Garanția de construcție a dat faliment. Colectarea penalităților de la dezvoltatorul Garantiya-Stroy complex rezidențial „Ramensky”. Calculator de penalități pentru acordul de participare la capital

Dragi actionari! O altă postare a întârziat! Din nou, acest lucru este legat de faliment. Din ce în ce mai mult au început să se pună întrebări dacă vom acționa în mod consolidat după introducerea procedurii de monitorizare sau fiecare om pentru sine. Am vrea să spunem imediat că nu putem forța pe nimeni să facă nimic, dar cred că toată lumea va fi de acord că va fi mai bine pentru toată lumea dacă acționăm împreună. Ce va face grupul de inițiativă după introducerea procedurii de monitorizare: În primul rând, vom informa toți acționarii ROO despre toate etapele procesului de faliment. Vă rugăm să acordați atenție cuvântului „a sesiza” și nu „dați sfaturi despre cum să acționați”, acesta este un domeniu de jurisprudență. Ce opțiuni au acționarii și cum să acționeze atunci când primesc informații de la IG. 1. Inscrie-te pe cont propriu in registrul creditorilor, intra in proces, mergi la vot independent si apara-ti drepturile. 2. Angajează un avocat separat care, prin împuternicire, va face totul pentru tine. De asemenea, destul de des, deținătorii de capitaluri au început să primească cereri de consiliere a unui avocat, mai ales de la cei care locuiesc departe. Mulți acționari ai ansamblului nostru rezidențial, în special cei care au devenit deja victime ale înșelătoriei avocaților care au încasat bani de la ei, dar nu au dat niciun rezultat, se feresc de diverse tipuri de recomandări. Nu am vrut să fim acuzați că am solicitat servicii. Am recomandat în mod intenționat să contactați avocații în care aveți încredere. Cu toate acestea, a apărut o situație în care consultările nu mai sunt suficiente; dumneavoastră sau reprezentantul dumneavoastră trebuie să fiți prezent în instanță. Și mulți oameni au o problemă că nu cunosc pe nimeni în Ramenskoye și cu atât mai puțin știu în cine să aibă încredere. Încă nu obligăm pe nimeni pe nimeni, dar întrucât acţionarii înşişi cer ajutor, astăzi vă vom descrie obiectiv situaţia şi vă spunem cine ne-a ajutat pe parcursul anului. Am primit o singură dată servicii cu plată diverși avocați, dar cele mai valoroase sfaturi și ajutor au venit de la cei care au lucrat cu noi gratuit. Desigur, mulți acționari s-au întâlnit cu asistenții noștri juridici la prima ședință. Știam că acesta va fi imediat un eveniment destul de masiv de aproximativ 400 de persoane. Ne-au aprovizionat complet cu totul documente necesare pentru pregătirea mitingului, consultări și trimiteri la legi. Nu vă puteți imagina câți oameni acum, când lucrurile au avansat, vor să ne „conducă” (cum le place să spună). Uneori, „ajutorul” este oferit de acei avocați și politicieni care acum un an spuneau că suntem oameni sfinți naivi dacă sperăm la ceva. Nimeni nu poate rezolva asta. Unii s-au oferit să încerce să ajute cu 500.000 pe lună. Acum oferă aceeași „îndrumare” pentru niște bani nerealişti, dar ei înșiși nu pot explica pentru ce anume. Problema a început să fie rezolvată. Da, mai sunt multe dificultăți în față, dar acum complexul rezidențial Ramensky este o oportunitate pentru PR pentru mulți. De exemplu, organizați un „seminar gratuit” pentru acționari, faceți fotografii spectaculoase despre cât de grozav i-au ajutat pe acționari și, dacă aveți noroc, atunci alăturați-vă procesului, impunând o grămadă de servicii suplimentare inutile și apoi țipați pentru restul viața ta că datorită lor a fost finalizat complexul rezidențial Ramensky. Am trecut deja prin toate astea. Nu mai vrem să fim șocați de mesajele acționarilor care scriu că li se oferă de către avocații Ramensky să recunoască dreptul de proprietate asupra unui proiect de construcție neterminat de 85 de lei. Nu mai vrem să ascultăm bunicile care sună și spun IG cum niște avocați le promit că vor da în judecată o pedeapsă de la Funcția Publică de 35 de lei. În acest sens: dacă ai decis în principiu să angajezi un avocat decât să te ocupi singur de procesul de faliment, nu știi la cine să apelezi și vrei sfaturi de la noi, atunci îți recomandăm să contactezi avocați în care avem încredere. și încrezători că vor. Nu vă vor percepe niciodată bani în plus sau vă vor impune servicii inutile. Aceștia sunt oamenii care au aprofundat în situația noastră și ne-au ajutat când în urmă cu un an nimeni nu dorea să ne asculte, care ne-au apărat și susținut la mese rotunde, întâlniri în guvern și ne-au reprezentat interesele la o întâlnire cu liderul FSK. Nu trebuie să se aprofundeze de la început în problemele construcției noastre pe termen lung, deoarece Am început să înțelegem toate complexitățile împreună, ei sunt deja conștienți de toate trăsăturile situației noastre. Vladimir Zaitsev https://vk.com/vmz80 Artem Pechenkin https://vk.com/assonwheel Costul desfășurării întregii proceduri de faliment pentru cei care li se adresează pentru prima dată este de 8 000 de ruble. Costul desfășurării întregii proceduri de faliment pentru cei care prin intermediul acestora au alocat dreptul la o cotă într-un proiect de construcție neterminat este de 5 000 de ruble. Pentru început, decideți dacă veți avea propriul avocat sau dacă veți merge singur la toate întâlnirile, sesiunile etc. Discutați cu avocații și aflați costul serviciilor lor. Cine s-a hotarat, trimite informatii daca ai nevoie de serviciile unui avocat supraveghetorilor tai, acestia vor intocmi liste. Odată ce procedura de supraveghere este în vigoare, se vor asigura că toată lumea este informată că aceasta a început. Puteți începe să faceți împuterniciri și să le transferați curatorilor, pentru că... după activarea procedurii de monitorizare, dumneavoastră (sau avocatul dumneavoastră, dacă încheiați un acord cu acesta) va trebui să fiți inclus în registrul creditorilor în termen de 30 de zile. Curatorii vă vor trimite și formularul de procură pe care trebuie să îl faceți la notar. Și totuși, sunt inadecvați cu remarci de genul – vindeți serviciile avocaților sau – ați fost cumpărat de GS... Nici măcar nu trebuie să vă deranjați cu comentarii, doar stați pe loc și nu faceți nimic. Acum puțin despre procedura de faliment în sine. În conformitate cu legislația în vigoare, la monitorizarea relațiilor dezvoltatorului, deținătorii de capitaluri proprii sunt obligați să înscrie în registrul creditorilor cu privire la transferul spațiilor de locuit ale debitorului. După cum arată practica, în funcție de poziția judecătorului, acesta poate fi depus în registru fie de la data publicării în Kommersant a informațiilor despre introducerea supravegherii, fie de la data publicării hotărârii privind introducerea regulilor. al paragrafului 7 din Legea „Cu privire la insolvență”. Pentru a minimiza riscurile, este mai bine să trimiteți din momentul publicării în Kommersant și să nu așteptați introducerea paragrafului 7. Acționarii vor avea posibilitatea de a depune documente doar în termen de 30 de zile pentru a fi luate în considerare pretențiile lor în timpul supravegherii. Un acționar intră în registru depunând o cerere la Curtea de Arbitraj a Regiunii Moscova. Dacă acționarul are 30 de zile întârziere, instanța îi acceptă cererea, dar o ia în considerare la următoarea etapă a falimentului - concurs. Dacă acționarul nu intră deloc în registru, atunci nu primește un apartament. La înscrierea în Registrul, acționarul primește dreptul de a lua parte la votul la luarea deciziilor. De exemplu, în timpul trecerii de la etapa de observație la competiție - până la schimbarea managerului temporar și numirea propriului manager de faliment. Acest lucru este foarte important, de aceea este necesar să depuneți documentele la Registrul în termen de 30 de zile. Acum aveți aceeași alegere: să recunoașteți dreptul la o cotă într-un proiect de construcție neterminat sau să nu faceți acest lucru. Membrii IS primesc în mod constant întrebări despre acest lucru. Vă rugăm să nu mai puneți această întrebare lui IG, pentru că... răspunsul la aceasta nu este de competența noastră. Răspunsul IG la această întrebare: luați această decizie singur, împreună cu avocații cu care veți lucra. O mare solicitare din partea IG celor care vor fi incluși în registrul creditorilor în mod independent sau cu avocații lor: NU DEPUNEȚI CERERE ÎNAINTE PUBLICAREA INFORMAȚIILOR ÎN ZIARUL KOMMERSANT!!! Pentru a înțelege mai în detaliu gândurile și prioritățile acționarilor, solicităm tuturor să voteze în sondaj!

Capitol:

Rata de refinanțare s-a modificat de două ori în perioada de întârziere a transferului apartamentului. Ce cotă ar trebui utilizată în formula pentru a calcula valoarea penalității?