pe o parte, nu-mi amintesc grosimea, undeva sub 60 cm, l-au pus pe lipici și totuși cusăturile pe vreme vântoasă au sifonat puțin. Deci fatada. (gips sau orice alegi) neapărat, nu poți imediat. Blocuri, conform asigurării NIIGazoblok (numele a fost distorsionat!), Nu îl puteți termina deloc! Nu trag de umezeală, nu le pasă de ploaie, mai ales dacă surplonțele acoperișului nu se „vindecă” și fac de la 60 cm.
În ceea ce privește încălzirea: în sat se construiește o conductă de gaze, respectiv, se gândesc să se organizeze încălzire permanentă pe gaz.
Grozav. Ajutor bun pentru a începe.

05 februarie 2013

„Dar întrebarea despre diferențele dintre casele pentru rezidență permanentă și cea temporară nu este exagerată?” - tu intrebi. O casă este o casă, iar cum să locuiești în ea este o chestiune pur personală. Casele vechi construite cândva pentru ele însele în mediul rural de către familiile de țărani patriarhale sunt adesea cumpărate pentru a fi folosite ca dachas, iar dachas devin dintr-o dată reședințe permanente pentru, de exemplu, membrii mai în vârstă pensionari ai familiei. Ambele au acoperișuri, pereți și fundații, ferestre și uși... Și totuși, în ciuda asemănării exterioare, există o diferență și o diferență semnificativă. Să încercăm să ne dăm seama.

Pentru început, să definim ce se înțelege prin sezonier și ce se înțelege prin rezidență permanentă. Să luăm în considerare regiunea Moscovei și vom lua în considerare locuitorii caselor noastre persoane cu copii, a căror sursă de venit este munca în afara zidurilor caselor lor. Astfel, oamenii cu profesii creative, personalul casnic etc. lăsăm din paranteze.

La prima vedere, traiul sezonier este o distracție clasică de vară dacha cu o excursie în afara orașului, cel puțin pentru o vacanță, sau mai bine, atâta timp cât vremea o permite. În restul timpului casa este închisă. Cu toate acestea, aceasta este departe de a fi singura opțiune pentru „ședere sezonieră”, există și altele:
- Ieșiri regulate, de exemplu weekend-uri în sezonul cald plus câteva scurte ieșiri în sezonul rece când temperaturile sunt sub 0 grade Celsius.
- Cazare in sezonul cald cu plecari frecvente, de exemplu, la serviciu. Poate că aceasta este deja o „versiune ușoară” a rezidenței permanente.

Deci, haideți să definim viața sezonieră ca fiind șederea într-o casă în timp ce o persoană nu are activități zilnice - vacanțe, vacanțe, șomaj etc. În schimb, rezidența permanentă este utilizarea unei locuințe în timpul unei activități primare generatoare de venit. Un angajat - în timpul călătoriilor regulate pe teritoriul angajatorului; om de afaceri - într-o perioadă de nevoie, răspund adesea și rapid factori externi care afectează afacerile. Pe baza celor de mai sus, să încercăm acum să determinăm setul de cerințe pentru o casă pentru rezidență sezonieră sau permanentă.

Locație preferată de acasă

Planifică să construiești sau să cumperi casa la tara, in primul rand alegem un loc pentru el. Cu toate acestea, făcând această alegere, ar trebui să luați în considerare deja scopul casei. De exemplu, în cazul unei case pentru rezidență sezonieră, este evident că îndepărtarea nu este principalul criteriu pentru aceasta și poate fi mult mai mare decât în cazul alegerii unei case pentru rezidență permanentă.

Mai mult, dacă o casă de vacanță în care o persoană fuge de forfotă este situată aproape de oraș, el riscă să fie în cele din urmă lângă șantierul unui nou microdistrict sau, așa cum se întâmplă adesea în locuri de modă veche, nu departe de Moscova, să se piardă treptat printre conacele noilor vecini. În ambele cazuri, se va modifica și valoarea de piață a proprietății.

De asemenea, trebuie luată în considerare locația casei față de drumurile principale, evaluându-le nu numai ca mijloace convenabile de comunicare, ci și ca sursă de zgomot. Seara linistita, mai ales cand umiditate crescută aerian, traficul intens pe autostrada poate crea disconfort sonor la o distanta de 4-5 km (atunci cand esti departe de casa, bineinteles). Cu toate acestea, disponibilitatea unui drum adecvat circulației în orice perioadă a anului este conditie necesara pentru ambele tipuri de case.

Alegerea unui loc de reședință permanentă, dimpotrivă, necesită în primul rând studierea accesibilității la transport, care vă permite să vă mutați de la acesta la locul de muncă în mod regulat și într-un timp previzibil, iar oaspeții, serviciile de livrare, bonele și alte gospodine să nu întâmpine probleme atunci când vizitează această casă, nu numai cu mașina, ci și cu transportul public.

Deci, atunci când ne planificăm construcția, decidem că este optim să construim case pentru locuit sezonier la o distanță de 40-80 km de șoseaua de centură a Moscovei. În acest caz, direcția poate fi aleasă în funcție de preferințele geografice personale sau de prețuri.

Casele pentru rezidență permanentă ar trebui construite ținând cont de rețeaua existentă de drumuri și căi ferate, la o distanță de 10-30 km de șoseaua de centură a Moscovei (în direcțiile de drumuri de mare viteză - până la 40 km.) În același timp, trebuie luate în considerare orice informații disponibile despre planurile de dezvoltare pentru această zonă. De exemplu, atunci când intenționați să construiți sau să achiziționați o casă în apropierea șoselei existente A-107, este util să studiați planurile de așezare a șoselei de centură centrală pentru a nu ajunge pe marginea unei autostrăzi cu 8 benzi în locul unei poienițe.

Cerințe de bază de infrastructură

După ce ne-am hotărât asupra locației casei, ne vom gândi la ce vrem să vedem în cartier. Apropo de o casă pentru locuit sezonier (prin care ne referim în primul rând la odihnă), ne imaginăm în sânul naturii în sensul larg al acestui concept stereotip... O pădure destul de mare, de preferință mixtă; la o distanta usor de depasit - locuri de recreere pe apa, la o distanta ceva mai mare - obiective interesante de vizitat.

Explorarea orașului din apropiere trebuie făcută în avans - în el vom cumpăra alimente și alte bunuri de larg consum la prețuri rezonabile, fără călătorii lungi obositoare. Un magazin general pentru trei sate de vacanță sau un magazin mobil în zilele de miercuri și sâmbătă nu ne va potrivi, precum și excursiile săptămânale la Auchan pe șoseaua de centură a Moscovei. În același oraș, sperăm să vedem o stație de autobuz de unde circulă regulat autobuzele spre Moscova și o reclamă pentru un taxi local, cu un număr de telefon pentru a-l suna. Nu știi niciodată ce s-ar putea întâmpla!

Experiența arată că orice se poate întâmpla, mai ales când locuiești temporar cu copiii. Prin urmare, în cele mai apropiate localități trebuie să găsim un spital local, o clinică pentru copii, o stație de ambulanță și să ne asigurăm că serviciile pe care le oferă sunt la un nivel acceptabil. De asemenea, nu strică să te asiguri că există o stație de pompieri pe o rază de 15-20 km. Să nu presupunem ce e mai rău, dar chiar dacă primăvara cineva dă foc ierbii uscate, poate fi necesar ajutorul pompierilor. Numerele de telefon ale acestor servicii, adresele și indicațiile de orientare ar trebui să fie în casă într-un loc vizibil.

Toate cele de mai sus, cu unele modificări, vor fi adevărate atunci când alegeți o casă pentru rezidență permanentă. Desigur, pădurea și alte bucurii de a fi în natură vor face loc infrastructurii de transport (inclusiv transportul public, inclusiv trenul, care în mod deliberat nu a fost menționat mai sus) și tot ceea ce suntem obișnuiți să folosim în oraș - serviciile medicale ar trebui să fie disponibile nu ocazional, ci constant, inclusiv posibilitatea de a chema un medic la domiciliu. Magazinele bune, de preferință la câțiva pași, devin un factor foarte important. Pe lângă magazine, uneori vrei să mergi la cafenele, la cinema, la Sală de gimnastică, bazin…

În plus, doar în localitatea de reședință permanentă vom avea nevoie de grădinițe și școli. Soluția la această problemă este întotdeauna un compromis. Este necesar să se țină cont de un număr foarte mare de factori inițiali pentru a găsi combinația optimă între distanța față de casă și calitatea serviciilor oferite.

Principalele diferențe de design ale caselor

Ziduri

Acum că ne-am hotărât asupra locației casei noastre, este timpul să ne gândim la ce, de fapt, vrem să cumpărăm (sau să construim) în locul ales. S-ar părea că până de curând marea majoritate case individualeîn regiunea Moscovei, au fost fie încadrate, învelite cu „tess”, fie nu; printre ele se evidențiază unele rare din cărămidă, uneori, după cum se spunea atunci, „rămbleu” - peretele consta din scuturi exterioare și interioare din scânduri groase, între care se turna zgura ca izolație termică.

Cele mai multe dintre aceste case încă stau în locurile lor originale - doar că acum sunt înconjurate de o varietate de clădiri moderne. Ce nu vezi aici! Case de piatră - aceasta este o cărămidă din mai multe soiuri și beton spumos și beton celular și doar beton într-un cofraj fix ...

Case din lemn - cabane obisnuite din busteni tocati; buștean din bușteni rotunjiți; cherestea dintr-o cherestea simplă, dintr-o cherestea profilată (uneori se regăsește termenul de „cherestea canelată”); din grinzi lipite; din fascicul LVL; lipit din furnir; din lemn izolat - de fapt, dintr-un panou sandwich îngust, puternic alungit ... O tehnologie similară producției de panouri sandwich este folosită și în construcția unui alt tip de casă din lemn - case cu cadru. Ochii deschiși!

Cum poți alege cea mai bună variantă aici, mai ales dacă un prieten își laudă casa din bușteni căptușită cu cărămizi, celălalt nu recunoaște altceva decât beton celular, iar echipa care ridică o casă din busteni într-o zonă învecinată scuipă la mențiunea de bușteni rotunjiți?

Și atunci se încurcă și mai mult: „securea, se spune, presează și zdrobește fibrele copacului pe suprafața buștenului, iar frezele sau frezele mașinii, ceea ce conferă buștenului un ideal. formă geometrică, dimpotrivă, le slăbesc, în plus, se presupune că am pus bușteanul spre exterior cu partea care „a privit” spre nord, iar inelele anuale de aici sunt mai dense decât la sud...”.

Din abundența raționamentului care se exclud reciproc devine inconfortabil. Cu toate acestea, nu ar trebui să vă faceți griji - în practică nu există nimic teribil și de neînțeles. O casă cu reședință permanentă poate fi oricare dintre tipurile de mai sus, dacă este construită de constructori calificați în conformitate cu tehnologia. Își va proteja ocupanții de îngheț și ploaie, cu îngrijirea adecvată va avea o durabilitate suficientă și nu își va distruge proprietarul cu costul de proprietate.

Adevărat, mulți dintre compatrioții noștri, crescuți în basmul „Trei purceluși”, nu consideră că o casă cu cadru este o casă și gravitează instinctiv către una de piatră. Aceasta este doar o casă de piatră, chiar dacă este făcută din blocuri de spumă ușoare și ieftine, nu este cea mai bună soluție pentru viața sezonieră.

Construcția unei case de piatră este mult mai scumpă decât una similară din lemn. În special, este necesară o fundație de încredere, de obicei o fundație în bandă, construită de specialiști, ținând cont de proprietățile solurilor locale și de adâncimea de îngheț.

Casele din lemn, în special casele cu cadru, pot fi construite pe fundații coloane, fundații cu piloți forați, fundații cu șuruburi pentru piloți și, ceea ce este cel mai de preferat pentru solurile din regiunea Moscovei, să dezlipiți fundații de mică adâncime. În plus, venind într-o casă de piatră pentru un weekend de iarnă, va trebui să cheltuiți o parte semnificativă din ele pentru încălzirea clădirii la o temperatură acceptabilă.

Acest lucru nu este doar inconfortabil, dar poate duce și la microfisuri în grosimea pereților din cauza înghețului și dezghețului repetat al acestora. Alternativa este menținerea constantă a unei temperaturi pozitive datorită încălzitoarelor electrice în modul „standby” - singura, deși nu cea mai bună, cale de ieșire.

Strict vorbind, este posibil din punct de vedere tehnic să construiți o casă care să se încălzească iarna din weekend în weekend; aceasta este o clădire construită conform standardelor unei „case pasive” sau pur și simplu o casă bine izolată, construită, de exemplu, din cărămizi poroase și fixată nu ciment mortar, care este un excelent conductor de frig, și un adeziv special. Casa trebuie să fie fundație bandă extinzându-se cu mult sub adâncimea de îngheț a solului și au, de asemenea, un subsol. Cu toate acestea, o astfel de clădire este greu de imaginat ca o casă pentru locuit sezonier.

Potrivit multor experți - constructori și agenți imobiliari - este cel mai potrivit pentru viața sezonieră casa de lemn orice tip. Se va deosebi de o casă pentru rezidență permanentă, în principal doar prin grosimea pereților (mai subțiri cu 15-25%, în funcție de tipul casei) și dispozitivul de termoizolație. În plus, baia din ea poate fi amplasată într-o parte neîncălzită a clădirii.

Acoperiş

Sa trecem peste. După cum spune înțelepciunea populară a construcțiilor, „nu atât construiți cât tăiați”. Acoperișul este una dintre cele mai importante părți ale casei, deși adesea se străduiesc să o construiască după principiul rezidual - la urma urmei, nu are monumentalitatea fundației și nu este la fel de vizibilă ca fațada.

Nu vom încerca să reflectăm în acest scurt articol toată abundența materialelor și tehnologiilor de acoperiș, vom încerca să formulăm principiile pentru alegerea tipului de acoperiș pentru cele două categorii de case ale noastre. Vom vorbi despre acoperișul înclinat obișnuit. Să lăsăm deocamdată acoperișurile plate, inversate și operate - acesta este un subiect demn de un articol separat.

Vom pleca de la faptul că acoperișul unei case de locuit sezonier va fi adesea lăsat nesupravegheat, mai ales în cel mai dificil moment pentru acesta - iarna. Zăpada nu va fi curățată în mod regulat de pe ea, nu va fi nimeni care să observe scurgeri în timp și, de exemplu, deteriorarea sistemului de drenaj din cauza creșterilor de gheață. Prin urmare, atunci când cumpărăm o casă, vom încerca să evităm opțiunile pentru casele cu acoperișuri de formă complexă și să nu punem un astfel de acoperiș în proiect în timpul construcției casei.

Văile și alte elemente ale unui acoperiș complex contribuie la formarea de „saci de zăpadă”, acumulări de resturi în locuri greu accesibile etc. De asemenea, nu ar trebui să abuzați de zonele cu un unghi mic de pantă, unde zăpada se poate acumula în număr mare fără să cadă sub propria greutate.

Materialul pentru acoperișul unei astfel de case poate fi o țiglă metalică în foi sau o tablă metalică profilată, de preferință realizată la comandă în timpul construcției și așezată fără cusături orizontale de la coamă până la streașină. În plus, așezarea acestor materiale nu necesită calificări înalte. Așadar, în legătură cu o casă de locuit sezonieră, scopul nostru principal este de a minimiza numărul de îmbinări dintre elementele care formează acoperișul și de a asigura posibilitatea instalării acesteia de înaltă calitate folosind tehnologia cea mai puțin intensivă a forței de muncă, evitând configurațiile complexe și unghiurile mici de înclinare.

O locuinta permanenta poate avea orice tip de acoperis care se incadreaza in bugetul de constructie sau de achizitie. Cu toate acestea, în acest caz, fiabilitatea și durabilitatea ar trebui puse pe primul loc. Acoperișul trebuie echipat astfel încât întreținerea acestuia să poată fi efectuată de pe scări și poduri staționare, trebuie asigurat accesul în zonele potențial problematice din interiorul casei, dacă există spații încălzite sub acoperiș, este necesar un dispozitiv competent pentru izolare termică și vapori, eliminând apariția condensului în interiorul plăcintei de acoperiș.

Desigur, totul poate fi prevăzut la construirea unei case. Când cumpărați o cabană existentă, acoperișul este de obicei privit la sfârșit. Și în zadar, pentru că în procesul de funcționare acoperișul, făcut necorespunzător, poate cauza cele mai multe probleme viitorului proprietar. Prin urmare, atunci când cumpărați, acordați atenție conformității acoperișului finit cu tot ceea ce s-a discutat mai sus.

Incalzire, instalatii sanitare, canalizare

Deci, ne-am hotărât asupra pereților și a acoperișului. Cum să încălziți spațiul limitat de ele? Există multe posibilități fezabile din punct de vedere tehnic. Vom alege ținând cont de principalele sarcini rezolvate de dispozitivele de încălzire din casa noastră. Pornim de la faptul că sursa de alimentare a casei vă permite să conectați o putere mare, iar cablarea este realizată de un specialist competent.

În timpul sezonului de încălzire, doriți să încălziți o casă pentru viață sezonieră cât mai curând posibil după sosirea dvs. și pentru aceasta este optim să asigurați încălzirea radiantă în ea. O soluție bună ar fi radiatoarele electrice cu infraroșu de tavan, care, spre deosebire de convectoarele electrice, nu încălzesc aerul, ci podeaua și obiectele care stau pe el.

Desigur, acest lucru nu exclude dispozitivele tradiționale de încălzire potrivite pentru ambele tipuri de case - o varietate de sobe, șeminee, cazane care încălzesc lichidul de răcire în baterii ... Când aveți de-a face cu un cazan electric, este rentabil să instalați un contor electric cu trei tarife și un acumulator de căldură în sistemul de încălzire. Cazanul va consuma energie la tarife de noapte, iar bateria va degaja căldură în timpul zilei.

Luați în considerare câteva dintre problemele care apar în construcția de alimentare cu apă și canalizare. O casă pentru rezidență permanentă, de regulă, are o alimentare centralizată cu apă, în timp ce într-o casă pentru rezidență sezonieră, în cele mai multe cazuri, veți avea nevoie de o fântână sau fântână. În ambele cazuri, principalul pericol pentru alimentarea cu apă în timpul iernii este „dezghețarea” conductelor la frig extrem, în special o zonă mică între ieșirea din sol și intrarea în camera încălzită. Uneori este dotat chiar și cu încălzire prin cablu. Într-o casă sezonieră, instalațiile sanitare sunt de obicei drenate pentru iarnă.

Dacă conductele de alimentare cu apă „de vară” ar trebui să fie îngropate în pământ la o adâncime mică (în principal pentru a nu se împiedica de ele), instalarea trebuie efectuată cu o grijă deosebită - atunci când se scurge apa, aceasta trebuie să meargă complet, fără a se acumula în coturile conductelor.

Un material popular pentru instalații sanitare în ambele cazuri sunt țevile din polipropilenă. Se crede că au o elasticitate mai mare decât metalul și metalul-plastic și, din această cauză, sunt mai puțin susceptibile la distrugere atunci când apa îngheață în ele.

Cu toate acestea, pentru un sistem de alimentare cu apă „de vară”, este logic să folosiți țevi din polipropilenă conectate prin fitinguri de compresie, ceea ce facilitează înlocuirea unui fragment defect al sistemului sau schimbarea configurației acestuia; țevile pentru alimentarea cu apă pe tot parcursul anului, situate adânc în pământ, sunt conectate prin sudare.

Canalizarea pentru case individuale este un concept relativ nou. Pe vremuri, în mediul rural, casele destinate locuințelor foarte permanente erau dotate cu facilități de tip curte. Dispozitivele de procesare a deșeurilor prin activitatea vitală a bacteriilor speciale (la vremea aceea nu erau încă numite fose septice) și preparatele pentru utilizarea lor au devenit disponibile cumpărătorului în masă la mijlocul anilor 90.

În prezent, se pot distinge fose septice de filtrare a solului și filtrare biologică profundă. Acesta din urmă funcționează mult mai eficient dacă fluxul de efluenți are loc uniform, adică este mai puțin potrivit pentru utilizare sezonieră. Există, de asemenea, fose septice, care sunt o „pușcă a secolului XXI” - un container sigilat, unde ape uzate de acasă.

Atunci când se planifica amplasarea unei fose septice pe amplasament, este necesar să se asigure accesul la acesta prin echipamente speciale pentru pomparea conținutului. Apropo, instalațiile de tratare ale multor așezări de cabane sunt o „baterie” de fose septice.

***
Așadar, cele două case ale noastre aproape identice, la prima vedere, s-au dovedit a fi complet diferite, atât din punct de vedere tehnic, cât și din punct de vedere al consumatorului. Diferențele sunt în lucrurile mici, dar există o mulțime de aceste lucruri mici și căutarea unui răspuns la întrebarea principală generează o mulțime de alte subiecte noi, interesante, despre care conversația urmează încă să vină.

Și mai multe informații utile din lumea imobiliară pe site-ul nostru